Оглавление:

Справочник

Субсидии на обеспечение жильем граждан, проживающих и работающих в сельской местности, и на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности

Принадлежность оказания государственной поддержки

Федеральная и региональная

Механизм предоставления государственной поддержки (пошаговый алгоритм действий сельскохозяйственного товаропроизводителя для получения государственной поддержки)

Предоставление субсидии на строительство (приобретение) жилья гражданам РФ, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там.

1. Гражданин или молодая семья (молодой специалист) собирает пакет документов и предоставляет в орган местного самоуправления (сельсовет, администрация района).

2. Администрация района утверждает постановлением района списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках ФЦП и ДЦП и направляет с учетным делом гражданин (молодых семей и молодых специалистов) в управление сельского хозяйства области (отдел инвестиций и развития сельских территорий) для включения в реестр получателей субсидии, который утверждается начальником управления.

3. Выдается «Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности» для открытия именного блокированного банковского счета.

4. Гражданин (молодая семья и молодой специалист) предоставляет документы на оплату.

5. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:

а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома, для получателя социальной выплаты;

в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленному в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;

д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.

6. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, кредитная организация направляет в управление сельского хозяйства области, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

Наименование нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок и условия предоставления государственной поддержки

Условия (требования) предоставления государственной поддержки

1.1. Постоянное проживание в сельской местности;

1.2. Наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, в порядке и на условиях, определяемых нормативными правовыми актами;

1.3. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Для молодых семей и молодых специалистов:

2.1. Молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, — в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

а) работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

б) постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

в) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

г) наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

2.2. Молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, — в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

а) работа или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской — — местности в соответствии с полученной квалификацией;

б) постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

г ) наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.

Перечень необходимых документов, предоставляемых сельскохозяйственным товаропроизводителем для получения государственной поддержки, в т.ч. установленные формы документов в соответствии с нормативными правовыми актами

1.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

1.2. Копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

1.3. Копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;

1.4. Выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета;

1.5. Документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

1.6. Копии трудовых книжек (для работающих).

2. Для молодой семьи молодых специалистов

2.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

2.2. Копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;

2.3. Копии свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);

2.4. Копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

2.5. Копии трудового договора с работодателем;

2.6. Выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

2.7. Документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

2.8. Копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.

Управление сельского хозяйства Тамбовской области

+7 (4752) 72-33-64

392017, г.Тамбов, ул.Советская д.106а

www.gp.specagro.ru

ВНИМАНИЕ! к сведению молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности

Постановлением от 14.11.2011 № 1152-п, утверждена долгосрочная целевая программа «Улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» на 2012-2014 годы
В рамках вышеуказанной программы, участнику (молодой семье) предоставляется социальная выплата, размер которой составляет до 91%

КТО МОЖЕТ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ

Участниками настоящей программы являются:

1) Гражданин, являющийся членом молодой семьи, — гражданин Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет (на дату подачи заявления о включении его в список участников программы), заключивший брак в установленном законом порядке или воспитывающий своего (усыновленного) ребенка (детей) без регистрации брака, работающий или изъявивший желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, постоянно проживающий или изъявивший желание постоянно проживать в сельской местности, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства, либо признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства и не имеющий жилья в той сельской местности, в которой гражданин изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, в случае переезда в эту сельскую местность;

2) молодой специалист — гражданин Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет (на дату подачи заявления о включении его в список участников программы), имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающий или изъявивший желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией, постоянно проживающий или изъявивший желание постоянно проживать в сельской местности, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства, либо признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства и не имеющий жилья в той сельской местности, в которой гражданин изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, в случае переезда в эту сельскую местность.

К членам молодой семьи по условиям программы относятся совместно проживающие супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные.

Для граждан, являющихся членами молодых семей, и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, предусмотренных подразделами 3.2, 3.3 программы, обязательным условием является наличие собственных и (или) заемных средств в размере части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 7 настоящего подраздела, не обеспеченной социальными выплатами.

ПРОГРАММНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В СПИСОК УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ

1) Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (обязательное условие иметь собственные или заемные средства, в размере части не обеспеченной за счет средств социальной выплаты. 90% — соц. выплата, 10% — участник программы)

Участники программы, имеющие собственные средства, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации данного мероприятий программы, представляют в администрацию сельсовета по месту прописки заявление (по форме) о включении в список участников программы с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии (й) свидетельств (а) о рождении или усыновлении ребенка (детей);

д) копии трудового договора с работодателем;

е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в сельской местности, выбранной для постоянного проживания;

ж) выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства с указанием основания и даты признания;

з) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья не обеспеченной социальными выплатами.

Документом, подтверждающим наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств, является:

-выписка кредитной организации о наличии и сумме денежных средств на счете заявителя и (или) супруга (супруги);

-сберегательная книжка заявителя и (или) супруга (супруги);

-платежный документ, подтверждающий внесение денежных средств участником программы на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты выполненных строительных работ;

-государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.

В случае использования в качестве собственных средств объекта незавершенного жилищного строительства заявитель представляет выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Все документы представляются в фото- или светокопиях с одновременным представлением оригинала или надлежаще заверенной копии. Фото- или светокопия документа после проверки ее соответствия оригиналу или надлежаще заверенной копии заверяется лицом, принимающим документы, и приобщается к заявлению. Остальные документы возвращаются заявителю.

Пример:

Молодая семья из 3-ех человек.

1.) Расчетная стоимость жилья при строительстве и покупке нового — 3 чел* 18 кв.м.*30400 руб.= 1 641 600 руб..

Социальная выплата составит: 90% от 1 641 600 руб. или 1 477 440 руб.,

10% средства участника программы 164 160 руб.

2..) Расчетная стоимость жилья при покупке жилья введенного в эксплуатацию более 2 лет — 3 чел* 18 кв.м.*20000 руб.= 1 080 000 руб..

Социальная выплата составит: 90% от 1 080 000 руб. или 972 000 руб.,

10% средства участника программы 108 000 руб.

2.) Предоставление субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договорам найма жилого помещения (90% — соц. выплата, 10% — орган местного самоуправления или 90%- соц. выплата, 5% -орган местного самоуправления, 5%- работодатель)

Субсидии на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договорам найма жилого помещения, предоставляются муниципальным образованиям на обеспечение жильем по договорам найма молодых семей и молодых специалистов, соответствующих и не имеющим собственных и (или) заемных средств на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее — участник программы, не имеющий собственных средств).

Работодатели по согласованию с органами местного самоуправления определяют потребность в работниках из числа молодых семей и молодых специалистов, соответствующих условиям программы, не имеющих собственных средств и изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов — учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает заявку в администрации сельсоветов о необходимом ему количестве работников из числа участников программы, не имеющих собственных средств, с указанием в ней возможности участия в софинансировании мероприятий

Участники программы, не имеющие собственных средств, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации данного мероприятия программы, представляют в администрации сельсоветов заявление (по форме) о включении в список участников программы с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии (й) свидетельств (а) о рождении или усыновлении ребенка (детей);

д) копии трудового договора с работодателем;

е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в сельской местности, выбранной для постоянного проживания;

ж) выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства с указанием основания и даты признания;

з) обязательства работодателя о финансировании части затрат на строительство жилья для каждого участника программы, не имеющего собственных средств, а также сведений о размере этого финансирования.

Все документы представляются в фото- или светокопиях с одновременным представлением оригинала или надлежаще заверенной копии. Фото- или светокопия документа после проверки ее соответствия оригиналу или надлежаще заверенной копии заверяется лицом, принимающим документы, и приобщается к заявлению. Остальные документы возвращаются заявителю.

Администрации сельсоветов проверяют правильность оформления представленных документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют и направляют в администрацию Абанского района списки участников программы, не имеющих собственных средств и изъявивших желание участвовать в мероприятии программы, с приложением выше указанных документов.

3.) Предоставление субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по предоставлению социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, проживающим в сельской местности и являющимся участниками муниципальных целевых программ, на строительство жилья в сельской местности ((90% — соц. выплата, 1% — орган местного самоуправления, 9%- участник программы)

Участники программы, имеющие собственные и (или) заемные средства, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий настоящего подраздела программы, представляют в администрации муниципальных образований Абанского района по месту регистрации заявление о включении в список участников программы по форме согласно приложению №1 к порядку формирования, утверждения и исключения из списка участников долгосрочной целевой программы «Улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» на 2012 — 2014 годы в Абанском районе с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии(й) свидетельств(а) о рождении или усыновлении ребенка (детей);

д) копии трудового договора с работодателем;

е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в сельской местности, выбранной для постоянного проживания;

ж) выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства с указанием основания и даты признания;

з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 7 подраздела 3.1 программы, не обеспеченной социальными выплатами.

Документом, подтверждающим наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств является:

выписка кредитной организации о наличии и сумме денежных средств на счете заявителя и (или) супруга (супруги);

сберегательная книжка заявителя и (или) супруга (супруги);

платежный документ, подтверждающий внесение денежных средств участником программы на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты выполненных строительных работ;

государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.

В случае использования в качестве собственных средств объекта незавершенного жилищного строительства заявитель представляет выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае строительства жилья собственными силами участника программы и использования в качестве собственных средств, ранее приобретенные строительные материалы и оборудование для строительства жилья, указанные в проектной документации на строительство жилого дома или в локальном сметном расчете на строительство жилого дома (далее – локальная смета), заявитель представляет счета, накладные, а также документы, подтверждающие расчет с продавцом за приобретенные строительные материалы и оборудование.

Все документы представляются в фото- или светокопиях с одновременным представлением оригинала или надлежаще заверенной копии. Фото- или светокопия документа после проверки ее соответствия оригиналу или надлежаще заверенной копии заверяется лицом, принимающим документы, и приобщается к заявлению. Остальные документы возвращаются заявителю.

Список участников программы формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий.

4.) Предоставление субсидий организациям агропромышленного комплекса на возмещение части затрат на строительство жилья в сельской местности, предоставляемого по договорам найма жилого помещения молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание постоянно проживать в сельской местности и работать там. (размер финансирования работодателем затрат по строительству жилья должен составлять не менее 50 процентов расчетной стоимости строительства жилья.)

Субсидии на возмещение части затрат на строительство жилья в сельской местности, предоставляемого по договорам найма жилого помещения молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание постоянно проживать в сельской местности и работать там, предоставляются организациям агропромышленного комплекса, являющимся работодателями, на улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, заключивших трудовые договоры с работодателем (далее — участник программы, заключивший трудовой договор).

Работодатель, изъявивший желание построить жилье в рамках реализации мероприятия настоящего подраздела программы, определяет участников программы, заключивших трудовой договор, и в срок до 30 ноября года, предшествующего году реализации мероприятия, предусмотренного настоящим подразделом программы, представляет в Министерство заявления (по форме) участников программы, заключивших трудовой договор, о желании участвовать в мероприятии программы с приложением следующих документов:

копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

копии (й) свидетельств (а) о браке (для лиц, состоящих в браке);

копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

копии трудового договора с работодателем;

выписки из домовой книги и (или) копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья в сельской местности, выбранной для постоянного проживания.

Участники программы, заключившие трудовой договор и постоянно проживающие в сельских населенных пунктах, представляют выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства с указанием основания и даты признания.

Все документы представляются в фото- или светокопиях, заверенных работодателем в установленном порядке.

Дополнительно с указанными документами работодатель представляет в Министерство обязательство о финансировании части затрат на строительство жилья для каждого участника программы, заключившего трудовой договор, а также сведения о размере финансирования.

В Предоставление субсидий работодателю осуществляется на основании трехстороннего договора о предоставлении субсидий на строительство жилого помещения, заключенного между Министерством, работодателем и участником программы, заключившим трудовой договор. Трехсторонний договор предусматривает обязательство участника программы, заключившего трудовой договор, работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты заключения трехстороннего договора;

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ НУЖДАЮЩЕЙСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Перечень документов определяется в соответствии, с Законом Красноярского края от 23.05.2006 N 18-4751 (ред. от 04.03.2010) «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края».( См. более подробно перечень приведен в программе «Молодая семья»)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАСЧЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ПРИОБРЕТЕНИЯ) ЖИЛЬЯ

www.abannet.ru

Квартира за полцены

По оценкам минрегиона, к 2010 году государственную поддержку в улучшении жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Жилище» получат не менее 181 700 молодых семей. Помощь сельским жителям идет по другой федеральной целевой программе — «Социальное развитие села до 2010 года». По планам минсельхоза, ответственного за выполнение этой программы, улучшить свои жилищные условия смогут в общей сложности более 141 тысячи деревенских семей.

И тем, и другим категориям граждан государственная помощь будет оказываться в виде целевых субсидий, которые должны покрыть большую часть стоимости приобретаемого жилья.

Итак, кто может воспользоваться программами субсидирования?

Под «молодой семьей» понимаются граждане, состоящие в законном браке, в возрасте не старше 30 лет на момент получения субсидии, с детьми или без детей. Сюда же относятся и неполные молодые семьи: один родитель в возрасте до 30 лет с одним ребенком или несколькими детьми.

Второе — семья должна быть действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это должно быть подтверждено в установленном порядке органом местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Третье условие для участия в подпрограмме «Молодая семья» — достаточные собственные финансовые средства. Поскольку государство оплачивает стоимость новой квартиры лишь частично, семья должна иметь такие доходы, чтобы оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер субсидии. Причем эти доходы должны быть подтверждены документально.

Общий размер государственной субсидии (она формируется из федерального, регионального и местного бюджетов) составит для бездетной молодой семьи не менее 35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья в данном регионе. Если есть дети, то семья может рассчитывать уже как минимум на 40-процентную субсидию. Если семья родила или усыновила ребенка, уже участвуя в программе, ей предоставляется дополнительная субсидия в размере не менее 5 процентов.

Конкретный размер субсидии рассчитывается, исходя из размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности, из количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного квадратного метра в муниципальном образовании. В правилах предоставления субсидий оговорены нормы общей жилой площади, на которую распространяется субсидия: для семьи из двух человек (супруги или родитель с ребенком) — 42 квадратных метра, для семьи из трех и более человек — по 18 метров на каждого. Таким образом, если, скажем, семья из двух человек не хочет довольствоваться скромным жильем, а желает приобрести квартиру в 100 квадратных метров, то субсидия в 35 процентов цены будет предоставлена только на 42 квадрата. За остальные 58 квадратов придется полностью платить самим.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает орган местного самоуправления, но он не может быть выше средней рыночной стоимости в субъекте Федерации.

Что касается поддержки сельского населения в улучшении жилья, то здесь для граждан условия более выгодные. Собственных средств, как сказано в правилах, должно быть не менее 30 процентов, остальное погашается на условиях софинансирования из федерального, регионального и местного бюджетов.

Для участия в «сельской» программе необходимо: постоянно проживать в сельской местности, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также документально подтвердить наличие собственных средств (можно — заемных) для оплаты 30 процентов расчетной стоимости приобретаемого жилья. Возрастного порога в этой программе нет.

Предоставляется также возможность выбора самого жилья. Это может быть квартира в готовом доме, это может быть участие в долевом строительстве многоквартирного дома, а хотите — стройте собственные хоромы на собственной земле. Единственное условие — все это должно находиться в сельской местности, в пределах муниципального образования, в котором вы постоянно проживаете. Нормы общей жилплощади, на которые распространяются «сельские» субсидии, такие: 33 квадратных метра — для одиноких граждан, 42 — для семьи из двух человек и по 18 — для семьи из трех и более человек.

Как видим, есть некоторые различия в объемах и условиях государственной помощи для улучшения жилищных условий. Есть такие граждане, которые имеют право участвовать как в той, так и в другой программе. Например, молодая семья, которая проживает в сельской местности. Внимание: у них есть возможность выбора программы. Но нужно при этом помнить, что право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или других форм государственной поддержки за счет федерального бюджета предоставляется только один раз.

rg.ru

Жилье для молодых семей, проживающих в сельской местности

Законодательная база.
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 г. №479.
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2006 г. №250.

Территории относящиеся к сельской местности.
Под сельской местностью принимаются сельские поселения и межселенные территории в пределах муниципального района.

Кто относится к молодым семьям, имеющим право на обеспечение жильем?
Молодые семьи, состоящие в зарегистрированном браке, один из членов которых является гражданином РФ в возрасте не старше 30 лет или неполная семья, состоящая из одного родителя не старше 30 лет и детей, в том числе усыновленных, независимо от количества, а также отвечающие в совокупности следующим факторам:

  • один из членов семьи изъявил желание или работает по трудовому договору в течение 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности,
  • постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности,
  • нуждаются в улучшении жилищных условий,
  • приобретение жилого помещения в долевом строительстве.

Кто относится к молодым специалистам, имеющим право на обеспечение жильем?
Граждане РФ в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование или учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающих в совокупности следующим условиям:

  • работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией.
  • постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности
  • нуждаются в улучшении жилищных условий.

Что такое организации социальной сферы в сельской местности?
Под организациями социальной сферы подразумеваются организации различных организационно-правовых или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

На какие цели направляются субсидии?
Приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке.
Строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительством.

Как определяется расчетная стоимость жилья и размер выделяемых субсидий?
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья определяются исходя из сложившейся стоимости м2 жилья в регионе и размера общей площади жилого помещения, установленного для семей различной численности:

  • 33м 2 — для одиноко проживающих граждан
  • 42м 2 -на семью из двух человек
  • по 18м 2 на каждого члена семьи при численности три и более человек.

Пример расчета субсидий для семьи из 4-х человек:
18м2 х4 члена семьи х 10640 =766080 руб., где 10640 руб/м2- стоимость 1 м2 жилья по данным республиканского инженерно-технического центра. Стоимость 1 м2 подлежит ежегодному уточнению.

Какие возможны другие формы участия работодателя или органа местного самоуправления в софинансировании?

Участие в софинансировании строительства жилья может быть осуществлено путем предоставления недостроенных жилых домов принадлежащих на праве собственности работодателю или муниципальным образованиям.

Предоставление недостроенного жилья производится через специализированную организацию-Государственный жилищный фонд при Президенте РТ.

Какой размер бюджетных средств будет выделяться на софинансирование?

Доля средств выделяемых из бюджета Республики Татарстан в форме субсидий составляет не более 70% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья , из них поступивших из федерального бюджета не более 30%. В качестве участия в софинансировании Республика Татарстан и муниципальные образования вправе представить объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.

Кто является собственником жилья по завершению строительства (приобретения)?

После завершения строительства или приобретения жилья оформляется свидетельство о праве собственности. В случае если построенное (приобретенное) жилье зарегистрировано на праве общей собственности муниципального образования и работодателя, между ними заключается соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, полномочия собственников по заключению договоров найма этого помещения с молодыми семьями и молодыми специалистами, а также по изменению и расторжению этого договора.

Может ли молодая семья или молодой специалист использовать собственные средства на строительство (приобретение) жилья?
Молодая семья или молодой специалист может принять участие в софинансировании строительства (приобретения) жилья при условии , что их доля средств не меньше 30% расчетной стоимости жилья и документально подтвердивших наличие этих средств.

Возможно ли строительство (приобретение) жилья свыше принятых норм?
Получатель государственной поддержки вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленных норм при условии оплаты им за счет собственных средств стоимости строительства (приобретения) жилья, превышающей нормы.

>>наверх

2. Порядок формирования перечня молодых семей и молодых специалистов нуждающихся в улучшении жилищных условий

Работодатель (организации АПК или социальной сферы в сельской местности), на основе заключенных трудовых договоров, подает заявку в органы местного самоуправления с указанием в ней возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья и размере такого участия.

Органы местного самоуправления проверяют достоверность и правильность оформления документов, представленных желающими улучшить жилищные условия, формируют списки и с приложением сведений о размерах средств выделяемых работодателями или из местных бюджетов направляют их в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

Министерство сельского хозяйства и продовольствия РТ на основании представленных документов принимает решение о признании молодых семей и молодых специалистов участниками мероприятия и утверждает списки. В случае выявления недостоверных сведений Минсельхозпрод Республики Татарстан возвращает списки заявителю с указанием причин возврата.

3. Необходимые документы для участия в строительстве (приобретении) жилья

Молодые семьи и специалисты представляют в органы местного самоуправления следующие документы:

  • заявление
  • копии документов удостоверяющих личность заявителя и членов семьи
  • копия документа об образовании или справка от образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе.
  • копия свидетельства о браке
  • копия свидетельства о рождении (усыновлении) детей (ребенка)
  • копия трудового договора с работодателем
  • выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета либо справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в сельской местности.
  • документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий
  • документы, подтверждающие участие работодателя в софинансировании приобретения (строительства) жилья для данного заявителя либо об отсутствии такой возможности.

4. Порядок предоставления субсидий

Предоставление субсидий производится на основании договоров заключенных между Минсельхозпродом РТ и органом местного самоуправления. Перечисление субсидий производится в пределах утвержденных лимитов пропорционально размерам средств перечисленных из местных бюджетов или от работодателей в счет оплаты строительства (приобретения) жилья.

Органы местного самоуправления самостоятельно или с участием работодателя с целью обеспечения молодых семей и молодых специалистов жильем заключают договоры купли-продажи жилого помещения, подряда на строительство жилого дома, долевого участия на строительство многоквартирного дома, приобретения товарно-материальных ценностей (при строительстве хозяйственным способом) со специализированной организацией, которой в 2006 г. является Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан.

Порядок финансирования получателей субсидий на строительство, приобретение жилья с участием собственных средств.
Минсельхозпрод РТ :

  • заключает с кредитными организациями соглашение о порядке обслуживания средств государственной поддержки в которых предусматриваются основания для заключения договора банковского счета с получателем государственной поддержки, условия зачисления средств господдержки на банковский счет и их списания.
  • в течение 5 дней со дня получения от федерального казначейства выписки о поступлении средств на лицевой счет, оформляет и выдает получателю именное свидетельство
  • в срок указанный в соглашении о порядке обслуживания средств государственной поддержки представляет в Управление федерального казначейства по РТ платежные поручения о перечислении указанных средств на банковские счета получателей государственной поддержки.
  • перечисление средств государственной поддержки с банковских счетов получателей господдержки производится кредитной организацией в специализированную организацию Государственный жилищный фонд при Президенте РТ по договору купли-продажи жилого помещения, подряда на строительство жилого дома, либо участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и приобретения товарно-материальных ценностей (при строительстве хозяйственным способом).

5. Порядок оформления завершенного строительства (приобретения) жилья

Приобретенное или построенное жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания молодых семей и молодых специалистов. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи.

6. Конфликтные ситуации

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам, собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения сумму, внесенную им в счет оплаты выкупной цены жилья.

В случае если право собственности работодателя на жилье переходит к другим лицам, молодой специалист или член (члены) молодой семьи, заключившие с работодателем трудовой договор должны в срок не более 6 месяцев обратиться (в письменной форме) к новому собственнику жилья с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в органы местного самоуправления (по месту нахождения жилого помещения) с просьбой о содействии в трудоустройстве в сельской местности этого муниципального образования.

В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или органов местного самоуправления в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист или член (члены) молодой семьи вправе трудоустроиться в сельской местности Республики Татарстан. В случае, если молодой специалист или член (члены) молодой семьи в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Возврат должной суммы, внесенной нанимателем жилого помещения в счет оплаты выкупной цены жилья, осуществляется в порядке установленном гражданским законодательством и (или) договором найма жилого помещения.

>>наверх

© 2010 — 2018 Министерство информатизации и связи Республики Татарстан. Условия использования информации. Справочно-информационный портал государственных услуг работает в тестовом режиме. Информация на портале размещена федеральными и региональными органами власти Российской Федерации. Если вы обнаружили неточности в размещенной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору Портала.

Информация об ошибках будет оперативно передана в ведомство, разместившее информацию. Обращаем ваше внимание на то, что оператор Портала не несет ответственности за некорректную информацию, размещенную на портале.

uslugi.tatarstan.ru

Это интересно:

  • Как удалить с реестра оперу Удаляем браузер Опера Ежедневно выходят новые обновления программ. Далеко не все они отличаются стабильной и качественной работой без сбоев и вылетов. В связи с этим пользователи устанавливают одни браузеры и удаляют другие, […]
  • Водительские удостоверения иностранных граждан в рф Водительское удостоверение иностранного гражданина в России: действие, использование, обмен Главный документ любого водителя — это права. В России водительское удостоверение (ВУ) — это документ установленного образца в виде […]
  • Правила предоставления отпусков сотрудникам 35. Порядок предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков В соответствии со ст. 122 ТК РФ оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно. Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по […]
  • Молодые несовершеннолетние Психологические проблемы несовершеннолетних родителей На сегодняшний день, психологические проблемы несовершеннолетних родителей, развиваются все сильнее. По статистике молодые несовершеннолетние родители отказываются от ребенка в […]
  • Что за доплата к пенсии была в августе Прибавка к пенсии в августе: постоянная или разовая Сегодня, когда курс рубля падает все больше, а цены на продукты в России, к сожалению, не склонны уменьшаться, любая помощь от государства может стать заметным подспорьем для того, […]
  • Федеральный закон о страховании вкладов физических лиц 2018 Федеральный закон «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» РФ 2018 года (N 177-ФЗ (редакция 2018)) Федеральный закон «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» - N 177-ФЗ - […]