Оглавление:

Заявление об установлении факта владения земельным участком образец

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В соответствии с п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ.

Владение — фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.

Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

(Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.» (ИНФРА-М, 2011))

В порядке особого производства может быть установлен лишь факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Другими условиями для удовлетворения требований заявителя являются: факт наличия отказа в выдаче соответствующего документа или отсутствия возможности его восстановления; отсутствия спора о праве на строение; факта наличия у заявителя документа о владении строением и последующей утрате данного документа, цели установления юридического факта.

Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

Подлежит рассмотрению в порядке особого производства заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в случае, когда:

  • у лица отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество по причине, например, его утраты (потери или порче);
  • лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, не оформляя документы на него (при фактическом вступлении в наследство, при владении для приобретении имущества по приобретательной давности).

Случаи, когда не может быть установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом

Не могут быть установлены в рамках особого производства факты владения и пользования недвижимым имуществом:

  • зарегистрированным ранее на имя другого лица,
  • самовольно возведенным строением (самовольной постройкой),
  • недвижимым имуществом, приобретенным по ненадлежаще оформленной сделке.

В перечисленных случаях всегда усматривается возможность возникновения спора о праве.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, дан ответ на следующий вопрос:

«Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?»

«..Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке».

Подсудность

В соответствии со ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Госпошлина

Госпошлина при подаче заявления по делам особого производства определяется в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Образец заявления:

В _________ районный суд

Заявитель: _______ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______, телефон: ________,
адрес электронной почты: _________

Заинтересованное лицо: _____ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _____, телефон: ______,
адрес электронной почты: _______

Госпошлина: 300 рублей

Заявление
об установлении факта владения
и пользования недвижимым имуществом

____________ (указать Ф.И.О. заявителя) с «__»_______ ___ года владеет и пользуется ___________ (указать недвижимое имущество), расположенным по адресу: _________ (указать точный адрес).

Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом Заявитель обращался с заявлением в ____________ (указать, куда и когда обращался заявитель с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителю на праве собственности), но получил отказ, что подтверждается __________ (доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов без обращения в суд).

Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для ____________ (указать цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом).

Спор о праве отсутствует.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 262, 264 — 267 ГПК РФ

установить факт владения и пользования недвижимым имуществом — __________, находящимся по адресу: _________ за __________ (Ф.И.О. заявителя).

Приложение:
1. Документы, подтверждающие наличие факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявителем.
2. Копия заявления Заявителя от «___»________ ___ г. N __.
3. Доказательства отказа Заинтересованного лица от удовлетворения заявления Заявителя.
4. Копии заявления и приложенных к нему документов Заинтересованному лицу.
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
6. Доверенность представителя от «___»________ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем Заявителя).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

«___»________ ___ г. Заявитель (представитель): __________/ Подпись __________ / (Ф.И.О.)

logos-pravo.ru

Заявление по давности владения

Признать право собственности на давно принадлежащую вещь для государства и третьих лиц можно через суд, для чего используется заявление по давности владения. С помощью обращения в суд заинтересованное лицо сможет подтвердить владение имуществом в течение срока приобретательной давности.

Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет, для остального – 5 лет. Этот период времени считается с той даты, когда прошел срок исковой давности (заявление об истечении срока исковой давности).

Заявление по давности владения является разновидностью обращений об установлении факта, имеющего юридическое значение. Поэтому для положительного решения важно не только отсутствие правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, регистрации в едином реестре недвижимости), но и отсутствие притязаний на это имущество других лиц, невозможность установить факт в досудебном порядке. И еще учета ряда нюансов, о которых мы рассказали ниже. Ну а в случае сомнений, можно задать вопрос дежурному юристу сайта.

Заявление по давности владения (34,0 KiB, 667 hits)

Пример заявления по давности владения

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г.

Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И., сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.

В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.

Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ,

  1. Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155 на праве собственности.
  1. Копия заявления
  2. Квитанция об оплате госпошлины в суд
  3. Свидетельство о праве на наследство
  4. Кадастровый паспорт
  5. Паспорт БТИ
  6. Справка администрации
  7. Ходатайство о вызове свидетелей

17.11.2020 г. Шаповалов И.А.

Когда применять заявление по давности владения

Владение имуществом предполагает не только физическое обладание (у меня есть вещь), но и принятие мер по его содержанию, несению расходов. При этом владение должно носить открытый характер и быть непрерывным, добросовестным (что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли).

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности, и спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом и оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения.

Заявление по давности владения — подача и рассмотрение

Заявление по давности владения направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет устанавливаться, идет ли речь о фактическом владении имуществом, как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

Принятие судом решения по заявлению об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности.

iskiplus.ru

Заявление об установлении факта владения и пользования

Муж заявителя был принят в члены садоводческого товарищества и ему был предоставлен земельный участок. на данном земельном участке он возвел дом в котором они проживали. Муж заявителя умер. При жизни он не успел оформить свое право собственности на земельный участок и жилой дом. Без установления юридического факта владения и пользования на праве личной собственности мужем земельным участком и домовладением, принять наследство после смерти мужа заявителю, как наследнице первой очереди, не представляется возможным. Заявитель просит установить юридический факт владения земельным участком и домовладением.

В ____________ федеральный суд г. __________

Заявитель: ________________________
прож. ________________________

Заинтересованное лицо: Нотариус г.___________
________________________
________________________

Заявление
об установлении факта владения и пользования

Мой муж, ___________________, __________ года был принят в члены садоводческого товарищества «_______» и ему был предоставлен земельный участок №____ размерами ____ кв. метра. На данном земельном участке он возвел двухэтажный дом, общей площадью ____ кв. метра, в котором фактически мы проживаем.
_____________ года ____________________ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни муж так и не успел оформить свое право собственности на земельный участок №____ в садоводческом товариществе «_______» и жилой дом, хотя мы оплачиваем все коммунальные услуги, а также налог за землю.
После смерти мужа, я ________________ обратилась к нотариусу _________________ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства мне было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, и было предложено обратиться в суд для установления факта владения умершим _________________ земельным участком. Оба моих сына отказалась от своей доли наследства в мою пользу.
Без установления юридического факта владения и пользования на праве личной собственности ________________ земельным участком и домовладением, принять наследство после смерти мужа мне, как наследнице первой очереди, не представляется возможным.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ ,

установить юридический факт – факт владения и пользования на праве личной собственности ______________________ земельным участком и домовладением, расположенным по адресу: г. __________, садоводческое товарищество «_______», участок №____.

Приложение:
1. Копия заявления.
2. Копия свидетельства о смерти.
3. Отказ нотариуса.
4. Членская книжка садовода.
5. Справка с администрации за №_____ от _________ г.
6. Копия разрешения за №___ от __________ г.
7. Квитанции коммунальных услуг.
8. Квитанции об оплате налога за землю
9. Квитанция об оплате государственной пошлины.

«____»__________________ г. ___________________

yurgorod.ru

Заявление об установлении факта владения земельным участком образец

В Югорский районный суд ХМАО-Югры

г. Югорск, ул. Буряка, 4

(ФИО, адрес заявителя, телефон)

1. Департамент муниципальной собственности и градостроительства г. Югорска

628260, ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. 40 лет Победы д. 11

(наименование гаражного товарищества, адрес)

госпошлина 200 рублей

об установлении юридического факта владении

и пользования земельным участком для обслуживания гаража.

Я, ___________________________________, с _______ года являюсь членом гаражного

товарищества «______________», находящегося по адресу: ______________, и владею гаражом № __ и земельным участком под ним в данном товариществе, что подтверждается удостоверением (членской книжкой) № ____ гаражного товарищества.

Согласно справке № ___, выданной мне председателем гаражного товарищества, от «__» ____ 201__ г., выписке из протокола заседания правления гаражного товарищества № __ от «__» _____ 201__ года мне был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

На данном земельном участке был построен гараж, которому присвоен № ___.

«__» _____ 201__ г. в составе начальника Управления архитектуры и градостроительства ДМСиГ, главного специалиста УАиГ ДМСиГ была проведена комиссия, и на гараж № ___ был составлен акт обследования завершенного (незавершенного) строительством объекта (гаража) № ___, которым установлено, что гараж находится в ____ % готовности, также установлено, что гараж находится в границах данного гаражного товарищества.

Я добросовестно и ежегодно оплачиваю членские взносы, потребленную электроэнергию и задолженности по данным платежам не имею.

Я пользуюсь и владею гаражом открыто и непрерывно с момента его строительства на отведенном мне земельном участке.

Установление юридического факта владения и пользования земельным участком, предоставленным мне гаражным товариществом «______________» в дальнейшем позволит мне зарегистрировать право собственности на гараж, возведенный на данном земельном участке, поскольку в ином порядке это сделать невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 262, 264, 265 ГПК РФ, ст. 25 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Установить факт владения и пользования мной, _________________, земельным участком,

на котором расположен гараж под № ___, в гаражном товариществе «______________», находящемся по адресу: г. Югорск, улица _________.

1. оригинал квитанции об уплате государственной пошлины;

2. оригинал и копия удостоверения (членская книжка) гаражного товарищества;

3. оригинал выписки из протокола № __ от «__» _____201__ года;

4. оригинал письма ДМСиГ исх. № __/__ от «__» _____201__ года;

5. копия личного паспорта;

6. оригинал акта обследования завершенного (незавершенного) строительством объекта (гаража) №__ от «__» _____201__ года;

7. оригинал справки об отсутствии задолженности по членским взносам и электроэнергию;

8. заявление с копиями документов заинтересованным лицам.

ugorsk.hmao.sudrf.ru

Заявление о владении в течение срока приобретательной давности

Образец заявления в суд об установлении факта владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Право собственности в силу приобретательной давности устанавливается решением суда. В случае, когда известен прежний собственник имущества, реализация права нового владельца возможна предъявлением иска о признании права собственности по приобретательной давности.

Если собственник имущества не известен и не мог быть известен владельцу, решить вопрос о правах на имущество возможно предъявлением в суд заявления об установлении факта владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Такое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорного имущества. Заявление рассматривается судом в порядке особого производства. Заинтересованным лицом будет являться орган, регистрирующий права на недвижимое имущество. Государственная пошлина при подаче заявления составляет для граждан 200 руб.

Заявителю необходимо доказать в суде, что он действительно владел недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом владение носило открытый, непрерывный и добросовестный характер в течение 15 лет + 3 лет исковой давности.

В _______________________________
(наименование суда)
Заявитель: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Заинтересованное лицо: ______________
(наименование регистрирующего
органа, адрес)

об установлении факта владения имуществом
в течение срока приобретательной давности

С «___»_________ ____ г. я являюсь владельцем недвижимого имущества _________ (указать наименование имущества), расположенного: _________ (указать адрес, где находится имущество), на основании _________ (указать, как во владение заявителя перешло имущество, на которое заявлены права).

Владение мною имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается указанный характер владения имуществом за весь заявленный период).

Права иных лиц на принадлежащее мне имущество в течение всего срока моего владения не заявлялись.

Установление факта владения имуществом _________ (указать наименование имущества) в течение срока приобретательной давности необходимо мне для признания права собственности. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник мне не был известен с момента приобретения имущества до сегодняшнего дня.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения _________ (ФИО заявителя) имуществом _________ (указать наименование имущества), расположенным: _________ (указать адрес, где находится имущество), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающие возможность установления факта владения в течение срока приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______

Скачать образец заявления:

Заявление о владении в течение срока приобретательной давности (38,0 KiB, 1 339 hits)

vseiski.ru

Это интересно:

  • Фз об осаго комментарий Фз об осаго комментарий Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Дело частного обвинения по ч 1 ст 116 ук рф Дела частного обвинения В уголовном праве есть категория дел частного обвинения, судебное разбирательство в отношении которых начинается и заканчивается по желанию потерпевшего. Как правило, дела частного обвинения затрагивают […]
  • Штраф зпп статья Штраф зпп статья Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
  • Виды дисциплинарного наказания по тк Виды дисциплинарного наказания по тк Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав […]
  • Приказ мз рф от 20082001 Sokolieds.ru Юридические консультации Приказ минздрава рф от 20082001 г 337 07.04.2018 admin Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ Минздрава РФ от […]
  • Оформите кредитный договора Русфинанс Банк Условия для заемщиков в предоставлении кредита на автомобиль Кредит предоставляется на приобретение: легкового автомобиля отечественных и зарубежных производителей коммерческого транспорта с разрешенной […]