Оглавление:

Расчет отопления в многоквартирном доме: по нормативу и по счетчикам

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье речь пойдет о том, из чего складывается стоимость центрального отопления. Кто производит расчет отопления в многоквартирном доме.

И какие существуют механизмы снизить цену на данную услугу. Начнем с того, что строка «отопление» является самой весомой в квитанции на оплату коммунальных услуг. Зачастую мы затрудняемся предположить, из чего она складывается.

Новые законы – новые порядки

В 2012 году изменилась методика исчисления платы за теплоснабжение. Начало действовать Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Последние года порядок расчета менялся, поэтому расскажем лишь о тех, которые действуют в настоящее время. Из чего собирается цена на тепло и горячую воду? Это зависит от нескольких факторов:

  • Поступает ли тепло по теплоцентрали или у вашего дома (или группы домов) имеется своя небольшая котельная;
  • Имеется ли в доме общедомовой счетчик тепла или его нет;
  • Оборудованы ли в жилых квартирах индивидуальные теплосчетчики или нет;
  • Начисление за предоставленное тепло производится равномерно по месяцам за год или за отопительный сезон. Вариант расчета выбирает местный муниципалитет, поэтому он отличается по регионам.

Теперь вы представляете, что только вариантов расчета может быть множество, и зависит от условий предоставления услуги и принятого в регионе методе расчета. Рассчитаем пару самых распространенных.

Определимся, что выгоднее. И, чем черт не шутит, заставим УК или ТСН внести необходимые изменения, чтобы снизить стоимость услуги.

Новый дом – хорошо живется в нем

Пример 1. В МКД централизованно поставляется тепло, установлен общедомовой счетчик тепла, но в квартирах нет теплосчетчиков. Расчет оплаты идет за месяцы отопительного периода и по объему полученного тепла. Все формулы берутся из Постановления 354:

Р = V * (S / Sоб) * Т, где

V – общее количество тепла, полученного домом, на основании показаний общедомового счетчика тепла, Гкал;

S – общая площадь квартиры из примера, м2;

Sоб – общая жилая площадь (сумма площадей всех квартир) дома, м2;

Т – тариф на 1 гигакалорию, который установлен местной администрацией и согласован с поставщиком услуги, руб./Гкал.

Пример: за месяц потреблено всем домом 160,16 Гкал, квартира имеет площадь 45 м2, общая площадь квартир в доме – 9340,7 м2, тариф – 1475,22 руб./Гкал. (Все цифры реальные).

Р = 160,16 * (45 / 9340,7) * 1475,22 = 1 138,27 руб.

Если вы платите за тепло равномерно в течение года, то в верхнюю формулу добавится коэффициент пересчета: К = 7 мес. отопительного сезона делим на 12 мес. = 0,58 и получаем: Р = V * (S / Sоб) * К * Т = 160,16 * (45 / 9340,7) * 0,58 * 1475,22 = 663,2 рубля.

В целом по году обе суммы будут примерно одинаковыми.

Старый дом – все проблемы соберем

Пример 2. Дом старый, без общедомового прибора учета тепла, и часто технологические сети дома не позволяют его установить. Расчет оплаты идет за месяцы отопительного периода и по нормативу потребления тепла. Формула расчета цены предоставленных услуг в месяц такова: Р = S * N * T, где

S – общая площадь квартиры, м2;

N – норматив потребления тепла на 1 м2, Гкал;

Т – тариф на 1 гигакалорию, который установлен местной администрацией и согласован с поставщиком услуги, руб./Гкал.

Пример: квартира площадью 45 м2, норма потребления тепла в отопительный сезон – 0,0263 Гкал на 1 м2, тариф – 1475,22 руб./Гкал.

Р = 45 * 0,0263 * 1475,22 = 1 745,92 руб. в месяц нужно будет заплатить за тепло.

Если вы платите за тепло круглый год, то в верхнюю формулу добавится коэффициент пересчета: К = 7 мес. отопительного сезона делим на 12 мес. = 0,58 и получаем: Р = S * (N * К) * T = 45 * (0,0263 * 0,58) * 1475,22 = 1012,87 рублей.

В целом по году обе суммы будут одинаковыми.

Обратите внимание, что при наличии общедомовых приборов учета цена за отопление ниже на 30 %. Кроме того, в примере 2 если отопительный сезон начался или закончился не 1 числа и не 30, то расчет все равно будет произведен за целый месяц.

С индивидуальными теплосчетчиками будут больше платить только те жильцы, кто действительно не будет экономить. Потому что если покажет общедомовой счетчик 160 Гкал, то УК все равно соберет тариф именно на эту сумму, процент перерасчета будет у всех одинаков. Но у кого показания счетчика будут ниже, тот, естественно, заплатит меньше.

Котельная на крыше МКД – плюсы и минусы

В новостройках достаточно часто можно увидеть котельные на крыше. Плюсов сооружения такого устройства достаточно много:

  • в доме всегда есть горячая вода;
  • не нужно тянуть теплоцентраль, особенно если ТЭЦ или ГРЭС находятся достаточно далеко, что снижает стоимость строительства дома;
  • снижаются теплопотери;
  • она безопасна, экономична, проста в эксплуатации и стоит недорого;
  • не нужно дополнительного места на придомовой территории.

В минусы можно отнести только ее ограниченность по размеру и весу, и то, что жильцам придется учитывать интересы друг друга и расходовать воду более экономно, что при наличии счетчиков учета воды достаточно несложно.

Еще у крышной котельной сложный процесс монтажа, требующий расчетов нагрузки на крышу. А автоматическую систему управления необходимо периодически настраивать и проверять правильность ее работы.

В советское время оплата за тепло производилась по площади жилого помещения по усредненным тарифам и нормативам. Так как стоимость отопления была невысокая, то никто особо и не обращал внимания, как там все начисляется и рассчитывается.

Сейчас не то время – раз сами за все платим, нужно изо всех сил экономить. Хотя с такими темпами квартплата скоро станет больше МРОТ.

На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые интересные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

www.rline.tv

Расчет системы отопления

Сколько энергии нужно для обогрева всего дома и отдельных помещений в нем? От этих параметров будет зависеть мощность вашей системы отопления. Ошибки в расчетах быть не должно — иначе придется либо мерзнуть зимой, либо переплачивать за ненужное тепло.

Для чего нужен тепловой расчет?

Для определения мощности источника тепла. Рассчитать отопление — значит определить мощность отопительной системы, т.е. понять, какие тепловые затарты потребуются на обогрев вашего дома. Применительно к водяным системам отопления этот параметр означает эффективную мощность водогрейного устройства (котла), к электрическим — суммарную тепловую мощность конвекторов, к воздушному отоплению — мощность воздухонагревателя. В конечном итоге, от мощности нагревательного устройства будет зависеть и денежный расчет за отопление.

Исходные данные

Общая формула расчета отопления: знать площадь комнат и высоту потолков. Считается, что для обогрева 10 кв. м площади хорошо утепленного дома с высотой потолков 250-270 см нужен 1 кВт энергии. Таким образом, для дома площадью 200 кв. м понадобится мощность 20 кВт. Но это лишь максимально упрощенная формула, дающая приблизительное представление о количестве необходимого тепла.

Помещения без радиаторов также включают в расчет. Воздух в таких помещениях (коридоры, подсобки) все равно будет прогреваться «пассивно», за счет отопления в комнатах с радиаторами.

Поправки к общей формуле

Климатические особенности. Их рекомендуют учитывать, если вы хотите сделать не приблизительный, а более точный расчет отопления. Например, в Подмосковье для отопления 10 кв. м площади требуется в среднем 1,2-1,5 кВт, в северных районах — 1,5-2 кВт, в южных — 0,7-0,8 кВт.

Что еще влияет на расчет тепловой мощности?

Различные факторы, которые нельзя игнорировать. Это, например, наличие чердака и подвала, количество окон (они увеличивают теплопотери), тип окон (у пластиковых стеклопакетов теплопотери минимальные), нестандартная высота потолка, количество наружных стен в помещении (чем их больше, тем больше нужно энергии на прогрев), материал, из которого сделан дом и т.п. Каждый такой фактор добавляет к общей формуле расчета корректирующий коэффициент.

Примеры различных коэффициентов:

  • Коэффициент потери тепла через окна: 1,27 (обычное окно), 1,0 (окно с двойным стеклопакетом), 0,85 (окно с тройным стеклопакетом)
  • Теплоизоляция стен: плохая теплоизоляция 1,27, хорошая теплоизоляция 0,85.
  • Соотношение площади окон и площади пола: 30% — 1, 40% — 1,1, 50% — 1,2.
  • Количество наружных стен: 1,1 (одна стена), 1,2 (две стены), 1,3 (три стены), 1,4 (четыре стены).
  • Верхнее помещение: холодный чердак — 1, теплый чердак — 0,9, отапливаемая мансарда — 0,8.
  • Высота потолков: 3 метра — 1,05; 3,5 метра — 1,1; 4 метра — 1,15; 4,5 метра — 1,2.

Что делать с полученным результатом?

Добавить еще 20%. Или, что то же самое, умножить полученный результат на 1,2. Это нужно, чтобы у обогревательного устройства был запас и оно не работало на пределе своих возможностей.

На фото: радиатор Logatrend K-Profil от компании Buderus.

Как посчитать количество радиаторов обогрева?

Узнать количество энергии, необходимое для обогрева данной комнаты. Для этого пользуетесь формулой, которую мы разбирали выше. Затем делите результат на рабочую мощность одной секции выбранного вами радиатора (этот параметр указан в техпаспорте). Он зависит от материала, из которого сделан радиатор и температуры системы. В результате получаете количество секций радиатора, необходимых для обогрева данной комнаты.

Доверять ли собственным силам?

Лучше обратиться в специальную фирму. Наиболее точный расчет необходимой тепловой мощности для вашего дома сделают профессионалы. Можно воспользоваться онлайн калькуляторами, которые есть на сайтах многих компаний. Чем больше параметров запрашивает у вас калькулятор, тем точнее будет его расчет.

www.4living.ru

Расчет отопления в многоквартирном доме с 01.01.2017 года

В последнее время в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое определяет порядок расчета размера платы за коммунальные услуги , в том числе за услугу по отоплению, были внесены существенные изменения.

В данной статье речь пойдет об актуальных методиках расчета размера платы за отопление в многоквартирном доме в 2017 году.

Стоит отметить, что выбор методики расчета размера платы за отопление теперь определяет не только наличие или отсутствие общедомовых и индивидуальных приборов учета на тепловую энергию в многоквартирном доме, но и период расчета размера платы.

Это означает, плата за отопление может рассчитываться в отопительный период, то есть когда данная услуга фактически предоставляется, или в течение всего года равными суммами.

Также, немаловажным, является и способ подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, то есть в готовом виде по централизованным сетям или тепловая энергия производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Методики и примеры расчета, представленные ниже, дают пояснение о расчете размера платы за отопление для жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирных домах, имеющих централизованные системы для подачи тепловой энергии.

Варианты расчета размера платы за отопление:

При расчете размера платы за отопление применяется формула №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение отопительного периода.

Si — общая площадь Вашей квартиры;

N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

T T — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №2:

На доме не установлен общедомовой прибор учета на отопление. Расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период.

Исходные данные для расчета:

→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 квадратных метров (м 2 );
→ Норматив потребления на отопление для Вашего региона установлен в размере 0,018 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади;
→ Тариф на тепловую энергию для Вашего поставщика услуг составляет 1 950 рублей за 1 гигакалорию.

Размер платы за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

45 м 2 х 0,018 Гкл х 1 950 руб. = 1579,50 руб.

Согласно формуле №2, плата за отопление по Вашей квартире при расчете в отопительный период составит – 1579,50 руб.

При расчете размера платы за отопление применяется формула №2(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года (в течение 12 месяцев).

Формула 2(1)

Si — общая площадь жилого помещения (квартиры);

N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный количеству месяцев отопительного периода, в том числе неполных;

T T — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Стоит отметить, что согласно Постановлению Правительства от 27 августа 2012 №857 значение К – коэффициент периодичности внесения потребителями платы, определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №2(1):

На многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Расчет размера платы за отопление производится в течение всего календарного года.

→ общая площадь Вашей квартиры составляет 45 квадратных метров (м 2 );
→ норматив потребления на отопление для Вашего региона установлен в размере 0,018 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади;
→ тариф на тепловую энергию для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1 950 рублей за 1 гигакалорию;
→ коэффициент периодичности внесения потребителями платы составляет 0,583 (то есть, количество месяцев отопительного периода в Вашем регионе – 7 месяцев необходимо разделить на количество месяцев в году – 12 месяцев: 7 / 12 = 0,583).

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

45 м 2 х (0,018 Гкл х 0,583) х 1 950 руб. = 920,85 руб.

Согласно формуле №2(1), плата за отопление по Вашей квартире в течение всего календарного года ежемесячно будет составлять – 920,85 руб.

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

где:

V Д — объем (количество) тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета;

Si — общая площадь Вашей квартиры;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T T — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3:

На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление. Индивидуальные приборы учета на отопление отсутствуют во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период.

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за январь 2017 года, составляет 170 гигакалорий;
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 квадратных метров (м 2 );
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 7 100 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1950 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

170 Гкл х 45 м 2 / 7100 м 2 х 1950 руб.= 2101,06 руб.

Согласно формуле №3, плата за отопление по Вашей квартире за январь 2017 года будет составлять – 2101,06 руб.

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года (12 месяцев).

Формула №3(1)

Si — общая площадь Вашей квартиры;

VТ – среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового прибора учета, которым оборудован многоквартирный дом, количества месяцев в году и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T T — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(1):

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены не во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится только в течение всего календарного года.

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2016 год, составляет 750 гигакалорий;
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров;
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущий год:

750 Гкл / 12 месяцев / 6000 м2 = 0,011 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление в 2017 году:

62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение 2017 года будет составлять – 1091,20 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового прибора учета за 2017 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(2):

Формула №3(2)

Pkiпр — размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si — общая площадь Вашей квартиры;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i — общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в В Вашей квартире за прошедший год.

Пример расчета корректировки:

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2017 год, составляет 850 гигакалорий.
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров.
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
→ Размер платы за отопление за предыдущий год по Вашей квартире составляет 1091,20 руб. х 12 месяцев = 13094,40 руб.

Расчет размера корректировки будет выглядеть следующим образом:

850 Гкл х 1600 руб. = 1 360 000 руб. – размер платы за отопление по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового прибора учета.

1 360 000 х 62 / 6000 – 13 094,40 руб. = 958,93 руб.

Итак сумма в размере 958,93 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в первом квартале 2018 года, так как фактически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, определенной по показаниям общедомового прибора учета.

Стоит отметить, что если общий размер платы, определенный по фактическим показаниям общедомового прибора учета будет меньше, чем было Вам начислено в течение расчетного года, то в первом квартале месяца следующего за расчетным Вам должны будут сделать счисление по данной услуге, то есть уменьшить размер платы.

Например, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний общедомового прибора учета. Он будет равен 700 Гкл.

Тогда корректировка размера платы будет выглядеть следующим образом:

700 Гкл х 1600 руб. = 1 120 000 руб. – размер платы за отопление по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового прибора учета.

1 120 000 руб. х 62 м2 / 6000 м2 – 13 094,40 руб. = — 1521,07 руб.

Сумма к уменьшению размера платы согласно корректировки по Вашей квартире составит 1521,07 руб.

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

Формула №3(3)

Vi n — объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

Vi одн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

V д — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета,

Si — общая площадь Вашей квартиры;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(3):

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

→ Количество тепловой энергии, потребленной по Вашей квартире за январь 2017 года составляет 1,2 Гкл.
→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за январь 2017 год, составляет 65 гигакалорий.
→ Количество тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях за январь 2017 года, составляет 53 Гкл, согласно показаниям индивидуальных приборов учета.
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров.
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире за январь 2017 года будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, за исключением объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, то есть значение —

65 Гкл – 53 Гкл = 12 Гкл.

Затем рассчитывается плата за отопление в январе 2017 года по Вашей квартире:

(1,2 Гкл + 12 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 2118,40 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире за январь 2017 года составит – 2118,40 руб.

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года (12 месяцев).

Формула №3(3)

Vi n — объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.

Vi одн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

V д — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний коллективного (общедомового) прибора учета, за предыдущий год;

Si — общая площадь Вашей квартиры;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(3):

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится в течение всего календарного года.

→ Количество тепловой энергии, потребленной по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального прибора учета за предыдущий год составляет 0,7 Гкл.;
→ Количество тепловой энергии, определенное по среднемесячным показаниям общедомового прибора учета предыдущий год, составляет 44 гигакалории;
→ Количество тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях составляет 40 Гкл, исходя из среднемесячных показаний индивидуальных приборов учета за предыдущий год;
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение всего календарного года будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, за исключением объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, то есть значение —

44 Гкл – 40 Гкл = 4 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление по Вашей квартире:

(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 1186,13 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение всего расчетного года будет составлять – 1186,13 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового и индивидуальных приборов учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что, например, в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового и индивидуальных приборов учета за 2017 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(4) исходя из:

  • Размера платы исходя из фактических показаний общедомового и индивидуальных приборов учета за расчетный год;
  • Размера платы исходя из среднемесячных объемов общедомового и индивидуальных приборов учета, рассчитанных за год.

Формула №3(4)

Рkpi — размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в Вашей квартире, определенный по формуле 3(3) исходя из показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Рnpi — размер платы за тепловую энергию, начисленный за прошедший год по Вашей квартире, определенный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Пример расчета корректировки

→ Размер платы за тепловую энергию, потребленную по Вашей квартире исходя из фактических показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) приборов учета за год составляет 14 000 руб.;

→ Размер платы за тепловую энергию, потребленную по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) приборов учета за год составляет 13 000 руб.

Расчет размера корректировки будет выглядеть следующим образом:

14 000 руб. – 13 000 руб. = 1 000 руб.

Итак сумма в размере 1 000 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в первом квартале 2018 года, так как фактически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, определенной по показаниям индивидуального и общедомового приборов учета.

Стоит отметить, что если общий размер платы, определенный по фактическим показаниям индивидуального и общедомового приборов учета будет меньше, чем было Вам начислено в течение расчетного года, то в первом квартале месяца следующего за расчетным Вам должны будут сделать счисление по данной услуге, то есть уменьшить размер платы.

Например, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний индивидуального и общедомового прибора учета. Он будет равен 11 500 руб.

Тогда корректировка размера платы будет выглядеть следующим образом:

11 500 руб. – 13 000 руб. = 1 500 руб.

Сумма к уменьшению размера платы за отопление согласно корректировке по Вашей квартире составит 1 500 руб.

raschetgkh.ru

Правила расчёта отопления

С отопительного сезона 2016-2017 гг. Екатеринбург перешел на новый порядок расчетов за тепло, предусмотренный Постановлением Правительства Российской Федерации № 354.

Порядок расчета за отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. от 26.12.2016)

Порядок расчета за отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. от 27.02.2017)

В 2012 году в области было принято решение отложить вступление в силу новых Правил расчетов в части отопления, поэтому до конца отопительного сезона 2015-2016 годов действовал прежний порядок, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

В большинстве домов города в течение отопительного сезона суммы за отопление рассчитывались по нормативам потребления (или по средним объемам за прошлый год). Затем, если в доме установлен прибор учета, раз в году проводилась корректировка, учитывающая реальные показания общедомового счетчика.

Теперь при наличии счетчиков их показания будут учитываться в каждой квитанции, а значит, ежегодная корректировка проводиться не будет. Формула учитывает наличие или отсутствие общедомового прибора учета, а также индивидуальных счетчиков в квартирах и нежилых помещениях.

При расчетах за отопление возможны следующие ситуации:

    Если дом оборудован общедомовым прибором учета

a) и во всех квартирах (и нежилых помещениях) есть индивидуальные приборы учета отопления. В этом случае начисления проводятся с учетом показаний индивидуального и общедомового приборов ежемесячно. Объем распределяется по всем потребителям пропорционально площади помещения.

b) и хотя бы в одной квартире (или нежилом помещении) нет прибора учета. В этом случае для начислений используются показания только общедомового прибора учета. Потребленный объем распределяется по всем пользователям услуги пропорционально площади квартиры или нежилого помещения. Показания индивидуальных приборов в остальных помещениях также не учитываются.

  • Если дом НЕ оборудован общедомовым прибором учета, то начисления проводятся по нормативу потребления без повышающего коэффициента.
  • Общий принцип, не изменившийся в новом порядке начислений, — объем потребленного ресурса распределяется пропорционально площади жилого помещения.

    Тарифы на отопление утверждаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области и различаются в зависимости от поставщика услуги.

    В Екатеринбурге начисления по отоплению проводятся в течение отопительного сезона. Но законом предусмотрен и другой способ оплаты, когда начисления равномерно распределяются в течение всего календарного года, то есть графа «отопление» не пропадает из квитанции на лето. Такой порядок действует в других городах области, например, в Среднеуральске, Каменске-Уральском и др.

    Решение об изменении способа расчета принимают органы государственной власти субъектов в отношении всех или отдельных муниципальных образований. Такие решения принимаются не чаще одного раза в год в срок до 1 октября.

    Переход к формату «в течение отопительного сезона» возможен только в следующем году после принятия решения — с начала следующего отопительного сезона.

    Переход к оплате «в течение календарного года» происходит также в следующем году после принятия решения — но с 1 июля.

    www.erc.ur.ru

    Это интересно:

    • Конкурсы в день юриста Конкурсы в день юриста ОБ ИНСТИТУТЕ И КОЛЛЕДЖЕ ЛИЦА ИНСТИТУТА АБИТУРИЕНТАМ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АККРЕДИТАЦИЯ ФАКУЛЬТЕТЫ / НАПРАВЛЕНИЯ КОЛЛЕДЖ ЦЕНТР КУЛЬТУРЫ НАУКА ФОТОАЛЬБОМ СТУДЕНЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ КАБИНЕТ СТУДЕНТА […]
    • Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре Обзоры законодательства О компании Пресс-центр Карьера Контакты Кабинет клиента ENG РУС FIN Главная Пресс-центр Обзоры законодательства Нет регистрации в ЕГРП - а может, Вы не собственник? Информация и […]
    • Как считается пенсия по инвалидности 2 группы Пенсия по инвалидности 2 группы в 2018 году Присвоение любых форм инвалидности в России происходит исключительно по медико-социальным показателям. Назначение инвалидности 2 категории допустимо для людей, считающихся […]
    • Яндекс вакансии юриста Яндекс вакансии юриста Яндекс — ведущая российская интернет-компания, владеющая самой популярной в России поисковой системой и интернет-порталом. По данным LiveInternet, в ноябре 2012 года доля поиска Яндекса на российском рынке […]
    • Предоставление гражданства польши Оформление и получение гражданства Польши Гражданство Польши стало лакомым кусочком для иностранцев с момента вступления страны в ряды Евросоюза. Экономика государства медленно, но уверенно развивается, обеспечивая должный уровень […]
    • Какой штраф за езду без страховки и техосмотра Каким автолюбителям обязательно иметь техосмотр? Актуальные штрафы за отсутствие ТО. Понятие технического осмотра автомобиля устарело еще в 2012 году, однако водители по-прежнему именуют процедуру проверки технической исправности […]