Вопрос ответ по кап. ремонту

Информация по взносам на капитальный ремонт в виде «вопрос-ответ»

Я не получил квитанцию, что мне делать?

Вам необходимо обратиться:

— в ОАО «Башкирский регистр социальных карт»: тел. 8 (347) 279-55-66, электронный адрес: [email protected]; адреса: г. Уфа, ул. Новомостовая, д.8, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д.83;

— или в НОФ «Региональный оператор РБ», тел. 8 (347) 216-32-65; адрес: г. Уфа, ул. Бессонова 2а (3 этаж).

Также Вы можете оплатить взнос за капитальный ремонт без платежного документа в ОАО «Сбербанк России» (без комиссии) и ОАО «УРАЛСИБ» (с комиссией).

В случае отсутствия вашей квартиры в базе данных банка обратитесь в ОАО «Башкирский регистр социальных карт» илиНОФ «Региональный оператор РБ».

Почему в платежном документе указана площадь с балконами и лоджиями?

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

НОФ «Региональный оператор РБ» доводит до вашего сведения, что если в платежном документе указана общая площадь квартиры с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, Вы можете оплатить квитанции за капитальный ремонт, исходя из указанной в техническом паспорте жилого помещения общей площади квартиры без учета балконов, лоджий, веранд и террас.

Эта ситуация связана с тем, что только с 2006 года в свидетельствах о государственной регистрации права собственности общая площадь квартиры указывается без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.

В дальнейшем информация по общей площади квартиры в платежном документе будет скорректирована и указана без учета балконов, лоджий, веранд и террас.

Почему принесли квитанцию на несовершеннолетнего ребенка?

В соответствии со статьёй 170 Жилищного кодекса РФ платежные документы выставляются на собственников помещений. Обратившись с заявлением в ОАО «Башкирский регистр социальных карт» или НОФ «Региональный оператор РБ», вы можете изменить ФИО собственника в графе «Плательщик» на другого собственника (в случае, когда квартира принадлежит нескольким собственникам).

Почему в квитанции за октябрь 2014 г. в графе начислено

указано за август месяц?

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» доводит до вашего сведения, что в платежных документах по взносам на капитальный ремонт, выставленных на оплату за октябрь 2014 года, произошла техническая ошибка. В графе «Итого начислено» указано «за 08.2014».

Оплата по данному документу будет учитываться за октябрь.

Я отказываюсь платить взносы

Ваше решение об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт является противоречащим действующему российскому законодательству. Собственники помещений обязаны производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Взносам на капитальный ремонт общего имущества посвящена ст. 169 ЖК РФ. Согласно ее положениям взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Вместе с тем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД только после утверждения субъектом РФ региональной программы капитального ремонта, в которую включен их дом, и ее опубликования (спустя восемь месяцев). Данная обязанность установлена частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ и частью 3 статьи 4 Закона РБ от 28.06.2013 г. №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

В связи с тем, что постановление Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 г. №634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» официально опубликовано 10 января 2014 года, то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с 01 октября 2014 года.

Какой механизм воздействия будет применяться к неплательщику взносов на капитальный ремонт?

Неуплаченные взносы на капитальный ремонт будут взысканы с должников в судебном порядке.

Почему наши взносы уплачиваются в г. Уфу, не пропадут ли они там?

Взносы, собранные в одном муниципальном районе или городском округе могут быть израсходованы на капитальный ремонт только в этом же муниципальном районе или городском округе.

Данное правило содержится в статье 19 Закона РБ от 28.06.2013 г. №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Наш дом многосекционный, но в нашем подъезде 4 (5,6) этажей,
почему начисления идут по ставке 5,8 руб.?

Министерство по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации Приказом от 04 августа 1998 года № 37 утвердило Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Приложение №1 к вышеназванной Инструкции содержит следующее указание: если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

В связи с вышеизложенным, начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многосекционных многоквартирных домах производится исходя из наибольшего количества этажей в таком доме.

Я живу на 3 (1, 2, 4, 5, 6) этаже, почему мне приходит квитанция

со ставкой 5,8 руб.?

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2013 г. N 627 минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в зависимости от этажности многоквартирного дома, а не от того на каком этаже находится квартира.

Как убедиться, что платежный документ принесли не мошенники?

Подтверждением подлинности платежного документа являются банковские реквизиты для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан»

Адрес: г. Уфа, ул. Бессонова, д. 2а

ИНН / КПП 0278992157/027801001

Отделение № 8598 Сбербанка России г. Уфа

Я не буду заключать с вами договор и соответственно платить взносы.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора подтверждает, что договор заключен. Кроме того, собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Таким образом, приведенные правила статьи 181 ЖК РФ устанавливают юридическую обязанность собственников помещений в многоквартирном доме заключить указанный выше договор. В этом случае применяются правила ст. 445 ГК РФ о заключении договора в обязательном порядке. Согласно указанной статье в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно.

При этом порядок практической реализации указанных выше норм законодательно не установлен. Данный договор размещен на официальном сайте НОФ «Региональный оператор РБ» (http://kapremont02.ru/), а также направлена собственникам оферта (проект договора) вместе с платежным документом на оплату взносов.

Не получится ли так, что собственники помещений будут собирать деньги на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а региональный оператор на эти деньги будет содержать свой аппарат?

В соответствии с частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ, средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Таким образом, использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Мы не хотим перечислять взносы региональному оператору,
а хотим открыть специальный счет

Частью 1 ст. 173 ЖК РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом следует иметь в виду, что:

— решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).

— решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч. 4 ст. 173 ЖК РФ).

tgh-ufa.ru

Документы РФ и РБ

ПАМЯТКА

по формированию фонда капитального ремонта общего имущества

в многоквартирном доме

В исполнении поправок в ЖК РФ, был принят Закон Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (в редакции Закона РБ от 28.02.2014 №56-з).

Постановлением Правительства РБ от 26.12.2013 г. № 627 «Об установлении минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен ежемесячный минимальный размер взноса для многоквартирных домов до 6 этажей в размере 5,20 рублей/кв. м. общей площади помещения; для многоквартирных домов свыше 6 этажей – 5,80 рубля/кв. м. общей площади помещения;

Все собственники помещений в многоквартирных домах согласно ЖК РФ обязаны платить взносы. За исключением собственников жилых домов блокированной застройки и если дом признан аварийным и подлежит сносу.

27 декабря 2013 г. Постановлением правительства РБ № 634 была утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и официально опубликовано 10.01.2014 г.

Согласно п.п.3 п.3 ст.5 Закона РБ № 694-3 от 28.06.2013 г. решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке республиканской программы капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Согласно п.3 ст.4 Закона РБ № 694-3 от 28.06.2013 г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом т.е. с 01 октября 2014 года.

Шаг 1.

  1. В течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном Законом порядке республиканской программы капитального ремонта общего имущества, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном статьями 45 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

  1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Региональный оператор — НОФ «Региональный оператор РБ», расположенный в г.Уфе, по адресу: ул. Бессонова, д. 2а;

3. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Постановлением Правительства РБ от 26.12.2013 г. № 627 «Об установлении минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен ежемесячный минимальный размер взноса для многоквартирных домов до 6 этажей в размере 5,20 рублей/кв. м. общей площади помещения; для многоквартирных домов свыше 6 этажей – 5,80 рубля/кв. м. общей площади помещения;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта. В зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома региональной программой по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрен следующий перечень работ:

— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

— ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

— утепление и ремонт фасада;

— установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

— ремонт фундамента многоквартирного дома;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владелец специального счета. Владельцем специального счета может быть:

— товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

— жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Шаг 2.

Владелец специального счета:

1) открывает специальный счет в одном из указанных выше кредитных учреждений (шаг 1, пункт 3, подпункт 5) на имя владельца специального счета, выбранного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (шаг 1, пункт 3, подп.4);

2) если владельцем специального счета выбран не региональный оператор, направляет в управление государственной жилищной инспекции уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта в данном многоквартирном доме, копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (шаг 1, пункт 2), справку кредитного учреждения (шаг 1, пункт 3, подпункт 5); если владельцем специального счета выбран региональный оператор – инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляет региональному оператору уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта в данном многоквартирном доме, копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (шаг 1, пункт 2), не позднее 5 рабочих дней с момента открытия специального счета.

Шаг 3.

  1. Владелец счета (региональный оператор, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив) направляет платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в данном доме, ведет их учет, аккумулирует взносы, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в данном доме, взыскивает несвоевременно поступившие взносы на капитальный ремонт.
  2. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, заключают с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Шаг 4

Собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно выплачивают взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в установленном размере (шаг 1, пункт 3 ,подпункт 1).

Согласно п.3 ст.4 Закона РБ № 694-3 от 28.06.2013 г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом т.е. с 01 октября 2014 года.

В случае не принятие решения по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, то согласно п. 6,7 ст. 170 ЖК РФ непозднее, чем за месяц до окончания срока, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

dez-ishimbay.ru

Капитальный ремонт — в интересах собственников

2 марта 2018 15:41 2

На вопросы читателей отвечает генеральный директор «Регионального оператора» Борис Герасимов.

Каждого из нас волнует тема капитального ремонта. Что делать, если ваш дом стоит в очереди на ремонт, но рабочих все нет и нет? Какой вид ремонта в республике на сегодняшний день самый востребованный? На этот и другие вопросы читателей «Комсомолки» отвечал генеральный директор НОФ «Региональный оператор» Борис Герасимов.

Все должно быть по закону

Обращается к вам город Октябрьский, 29-й микрорайон. Вопрос от Гатиатуллина Рафига Габдрафиковна -председатель совета МКД. Главная проблема нашего дома -текущая крыша. По нашим данным, капремонт крыши был намечен на 2018 год, но наша управляющая компания сделала текущий ремонт, и капремонт перенесли на 2021 год. Несмотря на ремонт, во время сильных дождей крыша все равно протекает, а слесари просто ставят бачки и потом выливают воду. Скоро весна, и жители верхних этажей нашего дома опасаются, что крыша снова начнет течь.

-В соответствии с законом РБ от 28.06.2013 г. № 694-з и постановлением Правительства Башкирии республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории региона, формируется из представленных администрациями муниципальных образований документов, в том числе и администрацией городского округа город Октябрьский, согласовывается Министерством жилищно-коммунального хозяйства РБ и утверждается Правительством РБ.

Внесение изменений в программу, утверждение краткосрочных планов реализации программы и установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и решение о переносе установленного срока проведения капитального ремонта на более ранний срок, определено постановлением правительства Республики Башкортостан от 31.10.2016 г. № 459 и принимается комиссией по вопросам капитального ремонта, созданной при Администрации муниципального образования.

Такая комиссия создана и при Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

Для того, чтобы на комиссии был рассмотрен вопрос о необходимости проведения капитального ремонта крыши в более ранний срок, чем предусмотрено программой и внесении соответствующих изменений, собственникам помещений Вашего дома нужно направить обращение и протокол общего собрания с принятым решением по данному вопросу, оформленный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в администрацию Октябрьского.

По результатам работы комиссия примет соответствующее решение, и в случае необходимости проведения капитального ремонта крыши в более ранний срок администрация Октябрьского направит документы для подготовки проекта изменений при проведении актуализации программы и последующего согласования в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

Вопрос из Уфы, ул. Машиностроителей. Молчанова Наталья Васильевна. Живу в доме более 30 лет, помню, последний раз ремонт делали в конце 80-х гг. В подъезд страшно зайти, давно нужно менять окна, хотя бы покрасить. Пока заменили только почтовые ящики. Рядом дома стоят отремонтированные, а что у нас? Пару лет назад у нас собирали подписи, чтобы ускорить ремонт, но ничего не изменилось.

Еще вопрос от жительницы этого дома. Когда же сделают капремонт, обращались в управляющую компанию, администрацию района, говорят, что за домом долг и из-за этого не делают капремонт?

-В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15 Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» определен перечень работ и услуг, которые могут финансироваться за счет средств, формируемых исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Работы по ремонту лестничных клеток в данном перечне отсутствуют и соответственно не могут быть выполнены за счет средств фонда, формируемого исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Что касается работ по замене окон в местах общего пользования — эти работы входят в состав капитального ремонта фасадов МКД и выполняются при необходимости, но только вместе с ремонтом фасада.

Как уже было сказано ранее, внесение изменений в программу, утверждение краткосрочных планов реализации программы и установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и решение о переносе установленного срока проведения капитального ремонта на более ранний срок, чем предусмотрено Программой, определено постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.10.2016 г. № 459 и принимается комиссией по вопросам капитального ремонта, созданной при администрации муниципального образования.

Замена лифтов продолжается

Вопрос с сайта КП, житель спрашивает: почему Региональный оператор, будучи некоммерческой организацией, выставляет неплательщикам пени, даже если нет договора с ними?

-Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена частью 3 статьи 169, частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 г. № 694 -з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Соб ст венники помещений в доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данная обязанность не связана с заключением каких-либо договоров и возникает из прямого указания закона. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ , собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, причем, по задолженности возникшей до 04.07.2016 -начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, а по задолженности, возникшей после 04.07.2016 -начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Таким образом, Региональный оператор производит начисление пени согласно требованиям законодательства. Все существенные условия взаимоотношений Регионального оператора и плательщиков взносов урегулированы нормами закона.

-Как идет работа по замене лифтов в республике?

В чем суть схемы по замене лифтов за счет рассрочки платежа на три года?

-Данная модель предложена агентством стратегических инициатив и одобрена минстроем России и правительством Республики Башкортостан.

Суть в том, что замене лифтов в этом году расчет за них будет осуществлен в течение следующих трех лет. Опыт оказался удачным. В прошедшем году мы заменили 274 лифта, из них 200 заменено по Программе ускоренной замены лифтов, предложенной Агентством стратегических инициатив и одобренной Минстроем России и Правительством Республики Башкортостан, подразумевающей рассрочку платежа на три года.

В текущем году, продолжая программу ускоренной замены лифтов и получив республиканской поддержку в 200 млн. руб., Региональный оператор заменит уже 607 лифтов. 386 ед. в 112 МКД на общую сумму 798,278 млн. руб. с рассрочкой платежей на 3 года (2019, 2020, 2021 гг.)

-Помог ли улучшить качество капремонта новый вид работ -обследование домов с помощью дефектных ведомостей?

-Безусловно, помог. На сегодняшний день на законодательном уровне вид работ оценка технического состояния с составлением дефектной ведомости -включен в перечень работ по капитальному ремонту дома и будет осуществляться за счет средств собственников специализированными организациями, отобранными по конкурсу. Ранее эти работы не предусматривались, не оплачивались. Считаем, что выполненное обследование домов позволит до начала строительно-монтажных работ предоставить собственникам качественную проектно-сметную документацию, составленную на основании дефектной ведомости. Это как в медицине чтобы начать лечить, нужно поставить диагноз.

-Какой вид ремонта в республике на сегодняшний день самый востребованный?

-На сегодняшний день самым востребованным видом ремонта в республике является ремонт крыш. На 2018 год запланировано сделать ремонт крыш в 578 МКД.

Дожны ли платить пенсионеры?

Правда ли, что собственники, достигшие 80-летнего возраста, могут не платить за капремонт?

-Частью 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право субъектов Российской Федерации устанавливать компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Обращаем внимание на то, что речь идет именно о компенсации, то есть от своевременной и полной оплаты взноса на капитальный ремонт собственники не освобождаются. За разъяснением по вопросам предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт рекомендуем собственнику помещения обратиться в республиканский центр социальной поддержки населения (соцзащита).

-Как вы оцениваете динамику сбора взносов за капремонт в 2017 году? Как сейчас обстоит дело с неплательщиками?

-Сбор взносов за 2017 год составил 92,5%, что на 2,5 % выше, чем за 2016 год. Растет доверие населения к системе капитального ремонта, проводится большая работа, результаты которой видят все собственники…

Надо продолжать работу по улучшению его качества. Региональный оператор ведет активную работу по досудебному и судебному взысканию задолженности по оплате взносов. За 2017 год судебной работой по взысканию задолженности по взносам охвачено 7870 собственников.

Многие собственники, не дожидаясь вызова в суд, к судебным приставам -исполнителям, добровольно погашают задолженность. Собственники помещений в домах, желающие провести капитальный ремонт, старшие по домам встречаются с должниками, объясняют важность капитального ремонта для сохранения дома.

Здравствуйте, меня зовут Оксана, город Уфа. У меня вопрос к Борису Павловичу. Моя мама живет в Межгорье, в приватизированной квартире в 5-этажном доме, за капремонт платит вовремя. Мы слышали, что взносы за капремонт уходят из Межгорья в Уфу, а деньги, поступающие за муниципальные квартиры, остаются в Межгорье и перечисляются в МУП УЖХ. Действительно ли это так, как вообще распределяются деньги собственников.

-В соответствии со статьей 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Все взносы, уплаченные собственниками помещений, формируют фонд капитального ремонта многоквартирного дома. И все средства собранные в одном муниципальном образовании могут быть потрачены на капитальный ремонт МКД только в данном муниципальном образовании.

Здравствуйте, меня зовут Алина, Уфа. Мы с мамой с 2001 года живем в деревянном многоквартирном доме. Дом ветхий, 1953 года постройки, нам говорили, что он попадает под снос. Но время идет, а дом так и не сносят. При этом квитанции за капремонт приходят регулярно и мы их оплачиваем.

-В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции в любом случае по требованию закона денежные средства будут использованы исключительно в интересах собственников помещений.

Кстати

Как получить компенсацию за капремонт

Если гражданин имеет право на получение компенсации и меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ежемесячная денежная компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее -ЕДК), ежемесячная компенсационная выплата по оплате жилого помещения, отопления и освещения, субсидия на оплату ЖКУ и компенсационная выплата по оплате жилого помещения и коммунальных услуг членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.08.2005 г. №475), то мера социальной поддержки предоставляется по выбору гражданина. Это значит, что одновременно двумя видами компенсации расходов на оплату ЖКУ гражданин пользоваться не может.

Для получения компенсации необходимы следующие документы:

• копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности заявителя и совместно проживающих членов его семьи (при их наличии);

• документ, подтверждающий состав семьи по месту постоянного жительства заявителя, являющегося собственником жилого помещения, либо копия такого документа;

• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение или ее часть, либо копия такого документа;

• документ, подтверждающий оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, или за месяц, в котором подано заявление, либо копия такого документа. Для получения компенсации гражданину необходимо обратиться с заявлением:

• в филиал (отдел филиала) государственного казенного учреждения Республиканский центр социальной поддержки населения (адреса указаны на сайте Министерства труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан);

• в филиал Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

m.ufa.kp.ru

Это интересно:

  • Правила по пожарной безопасности на рабочем месте Инструкция по пожарной безопасности 1. Общие требования пожарной безопасности 2. Требования безопасности перед началом работы 3. Требования безопасности во время работы 4. Требования безопасности по окончании работы 5. Действие […]
  • Пособия в псо Пособия в псо Понятие и классификация пособий по ПСО Понятие и классификация пособий по ПСО Пособия – это денежные выплаты, назначаемые гражданам в установленных законом случаях в целях возмещения им утраченного заработка либо […]
  • Приказ минфина 191 от 28122010 Приказ минфина 191 от 28122010 МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 28 декабря 2010 г. N 191н ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ГОДОВОЙ, КВАРТАЛЬНОЙ И МЕСЯЧНОЙ ОТЧЕТНОСТИ ОБ ИСПОЛНЕНИИ […]
  • Сообщение правила поведения в школе Сообщение правила поведения в школе Правила для школьников Правила поведения учащихся МОУ "Хозанкинская ООШ" Приход учащихся в школу 1. Приходи в школу не позднее 8 ч. 15 мин.2. Перед входом в школу вытри обувь.3. В дверях не […]
  • Закон московской области об обеспечении тишины и покоя в московской области Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан Не допускается нарушение тишины и покоя граждан: Информация об […]
  • 3 Система уголовного закона § 2. Система уголовного права Система уголовного права состоит из двух основных разделов, или частей, — Общей и Особенной. Общая часть содержит законодательное определение принципов и задач уголовного права, пределов действия […]