Оглавление:

ОБСЛУЖИВАНИЕ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание сигнализации подразумевает комплекс организационно- технических мероприятий, направленных на поддержание системы охранно пожарной сигнализации (ОПС) в работоспособном состоянии, обеспечивающем выполнение возложенных на нее функций.

Порядок, правила, периодичность обслуживания ОПС определяются соответствующими нормативными документами. Приказ МВД РФ №937 регламентирует, в основном, обслуживание охранной сигнализации, а руководящий документ РД 009-01-96 — обслуживание пожарной сигнализации. Краткое описание этих документов по техническому обслуживанию сигнализации приводятся на отдельных соответствующих страницах, полный текст можно найти на странице «скачать документы», однако, кроме того, хотелось бы дать некоторые общие пояснения по этой теме.

Обслуживание ОПС имеет две составляющих — документальную и техническую. Перечень журналов, графиков, инструкций, сопровождающих обслуживание сигнализации, приведен в указанных выше нормативных документах, в комментариях не нуждается. А вот некоторые технические аспекты обслуживания охранно пожарной сигнализации, возможные неисправности системы ОПС отмечу.

Следует выделить следующие ситуации, на предотвращение которых направлено техническое обслуживание ОПС.

  • Ложное срабатывание сигнализации — формирование системой ОПС тревожного извещения при отсутствии явных признаков, характеризующих эти события. Ложное срабатывание аппаратуры ОПС может определяться ее неисправностью, воздействием внешних факторов. Характер этой неисправности — плавающий, поэтому при техническом обслуживании трудно определимый.
  • Несанкционированное подключение к системе сигнализации устройств и элементов с целью ее блокировки.
  • Неисправность приборов, препятствующая их срабатыванию при возникновении факторов, определяющих тревожную ситуацию.

Поэтому, при обслуживании охранно пожарной сигнализации должны выполняться следующие мероприятия:

  • Проверка работоспособности системы ОПС как в целом, так и отдельных извещателей и приборов.
  • Визуальный осмотр системы сигнализации с целью обнаружения несанкционированных подключений к системе сигнализации устройств и элементов с целью ее блокирования в целом или блокирования ее отдельных участков.
  • Выполнение необходимых измерений для выявления «пограничных» состояний сигнализации, свидетельствующих о возможном ее отказе.

© 2010-2018 г.г.. Все права защищены.
Материалы, представленные на сайте, имеют ознакомительно-информационный характер и не могут использоваться в качестве руководящих документов

labofbiznes.ru

Техническое обслуживание средств пожарной безопасности объектов

Плановое обслуживание пожарной сигнализации — эффективное и выгодное решение вопроса ее профилактики на длительный срок.

Установка дополнительного, нового оборудования, перепрограммирование системы пожарной безопасности — актуально
в целях повышения ее эффективности.

Выбирая подрядчика, узнайте об условиях бесплатного сервисного обслуживания, допроектной оценки пожарной системы — это сократит расходы.

Обращайтесь в лицензированные компании. Это позволит наиболее грамотно, своевременно и качественно обслуживать систему безопасности любого уровня сложности.

Обеспечив свой объект пожарной сигнализацией, не следует забывать о необходимости поддержания ее работоспособности. Гарантийное и профилактическое обслуживание пожарной сигнализации обеспечивает ее надежность и долговечность, необходимые для сохранности имущества и безопасности людей.

Гарантийное обслуживание средств пожарной безопасности обычно проводится компаниями, которые их проектировали и устанавливали. Однако в отдельных случаях гарантийным обслуживанием занимается фирма-производитель оборудования или дистрибьютор. Этот момент следует уточнить при заказе системы. Профилактическим обслуживанием по договору может заниматься практически любой приглашенный вами исполнитель, обладающий лицензией. Следует иметь в виду, что органами МЧС при проверках пожаробезопасности объектов принимаются во внимание договора на обслуживание, заключенные только с лицензированными организациями.

Техническое обслуживание средств пожарной безопасности объектов

Бесплатное гарантийное обслуживание иногда входит в договор поставки системы и осуществляется в течение года-двух с момента монтажа оборудования и сигнализации. Профилактическое обслуживание может быть разовым и регулярным. Разовое обслуживание удобно заказывать, если вы находитесь в процессе выбора компании, которой можно будет доверить вашу пожарную безопасность на долгий период. Договор на плановое обслуживание позволит вам решить вопросы профилактики на длительный срок и по более выгодной цене. Периодичность обслуживания обычно составляет один месяц.

Техническое обслуживание пожарных систем должно проводиться на протяжении всего срока работы системы и в соответствии со специальным регламентом.

Имейте в виду, что гарантийные обязательства монтажно-наладочной организации или производителя оборудования не освобождают вас от необходимости следить за работоспособностью противопожарных систем.

Постановление Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 предписывает обязательно иметь договор на регулярное техническое обслуживание с лицензированной организацией.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

Существует общий регламент технического обслуживания средств пожарной безопасности, в который входят:

  • осмотр системы с целью выявления видимых повреждений;
  • проверка работы программного обеспечения;
  • проверка работоспособности оборудования;
  • проверка и коррекция настроек системы;
  • профилактическая чистка системных блоков и узлов, а также оконечных устройств;
  • замеры электрических параметров на блоках питания;
  • проверка и ремонт разъемов и соединений;
  • обучение сотрудников правильной эксплуатации системы;
  • представление заказчику информации о состоянии системы, возможностях ее обновления и усовершенствования;
  • составление записи для журнала учета технического обслуживания.

Если техническое обслуживание производится квалифицированными специалистами согласно регламенту, вероятности сбоев в системе минимальны, а их причина может быть быстро найдена, устранена и зафиксирована.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты

Гарантийное обслуживание систем производится бесплатно в том случае, если с ними правильно обращались. Поэтому после установки пожарной сигнализации и оборудования необходимо получить у подрядчика в письменном виде правила эксплуатации системы и ознакомить с ними всех сотрудников объекта. В противном случае вы можете лишиться права на бесплатное гарантийное обслуживание. Бесплатной замене в течение гарантийного срока подлежат узлы, приборы и оборудование, имеющие заводские дефекты и брак. Также по гарантии устраняются недочеты монтажа системы.

Насколько дорогим будет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, зависит от выбранного метода пожаротушения, масштабов объекта и сложности системы.

Обычно за основу для расчета стоимости технического обслуживания берут площадь объекта, состав смонтированного оборудования, а затем применяют систему коэффициентов.

Стоимость увеличивается, если:

  • система пожарной сигнализации установлена более десяти лет назад;
  • используется устаревшая система оповещения о пожаре;
  • используется несколько модулей пожаротушения;
  • требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.

Стоимость снижается, если:

  • техническое обслуживание систем пожарной сигнализации ведется в комплексе с обслуживанием других систем безопасности;
  • вы заказываете техническое обслуживание системы в одной и той же компании не первый год или заключили договор сроком на несколько лет.

Стоимость технического обслуживания объекта площадью до 100 кв. м может ежемесячно обходиться в 3000-4000 рублей. Для крупных объектов, площадь которых измеряется тысячами квадратных метров, расчет ведется за один квадратный метр или от трудозатрат. Поскольку речь идет о серьезных суммах, высокой ответственности и доверии к подрядчику, составление договора на техобслуживание в таких случаях требует внимательности обеих сторон и индивидуального подхода к проблеме.

Техническое обслуживание пожарных систем

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты в Москве предлагает целый ряд компаний. Лучше всего решать вопрос с выбором подрядчика в контексте создания и обслуживания комплексной системы безопасности объекта. Это сэкономит ваше время и деньги. Хорошую репутацию имеет на рынке компания Альянс «Комплексная безопасность», которая уже много лет успешно решает для своих клиентов все вопросы обеспечения безопасности офисов, предприятий, торговых и деловых центров, гостиниц, многоэтажных жилых домов и других зданий и сооружений. Компания осуществляет техническое обслуживание любого оборудования и приборов в составе систем пожаротушения и охранно-пожарных сигнализаций, имеет все необходимые лицензии и сертификаты. Помните, что только доверяя свой объект профессионалам, вы обеспечите безопасность людей, сохранность материальных ценностей и нормальное функционирование вашего бизнеса.

www.kp.ru

Обслуживание пожарных сигнализаций правила

Основная информация по услуге

  • Обслуживание пожарной сигнализации (ОПС)
    от 3 490 руб./месяц или от 5 000 руб./квартал
  • Гарантия 1 год на выполненные работы,
  • Лицензия МЧС и допуск СРО
  • Сроки выполнения работ — ежемесячно
  • Бесплатный выезд на объект

Наша компания имеет богатый опыт в предоставлении услуг пожарной безопасности. Мы успешно обслуживаем системы охранно-пожарной сигнализации в 59 учреждениях.

На все работы предоставляется гарантия — 1 год. Для осуществления нашей деятельности, мы имеем все необходимые лицензии и допуски СРО.

Как известно, пожарная сигнализация — это сложная техническая система, которая требует регулярной проверки ее работоспособности. Обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и СОУЭ — это не только необходимость, но и требование закона (пункт 63 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства России от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме»)!

Часто задаваемые вопросы от наших клиентов об обслуживании пожарной сигнализации

Зачем необходимо регулярное обслуживание пожарной сигнализации (ОПС)?

Для уверенности в том, что система работает (то есть защищает материальные средства и людей) после монтажа пожарной сигнализации по истечении определенного времени (месяца, года) сможете ли Вы самостоятельно определить ее работоспособность? Зачастую, отказы в системе пожарной сигнализации накапливаются и приумножаются.

Каковы основные причины отказов пожарной сигнализации (ОПС)?

В основном, причины отказов можно свести к попаданию посторонних частиц внутрь принимающих устройств, коими являются датчики охранно-пожарной сигнализации, таких как пыль, пар или сигаретный дым. Существуют также и другие факторы, пагубно влияющие на работоспособность пожарной сигнализации.

Для устранения причин отказов необходимо проводить обслуживание пожарной сигнализации. Например, можно разово вызвать соответствующего специалиста, но ему понадобится время для изучения существующей системы, ее диагностики. Следовательно и цена данной услуги по обслуживанию будет высока. Гораздо дешевле и надежнее иметь постоянного специалиста по пожарной безопасности, который всегда сможет ответить на все Ваши вопросы по поводу системы ОПС и СОУЭ или выехать на объект для устранения неисправностей.

Можно ли производить обслуживание пожарной сигнализации самостоятельно, какова цена таких работ?

Всегда существует возможность включить специалиста такого уровня в штат вашей организации. Но при этом, вы будете оплачивать расходы на его содержание (для хорошего специалиста это минимум 50 000 рублей в месяц + налоги, социальный пакет и отпуск).

Наши услуги по обслуживанию охранно-пожарной сигнализации (ОПС) обойдутся Вам дешевле! Цены на услуги — от 3 450 рублей в месяц или от 5 000 руб. в квартал, в зависимости от объема и сложности системы (ОПС, СОУЭ), ее возраста и т.д.

Для прозрачности нашей ценовой политики в области обслуживания разработан специальный калькулятор, при помощи которого Вы можете произвести предварительный расчет стоимости ежемесячного обслуживания пожарной сигнализации (ОПС и СОУЭ) (на основании РД-2661-13-94, устанавливающего порядок пересчета цен прейскуранта №261-001-92, в ценах 2010 г.)

Пару слов об обслуживании пожарной сигнализации

Любая технически сложная система нуждается в профессиональном обслуживании в течение всего срока своей эксплуатации. Системы пожарной сигнализации – тому не исключение. Их исправная работа незаметна в повседневной жизни, но совершенно необходима в ситуации реального пожара, когда под угрозой оказывается сохранность дорогостоящего имущества предприятия, а порой – здоровье и жизни людей.

Доказывать важность своевременного, регулярного и профессионального обслуживания противопожарного оборудования, казалось бы, не имеет смысла. Ведь совершенно очевидно, что экономить на безопасности абсолютно непростительно – это чревато бедой. Кроме того, цена техобслуживания систем сигнализации несоизмеримо мала по сравнению с тем, сколько стоит установка самой системы, а тем более с тем, сколько можно потерять в случае возникновения пожара, о котором не оповестит неисправная сигнализация.

Тем не менее, встречаются собственники, установившие на своих объектах современные системы оповещения о пожаре, но никоим образом не беспокоящиеся о поддержании их в технически исправном состоянии. Ценой этого вида халатности по отношению к вопросам пожарной безопасности бывают огромные временные и материальные издержки в виде проблем во взаимоотношениях с надзорными органами, а также существенный риск здоровью и жизни персонала.

Наиболее распространённый «симптом» выхода системы оповещения о возгорании из строя – это её самопроизвольное срабатывание, т.е. ложные тревоги, которые доставляют владельцам объектов и экстренным службам немало хлопот, стоят им ощутимых расходов и тратят нервы, отвлекая от решения насущных задач. Писк сигнализации с миганием красных лампочек – это, однако, далеко не самая неприятная проблема, с которой можно столкнуться, эксплуатируя пожарную сигнализацию.

Практика показывает, что неправильная установка или эксплуатация системы может приводить к весьма неожиданным досадным находкам. Например, внешне сигнализация выглядит исправной, но при тщательной проверке, оказывается, что вся система целиком или какая-либо её функциональная часть, попросту отключена и вообще никогда не включалась. Таким образом, в чрезвычайной ситуации сигнализация окажется не способной выполнить свои прямые функции. Такая проблема является распространённым следствием халатного отношения к вопросу профессионального и своевременного технического обслуживания систем безопасности в целом и сигнализации в частности.

Обслуживание пожарной сигнализации с точки зрения закона

Многие сомневаются в целесообразности регулярного технического обслуживания пожарной сигнализации, считая, что оно не предписано законодательно. Это не так. В пункте 63 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства России от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» прямо указано, что руководитель организации обеспечивает проведение работ по техобслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений, в том числе автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения.

Что касается периодичности проведения техобслуживания систем пожарной безопасности, то здесь за основу необходимо брать рекомендации производителя оборудования. Со сроками проведения техобслуживания и планово-предупредительных ремонтов оборудования можно ознакомиться в технической документации от предприятия-изготовителя и составить соответствующий план-график работ на год вперёд.

Как правило, в технической документации завод-изготовитель указывает, что техобслуживание должно производиться ежемесячно. Стоит отметить, что именно при ежемесячном проведении технического обслуживания, у инспекторов Государственного пожарного надзора претензий, как правило, не возникает. Если же обслуживание пожарной сигнализации не проводится вовсе или организуется реже, чем один раз в месяц, то при проверке инспектор Госпожнадзора в обязательном порядке выпишет предписание к устранению нарушений требований пожарной безопасности. Таким образом, только ежемесячное профессиональное обслуживание пожарной сигнализации способно обезопасить вас от санкций со стороны надзорных органов.

Заказывая обслуживание пожарной сигнализации в нашей компании, вы выбираете помощь настоящих профессионалов своего дела, осознающих всю меру ответственности за правильную работу вашего противопожарного оборудования и гарантирующих безупречное качество своих услуг!

www.pogar-bezopasnost.ru

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Сразу после установки пожарной сигнализации необходимо позаботиться о том, чтобы она находилась под регулярным наблюдением у специалистов – то есть вовремя проводилось техническое обслуживание.

Внутри датчиков, которые фиксируют возгорание, стоят достаточно сложные системы, влияния на которые со стороны может существенно ухудшить их работоспособность, а следовательно снизить безопасность окружающих. Можно задать себе вопрос: зачем устанавливать пожарную сигнализацию, если она не сможет вовремя предупредить о возможности пожара? Ответ однозначный – незачем. Проведение регламентные работ для того и требуется, чтобы все установленные системы работали «как часы».

С кем можно заключить договор о проведении регламентированных работ.

Как правило, договор о проведении технического обслуживания противопожарных систем заключается с той компанией, которая проводила ее непосредственный монтаж. Однако, по желанию клиента, данный договор может быть заключен с любой сторонней компанией, которая имеет специальную лицензию МЧС на осуществление данного вида деятельности. Самое важное, чтобы компетентность технических сотрудников, которые будут проверять соответствующие приборы, не подвергалась сомнениям.

При этом, в заключаемом между сторонами договоре указываются все особенности проведения работ:

  • Способы доступа к системе пожарного оповещения.
  • Период, в течении которого будет оказываться соответствующая услуга.
  • Периодичность проведения работ.

Помимо этого, необходимо попросить у предприятия, которое будет выполнять регламентные работы по обслуживанию, гарантии, согласно которым оно сможет оперативно приехать и устранить непредвиденную неполадку.

Как часто необходимо проводить регламентные работы.

Порядок проведения работ по техническому обслуживанию систем оповещения о пожаре и их периодичность проведения описываются «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». При этом, указанные сроки могут быть изменены по договоренности между заказчиком и исполнителем, если это обосновано сроками и условиями эксплуатации используемой пожарной сигнализации и всех ее составляющих.

В том случае, когда какие-либо из используемых технических средств не вошли в «Отраслевые укрупненные формы», заказчик и исполнитель вправе самостоятельно договориться о проведении регламентных работ по их техническому обслуживанию, при это приняв во внимание техническую документацию по эксплуатации соответствующих приборов.

Документ, носящий название «Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» прописывает периодичность обслуживания дымоудаляющих установок в высотных зданиях.

Что входит в график регламентных работ?

Как правило, регламентные работы должны соответствовать прописанному плану и включать в себя все аспекты, которое так или иначе могут касаться эксплуатации той системы пожарной сигнализации, которую исполнитель вынужден обслуживать на основании заключенного между ним договора с заказчиком.

На месте исполнитель должен поинтересоваться и заказчика о возможных неисправностях или странных особенностях работы пожарной сигнализации, которые были замечены с момента последней проверки. Также, он обязан осуществить:

  • Проверку всей документации, касающейся обслуживаемой пожарной сигнализации.
  • Проверку на отсутствие каких-либо неисправностей.
  • Проверку работоспособности ТС.

Все свои результаты обследования работник компании, которая осуществляет техническое обслуживание противопожарных приборов и систем, должен занести в соответствующие акты, которые носят названия:

  • «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
  • «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

В том случае, если в ходе проверки были обнаружены неисправные приборы и они потребовали ремонта или замены, исполнитель должен оформить «Дефектную ведомость» и указать в ней подробно всю необходимую информацию.

На основании проведенного обследования представитель компании, которая проводит регламентные работы по обслуживанию пожарной сигнализации, может рекомендовать своему клиенту:

  • Продление срока эксплуатации приборов пожарной безопасности и назначение следующей даты проверки.
  • Проведение ремонта некоторых отдельных элементов.
  • Списание установки.

Ведение журнала регламентных работ.

Проведение любых регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации – дело ответственное и оно требует протоколирования всего происходящего. Для этого у заказчика и клиента должны находиться два совершенно одинаковых журнала регламентных работ, записи в которых также должны совпадать. Официальное его название — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Независимые проверяющие органы имеют право потребовать соответствующий журнал с обеих сторон и сверить прописанные в них данные. Страницы при этом должны быть пронумерованы, чтобы подтвердить целостность документа. Они также в обязательном порядке прошиваются и скрепляются печатями обеих сторон.

В соответствующем журнале заказчик и клиент обязаны зафиксировать, что с последним был проведен инструктаж по технике безопасности во время эксплуатации пожарного оборудования. В нем также записывается время отключение и включения всей установки или ее отдельной части, проведение всех ремонтных работ, обнаруженные дефекты оборудования.

Если неисправность не может быть устранена исполнителем на месте и требуется на некоторое время отключения части или в полном объеме всех противопожарных приборов, это также заносится в журнал ведения регламентных работ и дополнительно осведомляются органы ГПН.

Запись об окончании проведения технических работ по обслуживанию в обоих журналах завершается следующей фразой: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

sigadoma.ru

Зачем и как обслуживать пожарную сигнализацию?

Автор статьи: Путилин И.П.
Заместитель генерального директора по маркетингу НВП «Болид»

PDF версия (355,51 Кб)

Система пожарной сигнализации (СПС) требует строгого соблюдения правил эксплуатации, в том числе проведения обязательного технического обслуживания (ТО). При несрабатывании пожарной сигнализации могут пострадать люди, а при ложном срабатывании и последующей активации систем пожаротушения может быть нанесен ущерб имуществу защищаемого объекта. Статистика свидетельствует, что основными причинами отказов или ложных срабатываний в СПС и СОУЭ являются несвоевременное обслуживание или нарушение условий эксплуатации.

Далеко не все руководители организаций могут правильно ответить на вопросы, зачем и как обслуживать автоматическую пожарную сигнализацию (АПС). Поэтому важно знать и понимать некоторые аспекты этой проблемной темы. Проведение регулярного технического обслуживания (ТО) необходимо в силу требований нормативных документов. В соответствии со статьей 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. «О противопожарном режиме» собственник объекта или руководитель организации обеспечивает исправное состояние АПС и организует ежеквартальную проверку ее работоспособности. Для решения этих задач статьей 63 вменяется проведение регламентных работ по техническому обслуживанию (ТО) в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей.

Для тех, кто игнорирует данные требования, предусмотрена ответственность за неисполнение требований пожарной безопасности, в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». Эту ответственность несут:

  • собственники имущества;
  • лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители предприятий;
  • лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
  • должностные лица в пределах их компетенции.

В зависимости от характера нарушений и его последствий (материальный ущерб, ущерб здоровью или гибель людей), эти лица могут быть привлечены к следующим видам ответственности: дисциплинарной (замечание, выговор, увольнение); административной (предупреждение, штраф, дисквалификация, приостановление деятельности); уголовной (штраф, лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, исправительные работы, ограничение свободы, лишение свободы). Это подтверждается практикой судебных разбирательств ряда пожаров, вызвавших широкий общественный резонанс.

Зачастую на объектах, где установлена и сдана в эксплуатацию новая система пожарной сигнализации, руководители пытаются сэкономить и не проводить техническое обслуживание АПС, полагаясь на наличие договорных гарантий на оборудование и качество монтажно-наладочных работ, предоставленных проектно-монтажной организацией. Однако такой подход противоречит не только Постановлению Правительства РФ №390, но и фактической необходимости проведения регламентных работ. Как всякая техническая противопожарная система, АПС должна постоянно находиться в исправном состоянии. Очевидно, что необслуживаемая АПС в какой-то момент времени придет в нерабочее состояние. Таким образом, все средства, потраченные на проектирование, монтаж и наладку данной системы, окажутся потраченными напрасно. Но главное, на объектах с присутствием людей, однозначно возникает увеличение угрозы их жизни в случае пожара. В обеспечении непрерывной работоспособности АПС и заключается главная задача ТО.

Обязательность проведения ТО должна быть зафиксирована в инструкции по эксплуатации АПС, которую разрабатывает компания-инсталлятор и на договорных условиях передает заказчику в составе эксплуатационной документации. Данный документ является обязательным, кроме него на объекте должна быть:

  • проектная документация,
  • паспорт АПС,
  • акт приемки в эксплуатацию; паспорта и копии сертификатов на технические средства, подлежащее обязательной сертификации или декларированию,
  • перечень регламентных работ по ТО,
  • график ТО,
  • журнал учета работ по ТО,
  • журнал учета неисправностей,
  • протокол проведения комплексных испытаний,
  • договор с обслуживающей организацией на работы по ТО,
  • должностные инструкции лица, ответственного за эксплуатацию противопожарных систем.

Кроме этого, при наличии дежурного персонала, должны быть должностные инструкции, инструкция о порядке действий при пожаре, график дежурств.

В период выполнения работ по техническому обслуживанию, связанных с отключением элементов АПС, руководитель организации обязан принять необходимые компенсационные меры по защите объектов от пожаров (инструктаж сотрудников, постоянное присутствие дежурных и пр.).

Проведение ТО АПС можно поручить только организации, имеющей соответствующую лицензию. Это определено Постановлением Правительства РФ № 1225 от 30.12.2011 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».

План-график и регламентные работы

Проведение ТО АПС — мероприятие, оформляемое в виде годового плана-графика, прилагаемого к договору между организацией, эксплуатирующей АПС и обслуживающей организацией. Годовой план-график регламентных работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации включает в себя:

1. Перечень регламентных работ для каждого месяца.
2. Состав каждого вида регламентных работ (технологические карты).

Периодичность регламентных работ по ТО АПС описана в Методических рекомендациях, выпущенных в 1999 году ВНИИПО МВД России «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». Однако в данных рекомендациях, по понятным причинам, не описаны технологические карты для каждого вида регламентных работ, т.к. они зависят от специфики оборудования заводов-производителей. Найти информацию для составления технологических карт можно в эксплуатационной документации производителей (паспортах, руководствах по эксплуатации). Однако нужно понимать различие между техническим обслуживанием отдельных устройств и их обслуживанием в составе системы пожарной сигнализации. Нельзя пренебрегать взаимосвязью устройств в АПС, или ее связями с другими противопожарными системами. В противном случае, тестовая проверка дымовых пожарных извещателей может, например, закончиться автоматическим запуском системы оповещения или пожаротушения. Таким образом, технологические карты для регламентных работ технического обслуживания пожарной сигнализации должны индивидуально разрабатываться для каждого объекта. Квалифицированно выполнить эту работу может проектная или обслуживающая организация на основе проектной (или исполнительной) документации на АПС, и документации заводов-производителей элементов АПС.

Внеплановое ТО проводится в случаях:

  • ложного срабатывания автоматики, или после устранения неисправности элемента (для зоны с ложным срабатыванием или заменой элемента),
  • получения сообщения о запыленности адресного дымового пожарного извещателя.

Как правило, работы внепланового ТО представляют собой часть регламентных работ техобслуживания, проводимого по плану-графику.

Регламентные работы должны обеспечивать достаточный объем операций для ежеквартальной проверки работоспособности АПС, оговоренный в Постановлении Правительства РФ №390. В нее входят:

1. Проверка основного и резервного источников питания.
2. Контроль технических средств автоматики в дежурном режиме и режиме диагностики.
3. Проверка работоспособности пожарных извещателей.

Акт проверки работоспособности составляется в свободной форме на основании проведенных работ по ТО и подписывается представителями объекта и обслуживающей организации.

Обслуживание адресных систем

В зависимости от типа АПС, порядок ее обслуживания может иметь принципиальные различия. Существует два основных типа автоматической пожарной сигнализации: неадресная и адресная. В неадресной АПС, как правило, применяются пороговые дымовые извещатели. Это простые приборы, формирующие сигнал о пожаре в случае превышения заданного уровня задымления в дымовой камере. Дымовая камера — конструктивный элемент, подверженный воздействию окружающей среды, и поэтому она со временем запыляется, особенно быстро в производственных помещениях. Чем больше уровень запыленности камеры, тем больше вероятность ложного срабатывания прибора. Поэтому данный тип извещателей требует обязательной периодической чистки от пыли и других отложений на стенках дымовой камеры. К сожалению, для данного типа извещателей невозможно измерить ни уровень запыленности, ни результат профилактической чистки. Поэтому традиционно периодичность чистки составляет 1 месяц, или определяется опытным путем, по наличию ложных срабатываний. Таким образом, имеется высокая вероятность ложных срабатываний из-за загрязнения извещателя, особенно в начале эксплуатации.

В адресной АПС применяются дымовые извещатели, способные формировать предупреждение о своей запыленности. Это позволяет для данного типа АПС перейти от обслуживания по планово-предупредительной схеме к обслуживанию «по заявке». Получателем предварительного сигнала о необходимости обслуживания целесообразно сразу выбрать обслуживающую организацию, параллельно протоколируя информацию в журнале событий АПС.

При организации технического обслуживания системы пожарной сигнализации не следует пренебрегать документированием. Основным документом, который требует регулярного заполнения, является «Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию АПС». Он заполняется обслуживающей организацией, визируется представителем объекта и хранится на объекте. Современные системы пожарной сигнализации поддерживают электронный журнал событий, в котором могут быть зафиксированы процедуры технического обслуживания. Данная опция полезна для контроля ТО со стороны ответственных представителей объекта.

Оценка стоимости работ

Сметный расчет стоимости работ по техническому обслуживанию является важным приложением к договору между организацией, где эксплуатируются АПС, и обслуживающей организацией. В случае, если работы по ТО финансируются из бюджетных средств, сметный расчет является обязательным.

В сметных расчетах стоимости работ по ТО АПС используются два метода: базисно-индексный и ресурсный. При базисно-индексном расчете применяются базовые расценки в рублях, которые пересчитываются в текущие цены с применением коэффициентов пересчета. При ресурсном подходе оцениваются трудозатраты специалистов, которые затем пересчитываются в стоимость работ с учетом их тарифных ставок. Как правило, выбор метода расчета и нормативной базы для расчета производится организацией-заказчиком услуг по техническому обслуживанию.

В бюджетных организациях г. Москвы для сметного расчета технического обслуживания широко применяются Территориальные сметные нормативы ТСН 2001.14, в которых оценка произведена в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 г. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов утверждает ежемесячный «Сборник коэффициентов пересчета в текущий уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001».

При выборе нормативов в регионах следует учитывать содержание Письма Министерства регионального развития РФ от 6 апреля 2009 г. № 9737-СМ/08. В нем сказано: «Работы по техническому обслуживанию оборудования не относятся к работам, выполняемым при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте действующих предприятий, а также зданий и сооружений. Сметные нормативы по указанным работам не входят в имеющуюся сметно-нормативную базу по ценообразованию в строительстве. Сметная стоимость работ по текущему, капитальному ремонту, наладке и техническому обслуживанию оборудования на действующих предприятиях определяется по ведомственным или региональным нормативным документам (прейскурантам) на данные виды работ. В случае отсутствия в ведомственных или региональных нормативных документах отдельных видов работ допускается использовать технологически близкие сметные нормативы на пусконаладочные работы, введенные в действие Госстроем России и применяемые при строительстве новых, реконструкции и капитальном ремонте действующих предприятий, а также зданий и сооружений».

Одним из ведомственных нормативов является ПРЕЙСКУРАНТ № 2661 001-92. «Система технического обслуживания и ремонта технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной, и охранно-пожарной сигнализации», разработанный МГО «Защита» и использующий базовые расценки 1992 года. Для пересчета стоимости работ в текущие цены применяются поквартальные коэффициенты пересчета, которые предоставляют по запросу Региональные центры по ценообразованию в строительстве.

Ведомственным нормативным документом, опирающимся на ресурсный метод расчета, является РТМ 25.488-82. «Установки пожаротушения автоматические и установки пожарной, охранно-пожарной сигнализации, нормативы численности персонала, занимающегося техническим обслуживанием и текущим ремонтом». В нем произведено нормирование обслуживания и текущего ремонта АПС и СОУЭ по численности персонала. Для расчета трудозатрат в человеко-часах расчетное количество электромонтеров умножается на среднемесячный ФОТ и на почасовую ставку. Затем с учетом накладных расходов обслуживающей организации, ее нормы прибыли и НДС производится окончательный расчет стоимости работ по ТО. Ресурсный метод может быть так же применен, если производитель привел в документации расчет норм времени для операций в технологических картах. Опираясь на эти сведения, можно получить наиболее точный расчет сметной стоимости ТО.

Методические пособия по ТО

В помощь руководителям организаций, где эксплуатируется АПС, и организациям, оказывающим услуги по техобслуживанию, в 2015 году было разработано Методическое пособие «Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации и СОУЭ 1 и 2 типа в ИСО «ОРИОН». В нем применительно к продукции компании «Болид» нашли подробное освещение вопросы, обозначенные в данной статье, а также дополнительные вопросы:

1. Как составить годовой план-график ТО?
2. Что входит в проверку работоспособности АПС?
3. Какая квалификация должна быть у обслуживающего персонала?
4. Как оформлять работы по ТО?
5. Как использовать действующие сметные нормативы для ТО АПС ИСО «Орион».

Ранее для установок газового, порошкового и аэрозольного пожаротушения было выпущено аналогичное методическое пособие: «Техническое обслуживание автоматических установок пожаротушения с прибором приемно-контрольным и управления «С2000-АСПТ».

Материалы двух пособий рассмотрены и согласованы ФГУП ВНИИПО МЧС России. В настоящее время это пока единственные документы подобного рода, инициативно разработанные производителем противопожарных систем.

bolid.ru

Это интересно:

  • Конкурсы в день юриста Конкурсы в день юриста ОБ ИНСТИТУТЕ И КОЛЛЕДЖЕ ЛИЦА ИНСТИТУТА АБИТУРИЕНТАМ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АККРЕДИТАЦИЯ ФАКУЛЬТЕТЫ / НАПРАВЛЕНИЯ КОЛЛЕДЖ ЦЕНТР КУЛЬТУРЫ НАУКА ФОТОАЛЬБОМ СТУДЕНЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ КАБИНЕТ СТУДЕНТА […]
  • Альфа страховка автомобиля Альфа Страхование Сервис для VIP-клиентов Как стать VIP-клиентом Виды страхования Автострахование Страхование бизнес авиации Страхование имущества Страхование яхт и катеров Страхование культурных ценностей […]
  • Оформите кредитный договора Русфинанс Банк Условия для заемщиков в предоставлении кредита на автомобиль Кредит предоставляется на приобретение: легкового автомобиля отечественных и зарубежных производителей коммерческого транспорта с разрешенной […]
  • Правила то киа Правила акции "Открываем второй миллион!" >> Шаг 1. Получить промо-код Получить промо-код участника можно на сайте kia.ru или непосредственно в официальных дилерских центрах KIA: Для получения промо-кода на сайте kia.ru необходимо […]
  • Законы о получении леса на строительство Как получить бесплатный лес от государства на строительство дома в 2018 году Так существует ли возможность получить бесплатный лес от государства? И стоит ли начинать сбор необходимых документов? Рассмотрим далее «подводные камни» […]
  • Пеня неустойка взимаемая за Пеня неустойка взимаемая за Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]