Оглавление:

Как вступить в члены ГСК (принять наследство) и зарегистрировать право собственности на гараж

Моя мамочка умерла. У неё в пользовании был гараж, членская книжка и соответственно отметка об уплате членских взносов. Председатель отказался переписать на меня (на дочь) гараж. пока я собирала документы в суд, гараж был продан и зарегистрирован в собственность на другое лицо. Что делать? у меня только членская книжка и другие процессуальные документы о принятии наследства по другому имуществу (квартире). Председатель и раньше оказывался мне представить и копию устава и. т.д. Помогите пожалуйста!

Уточнение клиента

Мамой гараж не был зарегистрирован.

06 Октября 2014, 16:26

Ответы юристов (8)

Юлия! Вам необходимо было вступить в наследство, если данный гараж являлся собственностью Вашей мамы. На данном этапе целесообразно обратиться с заявлением в прокуратуру, либо в Следственный комитет с заявлением о проведении проверки по факту незаконного распоряжения чужим имуществом. В случае принятия процессуального решения по Вашему заявлению Вы сможете решать вопрос с признанием права собственности на данный гараж.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте!

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Поэтому, если паевые взносы были выплачены полностью и у Вас есть подтверждения того, что Вы обращались к председателю за получением справки о выплате взносов для оформления права собственности после принятия наследства, то следует обращаться с исковым заявлением в суд с требованием признания права собственности на гараж.

Что делать? у меня только членская книжка и другие процессуальные документы о принятии наследства по другому имуществу (квартире). Председатель и раньше оказывался мне представить и копию устава и. т.д. Помогите пожалуйста!

Статья 1177 Гражданского Кодекса РФ

Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе
1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

То есть отказ уже незаконный. Но есть одно НО.

Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1
(ред. от 02.07.2013)
«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

Статья 13. Прекращение членства в потребительском обществе
5. В случае смерти пайщика его наследники могут быть приняты в потребительское общество, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

В противном случае потребительское общество передает наследникам его паевой взнос и кооперативные выплаты в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Закона.

Статья 14. Возврат паевого взноса выходящему или исключенному из потребительского общества пайщику

3. Наследникам умершего пайщика его паевой взнос и кооперативные выплаты передаются в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Право участия в общих собраниях потребительского общества и другие права пайщиков указанным наследникам не передаются.

То есть нужно смотреть Устав данного кооператива, но в любом случае, даже если он предусматривает, что Вас могут не включить в число пайщиков, сам поевой взнос должен быть выплачен Вам как наследнику.

Добрый день. А имеются документы на выдел земельного участка под гараж, номер гаража присвоен? даже если гараж не был зарегистрирован в регпалате, то его можно было оформить через суд — сделать техпаспорт БТИ, кадастровый и в суд иск о признании права в порядке наследования. В данный момент вы можете взять выписку из ЕГРП и том кто является сейчас собственником гаража и признавать право собственности через суд недействительным и соответственно основание регистрации права собственности (договор купли-продажи, и т.д.) и конечно написать заявление в прокуратуру.

То, что гараж не был зарегистрирован ничего страшного, обращайтесь в суд для признания права собственности на гараж и прилагайте все документы, которые подтверждали права Вашей мамы на гараж.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ. Основания приобретения права собственности

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу,гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляетсяв том числе путем признания права.

У Вас только один вариант, на мой взгляд.

Необходимо обратиться в суд для установления факта наличия права собственности на гараж за умершим человеком, и наследовать этот гараж как собственность, поскольку паевые взносы почти наверняка были выплачены.

Для доказательств понадобятся документы об уплате паевых взносов.

Вы можете также унаследовать паевые взносы, однако их наследование не дает права собственности на гараж.

То есть Вам нужно обратиться в суд и либо получить Вашей мамой выплаченные паи, либо признавать право собственности на гараж, если паи выплачены полностью.

Думаю выгоднее будет всё таки оформлять гараж, так как он явно будет уже стоить больше, чем сумма за него выплаченная.

прилагайте к иску документы подтверждающие оплату пая мамой, свидетельство о её смерти и свидетельство о вступлении в наследство.

Исходя из Вашего вопроса, поскольку Вы пишите, что «У неё в пользовании был гараж, членская книжка и соответственно отметка об уплате членских взносов» возможно несколько ситуаций:

1. Гараж и правда был в пользовании, Ваша мама платила, но не выплатила членские взносы (пай) окончательно.

В таком случае гараж является, вероятно всего, имуществом ГСК; последнее правомочно распоряжаться гаражом по своему усмотрению. При такой ситуации Вы вправе унаследовать пай и сможете стать членом кооператива, получить соответствующие права и обязанности члена кооператива.

Об этом пишет коллега Александр Самарин.

Единственное: ГК предусматривает обязательное членство наследника, в то время как Закон о потребительской кооперации лишь в случае, если иное не предусмотрено Уставом кооператива.

Полагаю, что нормы ГК имеют приоритет перед нормами Закона о потребительском кооперативе, поскольку Законом о введении в действие части третьей ГК (ст.4) установлено, что:

«Впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса»

Также может быть, что Устав Вам не показывают, поскольку там написано, что членство наследника в кооперативе допускается.

В случае отказа в приеме в кооператив отказ можно оспорить в суд.

2. Пай уплачен целиком. В таком случае право собственности на гараж у Вашей мамы возникло; оно не зависит от государственной регистрации права собственности.

В таком случае требуется принять наследство; в остальном можете руководствоваться аргументацией ответа коллеги Марины Губановой, с которым я абсолютно согласен.

3. В то же самое время, если Вы, будучи собственником в силу закона (наследование), утратили гараж (объект права собственности), то его необходимо истребовать из чужого незаконного владения.

Поскольку гараж был продан (отчужден возмездно), и, вероятно, приобретатель действовал добросовестно, то в таком случае необходимо, чтобы соблюдались следующие требования (ст.302 ГК РФ):

«Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли»

Т.е. Вам следует обратиться в суд с признанием факта возникновения права собственности у наследодателя (Вашей матери) и истребованием имущества из чужого незаконного владения, представив суду доказательства вступления в наследство и доказательства того, что Вы по своей воле имущество не отчуждали.

Иных вариантов не видится. Возможно, коллеги смогут дополнить данный ответ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

как оформить гараж в кооперативе после смерти

Вопрос наследства.Отец умер. На нем оформлен гараж и дача,но все это членство в кооперативе.

Являлся ли ваш отец собственником дачи, можно узнать обратившись в регистрационную палату с заявлением. Если гараж был в собственности вашего отца вы можете вступить в наследство обратившись к нотариусу. По поводу гаража, вам стоит.

Если отец был собственником этого имущества, т.е. выплатил свой пай в дачном и гаражном кооперативах, то Вам вступать в них совершенно необязательно Все равно наследуете и оформляете наследство у натариуса. Берите справки о выплаченных.

председатель гск отказыват в оформлении гаража в собственность мне после смерти отца ссылаясь что гараж собственностькооператива , пай отцом выплачен

Светлана! Во-первых, напиши заявление в ГСК и пусть тебе официально откажут. во-вторых, согласно ст. 218 ГК РФ член кооператива полностью внесший свой паевой взнос, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако для 3-х.

Он не прав. Я регистрировал ГСК, если что звони в рабочее время 208-38-16 Александр, помогу советом. к вышесказанному могу лишь добавить — узнайте в налоговой инспекции — зарегистрирован ли ваш ГСК в качестве юридического лица. и ещё -.

Человека уже нет гораж можно как то переписать на гражданскую жену?Наследников нет)))))))))))))))

Гражданская жена это жена с которой брак в ЗАНСе (запист актов ГРАЖДАНСКОГО состояния)..Переписывают летопись а гараж принимают в наследство Конечно можно. только надо еще знать,что может светить уголовная статья: -мошенничество -.

Можно ли не дожидаясь 6 месяцев со дня смерти наследодателя принять наследство? Завещания нет.

неприватизированный гараж не оформляется через нотариуса вообще. обратитесь к председателю кооператива, и он внесет вас в список

До истечения 6 месяцев вы обязаны обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследства. Вам необходимо будет собрать ряд документов, а уж затем только вы сможете принять наследства. можно? нужно. иначе останетесь без.

Опасно ли покупать недвижимость по доверенности?продает человек гараж по доверенности. Гараж в собственности у его отца. Когда то отец выдал сыну доверенность на любые действия с гаражом. Стоит.

Давайте, по- пробуем просуммировать и проанализировать то, что подсказали автору вопроса. К сожалению, отвечающие были не в равных условиях, т.к. часть действительно значимой информации автор предоставила уже в комментариях (в частности.

http://www.9111.ru/materials/ там найдете ответ Так-то это обычная практика — сделки с недвижимостью по доверенностсям. Но надо смотреть довереннось, прописанные в ней полномочия доверенному лицу, ее срок действия. Не отозвана ли.

После смерти отца остался гараж в ГСК.

Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вам откужт в связи с тем, что нет правоустанавливающего документа, берете отказ — Постановление об отказе в совершении нотариального действия ив суд. Если у Вас будет.

Приватизацию гаражей в гаражных кооперативах не производят. так как земля под кооперативом ему не принадлежит. тебе надо подойти к председателю общества,предъявить свидетельство о смерти отца,документ что ты являешься его дочерью.

Поборы в гаражн.кооперативе. Законно? Подскажите!Помогите, пожалуйста, советом. У нас такая ситуация. Мы снимаем гараж(просто хотим помочь хозяйке в данном вопросе). Умер собственник гаража. За.

Странно. судя по Вашему фото, в те далекие времена, когда права на недвижимость оформлялись в БТИ, Вы вряд ли могли самостоятельно дотянуться до стойки в приемной БТИ. впрочем, простите мне это лирическое отступление. А, вообще.

это может быть и не поборы и не взятки попроси посмотреть устав гаражного кооператива там вполне это может быть указано это решается на общем собрании

Два года назад умер муж. Имеется неоформленный гараж. При вступлении в наследство не упоминался.Из документов есть: заявление в администрацию на выд-е земельного участка, постановление на выделение участка, договор на аренду земли, платежки за.

неоформленное имущество-самовольное. Вступить на него в наследство-не предусмотрено законом. оформлять через суд- но не сейчас- т.к. получите отказ- надо ждать изменений в законе, что были введены в связи с олимпиадой и сносом самоволок.

Судя по вашему описанию, гараж неоформлен, а земельный участок находящийся под гаражом был в аренде, этот договор аренды был на мужа. Решение: в соответствии с гражданским кодексом право аренды у нас наследуется, вы можете обратится к.

О наследстве. Папа умер более 7 лет назад,гараж был на нем,мама гараж на себя не переоформила,а чуть больше года назад-умерла,куда обратиться на счет.

Если право личной собственности на гараж оформлено на имя отца документально, Вам придется обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. Если нет ( если отец просто числится членом ЖСК), то Вы должны обратиться к.

если папа с мамой были прописаны вместе то она наследник по факту, в суд идти не надо вы унаследуете имущество мамы, в состав которого входит папин гараж идите к нотару, открывайте наследственное дело, просите выдать вам запрос в ГСК и в.

Как переоформить гараж,если собственника разбил инсульт и больше никому нет дела.Каких неожиданностей стоит ждать ?Когда оформляли гараж в собственность(гаражный кооператив),дедушка был ещё молодой.Где сейчас документы не имеем понятия(может потерял),тем летом.

Доверенность Ваш дед может дать любому, даже не родственнику. Поэтому вы, как внучка, не исключение.Другое дело, если Ваш дед не понимает значения своих действий и не может руководить ими после инсульта. При таких обстоятельствах.

Как продать гараж? Владелец гаража умер оставив его по завещанию детям. Из документов только план гаражного кооперативаИз документов только план гаражного кооператива с указанием номера гаража и фамилии владельца. Какие документы нужны для продажи гаража и как.

Надо сначала вступить в права наследства. Для этого открывается наследственное дело до истечения полугода со смерти наследодателя, предоставляется нотариусу завещание, документы наследополучателя. На основании справки о открытии.

У наследников должны быть справка о выплате пая или свидетельство о праве на наследство на гараж ( правоустанавливающий документ ), кадастровый паспорт и свидетельство о гос.регистрации права собственности на гараж ! Заключаете договор.

прошу советатак случилось,10лет назад умер муж и с тех пор я не переоформила кооперативный гараж,оплаты все производила,как сейчас оформить документы,с чего.

Может, ПМС? Соснула так сосонула, непризнанная. А где такая республика ПМР? у меня тот же вопрос как у евгения

Переоформление кооперативного гаражаВо сколько сейчас обойдется переоформление гаража на себя? Гараж находится в гаражном кооперативе. Не приватизирован. Переоформление проводится в.

1. Если наследник — близкий родственник, и если плюс зарегистрированный по месту жительства вместе с умершим, то в кооперативе, скорее всего, проблем больших не будет с переоформлением. Надо придти в правление и они всё пояснят. Вполне.

Наврятли есть свидетельство о праве собственности, скорее всего это переход в членстве в кооперативе и цена этого перехода скорее всего оговорена в уставе или других доках кооператива. Она незначительна Не понятно, получил свидетельство.

Как восстановить документы на гараж?Такая ситуация: у моего отца (который умер) был гараж. Я знаю где он находится, есть ключи. но совсем нет документов, никаких. Гаражом не.

Если это гаражный кооператив, идите к председателю и выясняйте. Если нет, тогда в БТИ, ищите там по адресу или фамилии отца (если у них нет компьютерной базы, по фамилии могут искать отказаться). В таких делах нанимают грамотного.

Могу ли я перевести на себя гараж, не имея машины. Гараж — не собственность, а взятый моим отцом в аренду ещё в начале 90-ых, то есть земля принадлежит городу. Полгода назад папа умер, машина у него.

Могут отказать. Поэтому сначала переведи машину в собственность, затем переоформи членство в гаражном кооперативе на себя (там наличие машины скорее всего, будет считаться обязательным условием, если так по уставу кооператива), а уже.

бред))гараж не подразумевает наличие машины!у тебя может быть 10 гаражей и ни одной машины! приватизируй землю, и не будет никаких проблем скажите, что автомобиль есть, и гаражом вы будете пользоваться . Для признания права собственности.

Если человек умер 13 лет назад и он не член гаражн. общества.должны ли мы платить членские взносы и за сколько лет

срок исковой давности по взносам — 3 года, узнайте, на каком основании с вас требуют взносы, если он не состоял в кооперативе. Хотя, в гаражных кооперативах сейчас столько бардака, что сразу трудно сказать. По идее — все эти годы в гараж.

1)Одно дело — членские взносы, другое дело — оплата ремонта, эксплуатационные расходы. Обычно все подряд называют взносами, из-за чего путаница. Нужно рахобраться, за что требуют. 2) Вы какое отношение к ГСК имеете? Наследники.

хочу купить гаражХочу купит гараж в ГСК. гараж приватизирован и земля под ним тоже приватезирована. Человек на которого был записан гараж в ГСК умер продаёт жена.

Ни в коем случае. Жена должна через нотариуса оформить наследство и получить св-во о праве на наследство на гараж и земельный участок, сын при этом нотариально должен написать отказ. Только после регистрации права собственности на гаража.

Переписывают историю или летопись монахи а гараж принимают в наследство для начала, регистрируют право собственности а потом уже продают вам

наследствоу моего отца был гараж в кооперативе,он проживал в гражданском браке с женщиной,отец умер в2004 году,я о гараже узнала через брата,что гараж был.

Сначала надо установить права обследования и доказать что ты не знала о гараже так как срок давности на наследие истек потом уже подавай в суд на долю от гаража но если гараж был приобретен в период когда твои отец жил с этой женой и она.

Вопрос по оформлению гаража.Земля под гаражом не находиться в собственности хозяев гаража.Первый хозяин умер и в наследство вступил его сын(хозяин 1) и продал другу(хозяин 2).

Не получится, обе незарегистрированные сделки можно оформить одновременно (или в порядке очередности )

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Подскажите пожалуйста, как действовать в такой ситуации: У меня был дедушка(царствие ему небесное), он в свое время хотел построить гараж, вложил.

Если наследодатель не выплатил полностью свой пай в ГСК. Так как пай является частью наследства, наследник может быть принят в члены кооператива. Причем в соответствии с законом ему не имеют права отказать. Таким образом, наследник.

Сначала вам следует обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, если будет постановление об отказе — идти в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Не пропустите срок на принятие.

У несовершен.ребёнка отец был членом ГКС,но гараж не приватиз.Отец умер.Можно ли за ребёнком сохранить право на гараж?

Какой пай? Мы сами построили себе гаражи. За землю платили аренду. Нашим членом мог стать только житель нашего микрорайона, имеющий авто. Права собственности не было, но это никому не мешало продать свое место (металлический гараж) — я.

Если умерший выплатил пай, то наследники через суд признают за собой право собственности на гараж на основании ст 218 гк рф. Если уиумершего было право пользовпния, то как правило преимущественное право на прием в члены у членов семьи.

Какие есть варианты оформления гаража на себя?Владелец гаража умер, его жена вступила в наследство. Её невозможно найти (уехала в какой-то др.город). Гараж купили на словах. Помогите.

Расписка что деньги передали, доверенность есть? Если такие доки имеются то в суд с иском о признании права, если нет надо разыскивать прежних собственников и осуществлять переход права. Как вариант, все гаражи находятся в том или ином.

После смерти отца оформляю документы на наследство (завещание с отметкой у нотариуса на все имущество имеется).На все имеются необходимые документы (зеленка, кадастровый паспорт), а на один гараж-только договор долевого участия и членская книжка кооператива.

Должна быть справка о выплате пая ! Если такой справки нет, то обращайтесь к председателю ГСК и разбирайтесь !

насколько правомерны действия?как мне поступать?Мой отец,с которым мы не общались умер в гараже,в котором он жил послед 2 года перед смертью.в гараже много хлама из пропитых ранее квартир.на.

Я правильно поняла — отец жил в гараже, потом умер, а Вы как дочь интересовались им настолько, что труп Вашего родителя сгнил, прежде чем его обнаружили? А теперь — само собой — с паршивой овцы хоть шерсти клок? Вообще-то , когда выдают.

не приватизированный гараж.кто наследники?

не могу согласиться с предыдущими ответами. Понятия «неприватизированный гараж» и «приватизация гаража» это некорректные термины. Их используют просто для обозначения надлежащего оформления права собственности и его дальнейшей.

Собственник гаража. Нельзя принять имущество по наследству, не принадлежащее умершему Никто. т.к. гараж муниципальный. Скорее всего гараж вообще никак не оформлен. Никто ! Неприватизированный гараж не входит в состав наследства ! Только.

Как поступить?Оформляется наследство в связи со смертью мужа. Выясняется, что его гараж занят другим человеком, сменены замки. Действительно, муж долгое время не.

Заявляйте свои требования арендатору.

Вы документы оформите — а спилить замки дело не долгое.

Могу ли я купить кооперативный гараж у владельца который еще не вступил в право пользование гаражом?Гараж принадлежал матери, которая умерла. И сколько по времени ждать момента вступления в это право?

Свидетельство о праве на наследство выдается только через полгода после смерти. Указанное свидетельство будет являться основанием для регистрации права на гараж. После регистрации права у собственника появляется право распоряжаться.

6 месяцев со дня открытия наследства + 1-1,5 месяца на оформление наследником необходимых документов ( получение свидетельства о праве на наследство и свидетельства о гос.регистрации права собственности на гараж ) нет

Дележка наследства! Как поступить в данной ситуации? какие варианты?разъясните кто-нибудь! От деда остался гараж, ни каких документов на этот гараж не числится,он не приватезирован, дедушка не был собственником.

У третьего наследника,как и у тетки, есть шанс получить долю в наследстве при двух условиях: на момент смерти оба находились в коме и только очухались,либо живут очень далеко, о смерти брата не знали ( отец не сообщил). Нет, значит.

ну для начала приватИзация а теперь по делу. сроки истекли! в течении 2-х лет можно оспорить наследство- Срок исковой давности — это раз, нет предмета наследования (право на гараж не оформлено) -это два. На что могла бы претендовать дочь.

Кому перейдет гараж (неприватизированный), если умер владелец?

ты че пишешь херню? если не приватизированый, то владелец не может умереть! он же государство! дяде вове гаражи приватизации не подлежат . написали чуш .. если умер владелец гаража документы на который не оформлены надлежащим образом .

Подскажите пож, умер родственник у него остался старый москвич в гараже который был снят с учета, т.к машину я несобираюсь оформлять на себя а хочу сдать металлом, где можно взять справку, что машина снята с учета т.к администрация гаражного кооператива к не.

справка о смерти +6месяцев нет наследников номера скрути и в гаи тут больше не-чё не надо.

Раз машина не нужна, подарите ее председателю кооператива Не дают вывезти, так выволакивайте ее на улицу, и пусть украшает пейзаж.

tolkovatelpro.ru

Как можно переоформить гараж в 2018 году

Иметь в собственности гараж, на сегодняшний день, является роскошью. Купить его в доступном и удобном месте практически невозможно. Особенно, такая проблема касается крупных городов.

Как можно переоформить право на гараж на другого человека?

Виды объектов

Прежде чем заниматься переоформлением права на объект, необходимо определить, является ли данная конкретная постройка недвижимостью или нет. Это зависит от такого, к какому типу её можно отнести.

Недвижимое имущество — это такое имущество, которое неразрывно связано с участком земли, на котором оно расположено.

То есть, если строение имеет фундамент и его нельзя легко переместить с места на место, то оно является недвижимостью.

Так же и с гаражом — если он имеет фундамент, то является объектом недвижимости, если же фундамента нет — то это уже движимое имущество. Тогда и оформление сделки будет происходить по-другому.

Гаражом принято называть следующие строения и постройки:

  • металлические отдельно стоящие конструкции;
  • «ракушки»;
  • боксы в гаражных кооперативах;
  • строения, которые имеют фундамент;
  • другие строения, в которых хранится автомобиль.

Поэтому принято все гаражи условно делить на 2 типа:

Кроме того, бывают следующие виды строений:

  1. Одноэтажные или многоэтажные.
  2. Наземные или подземные.
  3. На одну или несколько машин.
  4. С ямой для просмотра днища или без таковой.
  5. Имеющие подвал или не имеющие.

Можно также классифицировать гаражи в зависимости от материала, из которого они изготовлены:

Переоформление гаража

Как и любая другая недвижимость, гараж должен находиться в частной собственности.

Оформление права зависит от того, является ли он самостоятельной индивидуальной постройкой или же находится в кооперативе, оформлена земля под ним в собственность, или нет. Отсюда и возникают все нюансы совершения сделки.

Кроме того, от этого зависит и пакет документов, которые нужно представить в регистрирующий орган.

Видео: оформить гараж не сложно

В кооперативе (ГСК)

В 90-ых годах прошлого века, когда начался переход к рыночной экономике, гаражные кооперативы начали вырастать, «как грибы».

Люди решительно вкладывали средства в свою будущую недвижимость, построенную своими руками.

Суть кооператива была в том, что граждане, которые желали иметь свой гараж, платили вступительный взнос, а потом своим трудом (и немного деньгами) выкупали их. Но не все ГСК построены на законно приобретённых участках земли.

Некоторые из них, к сожалению, являются самостроем, то есть нелегальными постройками.

На сегодняшний день, гаражный кооператив, это организация некоммерческой направленности, которая представляет собой объединение автовладельцев.

Они самостоятельно решают вопросы кооператива, принимают или исключают новых членов, решают вопросы с местной властью.

Как правило, ГСК располагаются на арендованной, на длительный срок, у местных органов власти, земле.

Поэтому собственники гаражей в кооперативах не имеют права владения на участок под ним, поскольку он находится в государственной собственности.

Собственность на землю по ГСК можно оформить только посредством приватизации. Тогда стоимость бокса вырастет на сумму стоимости участка земли, который занимает отдельный объект.

Но, владелец автодома, после приватизации, владеет не каким-то определённым участком земли, у которого есть границы, а некой его частью.

То есть, весь участок земли под ГСК находится в долевой собственности всех членов, и каждый собственник владеет участком земли, пропорциональным площади его строения.

Из этого можно сделать вывод, что кооператив — это наиболее оптимальный способ хранения автомобилей в населённом пункте. А если речь идёт о крупном городе, то подземный гараж — это выход!

Как индивидуальное строение

Сейчас, конечно, редкость, но гараж может быть отдельным строением, которое обслуживается самим собственником. Он может быть построен на собственном участке земли.

Такие постройки характерны для жилых пунктов с небольшим населением и с частными домами, где граждане могут себе позволить возвести отдельное строение для хранения автомобиля и других ценностей.

Как и любое другое строение, он должен быть зарегистрирован. А для этого его необходимо поставить на кадастровый учёт.

Поэтому, прежде чем возводить на своём участке новое строение, необходимо пригласить кадастрового инженера, который скажет, в каком конкретно месте можно начинать строительство, согласно кадастровым нормам.

Также нужно пригласить проектировщика, чтобы он разработал проект будущего гаража. Так намного проще будет согласовать постройку с местными властями.

В собственность на другого человека

Если объект уже является частной собственностью, то его легко можно переоформить на другого человека любым законным способом.

К таким способам можно отнести:

Для этого необходимо составить договор и подписать его обеими сторонами сделки. Дарение — это передача права собственности на безвозмездной основе.

Подарить можно как ближайшему родственнику, так и постороннему человеку. Это только повлияет на налогообложение дара.

Гараж также можно и продать. Для этого нужно также составить договор, а затем подписать его.

И в том, и в другом случае, перед тем, как подписывать договор, обе стороны должны подготовить документы для сделки.

От покупателя требуется только паспорт, а продавец должен собрать целый пакет документов.

domdomoff.ru

Это интересно:

  • Ук рф 2018 статья 264 Статья 264. Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств Статья 264. Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств См. комментарии к статье 264 УК РФ О судебной практике по делам о […]
  • Приказ 362 от 09062011 Приказ Федеральной налоговой службы от 9 июня 2011 г. N ММВ-7-6/[email protected] "Об утверждении форм и форматов сообщений, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации, а также порядка заполнения форм […]
  • Штраф в россии за езду без страховки Штраф за отсутствие страховки ОСАГО при управлении ТС Наличие полиса ОСАГО является обязательным условием для использования водителем автомобиля, при этом проверять его инспекторы ГИБДД могут наряду с другими обязательными […]
  • Отдел опеки в г Томск Отдел опеки в г Томск Проект поддержки приемных семей «Ванечка» реализуется с 2009 года.Суть проекта – люди, допускающие для себя возможность когда-либо принять в семью ребенка, с нашей помощью дозревают до конкретных действий по […]
  • Нотариус москва некрасовка Нотариальные действия 11 и 12 июня 2018 года — выходные дни. 20 ноября 2017 г. проводится Всероссийский «День правовой помощи детям», установленный решением Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона «О […]
  • Положение 1325 о гражданстве Указ Президента РФ от 3 сентября 2017 г. № 410 “О внесении изменений в Положение о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 1325” 1. […]