Заем под залог недвижимости

Кредит с залоговым обеспечением в виде недвижимости пользуется популярностью не только среди заемщиков, но и среди банкиров. Наличие ценного имущества – серьезные дополнительные гарантии возврата выданных средств. Идут на заимствование под залог дома или квартиры преимущественно представители малого или среднего бизнеса. Недвижимость – дорогостоящий актив, с помощью которого нетрудно разжиться хорошим стартовым капиталом через обращение в банк.

Заем под залог недвижимости

Трудно найти банк, который откажет заемщику в выдаче средств под залог недвижимости. Подобные кредиты охотно выдают людям с низким официальным доходом, с отсутствием такового и даже безработным. При выдаче средств под залог недвижимости часто применяется более низкая процентная ставка. Сумма кредита и срок погашения также увеличиваются в большую сторону. С обеспечением в качестве недвижимости выдаются не только кредиты для бизнеса, но и потребительские займы. Выдача средств не имеет целевого характера, поэтому полученные деньги легко тратить по-своему усмотрению. К примеру, доделать ремонт и отправиться на отдых в жаркие страны.

Частные займы под залог недвижимости

Рынок частного кредитования сегодня развивается почти также стремительно, как официальный банковский сектор. Условия предоставления займов под залог недвижимости частными лицами немного отличаются от официальных предложений коммерческих банков:

  • Процентная ставка минимум 2% в месяц.
  • Максимальный срок погашения 15 лет.
  • Сумма кредита – не более 50-80% от стоимости недвижимости.
  • Быстрое рассмотрение заявки – от 1 часа.
  • Процесс оформления часто завершается за несколько часов.
  • Справка с места работы не требуется.
  • В оценке и страховании объекта недвижимости нет необходимости.

Займ под залог недвижимости от частного лица

Иногда потребность в заемных средствах возникает неожиданно, а деньги требуются в срочном порядке. В сложившейся ситуации оптимальным решением становится обращение к частному инвестору. Кредиторы, работающие частным образом, рассматривают заявку в течение нескольких часов, а окончательное решение выносят в течение одного дня. В особо сложных случаях рассмотрение заявки может продлиться 2-3 дня. При сотрудничестве с частным инвестором получение денег в день оформления, даже до занесения сделки в Росреестр, довольно распространенная практика. При обращении в банк денег нередко приходится ждать несколько недель.

Займ под залог недвижимости между физическими лицами

Кредиты под залог недвижимости, которые выдают друг другу физические лица – распространенное явление в наши дни. По этой причине большое количество «выгодных» предложений в интернет выкладываются мошенниками и аферистами. Избежать встречи с недобросовестными юристами поможет кредитный адвокат или обращение в специальный залоговый центр, который специализируется на организации подобных сделок.

Залоговые центры работают через заключение договора, который подписывается сразу после формулировок пожеланий клиента. Когда выбор инвестора завершен, начинается процесс сбора документов для оформления сделки. В зависимости от ситуации существует возможность выдачи аванса и даже полной суммы займа на этапе оформления.

www.sravni.ru

Как взять займ от частного инвестора

Когда человек нуждается в финансовых средствах, а взять кредит в банке или в микрофинансовой организации по разным причинам не удаётся, можно попытаться занять деньги у частного лица или инвестора. Займ от частного инвестора — распространённый способ получить в долг деньги, когда все остальные варианты невозможны.

Что это такое

Частные лица, у которых есть средства, желая приумножить свой капитал, дают деньги незнакомым людям в долг под повышенный процент.

Те, кто имеют деньги, и те, кто в них нуждаются, находят друг друга по объявлениям в СМИ, в наружной рекламе, через специальные сайты в интернете. Они общаются по электронной почте, скайпу или телефону; если условия удовлетворяют обе стороны, заключают договор или оформляют расписку в получении денежных средств, которую заверяют у нотариуса.

Инвестор рискует потерять свои деньги, поэтому проценты по таким займам достаточно высокие и могут в разы превышать проценты по кредитам в банках. Займы в 90% случаев выдают под залог недвижимости.

В соответствии со ст. 42 ГК РФ деньги в сумме больше 1 тыс. руб. могут выдаваться частными лицами в долг под проценты с письменным подтверждением.

Частные инвесторы выдвигают те же требования к возрасту заёмщиков, что и банки: деньги дадут совершеннолетним гражданам в возрасте до 65 лет по одному документу без подтверждения доходов.

Предложения очень различаются по суммам, ставкам, требованиям. Кредит наличными при плохой кредитной истории и просрочках без залога и поручителей в сумме до 5 млн. руб. выдадут лицам от 20 до 65 лет под 30% в год с правом досрочного погашения.

Условия кредитования без справок и поручителей в банках, МФО и у частных инвесторов

Плюсы и минусы

Плюсы:

  • Возможность одолжить деньги при неважной кредитной истории. Займ могут взять безработные и судимые граждане, а также те, кто ещё не рассчитался с банками; требуется минимальный пакет документов, предъявляются более лояльные требования к возрасту заёмщика.
  • Возможность быстро договориться, оформить все бумаги и в день обращения получить нужную сумму по минимальному набору документов и списку требований.

Минусы:

  • Высокая ставка (от 15 до 200% годовых), возможность попасть на уловки мошенников.
  • Отвратительным минусом такого займа может быть жёсткий способ возврата долга, вплоть до конфискации имущества, иногда применяемый частными инвесторами. С другой стороны, коллекторские бюро, которые часто угрожают нерадивому заемщику лишением имущества, работают иногда не менее жёстко.
  • Менее выгодное для заёмщика соотношение размера займа и стоимости залогового имущества.

Возможно ли оформление кредита на чужой паспорт? Читайте в этой статье.

Как найти инвестора и получить деньги

Если срочно нужны деньги, а банк или МФО их не дают, нужно искать частного кредитора:

  • В интернет-справочниках частных кредиторов. В каждом справочнике можно найти кредиторов в своём городе, зарегистрироваться на сайте и связаться с ними.
  • По объявлениям в газетах или наружной рекламе.
  • По объявлениям в интернете.
  • На специальных сайтах-посредниках.

Можно искать объявления в рубриках «дам деньги в долг» или размещать своё объявление «возьму в долг деньги». Выбрав нужное объявление, следует обратить внимание на комментарии тех людей, которые сталкивались с этим инвестором, внимательно всё изучить.

Частные кредиторы размещают объявления на сайтах-справочниках и сайтах-посредниках.

Отличаются они тем, что заявка на сайте-посреднике с электронной подписью заявителя одновременно является распиской в получении денег, что важно для желающих получить быстрый заём.

Под залог недвижимости

Деньги в долг под залог недвижимости — наиболее распространённая услуга частных инвесторов.

Кредит от частного инвестора (от 100 тыс. до 5 млн. руб. на срок до 5 лет) можно получить под залог недвижимости или автомобиля. В этом случае годовая ставка по займу несколько ниже и может составлять от 17% в год или 1,5–5% в месяц.

Без залога

Под расписку или по договору можно получить деньги в долг на срок до 5 лет со ставкой от 24 до 30% годовых. Сумма, выдаваемая на этих условиях, составляет от 50 тыс. до 5 млн. руб. Есть предложения без залога и без справок в сумме от 50 до 900 тыс. руб. по ставке 3–7% в месяц.

Оформление

Для получения займа от частного лица обычно оформляется расписка в получении денежных средств и договор.

В расписке подтверждается факт получения денег в указанную дату и указанной сумме, а также дата возврата денег и указываются:

  • ФИО и паспортные данные обеих сторон,
  • сумма (цифрами и прописью),
  • для чего передаются деньги,
  • место и дата написания расписки,
  • срок возврата долга и проценты по займу,
  • подписи обеих сторон,
  • подписи свидетелей (если они есть).

Сумма в расписке обязательно указывается цифрами и прописью. Если сумма большая, то рядом с ней может быть подпись кредитора в качестве подтверждения.

Договор составляется обеими сторонами и включает в себя:

  • подробную информацию об инвесторе и заёмщике (ФИО, паспортные данные, адрес, телефон);
  • условия получения займа, его размер и проценты по займу;
  • порядок передачи денег и возврата долга;
  • график погашения долга и ежемесячные суммы;
  • условия применения штрафных санкций при просрочке платежей.

При оформлении документов следует руководствоваться простыми принципами:

  • Если вам предлагают заключить договор займа, изучите его тщательно. Все возможные действия кредитора и ваши должны быть оговорены. Например, передача долгов третьим лицам может означать, что в будущем у вас может быть встреча с коллекторами или бандитами.
  • Все документы следует заверять у нотариуса. Это защитит обе стороны от проблем в случае судебных разбирательств.
  • Возьмите себе за правило во всех договорах особенно внимательно читать то, что написано самым мелким шрифтом. Там могут быть указаны дополнительные, невыгодные для вас, условия займа.

Остерегайтесь мошенников. Например, реклама займа с предоплатой процентов до подписания договора может быть просто одним из способов выманивания денег у доверчивых граждан.

Взимание долгов

В случае невозврата займа, взятого по договору или под расписку, частный инвестор для взыскания долга может использовать различные методы, начиная от ежедневных звонков по телефону и заканчивая жестокими способами.

Государство запрещает банкам беспокоить должников по телефону в неположенное время, но на частных лиц этот запрет не распространяется.

Законные методы

К законным методам возврата средств относится взыскание долга в судебном порядке.

Нотариально оформленная расписка в получении денег является основанием для решения суда о взыскании долга, включая наложение ареста на имущество.

Инвестор в письменном виде уведомляет должника о необходимости возврата средств в указанный срок, а потом может подать заявление о мошенничестве в милицию или передать дело в суд. Суд решит дело в пользу кредитора и взыщет с должника все судебные издержки.

Инвестор может также передать долг коллекторскому бюро, которое будет добиваться возврата денег своими законными методами.

Можно ли оформить онлайн кредитную карту Бинбанка? Ответ в этой статье.

Читайте здесь о способах, которые помогут вернуть страховую сумму кредита в Сбербанке.

Незаконные методы

Взыскание долгов силой — распространённый в России метод. Частный инвестор может воспользоваться для взыскания долга услугами криминальных лиц или группировок. Методы работы этих людей хорошо известны по фильмам 90-х годов.

Задолженность начинает вырастать в геометрической прогрессии. Человек может лишиться всего имущества, здоровья и даже жизни. Это абсолютно противозаконно, но, к сожалению, практикуется.

Планируя взять деньги у частного лица, оцените ваши возможности по своевременному возврату долга, будьте внимательны при подписании документов, заверяйте все документы нотариально, не платите никаких комиссий до оформления всех бумаг и старайтесь вовремя погасить долг.

kreditstock.ru

Частный займ под залог недвижимости от частного инвестора

Кредитование в нашей стране доступно не только в банковской системе, но и через частных инвесторов, при этом второй способ имеет свои неоспоримые преимущества. Если в собственности есть жилая или коммерческая недвижимость и нужна достаточно крупная сумма денег, а банк кредит не дает, можно обратиться за помощью к частному инвестору, тем более что в последнее время частное кредитование становится все более популярным.

На территории нашей страны работает огромное количество банковских учреждений, и большинство из них выдает кредит под залог недвижимости. Однако почти во всех из них от потенциального заемщика в этом случае требуется предоставить официальную справку о доходах. Кроме этого он обязан подтвердить свою занятость и предоставить поручителей. И это помимо остального пакета необходимых документов, таких как: документы о праве собственности на жилье (коммерческую недвижимость банки очень редко принимают в качестве залога), оценка рыночной стоимости залогового объекта, различные справки и пр.

Потратив время на собирание справок и проведение оценки недвижимости, придется несколько дней ждать решения банка, а затем еще несколько – на подготовку к сделке. И только после этого будет подписан кредитный договор и выданы средства. В итоге получение кредита занимает много времени и отнимает много сил, но, даже собрав все необходимые документы, нет никакой гарантии, что банк примет положительное решение и выдаст необходимую сумму.

Займ от частного лица

При обращении же к частному инвестору можно рассчитывать на более быстрое принятие решения и на более лояльные условия. Например, для частного инвестора не так важно официальное оформление на месте работы или официальный уровень дохода. Не секрет, что многие наемные сотрудники сегодня часть зарплаты (иногда существенно большую) получают «в конвертах», и именно поэтому по процедурам банков не могут рассчитывать на получение кредита. Частный же инвестор прекрасно понимает такое положение дел и не требует справку о доходах.

Еще одно преимущество сотрудничества с частным инвестором – возможность составить удобный индивидуальный график погашения. Он может быть каким угодно, не обязательно с ежемесячными, как это принято в банках, платежами. Возвращать частный займ можно в том числе ежеквартально, один раз в полугодие или только проценты, а всю сумму займа в конце срока. Это очень удобно, особенно если средства нужны на осуществление какой-то бизнес-идеи, которая окупится спустя определенное время. Досрочное погашение частные инвесторы, также как и банки, допускают, причем как частичное, так и полное.

Следующее преимущество – более широкий список возможных объектов недвижимости. Исключением чаще всего являются лишь гаражи и некапитальные постройки типа павильонов или ларьков. Вся остальная же недвижимость рассматривается в качестве залога – и квартиры, и частные дома, и загородная недвижимость, и самые разнообразные варианты коммерческой.

Еще одно преимущество – возможность получить ссуду, не привлекая поручителей. В банках это в большинстве случаев обязательное условие, так как сумма средств предоставляется крупная, и при определенных обстоятельствах стоимости залогового имущества может не хватить на полное погашение всего долга с учетом начисленных процентов.

Очень важным фактором является возможность получить частный займ срочно, то есть в максимально сжатые сроки.

zalogspb.ru

Частный займ под залог Недвижимости

Учитывая все особенности и специфику залогового кредитования в целом, и в тоже время, понимая объективные потребности заемщика в максимально выгодных и комфортных условиях финансирования, на сегодняшний день мы предлагаем следующие два варианта кредитования под залог недвижимости:

Первый, по сути, является альтернативным вариантом залогового кредитования — это частный займ под залог недвижимости, предоставляемый непосредственно нашей организацией по упрощенной схеме и в тоже время на более выгодных, индивидуальных (гибких) условиях, которые являются недоступными при традиционном кредитовании через банковские учреждения. (подробнее об этом виде кредитования и всех условиях написано ниже на данной странице)

Вторым вариантом мы можем предложить ряд схем кредитования специально разработанных нашей компанией совместно с несколькими банками-партнерами, позволяющие получить банковский кредит под залог недвижимости, при этом минимизируя множество бюрократических процедур, в результате чего в первую очередь существенно сокращаются сроки от рассмотрения заявки до непосредственного получения средств на руки, а условия кредитования по многим параметрам, в том числе и по % ставке могут быть более выгодными по сравнению с «розничными» условиями. ( об этой услуге написано в отдельном разделе нашего сайта сайта — банковский кредит под залог недвижимости без. )

Следует понимать, что частные займы по сравнению с банковским кредитованием всегда были и по-прежнему остаются наиболее простым и максимально быстрым способом получения необходимых денежных средств. Обращаясь в нашу компанию, Вы имеете возможность, не прилагая лишних усилий без проволочек получить необходимые средства под залог недвижимости в кратчайшие сроки и под приемлемый процент. В то время когда банковские учреждения теряют огромное количество времени на принятие решения о выдаче средств, сбор и проведение всевозможных проверок документов, а также составление и регистрацию кредитного договора, мы всегда можем решить вопрос финансирования намного быстрее, выгоднее и без лишней суеты.

Мы прекрасно осознаём, что бывают непредвиденные ситуации, когда срочно требуются средства. Возможно, Вам нужны деньги, чтобы увеличить оборот бизнеса или появилось желание просто расширить его, а может быть существуют другие, не менее важные, причины это не имеет значения, главное – мы можем помочь Вам в подобных ситуациях. Процедура кредитования, начиная с момента подачи заявки, предоставления документов, их проверки и заканчивая непосредственной выдачей денег, может занять всего 24 часа или же от 2 до 5 дней – все решается индивидуально и зависит от выбранной схемы оформления, и Ваших потребностей. При этом мы готовы индивидуально обсуждать и корректировать все условия при личной беседе, в зависимости от потребностей и возможностей заемщика.

Займ выдается под залог объектов жилой либо коммерческой недвижимости, находящихся в личной собственности (либо под залог объектов собственности третьих лиц) и расположенных в пределах г. Москвы и М.О. Поскольку займ обеспечивается залогом в виде недвижимого имущества, мы не интересуемся уровнем дохода заемщика и его подтверждением, состоянием кредитной истории, семейным положением, и иными подобными моментами. Наличие прописанных в жилой недвижимости, в том числе несовершеннолетних и пенсионеров также не является препятствием для выдачи займа. В том числе мы имеем возможность помочь клиентам, находящимся в сложных ситуациях, как факт мы уже не раз находили пути решения вопросов, которые многие наши коллеги (и конкуренты) считали тупиковыми. При необходимости во многих случаях мы можем предложить ряд альтернативных вариантов и схем финансирования (и рефинансирования), детально рассмотрев ситуацию клиента при личном общении.

Дабы не быть голословными, предлагаем вам, детально ознакомится с нашими условиями после изучения, которых вы сможете наглядно убедиться в реальности наших предложений и сделать для себя соответствующие выводы относительно возможностей нашего дальнейшего сотрудничества.

Условия предоставления займа:

Предварительное рассмотрение — с момента получения основных правоустанавливающих документов на предмет залога нам требуется как правило 1-2 часа на принятие решения о возможности выдачи займа, а именно на юр. проверку документов, оценку, и согласование условий предоставления займа.

Срок выдачи средств — 3 варианта в зависимости от Ваших Потребностей:

    Срочно В течение 1 дня — Весь процесс: рассмотрение, подготовка договоров, полное оформление сделки и выдача средств (на руки) производится в течение 1 дня.

Аванс в день обращения — выдаётся аванс до 30% от запрашиваемой суммы в день обращения либо в день подписания договоров, при этом оформление сделки происходит в общем режиме, а остальная часть средств выдаётся после полного оформления документов.

В обычном режиме — В течение 2-3 либо 5 дней.

В качестве залога может выступить:

    Квартира либо Комната — расположенная в Москве либо М.О. (не далее 50 км от МКАД) при залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.

Доли Квартиры — 1\2, либо 1\3 1\4 (если доля соразмерна комнате в составе квартиры), либо большая часть долей в составе квартиры, например 2\3; 3\4; 3\5; 4\5 и т.п. — расположенные в Москве либо М.О. (не далее 10 км от МКАД)

Загородный Дом (Коттедж) — не далее 50 км от МКАД при залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.

Земельный Участок (только ИЖС с огороженной территорией и коммуникациями) — не далее 30 км от МКАД

Коммерческая недвижимость (офис, склад, магазин. ) расположенные в Москве либо М.О. (не далее 50 км от МКАД)

Размер Займа – минимальная сумма займа составляет 500.000 рублей (либо 15000 USD), максимальная сумма ограничивается лишь рыночной стоимостью закладываемого объекта и при этом не может составлять более 80% от его стоимости

  • 3 месяца — минимальный срок (1 месяц — на отдельных условиях можно обсудить и такой срок)
  • 1 год с пролонгацией — изначально договор заключается на 1 год, а далее пролонгируется на необходимый (фактически неораниченный) срок при необходимости
  • 2-10 лет — Долгосрочный договор (возможно увеличение срока до 15 лет)

  • от 1,5% до 3% в месяц (либо 14-18% годовых) Обсуждается Индивидуально в зависимости от вашей ситуации: размера займа, срока кредитования, срока выдачи средств, вида закладываемой недвижимости, и некоторых других факторов.
  • Ставка с понижением — мы можем предложить схему в которой % ставка может быть снижена по истечении определенного срока. К примеру изначально выдав займ под более высокую % ставку уже через 2-3 месяца мы можем снизить заемщику ставку до 14-16% годовых, при условии своевременного внесения им выплат по полученому займу и общем понимании благонадежности клиента.

Под более высокую ставку и на особых условиях возможно оформление без переоформления и обременения Вашей недвижимости. Вы лишь подтверждаете факт наличия в собственности недвижимого имущества после чего оформляется договор Займа, средства выдаются в течении 1-2 дней

  • По схеме (договору) Займа и договора Залога (ипотеки) — В этом случае накладывается обременение на предмет залога, но Вы остаётесь полноправным владельцем своей недвижимости, при этом в свидетельство на собственность вносится отметка об обременении (как при Ипотечном кредите) при которой вы не сможете совершать каке либо операции с заложенной недвижимостью до момента погашения займа.
  • В сложных ситуациях оформление может призводится по схеме (договору) Займа и Купли-продажи с обратным выкупом — В этом случае закладываемая недвижимость на период займа формально переоформляется на заимодавца, при этом заключаются 3 документа: договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа, из которых следует, что по по факту выполнения обязательств по договору займа займодавец обязан переоформить объект залога обратно в собственность заемщика. Право собственности переходит формально без снятия с регистрационного учета и без смены лицевых счетов то есть фактически при данной схеме оформления заемщик не получает неудобств и в полной мере сохраняются все права пользования недвижимым имуществом.
  • Возможна схема Без какого-либо переоформления Вашей собственности — в исключительных случаях и на особых условиях

      Ежемесячное погашение только процентов, при этом тело кредита выплачивается в конце срока

    Аннуитетные платежи — Выплата процентов с частичным погашением тела кредита

    Возможны другие варианты (отсрочка платежей, поквартальные расчёты) — по договорённости

    • Возраст заемщика от 20 до 65 лет
    • Подтверждение доходов не требуется
    • Кредитная история значения не имеет
    • При залоге не требуется выписка проживающих (зарегистрированных) в том числе детей и престарелых.
    • Займ предоставляется Наличными либо по Безналичному перечислению в Рублях либо Долл. США а также в виде кредитной линии — оговорив максимальный размер займа вы сможете использовать средства по мере необходимости в рамках лимита экономя на %

    Процедура оформления и выдачи займа:

    1. Предварительно все условия обсуждаем по телефону (позвонив нам, Вас соединят со специалистом в полном объеме владеющим информацией и способным не только проконсультровать по всем вопросам, но и предоставить детальную информацию по всем нюансам сделки)

    • Вы сообщаете свои пожелания, называете параметры закладываемой недвижимости.
    • В процессе разговора мы озвучим предварительные условия по сумме, срокам, ставке и т.п.

    2. Далее, если Вас устраивают предложенные условия:

    • Вы предоставляете копии правоустанавливающих документов на предмет залога для ознакомления и проверки. в целях экономии времени вы можете отправить документы на эл. почту, но при желании можете подвезти в офис.
    • В течении 1-2 часов мы сообщаем Вам о возможности кредитования, озвучиваем уже точные условия и все детали сделки (сумма, %, сроки и др.)

    3. Далее мы можем уже предметно встречаться для более конкретной беседы и непосредственного оформления сделки:

    Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью.

    1. Собираем и подготавливаем пакет документов на предмет залога
    2. Составляем и заключаем договора:
      договор займа
      договор залога (под договором залога (ипотеки) подразумеваются типовые формы договоров, которые полностью соответствуют утверждённой и принимаемой регистрационной палатой форме)
    3. На данном этапе мы можем выдать Аванс; при срочном оформлении займа (в течении 1 дня) вся сумма также выдаётся сразу после подписания договоров
    4. Закладываем деньги в банковскую ячейку
    5. Подаем документы на регистрацию в регистрационную палату.
    6. После получения зарегистрированных документов из регистрационной палаты ячейка раскрывается — Вы получаете Деньги.

    Перечень необходимых документов:

    Для принятия решения о возможности выдачи займа (оценки и юр. проверки) и для оформления сделки необходимы лишь 4 основных правоустанавливающих документа:

    1. Свидетельство о регистрации собственности.
    2. Документы основания прав собственности (договора: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др.)
    3. Паспорт собственника.
    4. Единый жилищный документ (ЕЖД) либо Выписка из домовой книги и Копия финансово-лицевого счёта (выдаются в РЭУ, ГУИС, ЕИРЦ).

    В некоторых случаях для оформления сделки дополнительно могут понадобится:

    • Справки из БТИ (кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план, и др.).
    • Выписка из ЕГРП
    • Справка из НД и ПНД.
    • Согласие супруга (-ги)

    При отсутствии у Вас каких либо Документов, или если у Вас возникли трудности с их
    оформлением, мы окажем содействие в их получении. (в том числе и в Срочном порядке)

    Для удобства, вы можете заполнить данную форму — ознакомившись с вашей заявкой, мы будем
    видеть ваши потребности и ситуацию в общих чертах, и перезвоним Вам уже с более
    конкретным предложением по возможным условиям и схемам кредитования.

    m-investor.ru

    Займ под залог у частного инвестора


    Мобильный (9:00-22:00): 8 (903) 689-55-88
    Мы работаем только по г. Москве и Московской области!

    Здравствуйте, меня зовут Александр. Предлагаю Вам воспользоваться услугами частного инвестора. В частности мы всегда готовы предоставить займ под залог недвижимости в кратчайшие сроки, на максимально простых, прозрачных, и выгодных условиях. Также я рассматриваю варианты срочного выкупа недвижимости в Москве и М.О. Подробнее обо всех услугах Вы можете узнать в соответствующих разделах сайта.

    Займ под залог недвижимости.

    Предоставляемый нами займ под залог недвижимости будет актуален в первую очередь для тех, кто по какой-либо причине не может воспользоваться банковским кредитованием (испорченная кредитная история, отсутствие официального дохода и пр.). Также частный займ является идеальным вариантом, когда нет времени проходить длительную процедуру оформления банковских залоговых сделок, которые обычно затягиваются до 3-4 недель и более.

    В свою очередь, мы готовы выдать займ под залог недвижимости на максимально прозрачных условиях и без лишних бюрократических проволочек, поскольку мы с вами всегда сможем обсудить и решить любые вопросы в индивидуальном порядке в ходе личной беседы.

    Основные условия предоставления займа:
      Займ предоставляется под залог недвижимости в Москве и М.О. до 100 км от МКАД: Квартиры , Комнаты , Доли квартиры , Загородного дома , Коммерческой недвижимости

    Рассмотрение и выдача займа производится Срочно за 1 день , либо за 3-5 дней .

    При необходимости выдается Аванс в день обращения .

    Ставка за пользование займом 1,5 — 2,5% в месяц, либо 14 — 18% годовых

    Суммы займа от 500 000 руб. до 80% от рыночной стоимости залога

    Срок займа от 1-го месяца до 15 лет (с неограниченной пролонгацией)

    Не требуется выписка зарегистрированных (без ограничений, в том числе детей, пенсионеров, инвалидов, отказников от приватизации и пр.)

    Без подтверждения доходов и с любой кредитной историей

    Сделка оформляется по договору займа-залога (с обременением), тоесть без перехода прав собственности, и вы остаетесь полноценным собственником заложеной недвижимости.

Для сделки необходимы 5 основных документов:

    1. Паспорт собственника,
    2. Свидетельство о собсвенности
    3. Основание права (договор купли-продажи, приватизации, дарения и др.)
    4. Выписка из домовой книги
    5. Копия ФЛС (финансово лицевой счет)


Более точные условия зависят от выбранной программы:

Как получить займ под залог недвижимости?

Самым простым и быстрым способом получения недостающих денежных средств по праву считается займ под залог. Почему? Все очень просто, такой кредитный продукт как заем под залог недвижимости дает возможность снять ограничения относительно лимита, установленного кредитором, и получить средства в объеме прямо пропорциональном стоимости объекта залога. Это чрезвычайно удобно, а потому мы рекомендуем вам воспользоваться с нашими программами кредитования и выбрать подходящий заем под залог полностью соответствующий вашим потребностям.

Итак, что мы предлагаем? Все очень просто, обратившись к нам и предоставив в залог ликвидный объект недвижимости, находящийся в вашей собственности, вы гарантированно получите:

  • крупную денежную сумму (до 70 % стоимости объекта залога);
  • приемлемый срок кредитования – от нескольких месяцев до 5-ти лет с возможностью пролонгации;
  • оптимальную процентную ставку – от 1,5% в месяц;
  • отсутствие необходимости наличия положительной кредитной истории и постоянного места работы.

Отдельно хочется отметить, что является нецелевым кредитным продуктом, а потому полученные средства могут быть использованы вами поличному усмотрению.

Мы готовы предоставить займ под залог недвижимости Москва только лишь по предъявлению паспорта и правоустанавливающей документации на залог. Кроме того, закладываемое имущество является для нас достаточным основанием для предоставления заемных средств и, в случае невыплаты, мы всегда сможем погасить ваш долг за счет его реализации.

Более того, в целях сохранения прозрачности условий кредитования мы оказываем дополнительные услуги консультационного характера и сопровождения сделки на всех этапах. Таким образом, наш займ под залог недвижимости, выдаваемый буквально в течение одного дня, способен не только быстро решить ваши финансовые проблемы, но и быть безопасным продуктом, удобным в использовании.

chastniy-investor.ru

Это интересно:

  • Аварии на морских и речных судах в россии Аварии на морских и речных судах в россии Безопасность человека на воде всегда была актуальной проблемой, но, несмотря на стремление специалистов повысить безопасность судоходства, число морских и речных катастроф не уменьшается. […]
  • Алтайский край льготы матерям одиночкам Льготы для матерей-одиночек Согласно Семейному Кодексу РФ, одинокой матерью считается женщина, которая родила ребенка, будучи не замужем, либо спустя 10 месяцев после развода. Таким образом, женщина, родившая ребенка в законном […]
  • Имущественный налог инвалид 2 группы Имущественный налог инвалид 2 группы МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (499) 653-60-72 доб. 360 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (812) 426-14-07 доб. 306 РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: +8 (800) 500-27-29 доб. 126 Налоговые […]
  • Оформите кредитный договора Русфинанс Банк Условия для заемщиков в предоставлении кредита на автомобиль Кредит предоставляется на приобретение: легкового автомобиля отечественных и зарубежных производителей коммерческого транспорта с разрешенной […]
  • Увольнение запись в трудовой книжке ип Заполнение трудовой книжки индивидуальным предпринимателем (образец) Обновление: 31 июля 2017 г. Индивидуальные предприниматели, как и другие работодатели, ведут кадровое делопроизводство, включая заполнение трудовых книжек […]
  • Как заполнить платежку на оплату штрафа Как оплатить административный штраф ФАС Основания для уплаты Заказчики и участники закупок несут ответственность, в т. ч. административную, за несоблюдение законодательства и других нормативных актов контрактной системы (ч. 1 ст. 107 […]