Оглавление:

Должны ли пенсионеры платить земельный налог: кто и сколько?

Законодательство предусматривает льготы по земельному налогу для различных категорий граждан. Одной из таких сопутствующих веток, в компенсационной системе, является налогообложение, где к наиболее интересующимся вопросам относят уплату налога за землю пенсионерами.

Дело в том, что среди многочисленных дискуссий основная путаница возникает из-за двух различных понятий:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Зачастую эти термины соединены многими, но понятия в корни разные:

  1. Непосредственно путаница возникает из-за того, что лица пенсионного возраста освобождены от уплаты налога на имущество (некоторые из видов строений/домов).
  2. Некоторые включают в термин «имущества» земельные участки, что по законодательству разделено и не является правильным.

Налог на землю и требуемые основания?

Основные положения по налогообложению земельных участков регламентированы статей 387 НК РФ. Действующие нормы вступили в силу с 1 января 1999 года. Характерно, что до этого периода лица пенсионного возраста были освобождены от выплат.

В соответствии с данными федеральными актами, пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога. Тем не менее закон предусматривает, что льготы могут устанавливать муниципальные власти (местные).

Это обусловлено следующими факторами:

  • земельный налог относится к категории налогов местного значения, то есть платежи поступают в муниципальный бюджет;
  • решение о снижении или полном снятии налоговых выплат определяется в соответствии с размером местного бюджета.

Исходя из этих фактов определяют, что льготы на земельный налог зависят исключительно от места нахождения участка земли. Этот пункт основополагающий и при определении налоговой ставки по земельному налогу.

Примеры отдельных местных льгот

Как было отмечено, льготы устанавливаются преимущественно по области, где расположен участок земли (то есть на территории какого муниципального округа расположена земля пенсионера). Для наглядности предоставлены следующие примеры:

Особенности Московская область:

  • в г. Королёв пенсионеры обладают 50% скидкой на земельный налог. Но площадь такого участка должна быть в установленных муниципалитетом нормах – 1 200 кв. м;
  • в Павло-Посадском районе указывается скидка в 25%.

Характерные черты в Калининградской области:

  • полное освобождение от уплаты налога на территории 20 муниципальных округов для одиноко проживающих пенсионеров;
  • исключениями являются г. Гвардейск и г. Багратионовск – здесь налоговая база уменьшена на сумму в 10 000 рублей.

Ленинградская область определяет следующие положения:

  • непосредственно на территории г. Санкт-Петербург пенсионеры освобождены от налога;
  • по остальной области земля облагается налогом.

Пермский край предоставляет:

  • как таковых льгот для пенсионеров не предусмотрено;
  • в тоже время при владении участка (под дом, садоводство и т. п.) не превышающий 600 кв. м пенсионеры не оплачивают налог.

В Курской области определены следующие нормы:

  • к федеральным общим положениям добавлено освобождение от уплаты: лицам, получившим радиационное излучение на Семипалтинском полигоне, объединении «Маяк» и дети погибших военнослужащих;
  • скидка в размере 50% предоставляется пенсионерам, достигшим пенсионного возраста и лицам, имеющим (более) трёх детей.

Особенности Краснодарского края:

  • предоставляется скидка в 50% размере на участки, входящие в состав садоводческого или дачного объединения;
  • полностью освобождаются от выплат категории граждан, установленные федеральными норами, а также почетные граждане муниципалитета г. Геленджик, вдовы/вдовцы Героев ССР/РФ/кавалеров ордена славы, награжденные знаком «блокадного Ленинграда», пострадавшие от политических репрессий, почетные доноры РФ/СССР.

Характеристика Костромской области:

  • предоставляются льготы указанным категориям лиц в федеральном законе;
  • размер скидки составляет 50%.

Во Владимирской области пенсионерам предоставляется 50% скидка, но ставка будет исчисляться по следующим принципам:

  • при кадастровой стоимости до 8 млн руб – 0,1%;
  • от 8 до 10 млн руб – 0,2%;
  • от 10 до 12 млн руб – 0,3%;
  • свыше 12 млн руб – 0,15%.

Муниципалитет в Белгородской области предоставляет:

  • скидка на уплату земельного налога в размере 50%;
  • категория лиц также предусмотрена федеральными актами.

Тюменская область предоставляет пенсионерам скидки на участки, находящиеся:

  • в г. Тюмени определена скидка в размере 600 000 руб., и исключительно по одному объекту;
  • Завоудоувского округа – 100% скидка;
  • г. Тобольска на 100%, если гражданин проживания на данном участке;
  • Голышманского района – 100% скидка, но по достижению 70 лет.

Особенности норм в Ростовской области:

  • пенсионеры г. Ростов-на-Дону, г. Астрахань освобождены от уплаты;
  • в г. Ставрополь определены скидки в размере 50% и т. д.

В Воронежской области пенсионеры полностью освобождены от уплаты земельного налога.
В Волгоградской области лица пенсионного возраста не имеют льгот на земельный кодекс с 2015 года.
В Рязанской области лица пенсионного возраста не обладают льготами на земельный налог.

Если вас интересует, в какой бюджет зачисляется земельный налог, вам сюда.

В каких случаях размер налога уменьшен?

Согласно федеральным законодательным актам НК, уменьшение платежа не должно превышать суммы в 10 000 рублей. Но в этом случае есть строго установленная категория лиц:

  • инвалиды I и II категории;
  • инвалиды/ветераны ВОВ (Великой Отечественной Войны);
  • инвалиды с детства;
  • полные кавалеры ордена славы;
  • инвалиды/ветераны боевых действий;
  • Герои Советского Союза/Российской Федерации;
  • лица, ставшие инвалидами по причине ядерных испытаний и учений;
  • категории лиц, попавших под воздействие радиационных излучений (Чернобыль и других аварий);
  • лица, проводившие испытания ядерного оружия.

Но как уже было отмечено все положения по льготам могут быть дополнены муниципалитетом. В том числе и круг лиц:

  • исключительно одиноко проживающим;
  • безработным категориям пенсионеров;
  • имеющие постоянную прописку и т. п.

При чем местные власти не только устанавливают будут ли действовать льготы или кому предоставить скидку, но и необходимые требования/основания к их применению.

Как правильно рассчитать уменьшенный размер?

Все исчисления по налогу определяются с кадастровой стоимости (называемой также налоговой базой) участка земли. Причем конкретный коэффициент рассчитывается по состоянию на 1 января отчетного года и исключительно по определенному региону.

Как выявить взимаемую налоговую ставку? Этот параметр устанавливается местным органом управления (муниципалитетом), но в каждом случае не должен превышать 0,3% или 1,5%.

Процент размером в 0,3 распространяется на следующие категории земель:

  • сельскохозяйственные;
  • жилищного фонда;
  • участков, отведенных на личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и т. п.

Оставшиеся земли определены под 1,5 процента.

К примеру:

  • стоимость участка — 1 500 000 рублей;
  • налоговая ставка – 0,9%;
  • сумма выплат – 22 500 рублей (в год).

Как и куда сообщить о том, что вы относитесь к одной из категории льгот?

Для того, чтобы льготы на земельный налог были начислены необходимо обратиться в налоговую инспекцию (ИНФС) или административный орган. При чем отделение должно быть расположено в том же округе/области, где находится земельный участок.

При этом необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • удостоверение личности (паспорт РФ);
  • заявление;
  • пенсионное удостоверение;
  • документацию, подтверждающую право собственности на землю.

Обратите внимание, что возможно потребуются дополнительные документы.

В связи с тем, что муниципалитет устанавливает ряд областных норм.

К таким приложениям относят трудовую книжку или справку, где указано одиночное проживание (без супруга/-и, детей).

Льготы для военных

Отдельно выделяют льготы, предоставляемые военным пенсионерам. В этот список включены следующие категории лиц:

  • по выслуге лет (от 20);
  • по причине ограниченных физических возможностей;
  • в результате болезни;
  • по факту достижения предельного пенсионного возраста;
  • в следствии сокращения штата сотрудников.

Определяют также группу лиц, которым положена компенсация за уплаченный земельный налог:

  • сотрудники УИС;
  • сотрудники ОВД;
  • сотрудники ГПС.

Данные компенсационные выплаты осуществляются исключительно Пенсионным фондом, где проживает льготник.

Базовыми документами для получения компенсаций являются:

  • платежка об оплате налога;
  • уведомление о выплате, отправленное из налоговой инспекции.

Главным аппаратом по применению скидок или полному освобождению от выплат является местная власть. Орган определяет ряд принципов и категорию лиц, которые имеют возможность получить льготы. Но чтобы узнать конкретные положения необходимо обратится в местное административное отделение.

lawyer-consult.ru

Как изменились налог на имущество для волгоградцев и льготы для пенсионеров

В этом году волгоградцы получат уведомления на уплату налога на имущество, а также транспортного и земельного налога на два месяца позже обычного. Последний срок уплаты также перенесен с 1 октября на 1 декабря 2016 года. Первые платежки жители области, которые пользуются личным кабинетом на сайте ФНС , уже получили и были удивлены подросшими суммами. «Комсомолка» отвечает на самые распространенные вопросы, связанные с изменениями в налогообложении.

1. Как теперь рассчитывается налог на имущество?

С этого года налог на имущество физических лиц рассчитывается с учетом изменений, внесенных в Налоговый кодекс федеральным законом № 320-ФЗ от 15 ноября 2015 года. Жителям Волгоградской области еще повезло — для нашего региона изменения пока минимальные. А вот в 28 регионах, которые перешли на расчеты по кадастровой стоимости недвижимости, суммы налога выросли в десятки и даже сотни раз.

Для волгоградцев расчет по-прежнему ведется от инвентаризационной стоимости квартиры, дома, дачи, гаража, машино-места или другого объекта недвижимости по данным за 2013 год. Правда, прежнюю сумму умножат на коэффициент-дефлятор — 1,147, утвержденный Минэкономразвития России .

При этом жители Волгоградской области получат сводное налоговое уведомление на уплату имущественных налогов — земельного, транспортного и налога на имущество, содержащее все объекты налогообложения, независимо от того, в каком регионе они находятся.

— То есть, если у налогоплательщика есть имущество в Волгограде и, например, Челябинске , то он получит не два налоговых уведомления, как раньше, а одно, со всеми его объектами по всей стране, — пояснили « КП -Волгоград» в УФНС России по Волгоградской области .

2. Почему начислили налог на недостроенный дом?

Еще одно нововведение этого года — налог на имущество физических лиц придется платить и за объекты незавершенного строительства.

В перечень объектов налогообложения также включены единый недвижимый комплекс (база отдыха, гостиница, автозаправка) и машино-место.

А индивидуальные предприниматели начиная с 2015 года уплачивают земельный налог по участкам, используемым в предпринимательской деятельности, как физические лица. Ранее у них была обязанность самостоятельно исчислять земельный налог и представлять налоговую декларацию.

3. Как будем платить в 2017 году?

С 2017 года жители Волгоградской области перейдут на расчет налога исходя из кадастровой стоимости — она в несколько раз больше инвентаризационной. Правда, необходимой для этого нормативной базы пока нет. Так что насколько подорожает содержание недвижимости, на данный момент неизвестно. Но масштабы бедствия можно прикинуть уже сейчас.

4. Где узнать кадастровую стоимость квартиры или гаража?

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно по адресу на сайте Росреестра или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Если возникли вопросы, размер кадастровой стоимости вам кажется слишком высоким, он куда выше рыночной стоимости вашей квартиры или дачи, вы можете его оспорить через суд или в Росреестре.

5. Как самому рассчитать налог?

Правда, для Волгоградской области рассчитать его пока нельзя, но уже можно попробовать «прицениться». Для это придется указать кадастровую стоимость или кадастровый номер объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка).

6. От чего зависит размер налога?

Для одинаковых квартир, расположенных в разных местах, сумма налога может отличаться. Размер налога на имущество физических лиц зависит от стоимости имущества, налоговой ставки, размера доли в праве, периода владения, размера льгот и размера вычета к налоговой базе. Ставка варьируется от 0,1% до 2%.

7. Почему пенсионеру начислили налог?

Федеральный перечень льготных категорий по налогу на имущество физических лиц остался прежним. А вот порядок применения льгот изменился.

Теперь пенсионеры, которые раньше полностью освобождались от налога на имущество, будут его платить. Но только в том случае, если у них больше одного объекта недвижимости каждого вида. При этом нет разницы, сколько оснований для применения льгот имеется у налогоплательщика.

Например, если у пенсионера есть автомобиль, гараж, дача и квартира, платить налог не придется. А вот если имеется несколько квартир, два и более дома или доли в них, то придется раскошелиться.

Зато выбрать, за какой именно объект недвижимости платить налог, можно самому. Выгодней, разумеется «прикрыть» льготой тот, что подороже. Особенно с учетом кадастровой стоимости, по которой будут рассчитывать налог через год.

— Уведомление о выбранных объектах налогообложения необходимо предоставить в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, начиная с которого применяется налоговая льгота, — пояснили «КП-Волгоград» в УФНС России по Волгоградской области . — При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

ВАЖНО !

Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

8. На что не действуют льготы?

Налоговая льгота не предоставляется в отношении административно-деловых и торговых комплексов, нежилых помещений для размещения офисов, объектов торговли, общепита , бытового обслуживания и так далее. А также для тех объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.

9. Кому положены льготы?

Полный перечень налоговых льгот, действующих в Волгоградской области, можно узнать при помощи интернет-сервиса на сайте ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Для этого нужно выбрать вид налога (транспортный, земельный, налог на имущество физических лиц), налоговый период, а также выбрать из списка регион и свой район или город.

10. Как получить льготу?

— Предоставление льгот по имущественным налогам носит заявительный характер, — пояснили «КП-Волгоград» в УФНС России по Волгоградской области . — Поэтому налогоплательщикам, имеющим на них право, необходимо самостоятельно представить в инспекцию заявление и подтверждающие документы.

Подать документы в ФНС можно лично. При этом записаться на прием в удобное время можно через интернет-сервис «Онлайн-запись на прием в инспекцию». Так же можно представить бумаги с помощью сервиса «Обратиться в ФНС России». В этом случае для земельных участков и недвижимого имущества нужно выбрать инспекцию по месту их нахождения, а для транспорта — по месту его регистрации.

Читайте также

Приключения москвича в России: Почему над Челябинском чёрное небо

Чем живут наши города? Какие там зарплаты и пенсии? Сколько люди тратят на бензин и продукты? Обозреватель «КП» Никита Исаев едет из Москвы на Сахалин и ведет честный дневник путешественника о жизни в глубинке

Экспедиция «КП» по Волге: Как выжил «русский Детройт» после беспредела 90-х

Спецкоры “КП” Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин и Виктор Гусейнов в восьмой части экспедиции по великой русской реке добрались до Тольятти [фото, видео]

В новый мир из новых материалов

Строителей поджидает технологическая революция

Прямой путь к успешной карьере

Молодежь Гремячинского ГОКа развивает свои способности на научно-технических конференциях и тренингах

АО «Российский аукционный дом» сообщает

Торги по объектам ПАО Сбербанк: назначены на 10 сентября 2018 года и на 21 сентября 2018 года; торги по лоту №2 и Лоту №5 перенесены с 03 октября 2018 года на 22 августа 2018 года

Волгоградцам на День города подарят чистые улицы, обновленный подземный переход и Ивана Дорна

Глава администрации Виталий Лихачев провел оргкомитет по подготовке к празднованию

Многодетному отцу-одиночке, оставшемуся без квартиры, собрали 10 миллионов на дом

На днях Роман Антишин и его пятеро детей отпраздновали новоселье

Стартап для студентов-медиков и их проектов — «ПРОЕКТОРИУМ-2018»

Волгоградский медуниверситет провёл Всероссийский молодежный образовательный форум с конвейером социальных и инновационных проектов

Выйдя на пенсию, пермская балерина сбросила 61 кг и отправилась в горы

Бывшая танцовщица «Балета толстых» Лилия Казанцева за год со 146 килограммов похудела до 85

В MediaMarkt огромные скидки — до 70%. Прощальные

Новость о том, что европейский бренд MediaMarkt может скоро покинуть Россию, для многих стала неприятным сюрпризом

Волгоградское колесо обозрения испытают мешками с песком

Рабочие уже смонтировали 11 кабинок для посетителей аттракциона

Более 2 тысяч снимков со всего мира поступило на Международный фотоконкурс «Русская цивилизация»

Международный фотоконкурс «Русская цивилизация», организованный Федеральным агентством по делам национальностей, продолжается. За две недели со дня старта на сайте уже опубликовано 2300 снимков. Свои работы присылают фотографы из 30 стран мира

«Аэрофлот» вводит новые рейсы на линии Москва-Дубай-Москва

«Аэрофлот» осенью начнет чаще летать в Дубай

Экспедиция «КП» по Волге: Судьба Черного и пастушок Платон

Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин, Виктор Гусейнов из Ульяновска движутся в Тольятти [фото, видео]

5 советов от Роскачества: как выбрать лучшие яблоки

Эксперты проверят яблоки с рынков, из магазинов и обычных дач, чтобы узнать, есть ли там пестициды, и сколько в сезонных фруктах пользы. А пока объясняют, можно ли по внешнему виду понять, какие яблоки самые вкусные

Приключения москвича в России: Томск со времен Чехова изменился мало — вот только женщины вытеснили мужчин

Чем живут наши города? Какие там зарплаты и пенсии? Сколько люди тратят на бензин и продукты? Обозреватель «КП» Никита Исаев едет из Москвы на Сахалин и ведет честный дневник путешественника о жизни в глубинке

«Как взобрался на крышу и сам не помню»: В Казани мужчина спас полуторагодовалого мальчика, упавшего с 5-го этажа

Айнур Ахунзянов удерживал ребенка у себя на груди, пока не приехали медики и пожарные [фото, видео]

Мощи чудотворца Спиридона Тримифунтского доставят в Россию

Этого святого традиционно просят помочь с жильем. Поклониться мощам Спиридона Тримифунтского можно будет в 12 городах России

Роспотребнадзор советует волгоградцам надевать сразу две рубашки, чтобы не заразиться смертельной лихорадкой

В Волгоградской области дачник заболел лихорадкой Западного Нила. «КП» подскажет, как защититься от этой напасти

Многодетного отца-одиночку власти оставили без квартиры, а народ собрал ему 10 миллионов на дом

На днях Роман Антишин и его пятеро детей отпраздновали новоселье

За строительство на площади Дзержинского в Волгограде инвестор сделает рядом парк

Но для этого требуется согласие волгоградцев

Липецкий регион входит в новый режим работы с бытовыми отходами

Совершенствуется сам процесс сбора и переработки мусора

Не господин, не товарищ, а земляк — Жириновский придумал, как обращаться к людям

Лидер ЛДПР считает, что такое обращение никакого отторжения не вызовет

Сбербанк рассказал ключевым застройщикам региона о новой модели финансирования долевого строительства

В Волгограде прошла встреча представителей Сбербанка с ключевыми застройщиками региона

Экспедиция «КП» по Волге: Место, проклятое Пушкиным

Спецкоры “КП” Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин и Виктор Гусейнов продолжают свой путь по великой русской реке [фото, видео]

День города в Волгограде — 2018: полная программа праздника

Фестиваль скорости и хип-хопа, квест «Большое путешествие» и танцевальный марафон, а также концерты и шоу фейерверков «XXI век. Феерия» [программа: что, где, когда]

Возрастная категория сайта 18+

m.volgograd.kp.ru

Налог на имущество физических лиц в Волгограде: ставки, льготы, срок уплаты, расчет из кадастровой и инвентаризационной стоимости

В этом году волгоград цы, которые уже получили уведомления на уплату налога на имущество физических лиц, а также транспортного и земельного налога, были немало удивлены. Суммы налога на имущество заметно возросли. Для кого-то налоговое бремя увеличилось на четыре — пять тысяч рублей и более. « КП -Волгоград» разбиралась, из-за чего выросли налоги на имущество, когда Волгоградская область перейдет на расчеты по кадастровой стоимости и кому положены льготы. На самые распространенные вопросы, связанные с изменениями в налогообложении, отвечает заместитель руководителя УФНС России по Волгоградской области Сергей Медведский .

КАКИЕ НОВШЕСТВА С 2017 ГОДА?

Как и в прошлом году, законопослушные граждане должны успеть оплатить налоги за 2016 год не позднее 1 декабря . Массовая рассылка сводных налоговых уведомлений на уплату налогов на имущество физических лиц завершена. Документ необходимо получить на почте, по месту регистрации или через электронный сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Причем пользователям Личного кабинета сводные налоговые уведомления направляются только в электронном виде непосредственно в Личный кабинет. Распечатать уведомления для оплаты можно во вкладке «Начисления» или «Документы налогоплательщика».

Исчисление налога на имущество физических лиц, как и в прошлом году, проводилось исходя из суммарной инвентаризационной стоимости (по данным на 1 марта 2013 года) с учетом коэффициента дефлятора, который ежегодно утверждает Минэкономразвития РФ . Если на 2015 год коэффициент — дефлятор составлял 1,147, то на 2016 год увеличился до 1,329. Это сказалось на росте налоговой нагрузки от 15 до 163 процентов, в том числе из-за применения более высокой ставки за суммарную стоимость двух и более квартир.

Пример №1

В собственности квартира в Волгограде с инвентаризационной стоимостью (далее — ИС) 210 000 руб.

ИС с учетом коэффициента — дефлятора на 2015 год — 240 870 руб. (210 000 руб. х 1,147), сумма налога за 2015 год — 241 руб. (240 870 руб. х 0,1%).

ИС с учетом коэффициента — дефлятора на 2016 год — 279 090 руб. (210 000 руб. х 1,329), сумма налога за 2016 год — 279 руб. (279 090 руб. х 0,1%).

Так как ИС с учетом коэффициента не превысила 300 000 рублей, для расчета налога изменяется только налоговая база.

Пример №2

В собственности квартира в Волгограде с ИС 250 000 руб.

ИС с учетом коэффициента — дефлятора на 2015 год — 286 750 руб. (250 000 руб. х 1,147), сумма налога за 2015 год — 287 руб. (286 750 руб. х 0,1%).

ИС с учетом коэффициента — дефлятора на 2016 год — 332 250 руб. (250 000 руб. х 1,329), сумма налога за 2016 год — 831 руб. (332 250 руб. х 0,25%).

В данном примере для расчета налога изменяется не только налоговая база, но и ставка налога, так как инвентаризационная стоимость с учетом коэффициента превысила 300 000 рублей.

ПОВЫШАЕТСЯ ЛИ СТАВКА НАЛОГА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДВУХ И БОЛЕЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР В РАЗНЫХ РЕГИОНАХ?

На налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости сейчас перешли 72 субъекта Российской Федерации. Но Волгоградская область к ним не относится.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом. И ставка зависит от суммарной инвентаризационной стоимости жилых домов и квартир, находящихся на территории одного муниципального образования.

Так что, если у вас в собственности имеется недвижимость в другом регионе, где налог на имущество физических лиц исчисляется из расчета кадастровой стоимости, то это никак не повлияет на повышение ставки налога на территории Волгоградской области.

КАКИЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ?

Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество, если имеют в собственности:

— квартиру или комнату;

— гараж или машино-место;

— помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;

— хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м, и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

С 2015 года налоговая льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида .

Если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, дом и гараж, он освобождается от уплаты налога на имущество в полном объеме. А если пенсионер имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. На какую из них получать льготу, можно выбрать самому. Для этого нужно подать заявление в налоговую инспекцию.

Если льгота по налогу на имущество ранее уже была предоставлена пенсионеру, то повторно о ней заявлять не нужно.

ДО КАКОГО ЧИСЛА НУЖНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ, ЧТОБЫ ЗАЯВИТЬ О НАЛИЧИИ ЛЬГОТ?

Уведомление с указанием объекта налогообложения каждого вида, в отношении которого будет применяться налоговая льгота, пенсионеры предоставляют до 1 ноября календарного года, начиная с которого льгота применяется. Его можно подать в ФНС или направить через «Личный кабинет налогоплательщика».

Если уведомление не подать, то по умолчанию льготу по налогу на имущество предоставят по одному объекту каждого вида с максимальной суммой налога. Такой порядок применяется и к другим льготным категориям.

ВАЖНО!

Льготы по уплате отдельных налогов для пенсионеров могут быть установлены региональным или местным законодательством, например, льготы по уплате транспортного, земельного налогов.

По транспортному налогу на территории Волгоградской области льгота для пенсионеров не предусмотрена, а по земельному налогу льготы устанавливают органы местного самоуправления. С полным перечнем льгот можно ознакомится на сайте ФНС России в интернет-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Например, в Волгограде пенсионеры могут воспользоваться льготой в отношении одного земельного участка по каждому виду разрешенного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности.

ПОРЯДОК ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЛЬГОТ УПРОСТЯТ

С 1 января 2018 года порядок предоставления налоговых льгот по транспортному, земельному и налогу на имущество физических лиц упростили. Теперь, предоставляя по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, вы также вправе представить документы, подтверждающие право на нее .

В противном случае налоговый орган сам запрашивает подтверждающие документы по информации, указанной в заявлении. Если сведения не получены, налогоплательщика об этом обязаны проинформировать и сообщить о необходимости представления подтверждающих документов.

ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ РАЗМЕР НАЛОГА?

Размер налога на имущество физических лиц зависит от размера налоговой базы, налоговой ставки, размера доли в праве, периода владения, размера льгот и размера вычета к налоговой базе.

ОТКУДА В КВИТАНЦИИ ПЕРЕРАСЧЕТЫ?

В некоторых налоговых уведомлениях есть информация о перерасчетах за 2014-2015 годы, по которым срок уплаты налогов также не позднее 1 декабря 2017 года.

Причины их появления могут быть разными, например, предоставление уточненных сведений о характеристиках объекта и (или) зарегистрированных правах, заявление налогоплательщиком права на налоговую льготу, изменение законодательства, предъявление за 2014 год исчисленных сумм налога менее 100 рублей.

Учтите, что при перерасчете были сформированы уведомления с указанием нового срока уплаты 01.12.2017 и без указания сумм, уже уплаченных в 2014, 2015 годах.

Если вы получили уведомления с новыми расчетами налогов за 2014 и 2015 годы, где уплаченные суммы налогов за прошлые годы отражены как переплата, не беспокойтесь. Эти суммы будут автоматически зачтены после 01.12.2017 и переплата обнулится.

ПОЧЕМУ ЗА КВАРТИРУ НА ОКРАИНЕ НАЛОГ БОЛЬШЕ, ЧЕМ В ЦЕНТРЕ?

На сегодняшний день в Волгоградской области не вовлечены в налогообложение объекты без инвентаризационной стоимости — это все квартиры и помещения, которые вводились в эксплуатацию после 01.01.2013. То есть одни платят налоги, а другие нет.

Также есть факты, когда за недвижимость в центре Волгограда, где квартиры имеют высокую ликвидность, налог на имущество значительно ниже, чем для схожих по площади квартир в Жилгородке. После перехода на исчисление по кадастровой стоимости распределение налогового бремени в Волгограде будет более равномерным.

Пример №3

Квартира в Центральном районе Волгограде на ул. Советской площадью 57,1 кв. м. Инвентаризационная стоимость (на 01.01.2013) — 214 926 руб. При этом кадастровая стоимость — 2 579 481 руб. Сумма налога на имущество по ИС составляет 286 рублей. Сумма налога от кадастровой стоимости за первый год увеличивается до 564 рублей, на пятый год — до 1676 рублей.

Квартира на ул. Шекснинской в Дзержинском районе Волгограда площадью 57,8 кв. м. Инвентаризационная стоимость — 556 494 руб. Кадастровая стоимость — 2 566 970 руб. Сумма налога по ИС — 7 396 руб. Сумма налога от кадастровой стоимости останется неизменной и составит 1679 рублей.

Средняя сумма налога за двухкомнатную квартиру в центре сейчас порядка 300 рублей. При этом за такую же квартиру, но в Жилгородке, собственник заплатит порядка 7 — 9 тысяч рублей.

В случае перехода на исчисление налога от кадастровой стоимости налоговая нагрузка для владельцев этих квартир сравняется, и сумма налога составит порядка 1,7 тысячи рублей. Но для этого должен быть принят соответствующий закон.

НАСКОЛЬКО ВЫРАСТЕТ НАЛОГ ЗА 2017 ГОД?

На сегодняшний день в Волгоградской области не установлена единая дата начала исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости. Но и в следующем году, когда волгоградцы будут платить налоги за 2017 год, суммы продолжат расти. Минэкономразвития РФ уже установило коэффициент-дефлятор на 2017 год — он будет равен 1,425 (в 2015 году — 1,147, в 2016 — 1,329).

КОГДА ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕРЕЙДЕТ НА ИСЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?

Волгоградская область — единственный субъект в ЮФО, который не перешел на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Всего же в стране осталось 19 регионов, где еще не приняты соответствующие нормативные акты.

По официальной информации администрации Волгоградской области переход запланирован с 1 января 2019 года.

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ — БОЛЕЕ СПРАВЕДЛИВАЯ?

В налоговой подчеркивают: цель нового порядка исчисления налога на имущество по кадастровой стоимости — вовсе не повышение нагрузки, а переход к более справедливому налогообложению. А собираемость налогов вырастет за счет тех же новостроек.

Все льготы по налогам на имущество сохранятся. При этом предусмотрены налоговые вычеты. Например, для квартиры — это 20 квадратных метров от общей площади, для жилого дома — 50. А чтобы сгладить рост налога в первые четыре года введут временные понижающие коэффициенты.

ГДЕ УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ИЛИ ГАРАЖА?

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно по адресу на сайте Росреестра или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Если возникли вопросы, размер кадастровой стоимости вам кажется слишком высоким, он куда выше рыночной стоимости вашей квартиры или дачи, вы можете его оспорить через суд или в Росреестре.

НА ЗАМЕТКУ

Дни открытых дверей в ФНС

В пятницу, 10 ноября, с 8.00 до 20.00 и в субботу, 11 ноября, с 10.00 до 15.00 во всех налоговых инспекциях пройдут всероссийские Дни открытых дверей.

Специалисты подробно расскажут о порядке исчисления и уплаты имущественных налогов, о том, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципалитете и ответят на другие вопросы по теме налогообложения.

С собой нужно захватить паспорт.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Читайте также

Приключения москвича в России: Почему над Челябинском чёрное небо

Чем живут наши города? Какие там зарплаты и пенсии? Сколько люди тратят на бензин и продукты? Обозреватель «КП» Никита Исаев едет из Москвы на Сахалин и ведет честный дневник путешественника о жизни в глубинке

Экспедиция «КП» по Волге: Как выжил «русский Детройт» после беспредела 90-х

Спецкоры “КП” Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин и Виктор Гусейнов в восьмой части экспедиции по великой русской реке добрались до Тольятти [фото, видео]

В новый мир из новых материалов

Строителей поджидает технологическая революция

Прямой путь к успешной карьере

Молодежь Гремячинского ГОКа развивает свои способности на научно-технических конференциях и тренингах

АО «Российский аукционный дом» сообщает

Торги по объектам ПАО Сбербанк: назначены на 10 сентября 2018 года и на 21 сентября 2018 года; торги по лоту №2 и Лоту №5 перенесены с 03 октября 2018 года на 22 августа 2018 года

Волгоградцам на День города подарят чистые улицы, обновленный подземный переход и Ивана Дорна

Глава администрации Виталий Лихачев провел оргкомитет по подготовке к празднованию

Многодетному отцу-одиночке, оставшемуся без квартиры, собрали 10 миллионов на дом

На днях Роман Антишин и его пятеро детей отпраздновали новоселье

Стартап для студентов-медиков и их проектов — «ПРОЕКТОРИУМ-2018»

Волгоградский медуниверситет провёл Всероссийский молодежный образовательный форум с конвейером социальных и инновационных проектов

Выйдя на пенсию, пермская балерина сбросила 61 кг и отправилась в горы

Бывшая танцовщица «Балета толстых» Лилия Казанцева за год со 146 килограммов похудела до 85

В MediaMarkt огромные скидки — до 70%. Прощальные

Новость о том, что европейский бренд MediaMarkt может скоро покинуть Россию, для многих стала неприятным сюрпризом

Волгоградское колесо обозрения испытают мешками с песком

Рабочие уже смонтировали 11 кабинок для посетителей аттракциона

Более 2 тысяч снимков со всего мира поступило на Международный фотоконкурс «Русская цивилизация»

Международный фотоконкурс «Русская цивилизация», организованный Федеральным агентством по делам национальностей, продолжается. За две недели со дня старта на сайте уже опубликовано 2300 снимков. Свои работы присылают фотографы из 30 стран мира

«Аэрофлот» вводит новые рейсы на линии Москва-Дубай-Москва

«Аэрофлот» осенью начнет чаще летать в Дубай

Экспедиция «КП» по Волге: Судьба Черного и пастушок Платон

Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин, Виктор Гусейнов из Ульяновска движутся в Тольятти [фото, видео]

5 советов от Роскачества: как выбрать лучшие яблоки

Эксперты проверят яблоки с рынков, из магазинов и обычных дач, чтобы узнать, есть ли там пестициды, и сколько в сезонных фруктах пользы. А пока объясняют, можно ли по внешнему виду понять, какие яблоки самые вкусные

Приключения москвича в России: Томск со времен Чехова изменился мало — вот только женщины вытеснили мужчин

Чем живут наши города? Какие там зарплаты и пенсии? Сколько люди тратят на бензин и продукты? Обозреватель «КП» Никита Исаев едет из Москвы на Сахалин и ведет честный дневник путешественника о жизни в глубинке

«Как взобрался на крышу и сам не помню»: В Казани мужчина спас полуторагодовалого мальчика, упавшего с 5-го этажа

Айнур Ахунзянов удерживал ребенка у себя на груди, пока не приехали медики и пожарные [фото, видео]

Мощи чудотворца Спиридона Тримифунтского доставят в Россию

Этого святого традиционно просят помочь с жильем. Поклониться мощам Спиридона Тримифунтского можно будет в 12 городах России

Роспотребнадзор советует волгоградцам надевать сразу две рубашки, чтобы не заразиться смертельной лихорадкой

В Волгоградской области дачник заболел лихорадкой Западного Нила. «КП» подскажет, как защититься от этой напасти

Многодетного отца-одиночку власти оставили без квартиры, а народ собрал ему 10 миллионов на дом

На днях Роман Антишин и его пятеро детей отпраздновали новоселье

За строительство на площади Дзержинского в Волгограде инвестор сделает рядом парк

Но для этого требуется согласие волгоградцев

Липецкий регион входит в новый режим работы с бытовыми отходами

Совершенствуется сам процесс сбора и переработки мусора

Не господин, не товарищ, а земляк — Жириновский придумал, как обращаться к людям

Лидер ЛДПР считает, что такое обращение никакого отторжения не вызовет

Сбербанк рассказал ключевым застройщикам региона о новой модели финансирования долевого строительства

В Волгограде прошла встреча представителей Сбербанка с ключевыми застройщиками региона

Экспедиция «КП» по Волге: Место, проклятое Пушкиным

Спецкоры “КП” Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин и Виктор Гусейнов продолжают свой путь по великой русской реке [фото, видео]

День города в Волгограде — 2018: полная программа праздника

Фестиваль скорости и хип-хопа, квест «Большое путешествие» и танцевальный марафон, а также концерты и шоу фейерверков «XXI век. Феерия» [программа: что, где, когда]

Возрастная категория сайта 18+

m.volgograd.kp.ru

Это интересно:

  • Закона о муниципальной полиции Муниципальная милиция: за и против Появившаяся недавно в СМИ информация о том, что в регионы для ознакомления и высказывания замечаний был разослан подготовленный МВД России проект закона о муниципальной милиции, которая будет […]
  • Материнский капитал за 3 ребёнка в 2018 году изменения свежие новости Правила получения материнского капитала за третьего ребенка С рождением третьего малыша материальный аспект – настоящее испытание для семейного бюджета. Так что финансовая поддержка от государства всегда кстати. Программа […]
  • Жилищная субсидия в 2014 году Очередники получат в 2016 году из бюджета Москвы жилищные субсидии на общую сумму 6 млрд руб. Как сообщает пресс-служба Департамента городского имущества Москвы, в 2016 году семьям очередников выделят субсидии на улучшение жилищных […]
  • Сколько штраф за утерю инн Как восстановить свидетельство ИНН физическому лицу, или что делать при утере? С 1999 года любое физическое лицо Российской Федерации вправе получить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). На сегодняшний день этот документ […]
  • Приказ мо рф 1010 2014 Основные положения приказа 1010 о премировании военнослужащих Военнослужащим нашей страны уже давно известно о том, что согласно Приказу 1010 им полагается денежная премия. Однако мало кто из них знает о том, в каком размере и кто […]
  • Ткс по налогам Электронный документооборот: готовы на все сто! Беседу провела Екатерина Валуева, эксперт по финансовому законодательству Сдавать отчетность по телекоммуникационным каналам связи и проще, и удобней. Большинство компаний уже перешли […]