Земельный вопрос — право частной собственности на землю в РФ

Левакова И.В.

Также рекомендуем прочитать (для перехода нажмите на название статьи):

Земельный вопрос для России, наверное, будет актуален всегда. Почему в других странах, где мало земли и большое население, он не актуален, а для нас этот самый вопрос вечен и практически неразрешим? У нас мало земли? Площадь земельного фонда России 1709 млн. га. Даже в Москве и Московской области, которые традиционно считаются наиболее густонаселенными районами страны, жилой недвижимостью застроено всего 4,3% имеющейся площади. Создается впечатление, что основная цель законодательства – не регулирование земельных отношений, а наоборот.

Сначала был затянувшийся на целое десятилетие процесс принятия Земельного кодекса, который к моменту его принятия мог бы уже и не приниматься, поскольку земельные отношения не стояли на месте, а развивались и регулировались подзаконными нормативными правовыми актами, законодательством субъектов Российской Федерации. Основной вопрос Земельного кодекса – частная собственность на землю. Основное возражение – если допустить частную собственность на сельскохозяйственные земли, то все продадут под застройку и сельское хозяйство погибнет. Пока в кабинетах власти законодатели, озабоченные судьбой сельского хозяйства и крестьян, спорили о том, насколько возможно передать в частную собственность землю, жизнь шла своим чередом, и к моменту принятия Земельного кодекса 80% сельскохозяйственных земель были переданы в частную собственность в виде земельных паев. Землю в частную собственность передали, а распоряжаться землей фактически запретили.

Что произошло за эти десять лет? Возникла довольно своеобразная форма частной собственности. Собственник вправе владеть участком (находиться на участке), пользоваться (картошку сажать), а распоряжаться (продать) не может. Более того, у собственника нет свидетельства о праве собственности, а есть, например, свидетельство о том, что этот участок ему предоставлен решением поселкового Совета, но при этом он платит земельный налог. С юридической точки зрения, такого гражданина собственником считать нельзя, так как, во-первых, собственник — это лицо, наделенное всей полнотой правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а во-вторых, налоги на имущество платят только собственники. Кроме того, государство оставляет за собой право земельный участок у гражданина изъять и заплатить выкупную цену, которую определяет не собственник, а некий оценщик.

Жизнь, однако, идет своим чередом, а гражданин уже владеет этим участком десять лет, пока в кабинетах Земельный кодекс обсуждали, так дайте ему возможность свое право на землю узаконить – зарегистрировать и жить спокойно дальше. Гражданин этот живет в правовом государстве, исправно платит земельный налог и надеется, что законодатели пекутся исключительно о его интересах, принимают такие законы, которые защищают интересы гражданина. А чтобы зарегистрировать собственность на землю, нужна соответствующая информационная и регистрационная база.

Начинается следующий этап решения земельного вопроса и возникает узаконенная путаница при ведении кадастрового учета земель. Об актуальности проведения инвентаризации, кадастрового учета земель и создании единого кадастра недвижимости начали говорить сразу после принятия Земельного кодекса в 2001 году. К середине 2009 года, по разным оценкам, через кадастровый учет прошли всего 30 – 40% земель. В настоящее время существуют три основные базы, которые содержат данные о земельных участках и объектах недвижимости: государственный земельный кадастр, база БТИ, база регистрационной палаты при Минюсте. Соответствующий закон «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ был принят в июле 2007 года. В соответствии с этим законом предполагается, что к 2011 году должна быть сформирована вместо трех баз единая информационная база по земле, объектам недвижимости и их собственникам. При попытке свести эти три базы в одну выяснилось, что не совпадают границы участков, неточно описаны объекты, здания и наделы «налезают» друг на друга, поэтому, по мнению экспертов и чиновников, предстоит большая работа и к указанному сроку она вряд ли будет завершена. Гражданин собрал необходимые для регистрации документы, а ему в регистрации права собственности на землю отказано из-за того, что сведения разных ведомств противоречат друг другу, но гражданин не виноват в том, что о создании единого кадастра недвижимости начали говорить в 2001 году, соответствующий закон приняли в 2007 году, база должна быть сформирована к 2011 году, а реально она будет создана неизвестно когда, а может, и вовсе не будет создана, так как законодатели пекутся об интересах гражданина правового государства и придумают еще что-нибудь.

Чтобы облегчить жизнь гражданину правового государства, который фактически являются собственником земельного участка, владеет им уже давно, картошку на нем сажает, земельный налог исправно платит, придумали «дачную амнистию». Соответствующий закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» №93-ФЗ был принят в июне 2006 года. Идея была простая – гражданин предоставляет фактически любые документы, свидетельствующие о том, что он владеет земельным участком, и ему выдается свидетельство о праве собственности. Ранее к таким документам относились свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком или свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком. «Дачная амнистия» давала возможность гражданину, имеющему на руках, например, решение поселкового Совета о предоставлении земельного участка, оформить право собственности на землю.

Прошло более трех лет, «дачная амнистия» провалилась, своим правом воспользовались немногие. Так, из 12 млн. бывших колхозников, являющихся собственниками земельных паев, зарегистрировали свои права только 400 тысяч (3,3%). Причина в том, что процедура долгая, хлопотная, достаточно затратная. Кроме того, законодатели времени зря не теряют, об интересах гражданина правового государства пекутся постоянно, помогают ему земельный вопрос решать и вносят изменения в законодательство. Гражданин только необходимый пакет документов подготовил, а ему говорят – долго собирали, несите еще одну бумагу, и так бесконечно. Что происходит в результате повышенной заинтересованности властей в решении земельного вопроса? Гражданин, который владеет земельным участком почти двадцать лет, но право собственности не оформил, потому что законодательство совершенствуется, может в любой момент этого участка лишиться. Пример тому — недавняя история с поселком «Речник».

Товарищество «Речник» был организовано в 1956 году по решению властей тогдашней Московской области и администрации Канала им. Москвы под коллективные сады работников канала без права постройки капитальных строений. В 1998 году эту территорию включили в природоохранную зону Москворецкого парка. История началась еще в 2006 году, когда по инициативе управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования была проверена законность строительства 400 построек. Тогда Олег Митволь, являясь заместителем главы Росприроднадзора, заявлял, что здания в поселке построены в водоохранной зоне реки Москва, отсутствуют заключения государственной экологической экспертизы, нет других необходимых согласований и разрешительных документов МПР. В 2009 году мотивация изменилась: тот же Олег Митволь, являясь уже префектом САО, обосновывает незаконность построек тем, что они находятся в природоохранной зоне. Водоохранная зона и природоохранная зоны – это территории, обладающие особым правовым статусом, однако правовой режим этих территорий разный.

В рамках этой статьи мы не будем останавливаться на данном вопросе. Законность решения властей об изъятии земельных участков и сносе капитальных строений — это отдельная тема. Нас интересует другой вопрос: почему владельцы участков не попадают под «дачную амнистию»? В интервью «Российской газете» руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев заявил: «В данном случае владельцы домов должны были для доказательства в суде законности построенных домов предъявить свидетельство о собственности на эти дома, а при их отсутствии представить кадастровые паспорта на землю, договоры аренды, а также распорядительные документы, разрешающие строительство и реконструкцию на этой земле, то есть документы, свидетельствующие о законных основаниях для возникновения и государственной регистрации имущественных прав на возведенные здания. Но их нет и не могло быть, так как земля выделялась лишь под садоводство … у владельцев сносимых домов нет даже того минимума документов, которого требует дачная амнистия».

В этом заявлении есть некая двусмысленность. Для доказательства законности возведения построек на этих участках должен быть предоставлен один пакет документов, а именно те, которые перечислены, а для приватизации участков – другой пакет документов. В данном случае, основным документом является решение властей Московской области и администрации Канала им. Москвы о предоставлении участков. Кроме того, если даже земельный участок предоставлен под садоводство, это не исключает право владельца такого участка на возведение некапитального строения. По всей видимости, члены товарищества «Речник» пытались узаконить свои права на земельные участки, воспользовавшись дачной амнистией, но в этом им было отказано. В этой ситуации будет разбираться Генпрокуратура России, в которой 5 февраля 2010 года создана рабочая группа по оценке ситуации вокруг поселка «Речник». Если надзорное ведомство сочтет, что права граждан нарушенными, то будет защищать их интересы в суде. Рабочая группа только создана — пока работать начнут, пока разберутся, а 9 домов уже снесли, по 37 домам приняты судебные решения об их сносе.

Касаткин Н.А. В коридоре областного суда

Законом декларируется, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность и равные правомочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками. Права всех собственников защищаются равным образом на основании ч.2 ст. 8 Конституции и п.4 ст. 212 ГК. Земельное законодательство непрерывно совершенствуется уже почти двадцать лет, чтобы обеспечить право на землю. Жизнь гражданина правового государства, который владеет земельным участком все это время, исправно платит земельный налог и сажает картошку, идет своим чередом. Если же гражданин захочет решить свой личный земельный вопрос и оформить право на землю, то не исключено, что он вынужден будет обращаться в суд или в надзорные органы.

www.samoupravlenie.ru

Федеральный закон о земле

Основным правовым актом, регулирующим использование земельного фонда Российской Федерации, является Федеральный закон 136 ФЗ. Земельный кодекс РФ регламентирует все общие вопросы, связанные с эксплуатацией земель и их охраной. Регулируется право собственности на участок, порядок его возникновения и передачи иным лицам. Предписываются требования по использованию в соответствии с видом и классификацией земли.

Земельный кодекс РФ – описание

Земельный кодекс Российской Федерации принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года. С момента утверждения закона в него вносились многочисленные изменения, направленные на приведение закона в актуальное состояние в связи с нововведениями и реформами. Последние поправки были внесены в июле 2017. (Изучите в дополнение 137 ФЗ о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Актуальная редакция Закона 136 ФЗ состоит из ряда глав, регламентирующих правовые аспекты землепользования. Основные положения определяют принципы законодательства в сфере землепользования, а также применение международных договоров. Регулируются участники и объекты земельных отношений, состав и категоризация земель. Предписываются полномочия федеральных, региональных и местных органов власти.

Закон о земле определяет процедуру образования участков, учитывается их выделение, разделение, перераспределение и объединение. Предписываются требования к образуемым наделам, указание схемы расположения, возникновение прав и обременения на земельный участок.

В охране земель закон определяет цели и содержание обеспечиваемой защиты. Предписывается порядок использования территорий, загрязненной химическими или радиоактивными веществами, а также микроорганизмами.

Закон о земле предусматривает порядок формирования права на собственность и владение участком. Учитывается принадлежность территорий государству, субъектам РФ, муниципальным образованиям, физическим или юридическим лицам. В отдельном порядке предписывается ограниченное использование чужих участков – право сервитута.

Земельный кодекс РФ особое внимание уделяет возникновению права собственности на выделенный участок. Предписываются основания для владения, а также документы, которые подтверждают имущественную принадлежность территории. Учитывается и порядок перехода права собственности.

Законом о земле регламентируется процедура предоставления участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, во владение физическим и юридическим лицам. Регулируются основания для таких действий, а также особенности оформления временного использования участков. Учитывается порядок проведения аукциона, выявление победителя и заключение соглашения об аренде или продаже.

В отдельном порядке Законом о землепользовании предусматривается обмен участков, а также перераспределение территорий, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Предусматривается возможность безвозмездной передачи земель в собственность регионам или муниципиям, в некоторых ситуациях — и гражданам РФ.

Законом регулируются случаи использования государственных земель без установления сервитута или выделения участка. Определяются права и обязанности собственников и арендующих, а также порядок прекращения и ограничения владения. Законом предписывается и процедура изъятия земли для государственных или муниципальных нужд.

Главы Земельного кодекса РФ, касающиеся охраны земель, можно выделить в следующем порядке:

  • проведение оценки и экспертизы территорий;
  • возмещение убытков, связанных с ухудшением качества используемой земли;
  • земельный надзор на государственном, муниципальном и общественном уровне;
  • определение ответственности за нарушения предписаний.

В отношении использования земель закон определяет следующие виды:

  • территории сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов;
  • участки под промышленность, транспорт, энергетику, иные коммуникационные и производственные объекты;
  • особо охраняемые территории и объекты;
  • земли лесного и водного фонда, а также фонда запаса.

В отношении данных территорий закон дает определения, а также устанавливает ограничения и условия в использовании и эксплуатации.

Есть и другой закон, посвященный освоению земель Дальнего Востока. Читайте ФЗ 119 в последней редакции по ссылке:

Общие положения

Общие положения Закона о земле регламентируют правовую базу для данной сферы законодательства. Документ предписывает основные принципы, на которых базируется землепользование:

  • понимание земли как основы жизнедеятельности человека;
  • приоритет на охране земельных территорий, как важнейшей составляющей окружающей среды;
  • акцент на охране жизни и здоровья граждан;
  • участие граждан и иных собственников в решении вопросов, возникающих в связи с их правами на землю;
  • единство земельных участков и расположенных на них объектов;
  • сохранение особо ценных территорий;
  • платность использования участков кроме определенных законом случаев;
  • категоризация территорий по назначению;
  • разграничение государственной, региональной и муниципальной собственности;
  • дифференцированный подход к определению правового статуса территорий;
  • баланс между интересами общества и граждан;
  • разграничение норм гражданского и земельного законодательства.

Участниками земельных отношений по закону могут быть физические и юридически лица, государство, субъекты РФ, а также муниципальные образования. В качестве объектов землепользования рассматривают землю как природного объекта в целом, а также земельные участки и их части.

А вы знаете какие территории относятся к особо охраняемым? Подробности в ФЗ 33.

Последние изменения

Последние изменения в Закон о землепользовании были внесены 29 июля 2017 двумя документами. Поправки коснулись следующих положений:

  • в пункт 4 статьи 11.2 добавлен подпункт 4 об образовании участков в связи с возникновением временных поселений;
  • в статью 39.5 введен подпункт 11 об участке, включенном в состав научно-технического центра;
  • п 2 ст 39.6 дополнился подпунктом 37 аналогичного содержания;
  • статья 39.15 Закона о землепользовании была дополнена пунктом 7.1 об особенностях согласования схемы расположения надела, в эту же статью в п 9 введен подпункт 11.1 о сведениях особо охраняемой территории;
  • полностью изменена редакция подпункта 2 пункта 5 статьи 39.18 о принятии решения о предварительном согласовании выделения земельного участка;
  • статья 39.29 дополнена пунктом 8.1 о согласовании схемы выделяемого участка с иными законодательными актами.

Скачать Земельный кодекс РФ

Скачать Земельный кодекс Российской Федерации можно здесь. Документ представлен в редакции, актуальной на август 2017. Закон будет востребован гражданами и юридическими лицами, юристами и сотрудниками соответствующих учреждений, занимающихся вопросами землепользования.

210fz.ru

Земельный вопрос

скажите, что за закон весны этого года об отмене аренды?

хотели взять землю в аренду у участка, сказали что только выкуп по 50% от рыночной стоимости

Ответы юристов (1)

В марте 2015 г. произошло серьезное изменение земельного законодательства. Аренда не отменена полностью. теперь договор аренды заключается не с каждым желающим, а по результатам торгов (аукциона). Для участия в таком аукционе необходимо подавать заявки. Случаи предоставления земли в аренду без торгов перечислены в ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. там их достаточно много, чтобы полностью отображать здесь — целых 33 пункта.

Уточнение клиента

Спасибо большое за ответ. А не могли бы вы пояснить порядок действий при таких торгах? Вот у нас дачный участок, крайний к лесу, по идее никому кроме нас он не нужен, там одна сотка земли. Уже были готовы все документы на его аренду, но вот не сложилось(( куда идти, с чего начинать заново?

20 Июля 2015, 22:28

Уточнение клиента

Спасибо большое за ответ. А не могли бы вы пояснить порядок действий при таких торгах? Вот у нас дачный участок, крайний к лесу, по идее никому кроме нас он не нужен, там всего одна сотка земли. Уже были готовы все документы на его аренду, но вот не сложилось(( куда идти, с чего начинать заново?

Ознакомившись с этой статьей я вычитала, что мама моя инвалид, именно она является собственником земли, получается она имеет право на первоочередное получение земельного участка без торгов?

20 Июля 2015, 23:06

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Земельный кодекс РФ (ЗК) 2018

Главная природная ценность, которая дана людям – это земля. Для ее охраны, защиты, правильного, рационального использования и реализации других важных функций нужна качественная законодательная основа. В России для обеспечения таковой создан Земельный кодекс РФ.

Кодекс закрепляет некоторые принципы, обязательные к соблюдению на всей территории государства:

  • земля провозглашается основой жизнедеятельности человека и особой ценностью;
  • приоритетным направлением считается сохранение земель и их охрана от негативного воздействия;
  • целевое использование и деление земель;
  • плата за пользование земли и другие.

Таким образом, данный кодекс контролирует специфический, узкий круг отношений, возникающий в сфере обращения одного объекта – земли.

Из чего состоит ЗК РФ?

Составляющими частями кодекса являются главы, которых в нем содержится 18. А именно:

  • I определяет понятие земель, отношений по их использованию, полномочий участников этих отношений;
  • II глава посвящена охране земель;
  • III содержит информацию о собственности на землю, причем для каждого вида субъекта индивидуально;
  • IV описывает правила возникновения сервитута – пользования чужим участком земли в ограниченных пределах, а также порядок аренды и безвозмездного предоставление земель в пользование;
  • V содержит правила возникновения прав на землю;
  • VI описывает права и соответствующие обязанности субъектов пользования землей;
  • VII посвящена правилам и порядкам прекращения земельных прав, а также их ограничения;

VIII глава содержит положения по обязанности возмещения понесенных убытков от незаконного пользования землей, занятия чужого участка и других незаконных действий;

  • IX определяет порядок защиты и отстаивания прав на землю;
  • X глава определяет порядок выплаты денежных средств за пользование землей;
  • XI – порядок осуществления мониторинга и кадастрового учета;
  • XII рассматривает все виды контроля за оборотом земель;
  • XIII посвящена ответственности за совершение правонарушений в области земельного законодательства;
  • XIV – XVIII главы рассматривают особенности обращения земель различного вида и назначения.
  • Таким образом, кодекс имеет обширную структуру, в которую вмещены все вопросы учета, оборота, пользования, охраны и владения землей.

    Кому необходимо знать кодекс, и для каких целей?

    Знание Земельного Кодекса РФ 2018 требуется, прежде всего, собственникам земельных участков, арендаторам и арендодателям, а также иным лицам, которые так или иначе участвуют в земельных отношениях. Без соответствующей информации трудно ориентироваться во всем многообразии прав и обязанностей, возникающих по поводу обращения с землей.

    Кроме того, собственникам частных домов, расположенных на земельных участках следует знать о неотделимой судьбе двух объектов. Непонимание хотя бы основных положений кодекса может повлечь за собой нарушение земельного законодательства, а, следовательно, наказание.

    Также понимание указанного закона в интересах самого участника земельных правоотношений. Чем обширнее знания в этом вопросе, тем меньше шансов заключить невыгодную сделку, выплатить лишнюю стоимость за выкуп участка и попасть в другие неприятные ситуации.

    В итоге, Земельный Кодекс РФ – закон, призванный защищать сохранность земель от нерационального использования, загрязнения, а также права собственников и других участников земельных отношений. Он содержит ответы на все вопросы, относительно предмета регулирования, поэтому знание его положений – еще одна ступень на пути к общей правовой грамотности.

    zemkod.ru

    Земельный вопрос: на чьей стороне закон?

    В течение недели в редакции работала «горячая земельная линия». Вопросы читателей (а их набралось чуть ли не несколько тысяч!) мы.

    Мы уже публиковали ответы на первую их «партию». Сегодня мы продолжаем публикацию.

    На вопросы читателей отвечает замдиректора департамента имущественных и земельных отношений Минэкономразвития Андрей Ивакин:

    Кaк правильно оценить участок

    — Хочу приобрести в деревне 10 соток, чтобы построить дом и жить постоянно. Смотрю объявления: 1 сотку продают за 18-20 тыс. долл. За что дерут такие деньги? Роман Шалаковв, Краснодарский край

    — Это рыночная цена земли. Её предлагает продавец, в чьей собственности сейчас находится надел. Установление данной стоимости — его право. Если не хотите приобретать участок у продавца-частника — обратитесь в орган местного самоуправления с просьбой предоставить земельный надел. Если муниципалитет ещё располагает землёй в интересующем вас районе, то он обязан провести аукцион или опубликовать объявление о приёме заявок на земельный участок. Если, кроме вас, никто не обратится — муниципалитет обязан предоставить вам участок в аренду для строительства жилья. Когда построите дом, вы сможете выкупить участок по цене от 4,5% до 25,5% от кадастровой стоимости. В любом случае это ниже рыночной цены. Дать информацию о кадастровой стоимости участка могут в местном отделении Роснедвижимости. Но, скорее всего, в популярных районах все земли уже имеют частного собственника и найти дешёвый участок там практически невозможно.

    Как приватизировать

    — От отца в наследство получила гараж-бокс. Сейчас документы находятся на регистрации права собственности. Могу ли я претендовать на участок земли под гаражом? Татьяна Волкова, Москва

    — В соответствии с Земельным кодексом РФ, став собственником гаража, вы получаете исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположен гараж. Цена приватизации устанавливается законами субъектов РФ и зависит от того, где расположен ваш гараж. Чем крупнее город, тем дороже будет стоить участок. Но в любом случае цена не может превышать 45% от кадастровой стоимости земельного участка. Если у вас не индивидуальный гараж, а бокс в гаражном комплексе, у которого общая крыша, фундамент, общий въезд и т. д., вы можете приобрести не целый участок, а только долю в праве собственности на всю землю, на которой расположены гаражи.

    Как сдавать в аренду

    — На территории колхоза есть земельный участок, принадлежащий мне. Я сдаю его колхозу в аренду. Могу ли я потерять свою землю? Как это предотвратить?Галина Каримоваа, Кировская область

    — Если у вас есть документ, подтверждающий ваше право на этот участок (свидетельство о праве собственности или пожизненного наследуемого владения, решение органа власти о предоставлении вам земельного участка), потерять его можно только в результате незаконных действий тех или иных лиц. Тогда собственность можно вернуть через суд. Ситуация усложняется, когда земля оформлена как доля, которую вы получили в ходе приватизации сельхозземель. Если колхоз арендовал у вас земельную долю до 28 января

    2003 г. (до вступления в силу закона № 101-ФЗ), что зафиксировано в договоре, и до 28 января 2009 г. вы его не переоформите, то ваш пай поступит в доверительное управление арендатора — колхоза. При его банкротстве такая доля будет включена в конкурсную массу, проще говоря, перейдёт кредиторам. Поэтому есть риск потери земли.

    Как сберечь свою долю

    — Домом и участком мы владеем совместно с соседом. Уточнили границы, и оказалось, что с его стороны земли стало больше. Совладелец утверждает, что это его надел увеличился. После этого агентство кадастра приостановило проведение учёта. Как доказать, что это общая земля, и провести учёт? Елена Карамышева, Тверь

    — Если участок находится в долевой собственности и это закреплено документально, его нельзя поделить на части без согласия собственников. Это один земельный участок, и кадастровый план может быть выдан на него целиком. И увеличение площади при уточнении границ касается не только вашего соседа, но и вас, потому что соотношение долей не меняется. Оно должно быть закреплено в соглашении о порядке пользования. В любом случае уточнение границ и то, что вы спорите о порядке пользования участком, не может быть причиной для отказа в проведении кадастрового учёта. Обратитесь в службу кадастра ещё раз сейчас, потому что 1 марта 2008 г. вступил в силу новый закон о кадастре недвижимости, который чётко регламентирует, когда может быть приостановлен учёт. Если вам откажут, потребуйте предоставить это решение в письменной форме и обращайтесь в суд.

    Как не потерять пай

    — Бывший совхоз выдал работникам земельные паи. Теперь он преобразовался в кооператив и принудительно выкупает эти участки за бесценок. Можем ли мы не продавать свой надел?Любовь Макарова, Приморский край

    — Вы имеете право не продавать выделенную вам землю. Паем, а точнее, земельной долей, полученной в ходе приватизации сельскохозяйственных земель, вы вправе распорядиться по своему усмотрению, но с учётом некоторых ограничений, установленных законом. Например, вы можете продать или подарить земельную долю только тем гражданам, которые тоже получили паи в вашем хозяйстве, можете внести долю в уставный капитал сельхозорганизации, которая обрабатывает землю, или выделить свой земельный участок в счёт полученной земельной доли (правила прописаны в № 101-ФЗ об обороте земель сельхозназначения от 24 июля 2002 г.). Если вы выделите участок, им можно будет распоряжаться без ограничений: продать или сдать в аренду любому лицу без ограничений.

    www.aif.ru

    Это интересно:

    • Перерасчёт пенсии в мвд Перерасчёт пенсии в мвд с 1 февраля 2017 года размер денежного довольствия, учитываемого при исчислении пенсии в соответствии со статьей 43 Закона РФ от 12.02.1993 N 4468-1 "О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, […]
    • Разрешение 10 дюймового планшета Разрешение 10 дюймового планшета Планшеты и смартфоны оснащаются экранами с разными соотношениями сторон и разной плотностью пикселей, однако эти параметры редко указываются в технических характеристиках. Попробуем разобраться со […]
    • Закон города новокузнецка Закон города новокузнецка В целях обеспечения сохранности автомобильных дорог общего пользования местного значения города Новокузнецка в период возникновения неблагоприятных природно-климатических условий в соответствии со ст. 30 […]
    • Мрот и пенсия 2018 Повышение пенсионного возраста, как увеличится пенсия в 2018 году Россия признана одной из худших стран для пенсионеров Россия вошла в пятерку худших стран мира для пенсионеров, заняв в рейтинге 40-е место из 43. Хуже оказались […]
    • Нотариус москвы тушино Нотариусы Москвы на станции метро Тушинская Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Андреева Лариса […]
    • Прокурор автозаводского района тольятти Прокурор автозаводского района тольятти Интервью президента ГК «АКОМ» Николая Михайловича Игнатьева. Буду рад сотрудничеству и продолжению взаимодействия Александр Кобенко переходит на работу в Москву 7 августа стало известно о том, […]