Как расселяют аварийные дома в Подмосковье: сроки программы и требования к новому жилью

В 2016 году началась реализация программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 20162019 годы». По ее завершении более 17 тысяч жителей Подмосковья переселятся в новые квартиры. Подробнее об основных этапах реализации программы и требованиях к новому жилью читайте в материале портала mosreg.ru.

Основные цифры программы

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области Адресная программа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016–2019 годы» разделена на четыре этапа, два из которых в настоящий момент уже реализованы. На первом этапе (2016–2017 годы) реализации программы расселили 1582 жителя Подмосковья. Но основной объем переселения по программе запланирован именно на 2018 и 2019 годы. Так, в 2018 году планируется переселить более семи тысяч человек и расселить 2966 помещений. В 2019 году программа предполагает переселение из аварийного жилья более 6,5 тысячи человек и расселение почти 2,7 тысячи помещений общей площадью порядка 110 тысяч квадратных метров. В совокупности в ходе программы в новое жилье переселят более 17 тысяч жителей Подмосковья и расселят свыше семи тысяч помещений общей площадью почти 280 тысяч квадратных метров. Адресная программа реализуется на территории 15 муниципальных районов, 15 городских округов и 34 городских поселений.

Требования к новому жилью

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Все новое жилье, которое предоставляется гражданам по госпрограмме, соответствует жестким санитарным, техническим и противопожарным требованиям. Кроме того, в квартирах выполнена чистовая отделка, оборудованы санузлы и установлены газовые плиты. Жилищные комплексы для переселенцев сдаются в эксплуатацию с благоустроенной придомовой территорией. Благоустройство включает создание парковочных мест в пешей доступности согласно нормативам, а также зон отдыха и детских площадок, оборудованных площадок под бытовые отходы.

Также, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.12.2013 № 23/МС «Об утверждении методических рекомендаций по привлечению внебюджетных средств при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах может быть предоставлено жилье с более высокими потребительскими качествами по сравнению с изымаемыми жилыми помещениями при условии доплаты соответствующей разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемой квартиры. Воспользоваться такой возможностью можно при согласовании с органами местного самоуправления. Кроме того, предоставляемые без каких-либо доплат новые квартиры не могут быть меньшей площади, чем тем, которые были в распоряжении собственников ранее.

Энергоэффективные дома

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин В адресную программу включены мероприятия по строительству многоквартирных домов с экстремально низким потреблением электроэнергии. Поэтому в отдельных муниципальных округах принято решение о строительстве энергоэффективных многоквартирных домов для переселенцев. Так, например, в Рузском городском округе намечены мероприятия по строительству домов с расходом электричества на 36-45% меньше по сравнению со стандартным.

Низкое потребление электричества в энергоэффективных домах достигается за счет повышенной теплоизоляции всех наружных стен, окон, дверей, а также ликвидации мостиков холода и использованию естественных источников тепла (в том числе осветительных и электроприборов). Кроме того, значительное количество теплоэнергии в таких домах будет получено за счет функционирования системы вентиляции. Предполагается и установка оборудования, вырабатывающего энергию с использованием возобновляемых источников (тепловые насосы, солнечные коллекторы, солнечные батареи, установки рекуперации). Для контроля за экономией на каждый отопительный прибор будут устанавливаться автоматические терморегуляторы. Также в местах общего пользования в домах поставят энергосберегающие лампы и датчики движения для автоматического включения/выключения освещения.

Финансирование программы

Источник: Фотобанк Московской области Источниками финансирования программы являются средства регионального бюджета, а также средства бюджетов муниципальных образований Московской области. Общий объем финансирования программы составляет более 11,8 миллиарда рублей. Из бюджета Московской области выделено свыше 9,34 миллиарда рублей. Что касается средств бюджетов муниципальных образований Московской области, то они составляют почти 2,5 миллиарда рублей.

mosreg.ru

Программа переселения жильцов из аварийных домов практически выполнена

26 апреля 2018 1:00 7

Новый дом в городе Оренбурге, в который переехали граждане из аварийного жилья. Фото: Фонд ЖКХ

Уже десять лет власти переселяют жильцов аварийных домов в новые квартиры. К 1 апреля 2018 года программу, которая финансируется Фондом содействия реформированию ЖКХ , региональными и местными бюджетами, завершил 71 регион. Кто не справился?

Последний рывок

Как сообщил первый заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин , досрочно программу выполнили 13 субъектов РФ . До 1 сентября 2017 года — срок, обозначенный законом, — еще 44 региона. А с 1 сентября 2017 до 1 апреля 2018 года программу закрыли еще 14, среди них — завершившие программу к концу прошлого года Вологодская и Тульская области, а к марту этого года — Пермский и Ставропольский края, республики Алтай , Бурятия , Удмуртская Республика, а также Архангельская, Новосибирская, Омская, Псковская, Самарская, Саратовская и Свердловская области.

По данным на 1 апреля 2018 года, в 12 регионах — Забайкальский и Приморский края, республики Карелия , Саха ( Якутия ), Тыва , Ивановская, Иркутская, Кировская, Костромская, Московская и Тверская области, а также Еврейская автономная область — завершается программа переселения населения из аварийного жилья в рамках реализации Указа Президента РФ № 600. Всего осталось переселить 11,08 тыс. человек из 179,36 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда.

Например, в Еврейской автономной области программа выполнена на 99,82% (осталось расселить 0,09 тыс.кв. м аварийного жилья), в Кировской области — на 94,42% (проводится работа по расселению оставшихся 5,69 тыс. кв. м), в Костромской области — на 92,67% (не расселено 5,45 тыс. кв. м аварийного жилья), в Забайкальском крае выполнено 86,87% (осталось расселить еще 10,58 тыс. кв. м). Самый низкий показатель в стране у Республики Тыва, где программа выполнена на 24,28% (осталось расселить 52,17 тыс. кв. м).

— Общая площадь аварийного жилищного фонда, который необходимо было расселить в 2014 — 2017 годах, составляет 10,78 млн. кв. м, количество переселяемых граждан — 686,44 тыс. человек. Из них по состоянию на 1 апреля 2018 года расселено 10,62 млн. кв. м (98,52%), из аварийных домов переселено 676,29 тыс. человек. В целом программа реализована практически на 99%, — отметил Владимир Талалыкин.

Новые дома в городе Лесосибирске Красноярского края. Фото: Фонд ЖКХ

Поручение Генпрокуратуре РФ

В ряде регионов в этом году продолжается расселение ранее не учтенного аварийного жилья, которое не было включено в программу. Как правило, предыдущее руководство на местах умалчивало об истинном положении дел и скрывало реальные объемы аварийного жилищного фонда.

Напомним, 4 мая 2017 года эта проблема была озвучена на совместном заседании Госсовета и Комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития России под председательством Президента РФ Владимира Путина , по итогам которого глава государства дал поручение Генпрокуратуре РФ провести проверку фактов невключения домов в региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года.

В декабре 2017 года Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев принял решение о выделении дополнительного финансирования за счет средств Фонда ЖКХ 10 регионам для переселения граждан из дополнительно выявленного в 2017 году аварийного жилья и не включенного в планы на 2014 — 2017 годы. Деньги Фонда ЖКХ в размере 3,15 млрд. рублей предусмотрены субъектам РФ с учетом потребности в дополнительном финансировании за счет консолидированных бюджетов регионов.

Дополнительная финансовая поддержка за счет средств Фонда ЖКХ предоставляется республикам Карелия, Коми , Северная Осетия — Алания и Тыва, Краснодарскому краю, Архангельской, Калужской, Кировской, Псковской и Самарской областям. В этих регионах должны переехать в новое жилье 7,78 тыс. граждан из аварийных квартир. По состоянию на 20 апреля 2018 года правлением Фонда ЖКХ одобрены поступившие в госкорпорацию заявки на получение финансовой поддержки от девяти регионов на общую сумму 2,78 млрд. рублей.

Например, в Республике Коми в 2018 году планируется расселить 140 аварийных домов общей площадью 33,12 тыс. кв. м, расположенных в муниципальных районах « Печора », « Троицко -Печорский» и «Сыктывдинский». Новые квартиры получат 1324 человека. На реализацию программных мероприятий из средств Фонда ЖКХ предусмотрено 569,97 млн. рублей, софинансирование из региона составит 800,51 млн. рублей.

Механизм станет постоянным

— Со стороны Фонда ЖКХ использование денежных средств взято на особый контроль. Повышенное внимание традиционно будет уделяться качеству построенного жилья, — отметил Владимир Талалыкин.

Кстати, в Фонде ЖКХ продолжает работать «горячая линия» (тел. 8-800-700-89-89, все звонки по России бесплатны), на которую можно обращаться по вопросам, связанным с расселением аварийного жилья.

По словам первого заместителя генерального директора Фонда ЖКХ, в 29 субъектах РФ за счет собственных средств уже запланировали расселение аварийного жилья, признанного таковым уже после 1 января 2012 года. При этом на начало апреля этого года уже было расселено 21,08 тыс. кв. м. Совокупный объем средств составляет 113,72 млрд. рублей, в том числе в текущем году предусмотрено в бюджетах регионов 19,81 млрд. рублей, которые планируется направить на переселение 28,46 тыс. человек из аварийного жилья общим объемом 448,26 тыс. кв. м.

Новостройка в городе Бердске Новосибирской области. Фото: Фонд ЖКХ

На сегодня к расселению аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года, приступили в 11 регионах: республиках Адыгея , Башкортостан , Камчатском крае, Брянской, Калининградской, Орловской, Ростовской, Сахалинской, Свердловской и Тюменской областях, а также Санкт- Петербурге .Общая площадь аварийного жилфонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, по состоянию на 1 января 2018 года составляла 12,16 млн. кв. м, где проживают 724,46 тыс. человек.

Между тем по всем регионам, которые еще не завершили предыдущую программу, составлены детальные планы-графики, выполнение которых еженедельно контролируется специалистами и руководством Фонда ЖКХ. С этими регионами проводятся селекторные совещания, представители госкорпорации регулярно контролируют ситуацию на местах в ходе выездных проверок. Также на особом контроле — качество предоставляемого людям жилья.

В настоящее время регионы страны ждут исполнения решения Президента РФ Владимира Путина о создании с 1 января 2019 года постоянно действующих механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда — это должно быть сделано до 1 июля 2018 года.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Без контроля никуда

В рамках проводимой Фондом контрольной работы в январе — апреле 2018 года проведены проверки в 24 субъектах РФ. При этом осмотрены 527 домов на территории 70 муниципальных образований, из которых 459 зданий — на предмет качества предоставляемых жилых помещений по программам переселения граждан из аварийного жилья.

При осуществлении контроля за качеством жилья Фонд ЖКХ активно взаимодействует с органами прокуратуры и другими надзорными ведомствами, региональными отделениями Общероссийского народного фронта и НП «ЖКХ Контроль».

С 1 января 2015 года по 1 апреля 2018 года с использованием материалов проверок Фонда правоохранительными органами возбуждено 77 уголовных дел, связанных с различными нарушениями при реализации программ переселения граждан из аварийного жилья, на территории 37 регионов. В 44 регионах были возбуждены дела об административных правонарушениях, объявлялись предостережения о недопустимости нарушения закона, а виновные чиновники привлекались к дисциплинарной ответственности.

Кто отстает по президентской программе? Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

С 2008 года по 1 апреля 2018 года общий бюджет программ переселения людей из аварийного жилья в России составил 576,67 млрд. рублей, в том числе средства Фонда — 295,12 млрд. рублей. Переселено 1,02 млн. человек, ликвидировано 15,81 млн. кв. м аварийного жилья.

m.kp.ru

В ожидании волны

Сам Сергей Левкин объясняет, что городу нужно время для того, чтобы набрать темп для активного волнового переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос:

— В 2018 и 2019 годах мы будем заниматься проектированием и строительством стартовых домов, а после этого запустим «волну» переселения объемом от четырех до пяти миллионов квадратных метров. Но прежде, конечно, надо разработать градостроительную документацию, создать проект, провести экспертизу, выбрать подрядчика, построить и подготовить дом к заселению, — сказал Сергей Левкин.

Поэтапный план работы над программой реновации утвержден правительством Москвы на прошлой неделе. В нем, в частности, говорится, что до 1 августа 2019 года должна быть разработана вся в градостроительная документация по районам, которые будут обновлены. Помимо того, что это будет зонирование территорий, в проектах планировки будет сделан и проект застройки с конкретными домами в пределах квартала. И лишь после это можно будет говорить, какой дом и в какие сроки будет переселен, объяснил глава департамента.

Пока же, как уже сообщала «РГ», 20 финалистов архитектурного конкурса работают над концепциями развития 5 пилотных площадок, располагающихся в районах Царицино, Кузьминках, Головинском, Вернадский проспект и Хорошево-Мневники. Свои работы они должны представить к 12 октября. Затем из этих 20 работ будут выбраны 5 лучших, которым город поручит разрабатывать уже конкретные проекты районов реновации. Основой техзаданий, которые получили архитекторы, стали новые стандарты улучшенной отделки квартир и благоустройства районов, утвержденные правительством Москвы на этой неделе.

Левкин напомнил, что первые переселения по программе реновации могут начаться уже в этом году. И действительно, как убедились корреспонденты «РГ», в городе уже появился первый дом — на проспекте Вернадского, 61, который оснащен по новым требованиям. Квартиры в нем, как рассказали «РГ» в стройкомплексе Москвы, будут предложены участникам программы реновации. Но решать, стоит ли переезжать в эту 14-этажную башню, расположенную в пяти минутах ходьбы от станции метро «Проспект Вернадского», самим горожанам — ведь как ранее сообщал заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, когда дело дойдет до сноса их дома, им предложат по 3 варианта нового жилья.

— Если сейчас мы успеем перепроектировать муниципальные дома и провести с ними полный набор преобразований — применить улучшенную отделку, изменить показатели благоустройства, чтобы использовать их в качестве стартовых для программы реновации, то первые переселения могут произойти в конце этого — начале следующего года, — сказал Сергей Левкин. И подтвердил: строящиеся дома, расположенные рядом с районами реновации, у города есть.

Напомним, городские власти заверили москвичей, что большинство из них получат новое жилье не только в своем прежнем районе, но даже в том же квартале. Позднее это условие было записано и в законе города Москвы о гарантиях переселенцам, и в федеральном законе о реновации жилого фонда Москвы. Сделано это потому, что это обстоятельство большинство жителей столицы считают для себя одним из важнейших. И понять их можно: в таком мегаполисе как Москва каждый район, по сути, целый город с населением от 100 тысяч до 300 тысяч жителей. Люди хотят сохранить для детей школу и детсад, поликлинику для семьи, круг друзей и родных, проживающих неподалеку. Переезд в другой район, как правило, ломает не только устоявшийся уклад жизни, но и рвет человеческие связи. Программу, реконструируют, а жителей переселят в новые дома.

*Это расширенная версия текста, опубликованного в номере «РГ»

rg.ru

За новый метр

Об этом сообщил председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

Но какой институт развития будет выбран для реализации программы, пока не известно. Степашин уточнил, что новая программа обязательно будет проводиться с привлечением бюджетных денег. Ранее глава минстроя Михаил Мень также отмечал, что дальнейшее переселение должно проводиться с использованием федеральных средств. Программа будет разработана до конца первого полугодия, принять ее планируется до конца 2018 года. Это должен быть постоянно действующий механизм, то есть необходимость принимать новую программу каждые несколько лет отпадет.

В регионах на нее возлагают большие надежды. Аварийного жилья, которое должно быть расселено в рамках уже новой программы, насчитывается более 11 миллионов кв. метров. Так, в Рязанской области уже 5 тысяч человек ждут переселения. Их жилье было признано аварийным после 2012 года, а значит, по действующей программе расселено быть не может. А в Пермском крае ожидающих переселения людей насчитали уже около 40 тысяч человек. Чиновники прорабатывают новый подход к расселению, схожий со столичной реновацией. Здесь в приоритетном порядке планируют сносить целые кварталы, непригодные для проживания. Это позволит использовать готовую инфраструктуру, а кроме того, задействовать на реализацию программы средства, вырученные с продажи земельных участков под застройку.

Федеральный бюджет позволяет выделить на реализацию новой программы переселения из аварийного жилья порядка 22-25 миллиардов рублей, считает Степашин. При этом регионам следует предусмотреть средства на софинансирование уже в бюджетах на 2019 год.

Сейчас в России завершается реализация программы, рассчитанной на 2014-2017 годы. По ней расселено более 10,5 миллиона кв. метров аварийного жилья и 673 тысячи человек. Полностью завершить программу планировалось до сентября 2017 года, однако успели не все регионы. Кроме того, была выявлена новая проблема. Многие региональные чиновники «забыли» включить аварийные дома в программу. К концу 2017 года было выявлено почти 150 тысяч кв. метров такой недвижимости. В результате в 2018 году основные работы планируется вести именно в этом направлении. Всего дополнительное расселение запланировано в 10 регионах. На эти цели из средств Фонда ЖКХ выделено 3,15 миллиарда рублей.

rg.ru

Подготовлена подпрограмма переселения из ветхого жилья

В настоящее время администрацией города подготовлена подпрограмма по расселению ветхого жилого фонда, которая включена в программу «Архитектура и градостроительство городского округа Балашиха». Она рассчитана на 2016-2024 годы.

В городском округе около 200 тыс. кв. м ветхого фонда. В разработанной программе отработан перечень домов и обозначены этапы реализации. В первую очередь будут расселяться дома с наибольшей степенью износа.

Первый этап включает в себя подготовку и формирование земельных участков. Один из них будет расположен в квартале Горбово после того как завершится расселение домов № 18 и № 20. В настоящее время из 24 семей новым жильём обеспечена половина. Квартиры предоставлены в микрорайонах «Центр-2» и 1 Мая, жилом массиве «Новый свет». С остальными жителями отрабатываются варианты подбора квартир. В ближайшее время этот процесс будет завершён.

Кроме того, выбран ещё один земельный участок в микрорайоне Гагарина. Ранее данную территорию должна была осваивать инвестиционно-строительная компания «Тайфи», признанная банкротом. Сейчас данный участок является муниципальной собственностью.

Главой городского округа поставлена задача в текущем году выполнить проект планировки данной территории. Предварительный анализ показал, что на ней возможно разместить порядка 176 тыс. кв. м жилого фонда.

«Данная программа отличается тем, что сегодня сносом ветхого жилого фонда занимаются инвесторы-застройщики. Но в силу экономической ситуации в стране, многие из них не очень хорошо и быстро работают. Где-то договоры о развитии застроенных территорий не работают с 2007 года. Поэтому в муниципальную программу мы включили все дома. В бюджете будут заложены необходимые средства на выполнение проекта планировки территории и проекта строительства на период 2016-2017 годов, с началом строительства в 2017 году. Кроме того, администрация будет осуществлять строительный контроль», — пояснила заместитель главы администрации городского округа Ирина Соловьёва.

Параллельно со строительством муниципального жилья, будут работать и инвестконтракты.

В текущем году планируется расселить 21 дом: в квартале Горбово, на улицах Зелёной, Разина, Полевой, Жилгородок, Кооперативной, а также расположенных на Полевом и Первомайском проездах. Полностью завершено расселение дома №13 на Саввинском шоссе.

В прошлом году в Балашихе новым жильё было обеспечено порядка 150 семей.

balashiha.ru

Это интересно:

  • Кбк для усн минимальный налог 2018 КБК УСН «доходы» 2018 год КБК УСН 6 процентов 2018 КБК для УСН "доходы" в 2018 году установлены Указаниями, утвержденными Приказом Минфина от 01.07.2013 № 65н. Для УСН с объектом налогообложения «доходы» установлен КБК на 2018 год – […]
  • Ч1 ст 264 ук рф приговор Мягкий приговор по ч.4 ст.264 УК РФ Т., являясь лицом, управляющим автомобилем, находясь в состоянии алкогольного опьянения, допустил нарушение правил дорожного движения, повлекшее по неосторожности смерть человека. Преступление им […]
  • Как подать заявление к судебным приставам Утвержден порядок подачи документов в электронной форме судебным приставам Соответствующий приказ был разработан Минюстом России (приказ Минюста России от 30 декабря 2016 г. № 333). C 27 января у граждан появится возможность подавать […]
  • Заявление о возобновлении исполнительного производства образец Заявление о возобновлении исполнительного производства В случае приостановления исполнительного производства может возникнуть необходимость подачи заявления о возобновлении исполнительного производства. Так как заявление о […]
  • Приказ минтруда 46н Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 27 января 2015 г. N 46н "Об утверждении особенностей проведения специальной оценки условий труда на рабочих местах работников радиационно опасных и ядерно опасных производств и […]
  • Приказ мвд 1077 от 22112012 Приказ МВД России от 30 декабря 2016 г. № 941 "Об утверждении Порядка подачи уведомления об организованной перевозке группы детей автобусами” (не вступил в силу) В соответствии с пунктом 10 Правил организованной перевозки группы […]