Оглавление:

Портал муниципальных услуг

Московская область, Раменский муниципальный район

Каталог услуг

Каталог организаций

Нормативные документы

Статистика

Каталог услуг / Гражданам / Строительство и архитектура / Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремо.

Каталог услуг

Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию

Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию на территории городского поселения Кратово Раменского муниципального района Московской области

Основные сведения Правовая основа Документы и результаты Административный регламент

Документы и результаты

Что нужно предоставить

В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства прилагаются:

1)правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

б)схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГК РФ;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГК РФ);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Скачать документ. (65.6 Кб)

В соответствии с частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению на строительство объекта индивидуального жилищного строительства прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Скачать документ. (65.5 Кб)

Для продления разрешения на строительство объектов капитального строительства предоставляются следующие документы:

1) заявление о продлении срока действия разрешения на строительство;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) оригинал разрешения на строительство.

Скачать документ. (66.3 Кб)

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Скачать документ. (66.1 Кб)

Возможные итоги

Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

    выдача разрешения на строительство, которое является документом, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающим застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, или отказ в выдаче такого разрешения с указанием мотивированных причин отказа;

продление срока действия разрешения на строительство или отказ в продлении срока действия разрешения на строительство

выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

ramuslugi.ru

Оформление разрешения на строительство в Раменском районе

Получение разрешения на строительство объекта — необходимая на сегодняшний день процедура, которая позволит не только вести строительство в установленном законом порядке и избежать штрафов, но и своевременно ввести объект в эксплуатацию. Также на этапе получения разрешения можно выявить ряд ограничений по строительству, которые помогут впоследствии избежать дополнительных затрат по согласованиям.

Стоимость оформления разрешения на строительство

Для индивидуальных жилых домов в Раменском районе

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Получение кадастровой выписки на земельный участок.
  2. Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
  3. Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
  4. Подготовка, сдача и получение необходимых документов.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (2 нотариальные копии).
  2. Доверенность на подачу и получение документов.
  3. Архитектурный проект дома.
  4. Топографическая съемка земельного участка (при необходимости).
  5. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.

Оформление разрешения на строительство в Московской области

Мы оказываем услуги по оформлению разрешений на строительство во всех районах Московской области.

razreshenie-na-stroitelstvo.ru

Получение разрешения на строительство в Раменском районе

Кто не мечтал построить собственный дом? И если у вас также появились возможности заняться реализацией мечты, пора узнать, как производится получение разрешения на строительство в районе Раменское. Документ позволит узаконить дом, который уже построен на участке, выполнить согласование перепланировки.

Чаще всего получить разрешение на строительство дома в Раменском районе хотят владельцы земельных наделов с разрешенным применением «личное подсобное хозяйство», «сельхозназначение», «индивидуальное жилищное строительство». Такой документ позволит ввести в эксплуатацию жилой индивидуальный дом.

Если необходимо разрешение на строительство Раменское, но вы не знаете, как быть, лучший вариант — обратиться к опытным юристам, нотариусу за консультацией. Получить ее можно на нашем сайте. Специалисты посоветуют, как поступить в тех или иных ситуациях, чтобы проблема была решена максимально быстро и в вашу пользу.

Документы, необходимые для получения разрешения

Чтобы получить разрешение на возведение частного дома, по ст.51 российского Градостроительного кодекса необходимо в ГосСтройНадзор (районное отделение Архитектуры) предоставить пакет документ, включающий в себя:

  1. Свидетельство, подтверждающее, что гражданин на земельный участок имеет право собственности.
  2. Заявление относительно выдачи разрешения на возведение строения.
  3. Схема планировки земельного надела СПОЗУ. В данном документе должно быть указано положение дома на местности, главные технические и экономические показатели застройки, что планируется.
  4. Градостроительный план участка земли ГПЗУ (должен быть получен заранее заявителем в районной Архитектуре по письменному заявлению).

Чтобы получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), рекомендуется:

  1. Выполнить топографическую съемку земельного надела, дачи.
  2. Согласовать полученные результаты в специальных технических организациях.

Чтобы собрать всю документацию и провести необходимые процедуры, необходимо много времени и сил.

Куда подавать заявление и документы

На строительную деятельность необходимо получить разрешение от главы муниципального образования. Контроль соблюдения организационно-правового порядка в Московской области выполняет организация Госархстройнадзор.

Ее задачей является проверка комплектности проектной/разрешительной документации на реконструкцию объектов физическими лицами. Также Госархстройнадзор регистрирует документы и выдает заключение относительно готовности объекта, законченного строительством.

Орган градостроительства, архитектуры муниципального образования должен предоставить на регистрацию в Госархстройнадзор все разрешительные документы, которые указаны выше.

Представленная организация обязана в течение 7 дней рассмотреть все поданные документы, зарегистрировать объект, дать замечания в письменной форме по представленным бумагам, а также возвратить все указанные документы в орган градостроительства, архитектуры.

После того как постройка закончена, она должна быть предъявлена приемочной комиссии, которая назначается в муниципальном образовании. Члены приемочной комиссии определяются согласно с существующими правилами, нормами.

Застройщик должен предъявить документы, которые подтверждают выполнение техусловий, предусмотренных проектом стройки объекта:

  • техпаспорт инвентаризации на полученный объект строительства:
  • заключение Госархстройнадзора города Москвы и области относительно готовности объекта недвижимости, а также его полное соответствие проектной документации, которая была согласована раньше.

Как выглядит разрешение?

Документ, предоставляющий право строительства на выделенном участке земли в Раменском муниципальном районе Московской области, выглядит следующим образом:

Стоимость оформления разрешения на строительство

Чтобы получить разрешение на строительство в Раменском районе, необходимо будет заплатить сумму от 40000 рублей и выше. При этом стоимость оформления разрешения на строительство будет зависеть от таких факторов:

  • наличия полного пакета технической, проектной документации;
  • площади жилого дома, который будет строиться;
  • сложности объекта.

Читая форум 2016-2018, можно узнать, что расчет стоимости получения разрешения администрации на строительство дома Раменское в каждом случае производится в индивидуальном порядке.Сроки выполнения работ оформления разрешения — в пределах четырех месяцев.

Помощь в оформлении документа

Среди населения ходят слухи, что получение разрешения — это крайне сложная и запутанная процедура. Поэтому зачастую без помощи профессионалов в этом вопросе не обойтись, в чем уже успели убедиться многие россияне.

Если планируется строительство/реконструкция объекта недвижимости, собственнику придется столкнуться со многими проблемами, требующими незамедлительного решения.

В правовой сфере строительного рынка помощь физическим лицам готовы оказать профессиональные юристы. К работе над вашим вопросом подключится команда из опытных практиков по гражданскому, земельному праву — обратиться за помощью.

  • документами, чаще всего получение которых является довольно кропотливым процессом;
  • разрешением различных спорных моментов:
  • представлением интересов собственника земли и недвижимости в органах местного самоуправления, исполнительной власти, различных организациях, учреждениях;
  • подробной консультацией клиентов по всем возникающим вопросам в процессе к подготовке или возведению объекта капитального строительства.

Если вы являетесь владельцем правоустанавливающего документа и отправите на нашем сайте заявку юристам, тогда можете рассчитывать, что большую часть работы за вас выполнят опытные юристы.

В случае наличия договора аренды на землю проведение строительных работ невозможно без разрешения на то собственника недвижимости. В любом случае следует в обязательном порядке проконсультироваться с юристом, который расскажет обо всех нюансах предстоящей процедуры.

provashiprava.ru

Разрешение на строительство в Раменском районе

Приобретая земельный участок, каждый владелец задумывается, как и что на нем построить. Купив участок для садоводства или огородничества, простыми словами дачу для отдыха в выходные, участок в деревне (например, для ведения личного подсобного хозяйства) или же в КИЗе, ТИЗе, городе (для индивидуального жилищного строительства) или же участок промышленного назначения, у владельца сразу возникает вопрос, какие разрешительные документы необходимы для строительства и последующей регистрации прав на постройку.

Если речь идет о вспомогательных строениях, то здесь все проще, например, такой объект как гараж не требует разрешительных документов.

И как правило, как только процесс доходит до сбора и оформления разрешительных документов, собственник участка (будущий владелец дома или промышленного здания) сталкивается с проблемой отсутствия информации о перечне необходимых документов, организаций, осуществляющих их изготовление и согласование, порядок и последовательность каждого этапа.

В результате собственник земельного участка теряет драгоценное время, а дата начало строительства может переноситься на неопределенный срок.

Мы готовы помочь при получении:

Процесс получения разрешения на строительство

В общих чертах процесс получения разрешения на строительство для любого объекта как для жилого дома, так и, например, для промышленного объекта, делятся на два этапа:

  • подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в котором указываются предельные разрешенные параметры строительства.
  • непосредственно подготовка документов для получения разрешения на строительство, на основании ранее выданного ГПЗУ.

Для жилого дома

Если речь идет об индивидуальном жилом доме, то для получения разрешения не требуется сбора специализированной информации и проведения инженерных изысканий. Специалисты нашей компании имеют опыт по изготовлению и сбору документов, согласно перечню, поэтому весь процесс от изучения документов собственника до получения разрешения на строительство не занимает много времени.

Для объекта промышленного назначения

Когда же речь идет об объектах промышленного назначения (склады, производственные здания и т.п.), то в этом случае необходимо проводить широкий перечень мероприятий, в том числе проведение инженерных изысканий (инженерно-геодезические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геологические), а также согласование самого проекта будущего здания.

geo-profi.ru

Разрешение на строительство в Раменском районе

Предлагаем услуги по получению разрешения на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов.

  • топографическая съемка
  • согласования
  • сбор справок и документов
  • градостроительный план
  • разрешение на строительство

Разрешение на строительство индивидуальных жилых, дачных домов, реконструкцию жилого дома, части жилого дома.

Строительство индивидуальных жилых домов, реконструкция объектов, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство в Раменском районе выдается органом местного самоуправления (Главой местной администрации).

Для получения разрешения понадобится ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), постановление об утверждении градостроительного плана (Раменское Управление архитектуры и градостроительства), проект жилого дома, схема планировочной организации земельного участка, свидетельство о регистрации права, кадастровая выписка, копия паспорта.

Документы для получения градостроительного плана:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка или другие документы о наличии прав на недвижимое имущество.
  2. Кадастровая выписка с описанием поворотных точек границ земельного участка (КВ1-КВ6).
  3. Ситуационный план земельного участка с привязкой к территории населенного пункта.
  4. Топографическая съемка с нанесением границ земельного участка. На топосъемке фиксируются все объекты земельного участка, в том числе строения, надземные и подземные коммуникации и т.д. Также съемке подлежат особенности рельефа данной местности. Топосъемку необходимо согласовать со всеми службами, ведающими инженерными коммуникациями (электросеть, газовое хозяйство, водоканал, ростелеком, центртелеком и т.д. Последнее согласование в Управлении архитектуры и градостроительства). Список служб для согласования можно получить в Управлении архитектуры или местной администрации.

В случае нарушения строительных или пожарных норм при строительстве нового объекта потребуется письменное согласие владельцев смежных земельных участков.

При реконструкции жилого дома дополнительно представляются письменное согласие всех совладельцев реконструируемого объекта, правоустанавливающие документы на объект и технический паспорт БТИ.

Случаи, когда разрешение на строительство не требуется:

  1. Строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  2. Строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  3. Строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  4. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
  5. Иных случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

ramned.ru

Это интересно:

  • Приказ 3006 мз рб Постановление Минздрав РБ 51 30.06.2014 О внесении дополнений и изменений в постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 12 декабря 2012 г. № 194 и от 28 декабря 2012 г. № 211 ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА […]
  • Как сделать сверку с налоговой по налогам Заявление на акт сверки с налоговой: образец Актуально на: 14 апреля 2017 г. Заявление на акт сверки с налоговой: образец В рамках сверки с налоговой по расчетам налогоплательщика в части налогов, сборов и страховых взносов сведения, […]
  • Структура собственности банка это Глава 5. Оценка прозрачности структуры собственности банка Глава 5. Оценка прозрачности структуры собственности банка Информация об изменениях: Указанием Банка России от 25 октября 2013 г. N 3085-У в пункт 5.1 внесены изменения, […]
  • Нотариус уфа телефон Нотариусы Уфа Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Абдуллина Эльвира Фандаровна Телефон: +7(347)2787639 Адрес: […]
  • Срок получение разрешения на строительство Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Изменен срок выдачи разрешений на строительство С 31.12.2016 вступает в действие Федеральный закон от 19.12.2016 N 445-ФЗ, которым внесены изменения в статьи 51 и 55 […]
  • Полномочия адвокатов в рф §2. Полномочия адвоката Адвокат обладает весьма широкими полномочиями при осуществлении своих обязанностей, связанных с защитой и представительством граждан и организаций. Некоторые из этих полномочий непосредственно указаны в […]