Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилинспекцией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.

Если вы нарушите установленный порядок согласования перепланировки то, вас ждет ряд административных санкций, объем которых напрямую зависит от «тяжести содеянного».

Если у вас уже есть предписание жилищной инспекции о согласовании ранее выполненной перепланировки, то наша организация будет рада разработать для вас техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенной перепланировки.

Первое нарушение и штраф за незаконную перепланировку квартиры

При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а следовательно — незаконной. В этом случае, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ждет штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей . Для юридических лиц он значительно больше — от 350 тыс. до 1 млн. рублей.

Однако штраф не является самой большой неприятностью в этой ситуации — за незаконную перепланировку квартиры вы получите от инспектора предписание, согласно которому будете обязаны или узаконить перепланировку или вернуть планировку квартиры в исходное состояние.

  • Это означает, что вам понадобится получить у автора проекта вашего дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Оговоримся, что это услуга стоит весьма недешево.

Однако незаконные перепланировки без нарушений встречаются довольно редко. Обычно они, так или иначе, но противоречат строительным и санитарным нормам. В случае если будут выявлены какие-либо нарушения, предписание потребует от вас вернуть квартиру в прежнее состояние, в соответствии с первоначальным планом БТИ, или «откатить» ремонт до согласуемого состояния – например, частично замонолитить слишком широкий проем в несущей стене.

Постановления, предписания и штрафы за незаконную перепланировку, фото:

Многократные нарушения и последующие санкции

В случае, если собственник откажется выполнить предписание, ему будет выписан повторный штраф, размер которого может быть выше, чем в первый раз. В случае злостного невыполнения ее предписаний, Мосжилинспекция обратится в суд. Последний имеет полномочия выселить нарушителя из квартиры и продать ее с торгов. Кроме того, недавно было заключено соглашение между Мосжилинспекцией и Службой судебных приставов, в соответствии с которым выезд за границу граждан, уклоняющихся от узаконения самовольной перепланировки, может быть ограничен.

Несмотря на все это, далеко не каждый владелец квартиры стремится узаконить свою перепланировку. Многим кажется, что если отказаться от согласования, выполнить все работы самостоятельно, то можно сэкономить на проведении подготовительного этапа. Многие полагают, что если аналогичная перепланировка уже была выполнена кем-то из знакомых, то она теперь официально относится к разрешенным.

О незаконной перепланировке рано или поздно узнают сначала соседи, а с их помощью, и работники Мосжилинспекции, но гораздо больше неприятностей могут доставить вам неправильно выполненные работы. Например, многие забывают о запрете на демонтаж несущих стен, что со временем может привести к возникновению трещин, а затем даже к обрушению стены.

Причем, если в квартирах у соседей верхних и нижних этажей уже была выполнена аналогичная перепланировка, то вероятность обрушения стены значительно увеличивается. В случае возникновения какой-либо аварийной ситуации вся ответственность будет лежать на тех, кто выполнил перепланировку , и помимо выплаты штрафа за незаконную перепланировку, необходимо будет устранять все последствия полностью за свой счет.

Постановления, предписания и штрафы за незаконную перепланировку, часть вторая, фото:

Виды перепланировок, на которые нельзя получить разрешение

Также существуют определенные виды перепланировок, на которые нельзя получить разрешение ни в обычном порядке, до начала работ, ни тем более после их завершения. К таким перепланировкам относятся, например, демонтаж вентиляционного короба, или перепланировка, в результате которой затрудняется доступ к стоякам или отключающим устройствам. Запрещены работы, заведомо ухудшающие условия проживания в квартирах соседей и в вашей квартире.

  • Любые работы, приведшие к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции свыше положенных.
  • Превращение жилых помещений в нежилые.
  • Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой, или проем между ними без двери.
  • Нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций, вызывающее их разрушение.
  • Демонтаж или урезание каналов вентиляции.
  • Нарушение СНиПов,СаНПинов и правил пожарной безопасности.
  • Штробление под электропроводку в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий.
  • Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы.
  • Устройство теплых полов с подогревом от общей тепловой магистрали или горячего водоснабжения.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

Если вы объединили балкон и жилую комнату или кухню и вынесли на балкон для обогрева батарею центрального отопления, то даже если балкон полностью остеклен и утеплен, вам придется отказаться от выполненных работ, а после выплаты положенного штрафа за незаконную перепланировку балкона вам необходимо будет либо возвращать балкон в прежний вид.

Жилищная инспекция не согласует работы по переносу помещений «мокрых зон». Если вы, например, поменяли местами ванную комнату и кухню, получить разрешение на уже выполненные работы вам не удастся, и после выплаты административного штрафа за перепланировку вам опять же придется возвращать квартире прежний вид.

В заключение отметим, что ответственность за перепланировку всегда лежит на нынешних владельцах квартиры. Случаи, когда самовольная перепланировка обнаруживается спустя несколько десятилетий — не редкость. Но даже если сами работы были выполнены еще прежними владельцами квартиры, то устранять все ее последствия придется уже вам, как нынешнему владельцу жилья.

И даже если вы и не подозревали о демонтированной перегородке или перенесенном дверном проеме, даже в этом случае вы будете обязаны сначала уплатить штраф, а потом вы можете либо узаконить работы «задним числом», либо вернуть квартиру в соответствие с поэтажным планом.

www.pereplanirovkamos.ru

Незаконное оформление штрафа

Считаете, что сотрудники ГИБДД не имели достаточных оснований для наложения на вас административного наказания в виде штрафа? В таком случае вы можете обжаловать вынесенное постановление вышестоящему должностному лицу или сразу обратиться с той же целью в районный суд по месту наложения штрафа.

Срок подачи жалобы на указанное постановление, в соответствии с законодательством, составляет 10 календарных суток с момента получения копии постановления (подписанной и заверенной печатью). При наличии уважительной причины пропущенный срок может быть восстановлен, однако по возможности рекомендуется действовать без промедления, чтобы повысить свои шансы на получение положительного решения при обжаловании.

Суд может вынести решение в вашу пользу при наличии хотя бы одной из целого ряда существенных причин. В частности, если протокол о правонарушении был заполнен неуполномоченным лицом, при медицинском освидетельствовании отсутствовали понятые, был нарушен порядок применения измерительных приборов либо при составлении протокола и постановления водителю не были разъяснены его права и обязанности, существуют все шансы на согласие суда с обжалованием. Кроме того, на обжалование дела в суде могут повлиять некоторые несущественные причины: например, незначительные недостатки протокола или ошибочная квалификация нарушения при его составлении.

Распространенной ошибкой автовладельцев, решивших своими силами обжаловать постановление ГИБДД, является неправильное составление жалобы. Последняя представляет собой официальный документ и требует предельно четкого изложения фактов и доводов, напрямую связанных со сложившейся ситуацией. Излагая жалобу, вы должны сначала описать ситуацию, затем описать причины несогласия с вынесенным постановлением ГИБДД и, наконец, описать альтернативу постановления и изложить просьбу к суду.

Разумеется, без достаточного опыта справиться с правильным составлением жалобы не так-то просто даже при наличии шаблона. Поэтому, чтобы не рисковать понапрасну, имеет смысл обратиться к грамотному юристу. Специалист поможет вам подготовить все необходимые документы, квалифицированно проведет процедуру обжалования решения ГИБДД и сделает все возможное в рамках закона для изменения или отмены постановления.

Бесплатная помощь юриста

Если Вам нужны услуги адвоката или юриста для решения возникшей проблемы, Вы можете обратиться за помощью в любой день недели, заполнив и отправив нижерасположенную форму заявки на консультацию или позвонив юристам по бесплатному телефонному номеру «горячей линии»:

www.ecostat.ru

Незаконное оформление штрафа ГИБДД: куда обращаться и что делать?

От нарушения правил дорожного движения не застрахован ни один водитель, ведь все мы люди. Но как быть, если вы уверены, что следовали нормам, а штраф всё равно получили (через оформление протокола инспектором или извещение)? Далее разбираемся в этом вопросе.

Определяем обоснованность штрафа

Сразу отметим, что, если сотрудник госоргана, выписывая штраф, отступил от должностного регламента, наказание считается незаконным. Допустим, инспектор неправильно остановил водителя, допустил ошибки при оформлении протокола или не должным образом взялся за проверку документов. То же самое относится к видеокамерам на дорогах. Скажем, если недалеко от камеры нет предупреждающего знака, выписанный водителю штраф не имеет силы.

Возьмём ещё пример: при остановке потенциального нарушителя сотрудник ГИБДД не представился по фамилии и званию – это тоже не вписывается в закон. Немало споров связано с выездом на встречную полосу. Здесь важно помнить, что владельцу авто в такой ситуации кроме лишения прав на 4-6 месяцев грозит штраф в размере 5 000 рублей. Стоит также упомянуть нередко выписываемые штрафы тем, кто ехал по заснеженной трассе с отсутствующим дорожным знаком на ней. Так как владелец ТС не видел разметку и не был предупреждён, он имеет полное право оспорить протокол об административном нарушении в суде.

А бывает и так, что на дорогах стоят люди с мобильными регистраторами. Подобная проверка возможна только сотрудниками ГИБДД, поэтому показания такого рода приборов не стоит принимать в расчёт.

Другой проблемой является назначение штрафа по данным камер дистанционного наблюдения: случается, что машину одного человека принимают за ТС другого, и второму выписывают штраф. При доказанности факта невиновности одного из водителей наказание отменяют. Плюс, важно помнить, что превышение скоростного режима или не уступка дороги пешеходу кроме мобильного устройства должны фиксироваться на видео или фото, чтобы иметь обоснованность.

Не помешает знать, что вина водителя считается неподтверждённой, когда сотрудником службы неверно были определены нарушение и его классификация. Мы уже упоминали об ошибках оформления протоколов, а теперь добавим к списку отсутствие подписей свидетелей (если задержан нетрезвый водитель) и ошибочные показания алкотестера. Нельзя кроме перечисленного рассматривать административное дело без ответчика, причём зная, что он не предупреждён о заседании.

Самый оптимальный вариант в рассмотренных и других случаях – это фиксация спорного момента на видео, фото. Так у вас получится предъявить физическое доказательство собственной невиновности, опираясь не только на слова.

Как обжаловать штраф?

Сделать это рекомендуется в течение десяти дней после получения постановления. При этом выбор исполнительной инспекции остаётся за водителем. Написать жалобу на сотрудника можно к руководству отделения ГИБДД, в котором фиксировали нарушение. Бумага должна составляться правильно, с подкреплением фактами, а не эмоциями. В документе обязательны наименование отделения ГИБДД с должностью, инициалами руководителя. Указываются данные заявителя, включая телефон для контакта. Прописываются регистрационные данные протокола с постановлением. Далее лаконично излагается событие. Указываются статьи закона и регламента, которые были нарушены представителем инспекции. После излагаются требования водителя с финальным уточнением: «прошу рассмотреть без моего участия», если это необходимо. Ставятся дата и подпись. Приложением являются любые материалы по делу. Жалобу в нескольких экземплярах можно передать лично через канцелярию отделения, направить заказное письмо или заполнить форму на портале ГИБДД.

При отсутствии результата (заявление изучают 10 дней) придётся идти в суд (городской или мировой). Во втором рассматривают иски с взысканием менее 50 000 рублей. Если вы не успели обжаловать претензию ГИБДД в десятидневный срок, приложите доказательства просрочки к заявлению, поданному в суд (например, когда вы находились в больнице или в командировке и не могли оформить бумаги вовремя). Иск предоставьте по месту нахождения ответчика (автоинспекции). Дело может разбираться в суде несколько месяцев. Но бывает и так, что достаточно одного дня.

Помните: лучше, если вы заплатите штраф, так как неизвестно сколько продлятся разбирательства. Сделать это необходимо не позже 30 дней с момента его выписки. В случае вашей правоты средства вернутся на счёт, а вот если просрочить оплату, в следующий раз вам могут назначить 15 суток в качестве наказания.

m.doorinworld.ru

​Незаконное оформление штрафа ГИБДД

Деятельность сотрудников ГИБДД заключается в регулировании движения на дорогах, ликвидации из него водителей, создающих опасность для остальных участников и оказание помощи в определенных ситуациях на дороге. Как правило, штрафы, которые выписывают водителям сотрудники ГИБДД, являются обоснованными и законными. Однако, встречаются случаи, когда водителя обвиняют в нарушении ПДД, хотя он ничего не нарушал. Бывает и так, что штраф приходит человеку, который абсолютно не понимает, в чем его вина.

Рассмотрим основные примеры незаконного оформления штрафов, а также возможность их обжалования:

1. Самая часто встречающаяся ситуация, когда штраф отправляется водителю ошибочно: компьютер неточно распознал автомобильный номер нарушителя либо дорожный регистратор отметил автомобиль, который ехал следом за автомобилем нарушителя. Каждый владелец автомобиля должен знать, что такой штраф не имеет никакой юридической силы, если на нем отсутствует цифровая подпись должностного лица, вынесшего постановление (ч.6 ст.29.10 КоаП). Даже если такая подпись существует, незаконно выписанный штраф необходимо оспаривать. Основанием для отмены штрафа является законность порядка привлечения к ответственности (ч.1 ст.1.6 КоаП). Другими словами, неверно составленное постановление, рассмотрение дела о нарушении в момент отсутствия нарушителя в случае его неправильного уведомления, неправильная квалификация нарушения, а также истечение срока давности привлечения к ответственности.

2. Водитель не заметил знак, так как тот был закрыт грузовым транспортом. При этом он не был продублирован, как это положено, а сотрудники ГИБДД находятся рядом. Необходимо помнить, что в таком случае выписывать вам штраф блюстители закона не имеют никакого права. Как поступить, если сотрудники ГИБДД продолжают настаивать на нарушении? Постарайтесь снять все это на камеру (не забудьте снять помеху для обзора), затем позвоните в ССБ. Если и после этого вас не отпустили, напишите на этих сотрудников ГИБДД заявление.

3. Сотрудники ГИБДД не имеют права проверять техническое состояние вашего автомобиля, наличие огнетушителя или содержимое аптечки в случае, если вы предъявили им действительный талон техосмотра.

4. Если водитель-инвалид оставил автомобиль под запрещающим знаком 3.2-3.30 и сотрудник ГИБДД оформляет ему штраф, объясняя это тем, что на автомобиле отсутствует специальный опознавательный знак для инвалидов. Помните, что выписывать штраф в таком случае — незаконно: во-первых, установка знака «инвалид» является добровольным делом и его отсутствие не влияет на наличие у лица определенных льгот ПДД; во-вторых, в ПДД ясно сказано, что действие знаков, запрещающих оставлять автомобиль, не относится к транспортному средству, которым управляет инвалид или же в котором находится инвалид (ребенок-инвалид). Таким образом, имея при себе соответствующие документы, доказывающие вашу инвалидность, вы можете спокойно обжаловать незаконное постановление.

5. Незаконной является проверка водительских прав у водителя стоящего автомобиля.

6. Незаконной является остановка водителя вне поста ДПС, кроме следующих ситуаций:

  • если существует приказ о проведении определенных мероприятий;
  • во время «рейда» по проверке документов;
  • если ваш автомобиль числится в угоне;
  • существует фиксация нарушения ПДД;
  • ориентировка на автомобиль.

Если вас остановили, важно помнить, что проверка документов сотрудниками ГИБДД должна проводиться в соответствии с законодательными актами: инспектор обязан представиться, показать вам свое удостоверение (при этом вы должны хорошо рассмотреть все личные данные) и озвучить причину остановки автомобиля.

7. Сотрудник ГИБДД требует от вас предоставить документ, который не входит в перечень документов, которые водитель обязан всегда возить с собой. К ним относятся: медицинская справка, документ на противоугонное устройство и др. Помните, что вы должны всегда иметь при себе: все документы на автомобиль, свидетельство о регистрации, паспорт, водительское удостоверение, страховой полис.

8. Незаконным является невнесение в протокол всех данных о свидетелях, которые в этот момент находятся в автомобиле. Следует знать, что сотрудники ГИБДД не имеют права выступать свидетелями.

Как быть с несправедливостью?

Каждый владелец автомобиля должен знать, что у него есть право на оспаривание вынесенного решения в суде:

1. Необходимо потребовать составить протокол прямо на месте нарушения.

2. Если есть свидетели, требуйте внесения всех данных о них в протокол. Если сотрудник ГИБДД вам в этом откажет, внесите их сами в графу «Объяснение».

3. Если вы не согласны с написанным в графе «Объяснение», напишите об этом. Важно! При подписании протокола вы не соглашаетесь с нарушением, а только подтверждаете, что ознакомились с документом.

4. Обязательно требуйте копию протокола.

5. Если при получении штрафной квитанции вы не согласны с суммой штрафа, не подписывайтесь, а сразу требуйте, чтобы инспектор составил протокол.

6. Если на вас оформили протокол о лишении водительских прав, возьмите его копию. Никогда не подписывайте извещение о времени и месте судебного дела, так как его имеет право оформлять только судья.

7. Если вас лишили водительских прав, вам в обязательном порядке должны выдать временное удостоверение, сроком действия 2 месяца. После оформления протокола вы можете обжаловать его в течение 10 дней. Если вы не успеете это сделать, вынесенное решение будет иметь юридическую силу и вам ничего не останется, как уплатить штраф.

Если вы сомневаетесь в законности действий сотрудника ГИБДД, обращайтесь в суд или в вышестоящее ГИБДД. Это право закреплено соответствующими законодательными актами и гл.25 ГПК РФ.

При обжаловании вынесенного решения в вышестоящую инстанцию (в течение 3-х месяцев) необходимо указать более подробную информацию о нарушении ваших прав. Лучше, если это сделает опытный юрист. Срок рассмотрения жалобы в суде составляет 10 дней, а вышестоящей инстанцией — 1 месяц.

russian-laws.ru

Незаконное строительство

Статья 222 Гражданского кодекса РФ под самовольной постройкой подразумевает возведенное на неотведенном для строительства земельном участке строение или сооружение, которое было построено без соответствующего разрешения с нарушением градостроительных правил.

Незаконное строительство должно включать в себя одно из трёх обязательных условий:

  • отсутствие разрешения;
  • предназначение участка земли для иных целей;
  • возведение здания с нарушением всех строительных норм.

К самовольной постройке относится, в том числе, и любая несогласованная пристройка к индивидуальному дому. В каких случаях строительство здания будет законным?

Приступить к началу строительных работ можно после того, как будет:

  • оформлено право на приобретение в собственность участка земли;
  • создан проект планируемого строения и согласован в необходимых инстанциях;
  • получен ордер на проведение земляных работ;
  • получено разрешение на начало строительства.

Все эти мероприятия включают в себя соответствующие этапы и подэтапы. Если отказаться от этого достаточно длительного процесса, то застройщику грозит установленная законом ответственность за самовольное строительство.

Последствия самовольного строительства

Гражданско-правовая ответственность

Пункт 3 статьи 25 федерального закона «Об архитектурной деятельности» даёт основание привлечь физическое лицо к ответственности за несогласованное и самовольное строительство. В первую очередь человек обязан привести земельный участок в первоначальный вид и снести незаконно возведенное здание.

Все незаконно возведённые постройки могут сноситься только после вынесенного судом постановления. Вынесенные местными администрациями и окружными комиссиями предписания по пресечению самовольного строительства не являются для сноса самовольно возведенного дома.

Даже если право собственности было каким-то образом зарегистрировано в отделении Росреестра, то это не даёт основания избежать принудительного сноса дома в случае существенного нарушения норм и правил в процессе возведения здания.

Суд может признать запись о праве собственности на возведённый объект недвижимости недействительной в том случае, если он был возведён на земельном участке, принадлежавшим ранее другому лицу без согласия на возведения соответствующего органа.

Если истец, самовольно построивший здание, будет ссылаться на истечение трехлетнего срока исковой давности после возведения недвижимости, то эти доводы судом не будут приняты во внимание, так как на права владельца эта обязательная норма не распространяется. Этот же срок исковой давности не распространяется на те здания и сооружения, которые после возведения могут угрожать жизни и здоровью проживающих там людей. В данном случае исковое заявление в суд о незаконном строительстве дома может подать комиссия по пресечению самовольного возведения строений.

При строительстве здания на чужой земле, собственник участка может не заявлять требование о его сносе, а имеет право просить судебный орган признать право владения этой постройкой. Если такое требование будет удовлетворено, то самовольный застройщик имеет право на получение компенсации за построенный объект. Суд максимально точно оценивает все вложения застройщика, определяет рыночную стоимость объекта и устанавливает сумму компенсации.

Административная ответственность

Нарушившее правило застройки физическое лицо, кроме гражданско-правовой ответственности, в соответствии с федеральным законом «О нарушении требований в процессе строительства зданий и сооружений» может привлекаться к административной ответственности на основании Кодекса об административных правонарушениях.

За строительство без разрешения предусмотрен штраф:

  • для граждан от 2 до 5 тыс. руб.;
  • для должностных лиц и ИП от 20 до 50 тыс. руб.;
  • для юридических лиц от 0,5 до 1 миллиона рублей.

Действия суда при разрешении вопроса о самовольной постройке

Пленум Верховного суда РФ разъясняет, что в случае невозможности предоставления физическим лицом разрешения на строительство, это не может стать основанием к отказу суда в праве на эту постройку.

В процессе рассмотрения иска суд выясняет, пытался ли застройщик предпринимать действия с целью признания строения законным. Для этого физическое лицо должно было обратиться с заявлением в уполномоченные на принятие такого решения государственные органы. Если такое обращение было предпринято, суд выясняет, какой был дан ответ и на какие нормы права сослался государственный орган. Если только отказ госоргана стал основанием к не регистрации строения, то суд удовлетворяет исковое заявление.

Чтобы избежать штрафных и иных санкций после строительства несогласованного объекта недвижимости, следует обратиться за консультацией к юристам сервиса Правовед.ru, позвонив по телефону или задав вопрос при помощи размещённой на сайте электронной формы.

m.pravoved.ru

Это интересно:

  • Налог на имущество организаций код периода Разъяснено, какие коды периодов указывать в декларации по налогу на имущество организаций Отчетными периодами по налогу на имущество организаций для налогоплательщиков, исчисляющих налог исходя из кадастровой стоимости, признаются […]
  • Справка о льготах по подоходному налогу Какие есть льготы по подоходному налогу на детей в 2018 году Льгота по подоходному налогу на несовершеннолетних детей дает возможность значительно сократить его сумму, уменьшить налоговое бремя. Она предоставляется еще с 2015 года, […]
  • Льготы матерям одиночкам в орловской области Детские пособия в Орле и Орловской области в 2018 году Проводимая в городе Орел и прилегающей области политика, направленная на социальную поддержку жителей с несовершеннолетними детьми, в значительной степени регулируется с учетом […]
  • Исковое заявление к бывшему директору Взыскание убытков с генерального директора за недобросовестное поведение становится реальным На правах рекламы Информация о компании КСК ГРУПП КСК групп ведет свою историю с 1994 года. С момента основания и по сегодняшний день […]
  • Перечень пособий при рождении второго ребенка Детские пособия при рождении второго ребенка в 2018 году Рождение ребенка всегда связано с определенными финансовыми расходами. И не всегда родители сами их покрыть, особенно если в семье рождается второй малыш. В этой ситуации на […]
  • Сколько во франции пенсия Размер средней и минимальной пенсии во Франции – во сколько ее платят в 2018 году В том случае, если рассчитанная пенсия гражданина Франции меньше прожиточного минимума, правительство присуждает французу солидарную выплату, равную […]