Оглавление:

Как признать право собственности через суд

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Что такое право собственности на недвижимость

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Основание для признания права собственности

В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

Как признать право собственности через суд

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Документы необходимые для признания права собственности

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

Список документов

  • Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление». Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;
  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить «Суд общей юрисдикции».

Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

www.advocatoff.ru

Форма заявления о государственной регистрации права собственности

Заявление о государственной регистрации права собственности входит в комплект обязательных документов, представляемых для проведения госрегистрации прав на недвижимое имущество. В настоящей статье мы рассмотрим, в какой форме оно должно быть подано и как его надлежит заполнить.

Образец (заполненный) заявления о госрегистрации права собственности.xls

Заявление на гос. регистрацию недвижимого имущества в Росреестр: образец заполнения

Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920). Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме. Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п. 3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д.

С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: Заявление о госрегистрации права собственности — образец.

Где найти бланк заявления о прекращении права собственности

Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920. На основе форм, утвержденных этим же приказом, составляются и заявления о произведении иных регистрационных действий с объектами недвижимости. В частности, данную форму необходимо заполнить и для госрегистрации прекращения права на недвижимость.

ВАЖНО! Выбор бланка с 01.01.2017 больше не зависит от категории обладателя права (физлицо, юрлицо или госорган), т. к. унифицированная форма сейчас общая для всех указанных субъектов.

Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6 «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию» галочкой отмечается соответствующий пункт.

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

Найти все необходимые бланки заявлений можно на сайте Росреестра. Там же есть и перечень необходимых для регистрации права документов (рекомендуем к ознакомлению по данной теме еще одну нашу статью — Документы для регистрации права собственности на квартиру).

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в МФЦ

Названное заявление, представляемое в Росреестр через многофункциональный центр, подается в соответствии с формой, утвержденной приказом № 920. Специальных форм для каждого способа подачи заявления не разработано.

Вместе с тем при его заполнении имеются некоторые особенности:

  • заполнение реквизита 2 должно быть осуществлено сотрудником МФЦ;
  • способ получения документов «Лично в МФЦ по месту представления документов» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой МФЦ (п. 16 приказа № 920);
  • реквизит «Отметка специалиста, принявшего заявление, и приложенные к нему документы» заполняется сотрудником МФЦ, принявшим документацию (п. 26 приказа № 920).

ВАЖНО! Если пакет документации представляется посредством личного обращения заявителя как в территориальное подразделение Росреестра, так и в МФЦ, то реквизит 13 «Документы, прилагаемые к заявлению» может не заполняться (см. п. 22 приказа № 920). Однако заявителю надлежит удостовериться, что передаваемые им сотруднику Росреестра или МФЦ документы отражены в выдаваемой расписке (подп. 1 п. 17 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Какими способами можно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности

Представить названное заявление, а также иную необходимую документацию в регорган можно следующими способами:

  • путем личного обращения непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • личного обращения в МФЦ;
  • направления по почте (например, ценным письмом с описью вложения или иным способом, позволяющим отправителю иметь на руках подтверждение отправки конкретных документов);
  • с помощью портала госуслуг или Росреестра.

В зависимости от выбранного способа подачи заявления оно оформляется либо на бумажном носителе, либо в электронном формате (во втором случае оно удостоверяется усиленной квалифицированной подписью заявителя, п. 2 приказа № 920).

Также в установленных законом случаях (например, если сделка — основание возникновения права требует нотариального удостоверения и т. д.) подать заявление в Росреестр может и нотариус. Если же право возникло на основании изданного судом акта, то представить заявление может пристав (п. 8 ст. 15 закона № 218-ФЗ).

В нотариальном порядке должна быть удостоверена подпись заявителя в заявлении, если последнее подается в Росреестр посредством почтового отправления (подп. 1 п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Итак, форма заявления о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, как и требования к ее заполнению, утверждена на законодательном уровне. Оформляться такое заявление может как на бумажном носителе, так и в электронном формате.

Заявление в комплекте с необходимой документацией может быть передано в регорган как посредством личного обращения заявителя или его представителя в Росреестр или МФЦ, так и дистанционными способами (в т. ч. почтовым направлением, с помощью официального портала Росреестра или госуслуг и т. д.).

rusjurist.ru

Заявление о выдаче свидетельства о собственности

После смерти отца у нотариуса написала заявление о вступлении на наследство, за которое, естественно, заплатила денег. Сейчас нотариус нагстаивает, что необходимо написать заявление о выдаче свидетельств на право собственности-отдельно на 1/6 квартиры, 1/6 машины, 1/6 вклада.

Вопросы-1)необходимо ли писать второе заявление, за которое снова придётся платить? Или могу написать его самостоятельно и не платить за него?

2) необходимо ли мне и остальным наследникам получать свидетельство о собственности на авто, если нам необходимо его продать?

Ответы юристов (17)

нужно писать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, так как именно оно подтверждает право собственности на автомобиль.

Есть вопрос к юристу?

Да необходимо, так как без этого свидетельства Вы не можете подтвердить что Вы собственник.

Вопросы-1)необходимо ли писать второе заявление, за которое снова придётся платить? Или могу написать его самостоятельно и не платить за него?
Светлана

Считаю, что необходимости писать заявление на принятие в наследство каждого имущества отдельно нет, так как принятие в наследство чего-либо означает принятие всего наследства:

ст. 1152 ГК РФ: 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
2) необходимо ли мне и остальным наследникам получать свидетельство о собственности на авто, если нам необходимо его продать?
Светлана

Считаю, что необходимо оформить свидетельства о праве на наследство в случае, если заявления были поданы, а после продавать автомобиль.

можете не ставить на учет авто в ГИБДД, а сразу продать

Приказ МВД России от 24.11.2008 N 1001
(ред. от 13.02.2015)
«О порядке регистрации транспортных средств»

6. Изменение регистрационных данных осуществляется при изменении сведений, указанных в регистрационных документах, выдаваемых регистрационными подразделениями, или при возникновении необходимости внесения в указанные документы дополнительных сведений в соответствии с настоящими Правилами.
Изменение регистрационных данных о собственнике по совершенным сделкам, направленным на отчуждение в отношении зарегистрированных транспортных средств, осуществляется на основании заявления нового собственника .
(абзац введен Приказом МВД России от 20.01.2011 N 28, в ред. Приказа МВД России от 07.08.2013 N 605)

— Действие данного положения применяется на территории каждого субъекта Российской Федерации не менее чем в одном регистрационном подразделении, а с 1 января 2014 года — в отношении не менее половины всех регистрационных подразделений каждого субъекта Российской Федерации.
(сноска введена Приказом МВД России от 07.08.2013 N 605)

При передаче третьим лицам права собственности на транспортные средства, полученные в порядке наследования, их промежуточная регистрация за наследниками не требуется. Аналогичный порядок распространяется и в отношении транспортных средств, которые на момент вступления в наследство не были зарегистрированы в Госавтоинспекции.

Уточнение клиента

От чьего имени тогда составляется ДКП, если наследника 3 ?

21 Апреля 2017, 10:36

Нотариус могла оформить всё это одним заявлением от Вас, можно было написать сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, и тогда заявление о принятии наследства писать не надо было бы.

Гражданский кодекс РФ
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Данные требования нотариуса не законны.

Если наследуется несколько видов имущества (квартира, земля, дача, машина и т.п. ), нотариус стремиться выдавать как можно больше свидетельств о праве на наследство, так как за каждый экземпляр платятся определенные деньги.

Иногда недобросовестные нотариусы напрямую говорят наследникам, что свидетельство выдается на каждое имущество выдается свой экземпляр свидетельства.

Такие действия нотариуса незаконны, наследник сам вправе выбрать как он хочет принять наследство, целиком или каждый объект отдельно.

в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.1162) есть по этому вопросу важное положение, о котором также написано в «Справочнике Наследника»:

ГК РФ Статья 1162.
Свидетельство о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и
при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего
Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или
муниципальному образованию.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N
281-ФЗ)

2. В случае выявления после
выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на
которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное
свидетельство о праве на наследство.

Выбирать как получить наследственное имущество, целиком или каждый объект по отдельности выбирать Вам.

Уточнение клиента

Т.е. Я могу написать заявление о выдаче одного свидетельства на три объекта наследования(машина, квартира,вклад) и заплачу только за один документ? Поясняю-моей маме пришлось заплатить за заявление, за свидетельство на 1/2 квартиры, за свидетельство на 1/6 квартиры И так далее по всем объектам в отдельности.

21 Апреля 2017, 10:42

Укажите на стороне продавца всех трёх собственников и всё.

Точно также как в договорах когда квартиры в долях продают.

Уточнение клиента

А в ПТС? Последний собственник стоит отец.

21 Апреля 2017, 10:44

Получить свидетельство о праве на наследство надо, а вот регистрировать право нет, можно сразу продать на основании свидетельств о праве на наследство.

Да можно получить одно свидетельство на всех.

ГК РФ
Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Уточнение клиента

Стоимость свидетельства меняется, если в нем указаны три объекта наследованиях? Хочу понять, это дешевле либо нет никакой разницы, когда выдаётся одно или три свидетельства?

21 Апреля 2017, 10:48

Совершенно верно, Вы можете получить одно свидетельство на все наследство и в данном случае заплатите за один документ

Стоимость не меняется в зависимости от числа объектов в свидетельстве. Дешевле получить одно свидетельство на все наследуемое имущество

Уточнение клиента

Со свидетельством понятно. За заявление на выдачу свидетесьва нотариус просит денег. Могу ли я его написать сама и не платить за него? Либо есть некий фикс, установленный государством, и нет разницы составит за меня заявление нотариус или я сама?

21 Апреля 2017, 10:59

стоимость свидетельств засисит от госпошлины и в большей степени от тарифов на оказываемые нотариусом услуги правового и технического характера, это нужно выяснять в нотариальной палате Вашего региона.

Одно свидетельство дешевле должно быть.

А в ПТС? Последний собственник стоит отец.
Светлана

наследников в ПТС вносить не нужно, следущим собственником указываете покуптеля, так как регистрация наследников в ГИБДД не требуется.

Нотариальное свидетельство это официальный документ подтверждающий что Вы собственник, его может выдать только нотариус.

Уточнение клиента

Да это мне понятно! Я хочу знать, могу я написать заявление сама без участия нотариуса и не платить за него? Тк нотариус за заявление просит 1700₽!

21 Апреля 2017, 11:14

Можете, тогда с Вас не возьмут плату за услуги правового и технического характера, а только за нотариальные действия.

Вместе с тем, возможность
взимания нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера
следует из двух норм Основ законодательства Российской Федерации о нотариате:
статей 15 и 23. В соответствии со статьей 15 Основ законодательства Российской
Федерации о нотариате нотариус имеет право составлять проекты сделок, заявлений
и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также
давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий. Согласно
статьей 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате одним из
источников финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной
практикой, являются денежные средства, полученные им за оказание услуг
правового и технического характера.

При этом, как разъяснил Конституционный Суд
Российской Федерации в определении от 1 марта 2011 г. № 272-О-О «Об отказе в
принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой Антонины Афанасьевны на
нарушение ее конституционных прав абзацем третьим части первой статьи 15 и
частью первой статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о
нотариате»: «Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического
характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению
к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.
Так, в соответствии со статьями 9, 16, 48 и 50 Основ законодательства
Российской Федерации о нотариате нотариус при совершении нотариальных действий
обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства (включая
требования к ведению реестра и наследственного дела), оказывать физическим и
юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных
интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях
совершаемых нотариальных действий. Реализация нотариусами этих публичных
обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно
рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического
характера.

Между тем лицо, обратившееся к нотариусу, не
связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий —
дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг
для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер:
при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими
условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо.
Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно
осуществлять соответствующие действия.»

Таким образом, нотариус не вправе навязывать
оказание услуг правового или технического характера и тем более взыскивать
плату за них без фактического оказания. Вместе с тем абсолютно бесспорной
является возможность взыскание нотариусами платы за оказание услуг правового и
технического характера при подготовке проектов договоров и иных документов,
изготовлении копий документов и последующем совершении нотариального действия
на основании данных проектов и копий.

заявление Вы написать можете, но нотариус Вам без оплаты, свидетельство о праве на наследство не выдаст.

m.pravoved.ru

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца. Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности. Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(стоимость квартиры)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на квартиру (35,5 KiB, 2 397 hits)

vseiski.ru

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  • Квартиры или комнаты
  • Дома или его части
  • Дачи по амнистии
  • Гаража
  • Земельный участка
  • Нежилого, промышленного помещения
  • и д.р.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция, оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

mfc-list.info

Это интересно:

  • Адвокату 9111 ru Юридическая социальная сеть 9111.ru преодолела рубеж в четыре миллиона бесплатных ответов 19 сентября текущего года в Юридической социальной сети 9111.ru был зарегистрирован четырехмиллионный ответ на вопросы пользователей. Автором […]
  • Мод пак от адвоката 57 Мод пак от адвоката 57 Обновлен XVM 7.6.11 Релиз. Сейчас каждому игроку World of tanks доступно множество интересных сборок, которые позволяют установить различные модификации. Представляем очередной модпак от Адвоката 57. Он […]
  • Microsoft office реестр Определите, является ли Office 32-битным или 64-битным через реестр Теперь это Office также поставляется с 64-битной установкой, где в реестре вы узнаете, установлена ​​ли версия Office 32-разрядной или 64-битной? 26 ответов Если вы […]
  • Раздел совместно нажитого имущества без суда Какие документы нужны, чтобы без суда разделить имущество после развода? Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны, чтобы разделить имущество после развода без суда. Возможно ли это сделать, если в квартире прописаны […]
  • Оформление государственной пенсии ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Государственная пенсия за выслугу лет назначается федеральным государственным служащим, военнослужащим, космонавтам и работникам летно-испытательного состава. Куда обратиться Граждане […]
  • Развод юристов москва "Бесплатные" юристы выманивают деньги у москвичей Поделиться в социальных сетях: Бесплатная консультация юриста: как не стать жертвой мошенников Москвичи, обращающиеся за бесплатной юридической консультацией, становятся жертвами […]