Нотариусы и банки будут обязаны сами запрашивать выписки из ЕГРП

Меньше бумаг для сделок с недвижимостью! Госдумой во втором чтении принят законопроект, обязывающий нотариусов, банки и страховые компании самостоятельно запрашивать выписки из ЕГРП на объекты недвижимости, сообщает Право.ру. Законопроект был инициирован Правительством РФ в рамках дорожной карты по совершенствованию государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета.

После принятия этого законопроекта в третьем чтении, одобрения Советом Федерации и подписания президентом проведение сделок с квартирами и прочей недвижкой станет проще для граждан и компаний. Ведь сейчас при обращении в банки, к нотариусу и в страховые компании клиенты обязаны самостоятельно получать выписки из ЕГРП на объекты недвижимости. Например, при оформлении наследства или ипотеки. Это значит, что нужно не только заплатить госпошлину за предоставление выписки из ЕГРП, но и отстоять очереди в Росреестре.

Законопроект запрещает нотариусам, страховщикам и банкам требовать от своих клиентов предоставления выписок из ЕГРП. Теперь каждая нотариальная контора, банк и страховая компания будут обязаны заботиться о получении выписок из Росреестра в электронном виде. Срок для запроса выписки из ЕГРП — 3 дня с момента обращения компании или гражданина.

Законопроект должен будет вступить в силу через 90 дней после его официального опубликования. Изменения затронут федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об организации страхового дела в РФ», «О банках и банковской деятельности», «О государственном кадастре недвижимости», а также Основы законодательства о нотариате.

Примечание. Федеральный закон от 13.07.2015 №259-ФЗ, на основании которого нотариусы, банки и страховые компании обязаны сами запрашивать выписки из ЕГРП, вступил в силу с 12.10.2015.

vestiprava.com

правила получения выписки о праве собственности

Не совсем понятно, какая из выписок Вас интересует.
Кто угодно, с доверенностью или без нее, на любой объект недвижимости может получить выписку из ЕГРП. Но только на ОБЪЕКТ. А вот заказать выписку о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты другой человек может только по доверенности.

Нина, для банка нужна выписка из ЕГРП на объект. Пусть дочь или Вы сами закажете ее через компьютер на сайте росреестра. А получить там ее можно на выбор в любом МФЦ или на Текстильщиков д. 10 прямо в росреестре. Выбирайте Текстильщиков — это самый быстрый вариант, через МФЦ дольше будет. Но вообще, заказать ее могут и сами покупатели — это же они просрочили и это им выписка в банк нужна.

Выписку из ЕГРП может заказать любой и не обязательно родственник. Получить ее можно как в бумажном виде (через МФЦ), так и в электронном (на оф.сайте Росреестра) виде заплатив соответствующую пошлину.

Ирина Владимировна,дочка работает,она продает свою квартиру,покупатели ипотечники пока ждали разрешения банка ,выписку просрочили. Можно мне заказывать или нет. Раньше было можно,но сейчас все меняется.

Выписку из ЕГРП может заказать любой человек на любой объект недвижимости.

Выписка из ЕГРП является общедоступным документом и может быть получена любым гражданином на любой объект недвижимости.

С прошлого года банки обязали запрашивать выписки самостоятельно, а не требовать данный документ у граждан.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Сейчас оформляли ипотечную сделку, банк(ВТБ24) не требовал выписки.

Нина,Выписку из ЕГРП об обьекте(по форме 1) может заказать ЛЮБОЙ желающий(и не обязательно родственник).
НО в Вашем случае(раз она нужна для ипотеки)
В соответствиии с федеральным законом ФЗ-259 от 13.07.2015 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» с 12 октября 2015 года банки,страховые компании и нотариусы НЕ ИМЕЮТ ПРАВА требовать от заявителей эти Выписки из ЕГРП(а также сведения из ГКН-то есть кадастровые паспорта),они ОБЯЗАНЫ заказывать их САМИ.
Поэтому я сильно сомневаюсь,что банк ее требует(ипотечные банки у нас очень законопослушны в этом смысле).А если справку требует от Вас покупатель или его агент(отставший от изменений в законодательстве на полгода)-то это его проблемы,хочется ему видеть данную бумажку-пусть идет и сам ее заказывает(она же ЕМУ нужна,а не Вам)

www.cian.ru

Выписка из ЕГРП

ID: 6375889

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Всё по договоренности между продавцом и покупателем.
Если покупателю она нужна (а она может потребоваться, например, если покупатель с ипотекой), то в принципе он может ее сам взять.
а так для сделки выписка не нужна

В общем-то для оформления продажи она не нужна. Если покупателю интересно, то он и сам ее может заказать.
Ипотечные банки, в большинстве, тоже теперь сами ее не отказываются заказывать.

В выписке из ЕГРП содержаться данные о существующих и прекращенных правах на объект недвижимого имущества, а также данные об объекте недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д.
На регистрацию к пакету документов прикладывать ее нет необходимости.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Обязательного требования на приём документов для Росреестра, предоставить выписку, нет.
Нотариусы запрашивают их самостоятельно, большинство банков так же.
Продавец заказывает для собственного спокойствия (всякое бывает)
Покупатель не обязан, но должен это делать (причин масса и они не в теме вопроса)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для продавца в выписке из ЕГРП необходимости нет. Для покупателя наличие выписки из ЕГРП чуть ли не единственный способ в случае проблем по сделке подтвердить свою добросовестность. Поэтому, покупателю вообще всегда выписку нужно брать.

Покупателю выписку из ЕГРП, нужно брать всегда! Квартира может быть заложена, а Свидетельство старое, не брали новое с обременением! Или арест стоит -а продавец и не знает! А расходы по сделке несет Покупатель. Продавец наберет авансов и смоется. Если вы продавец, то вроде и не обязательно вам ЕГРП на свою квартиру. Но, если у вас несколько содольщиков в семье и один непутевый, подарил свою долю -за деньги. а остальные и не знают.

Зашли ко мне на дежурстве двое азербайджанцев и просят провести сделку с юридической проверкой!
Земляк занять у них хочет деньги под залог дома! Они и просят -как не лохануться. Говорят, что деньги он все равно не вернет, а дом стоит лимонов 15-20, -просит 5. под залог! Хотели навариться. )
Блин, я только посмотрел по эл.выписке, а там арест! Дом с землей в залоге с 2007 года и уже пошел арест!А Свидетелство им подсунули без обременения -старое!
Эх, не успел с них даже денег никаких взять -благотворительностью занялся и спас им 5 миллионов!
Они давай звонить своему земляку, встречу набили, взяли биты и поехали. Пипец какой-то.

Даже когда было Свидетельство о собственности выписку брали не из-за того, что это обязательный документ для сделки, а для проверки объекта покупателем о наличии прав и обременений. И по-правильному ее нужно заказывать самому покупателю, а не требовать ее от продавца. Свидетельство как документ убрали, а роль выписки от этого только увеличилась.

www.cian.ru

Вопрос по поводу Выписки из ЕГРН и Сбера.Кто сталкивался?

Жанна Бычкова

Вот свежая информация для всех интересующихся.
Ни в выписке за 400 руб,ни в выписке за 750 руб данная информация НЕ УКАЗЫВАЕТСЯ.
Если нужно именно(для того же банка) знать,на основании чего принадлежит нынешнему собственнику квартира,нужно(бл. )заказывать ОТДЕЛЬНО Выписку о переходе прав.
Попробую для начала пободаться со Сбером.Не получится-попробую спроситьТогда уж рекомендую,коллеги,для ипотек заказывать обе выписки.

Может, она перепутала просто выписку с той, которую вместо свидетельства о собственности выдают?
И почему они вообще до сих пор бумажную выписку требуют?

электронный ресурс не работает.Ни нотариусы ни банки не могут выписки в электронном виде заказать.

Существует несколько видов выписок из ЕГРН,
Выписка со специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки,стоит 750 рублей.
Выписка ЕГРН об основных характеристиках — 400 рублей.
Скорее всего был заказан 2 вариант выписки,как раз без этой самой записи

Да, действительно это так, сталкивались. Есть нюанс- если в момент заказа вы не предоставляете копии ПУД, сотрудники кадастра не утруждаются поиском в базе документов-оснований, выписка формируется не по шаблону Росреестра (каким он был раньше), а по шаблону кадастровой палаты, там сведения о ПУД никто не ищет, хотя и обе базы, и сотрудники «слиты» в одну организацию. А если закажете просто по адресу, без кадастрового номера, рискуете вообще получить отказ или некорректные данные. Совет — заказывайте в МФЦ с приложением копий ПУД, или справку о составе ПУД. Это раньше сотрудники Росреестра проверяли выписки ЕГРП, а сейчас плохо обученные сотрудники (не регистраторы) просто делают распечатку из базы, не дополняя ее нужными сведениями, и заверяют ее ЭЦП.
К сожалению, банки пока не могут работать с обновленной базой ЕГРН в электронном режиме, из-за этого бремя предоставления сведений из ЕГРН полностью лежит на клиентах банков.

В этом случае бесит Сбер.
Имеем ДКП от 12 декабря 2016 года.Имеется Выписка из ЕГРП от 15 декабря,в которой есть и номер регистрации(от 15-го) и документ -основание.И есть это новое чудовище под названием Выписка из ЕГРН. в которой указан тот же номер регистрации.
Ну что им. две бумажки рядом не положить и не сравнить.

Уфффффф.Теперь не бесит.Только что менеджер банка сказала,что они наконец-то приняли решение принимать ТАКУЮ Выписку.(раз уж росреестр такую выдает).И будут ее сравнивать с остальными доками.
ой,одной проблемой меньше пока что.

Такая жк канитель была с банком «Санкт-Петербург» на прошлой неделе. ЕГРН без сведений о ПУД. В Росреестре разъяснили, что выписка должна быть заказана собственником или по доверенности. Заказали, ждем

у меня заказывал собственник.сам.
ФИГУШКИ.
В Росреестре сегодня заявили,что хоть кто закажет,сведений о ПУД не будет.

Так что,или пытайте банк(Сбер вон сегодня перестроился под новые реалии),или не ждите и бегите заказывать выписку о переходе прав.

Спасибо, значит по телефону они неверно ответили. Как же достали эти нововведения при отсутствии должных разъяснений!

ПУР теперь вписывается только в Выписку,которая выдается при регистрации права.

в новых выписка ЕГРН такой инфо нету хоть за 400 хоть за 700 ,Жанна Бычкова правильно написала заказывай те выписку о переходе права .

Исчо одна фишка Сбера.
Вынь да положь ПЛАН КВАРТИРЫ.В той фигне,которая называется Выпиской из ЕГРП
Звоню по 8-800-,спрашиваю,какую-такую бумаженцию заказать,чтобы нормальный план был виден?Ответ,заказывайте в МФЦ «копию документа,на основании которого сведения об обьекте недвижимости были внесены в ЕГРН».
НО . тут же говорят,что может так получиться,что фигушки вы что нормальное получите,поэтому. барабанная дробь. для надежности-дуйте в ПИБ и заказывайте там Техплан или Техпаспорт.
Завтра едем в ПИБ за техпаспортом,бедный ипотечник еще на 2 тыс рупий попадает.
От чего ушли-к тому и вернулись.

Просто у меня по продаваемой квартире ну нету у клиентов на руках ни техпаспорта,ни кадастрового с картинками.Сделка предыдущая была в 2004,техпаспорт потеряли куда-то,нынешняя была в декабре 2016,очень срочная,кадастровый и не заказывали.

Уважаемые коллеги,в связи с такой херней,которая у нас сейчас творится,придется перед продажей запасаться дополнительными документами(а вдруг ипотечник)
1.Выписка из ЕГРН однозначно
2.На всяк случай Выписка о переходе прав
3.Если нет старого технического или кадастрового с картинками-топаем в ПИБ за Техпаспортом или техпланом.
ЗЫ.ПИБов у нас теперь стало меньше,некоторые районы слились(например,мой Фрунзенский теперь вместе с Невским на бульваре Красных Зорь 3).Так что идите на сайт ГУИОН и глядитеhttp://guion.spb.ru/contacts

777-5-111
Это единый номер ГУИОН.

Коллеги, интересно выходит. выписку из ЕГРН получал 30.01 за 400 р. всю информацию как на духу выложили. ПУДы, доли. т.е. раздел 2 был целиком.
Сейчас что-то опять изменилось, выходит?
по поводу плана. (можете считать инициативой или вопросом на будущее «попрактиковаться — после поделиться опытом»): нам важна именно бумажка с печатью, которую мы получаем в МФЦ, правильно? правильно. документ поступает в МФЦ в электронном виде с отлично нарисованной планировкой. (аналог текущей выписки с сайта Росреестра с эл. подписью) просто девочки, которые выводят на печать не очень, видимо, любят заморочиться и сделать пару лишних движений.
так вот, вопрос: может кто пытался получить вразумительный ответ, а почему по-человечески-то планировку не распечатать. для кого вообще это скудовство делается «сантиметр на сантиметр»?
кроме того, должен же быть какой-то стандарт предоставления этой недешевой услуги. плата по идее осуществляется за информацию. а не за ИБД.

Да,и я получала нормальные и мои коллеги.А вот с середины февраля,как сказал менеджер Сбера ,им массово стали тащить выписки без ПУД

Артем, а текущая выписка с сайта Росреестра с эл. подписью — она у Вас с нормальной планировкой?

www.cian.ru

Банк ВТБ и ЕГРН

Вообще то банк не только должен сам заказать выписку из ЕГРН, но и не имеет права заставлять это делать гражданина. Ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» гласит:
«В случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, кредитная организация не вправе требовать от клиента представления таких сведений. В указанных случаях кредитная организация . в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина . запрашивает и получает в установленные . сроки . сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. «

Вместе с тем, нужно понимать, что вы можете бодаться с банком и не предоставлять ему запрашиваемые документы, а банк может без объяснения причин отказать вам в предоставлении кредита)))

Здравствуйте, Вероника.
выписку ЕГРН может заказать любое юридическое или физическое лицо. У банка есть пакет документов, которые продавец (покупатель) обязаны предоставить на сделку, в том числе и выписку ЕГРН, на данный момент выписка делается не более 7 дней (+2 дополнительных дня берет МФЦ), банк может заказать данную выписку в электронном виде (делается 2 дня и отправляется на почту заявителя, но на ней не будет печатей). Думаю, что банку совершенно не интересно платить за выписку деньги, поэтому он в любом случае будет требовать ее с собственника помещения. Если Вам необходимо ускорить сделку, то рекомендую провести ее через нотариат, нотариус самостоятельно заказывает данную выписку и регистрация перехода права-собственности проходит значительно быстрее. Другой вопрос -захотят ли клиенты платить за данную услугу дополнительные средства?

www.cian.ru

Это интересно:

  • Как оформить рабочую визу в рф Рабочая виза в Россию. Разрешение на работу Для визовых иностранцев Для ознакомления с этапами оформления российской рабочей визы, смотрите страницу: Этапы оформления рабочей визы. Что такое Разрешене на работу? Как получить […]
  • Заявление на выдачу шенгенской визы в эстонию Виза в Эстонию: самостоятельно её можно получить за 4 дня через посольство Эстония входит в состав Шенгенской зоны, поэтому для въезда туда всем россиянам потребуется наличие действующей единой визы – Шенгена. Виза в Эстонию […]
  • Нужен ли патент при рвп в 2018 году Работа для мигранта: зачем нужен РВП в 2018 году Переезд в другую страну всегда связан с долгим и трудоемким процессом узаконивания своего гражданского статуса согласно местным законам. Зачастую состоит он из нескольких этапов, […]
  • Алкоголь продажа время закон Закон о продаже алкоголя В Российской Федерации существует закон о продаже алкоголя еще с 90-х гг. Обуславливает документ отношения между юридическими лицами, выступающими в качестве продавцов алкогольной продукции, с физическими […]
  • Приказ мо рф 046 2006 Приказ Федеральной антимонопольной службы от 1 сентября 2015 г. N 802/15 "О введении в действие в Федеральной антимонопольной службе Перечней сведений, подлежащих засекречиванию" В соответствии с Законом Российской Федерации от […]
  • Как получить разрешение на отверстие в стене отвод воздуха из вытяжки На кухне ставим вытяжку.Если выводить воздуховод в вентиляционную шахту,то получается далеко и с исгибом в 90 градусов,но можно сделать по другому - вывести воздуховод через стену дома сразу на улицу.Так […]