Изменение редакции Земельного кодекса с 1 января 2017 года

В первый день нового года вступит в силу новая редакция Земельного кодекса. Изменится порядок установления сервитута, а также правила изъятия участков в целях комплексного развития территорий городов и сёл.

Поправки, которые вступят в силу с 1 января 2017 года, были утверждены Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ и Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ. Некоторые изменения носят исключительно технический характер, а другие – упрощают порядок изъятия земельных участков, на которых планируется строить объекты инфраструктуры.

Установление публичного сервитута

В будущей редакции пп.3 п. 3 статьи 23 Земельного кодекса РФ будет прописано, что публичные сервитуты могут устанавливаться для размещения на участках межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним. Сейчас этот пункт предусматривает предоставление публичного сервитута для размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним. Поправки к нему утверждены Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Одновременно в статье 24 Земельного кодекса РФ уточняется, что работники организаций транспорта, лесной промышленности, лесного и/или охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками, и других сфер деятельности, имеющих право на получение служебных наделов по заявлению могут получить в безвозмездное пользование участки, в том числе из состава земель лесного фонда и земель особо охраняемых природных территорий.

Новые основания для аренды земли без проведения торгов

С нового года Земельный кодекс РФ изменится и в связи со вступлением в силу некоторых норм Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ. По новым правилам, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, будут заключать без проведения торгов в двух дополнительных случаях:

  • при предоставлении земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории у физического или юридического лица, которому такой земельный участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, аренды, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;
  • при предоставлении земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Соответствующие поправки вносятся в статью 39.6 Земельного кодекса РФ. В то же время дополняется статья 39.8 Земельного кодекса РФ, в новой редакции которой сказано, что сроки действия договоров об аренде в новых двух случаях не могут превышать сроки действия соглашений о комплексном развитии территории или периоды, предусмотренные на строительство объектов инфраструктуры. Кроме того, в статье 46 Земельного кодекса РФ с 1 января 2017 года будет указано, что расторгнуть подобные договоры аренды власти могут, в том числе, в случае ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств.

Одновременно организации, с которыми заключены соглашения о комплексном развитии территорий, получают возможность обращаться с ходатайствами об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных целей. До 1 января 2017 года действует редакция статьи 56.4 Земельного кодекса РФ, по которой такое обращение могут направить недропользователи, субъекты естественных монополий, а также уполномоченные организации.

Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления изложены в новой статье кодекса – 56.12. В ней уточняются:

  • основания для принятия решения об изъятии;
  • обязанности органов местного самоуправления, принявших такое решение;
  • требования к соглашению, заключаемому в связи с изъятием участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
  • положения, касающиеся перехода прав собственности на участки;
  • иные нормы, регулирующие договоры о комплексном развитии территорий и об аренде.

Уточнение списка лиц, по инициативе которых проводится кадастровой учет

Согласно требованиям статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, одним из шагов при подготовке к проведению аукциона по продаже или предоставлению в аренду земельного участка по инициативе заинтересованных лиц является осуществление кадастрового учета и регистрация прав собственности. Сейчас действует правило, по которому обратиться с заявлением о регистрации прав и кадастровом учете могут только лица, заинтересованные в предоставлении этого участка. С 1 января 2017 года соответствующие заявления смогут обращаться подавать еще и кадастровые инженеры, выполнившие кадастровые работы в целях образования земельного участка. При этом никаких доверенностей либо иных уполномочивающих документов им не понадобится.

Новшества в правилах подачи ходатайства о смене вида разрешенного использования

Федеральный закон 361-ФЗ уточнил также нормы статьи 39.15 Земельного кодекса РФ. С ближайшего воскресенья в ней появится новый пункт следующего содержания:

10.1. В случае, предусмотренном пунктом 10 настоящей статьи, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для обращения заявителя без доверенности в органы государственной власти или органы местного самоуправления:

  1. с ходатайством об обращении органа государственной власти или органа местного самоуправления в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде или видах разрешенного использования земельного участка, выбранных в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки;
  2. с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
  3. с заявлением о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
  4. с ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую.

Технические поправки

Среди иных поправок – уточнение наименования закона о государственной регистрации участков и реестра, содержащего сведения об объектах недвижимости. Соответствующие корректировки имеются по всему тексту Земельного кодекса РФ.

m.ppt.ru

Земельный Кодекс РФ 2018 (ЗК РФ)

На сегодня земельное право представляет собой особый элемент нормативной базы, который комплексно регулирует правовые вопросы в сфере земельных правоотношений. А основным инструментом, при помощи которого государство контролирует все процессы взаимодействия участников правоотношения, является Земельный Кодекс РФ.

Земельный кодекс ─ это основной акт, являющийся главным источником земельного права в России. Ключевая его задача ─ это контроль рационального землепользования и охрана земли.

Состоит из 18 глав, которые включают в себя 103 статьи. В отличие от предыдущего, новый кодекс полностью расширяет сферу применения института частной собственности на землю в процессе реализации гражданско-правовых сделок.

Что касается охраны этого природного ресурса, то в кодексе установлены принципы значимости и приоритетности земли:

  • как основы сущности и деятельности каждого гражданина страны;
  • как главнейшего элемента окружающей среды;
  • как объекта особой территориальной ценности.

ЗК РФ составлен на основе и с учетом положений Конституции России и ГК, которые определяют, что объектом обозначенных правоотношений есть земля. Утверждение акта сыграло основополагающую роль в становлении указанных взаимоотношений на всей территории России.

До принятия кодекса его функции выполняли Указы Президента. Отсутствие единого четкого регламента не давало возможности правоотношениям развиваться и прогрессировать, а также не способствовало активной и плодотворной работе по приведению регионального законодательства в соответствие с федеральными нормами.

Хотя законодательно многообразие форм собственности на этот объект введено давно, рыночные механизмы перераспределения территорий являются относительно новым явлением. Практически все акты, которые ранее принимались в земельной сфере, не были согласованы между собой.

Конституция, принятая в 1993 году, признала за гражданами России частную собственность на землю и тем самым реформировала всю систему. Кодекс, в свою очередь, устранил хаотичность развития земельного права в целом и утвердил все аспекты оборотоспособности этого стратегически важного ресурса.

С этого времени земельные законы, которые обслуживали сферу экономики, основанную на планово-административном регулировании, перестали считаться приемлемыми не только с политико-экономических, но и с формально-юридических позиций.

Подводя итог вышесказанному, следует отметить, что в Земельном кодексе можно найти ответы на множество вопросов: как правильно купить или продать участок? кто имеет право на бесплатную приватизацию? кого государство в первую очередь должно обеспечить землей и т. д.

Поэтому изучение ответов на эти вопросы предоставляет гражданам России возможность реализовывать свои земельные права в полной мере, а это еще раз доказывает, что знать ЗК нужно всем!

stzkrf.ru

Новая редакция Земельного Кодекса РФ с изменениями на 2018 год

Самое драгоценное, что есть у человечества – природные ресурсы. Одним из них выступает земля, которая нередко становится объектом различного рода отношений. Для правильного и справедливого осуществления указанных правоотношений создан ЗК РФ. Это свод норм, собранный в один документ, который имеет значительную юридическую силу в регулируемой отрасли права.

Что регулирует?

Новая редакция ЗК России – структурированный нормативно-правовой акт, который регулирует отношения, возникающие в области земельного права. Основные принципы, закрепляемые кодексом и обязательные к выполнению всеми без исключения:

  • земля согласно законодательству – важный ресурс, обеспечивающий жизнедеятельность человека;
  • сохранность земель, их целевое использование – основная задача законов о земле;
  • деление земель допускается в рамках закона и в соответствии с его требованиями.

Таким образом, в новой редакции Земельного кодекса РФ 2018 сосредоточены нормы права, контролирующие узкий, специфический круг отношений, связанных с пользованием и владением землей.

Почему полезно его знать ЗК?

Любому собственнику, арендатору или арендодателю земельного участка необходимо хотя бы частичное знание положений Земельного кодекса России. Это гарантия правовой безопасности и возможность защиты своих прав. Весь комплекс и многообразие возникающих прав и обязанностей в пользовании землей заставляет опираться на знания закона.

Землевладельцам необходимо не только знать правила, содержащиеся в новой редакции ЗК для защиты своих интересов, но и для рационального и законного использования земельного участка. Основной задачей законодательства в области землепользования является не только отстаивание прав участников правоотношений, но и защита земельного фонда страны от незаконного и нерационального использования.

Новая редакция кодекса содержит нормы права, незнание которых для любого лица может закончиться негативными правовыми последствиями. Именно поэтому, связанные так или иначе земельными правоотношениями лица, обязаны в той или иной мере знать нормы кодекса.

Таким образом, ЗК РФ 2018 – высший законодательный акт страны в области земельного регулирования. Он закрепляет не только основы отношений в области землепользования и владения, но и законные положения охраны и защиты земли от нерационального использования и посягательства.

Структура и содержание

Всего в Земельном кодексе России содержится 18 Глав. Они составлены таким образом, что каждая из них регулирует какую-либо сторону отношений.

Таким образом, кодекс имеет обширную структуру, в которую вмещены все вопросы учета, оборота, пользования, охраны и владения землей. Первые три главы содержат информацию об общих правилах и нормах земельного права, способах образования земельного участка и охране земли.

В главах с четвертой по седьмую включительно можно найти информацию о различных видах собственности на землю и правах на нее. Здесь же содержатся правила передачи земельных участков в собственность, временное владение, правила прекращения права на земельный участок и т.д.

Последующие три главы дают понимание об определении платы за земельный участок, понятии и мерах защиты прав на землю, а также возмещении причинения вреда земельной собственности.

Главы 11-13 определяют порядок охраны, защиты и мониторинга земель, а также возможных санкций за нарушение установленных норм. Заключительные главы ЗК РФ определяют порядок обращения земель различного специального предназначения.

Таким образом, кодекс структурирован наиболее рациональным способом. Статьи объединены в главы, которые определяют и характеризуют схожие аспекты земельных отношений.

zkodeksrf.ru

Земельный кодекс (ЗК РФ) 2018

ЗК РФ в последней действующей редакции от 8 июля 2018 года.

кодекс имеет новую редакцию, вступающую в силу 1 октября 2018 года. Сравнить изменения

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) – один из нормативных актов, регулирующих в соответствии с Конституцией РФ земельное законодательство. Земельный кодекс устанавливает право собственности на землю: предоставления и изъятия земельных участков и регулирует разрешение земельных споров. Основной задачей земельного кодекса является обеспечение рационального использования земельных ресурсов и их охраны.

Земельный кодекс состоит из восемнадцати глав, включающих 103 статьи, которые регулируют земельные отношения в соответствии с категорией земельных участков и их назначения. Действующий Земельный кодекс Российской Федерации был принят Государственной Думой в сентябре 2001 года. Рыночные отношения в экономике и политическое развитие демократического государства оказали большое влияние на формирование основных принципов земельного законодательства, которое в свою очередь неизбежно влияет на другие сферы жизни государства: налоговое законодательство, налогообложение, охрану земельных ресурсов и социальную эффективность.

С основными статьями и положениями земельного Кодекса РФ необходимо ознакомиться всем землепользователям, землевладельцам и арендаторам, так как любое строительство или перестройка сооружений на земельном участке должно подкрепляться разрешением в соответствии с его целевым назначением. Земельное законодательство России не ограничивается только рамками Земельного Кодекса, опираясь на ряд Федеративных законов о земельном регулировании, которые дополняют и развивают общие нормы и принципы ЗК РФ.

Последние изменения ЗК РФ

  • Изменения ЗК РФ, вступившие в силу с 1 января 2016
  • Изменения ЗК РФ, вступившие в силу с 1 января 2017

Договор-Юрист.Ру постоянно следит за актуализацией кодексов и законов.

Так, например, Земельный кодекс имеет будущую редакцию только от 1 октября 2018 года

Шансов найти более свежую действующую редакцию — нет.

Комментарии к кодексу

Вы также можете получить комментарии к кодексу «Земельный кодекс (ЗК РФ)». Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.

dogovor-urist.ru

Земельный кодекс ( ЗК РФ 2018 )

Земельный Кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) 2018 – является основным нормативно-правовым законодательным документом в Россйиской Федерации в земельных отношениях. В нем подробно прописаны правоотношениями, которые касаются использования и охраны российских земель, находящихся в собственности или аренде населения РФ, а также юридических лиц.

Земельный кодекс устанавливает приоритет охраны земли, как ведущего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйствах перед использованием земельных участков в качестве недвижимого имущества. А также утверждает, что владение, распоряжение и пользование землёй могут производиться собственниками участков свободно, но при одном условии — это не должно вести к ущербу окружающей среды.

Регламентирует такие вопросы, как бессрочное пользование участком, возникновение, прекращение и ограничение прав на землю, пожизненное наследуемое владение земельной территорией, оценка земли, мониторинг территории, землеустройство и др.

Земельный кодекс РФ 2018 состоит из 24 глав, включающих 134 статьи, которые регулируют земельные отношения в соответствии с категорией земельных участков и их назначения. Действующий Земельный кодекс Российской Федерации был принят Государственной Думой 25.10.2001 N 136-ФЗ. Рыночные отношения в экономике и политическое развитие демократического государства оказали большое влияние на формирование основных принципов земельного законодательства, которое в свою очередь неизбежно влияет на другие сферы жизни государства: налоговое законодательство, налогообложение, охрану земельных ресурсов и социальную эффективность.

С основными статьями и положениями земельного Кодекса РФ необходимо ознакомиться всем землепользователям, землевладельцам и арендаторам, так как любое строительство или перестройка сооружений на земельном участке должно подкрепляться разрешением в соответствии с его целевым назначением. Земельное законодательство России не ограничивается только рамками Земельного Кодекса, опираясь на ряд Федеративных законов о земельном регулировании, которые дополняют и развивают общие нормы и принципы ЗК РФ.

Земельный кодекс ЗК РФ 2018 года был принят 25.10.2001 N 136-ФЗ

www.assessor.ru

Это интересно:

  • Приказ 362 от 09062011 Приказ Федеральной налоговой службы от 9 июня 2011 г. N ММВ-7-6/[email protected] "Об утверждении форм и форматов сообщений, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации, а также порядка заполнения форм […]
  • Федеральным законом рф no 59 Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации” Принят Государственной Думой 23 марта 2018 года Одобрен Советом Федерации 28 марта 2018 года Внести в Жилищный кодекс […]
  • Федеральный закон 307 от 30122008 г Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ"Об аудиторской деятельности" С изменениями и дополнениями от: 1 июля, 13, […]
  • Старая редакция фз об осаго Федеральный закон "Об ОСАГО" Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ"Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" С изменениями и дополнениями от: 24 декабря 2002 г., 23 июня 2003 […]
  • Федеральный закон 214-фз 2014 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и […]
  • Приказ мо и науки от 07042014 276 Приказ мо и науки от 07042014 276 В соответствии с частью 4 статьи 49 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, № 53, ст. 7598; […]