Оглавление:

Налог на недвижимость кривой рог

  1. Главная
  2. Новости
  3. Украина
  4. Изменения в законодательстве, какие сюрпризы ждут криворожан с 1 июля

Изменения в законодательстве, какие сюрпризы ждут криворожан с 1 июля

Начало самого жаркого месяца в году ознаменовалось рядом законодательных изменений, причем некоторые из них могут серьезно ударить по нашим кошелькам.

С 1 июля окончательно в «свободный полет» уходят цены на соцпродукты, ведь правительство отменило госрегулирование на эти товары, а владельцам домов и квартир придется заплатить налог на недвижимость.

С 1 июля заработало постановление Кабмина об отмене цен на соцпродукты. Речь идет о хлебе, муке, макаронах, крупах, сахаре, мясе, вареных колбасах, молочных продуктах, растительном масле, яйцах, детском питании. На эти товары Кабмин установил предельную торговую надбавку в 15% еще в 1996-м. А в прошлом году власти приостановили госрегулирование, теперь же его решили и вовсе отменить. Таким образом рынок сможет самостоятельно сбалансировать ценовую политику по соцтоварам, надеются в Кабмине.

Но эксперты настроены пессимистично. «Летом изменений не увидим — дешевые молодые овощи балансируют рынок. Но с сентября можно ожидать большие скачки, ведь отмена госрегулирования может привести к спекуляциям. Например, рис, овощи, молочка или яйца могут резко дорожать и дешеветь. Так спекулянты отслеживают реакцию покупателей», — поясняет глава Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко, передает http://domik.ua.

По его словам, осенью вряд ли резко подорожает хлеб, ведь это — товар политзначения: «Не будет расти в цене и мясо, ведь товар дороже 120 грн за кило люди не смогут покупать».

Изменились и тарифы для промпотребителей. Так, НКРЭКУ на 1,8% повысила оптово-рыночную цену на электроэнергию. Сейчас она составляет 1365,72 грн/МВт*ч вместо предыдущих 1341,57 грн/МВт*ч. Но этот рост сбалансирован снижением стоимости газа на 3%. Теперь, согласно решению «Нафтогаза», тысяча кубов топлива стоит 7208 грн, а не 7430 грн, как в июне.

«Все это украинцы не увидят в платежках. Но подорожавшая электроэнергия повлияет на небольшой рост цен в продуктах и других товарах, ведь электричество используется в производстве», — сказал директор энергопрограмм НАНУ Валентин Землянский.

Пришло время украинцам заплатить налог на недвижимость, ведь до 1 июля налоговики должны были разослать населению платежки. Население не платит за жилище, если квадратура не превышает 60 кв. м для квартиры, 120 кв. м для дома, а также 180 кв. м для квартиры и дома. Но если жилье превышает указанные метры, за излишки надо заплатить. Например, если человек единолично владеет трешкой в 66 кв. м, тогда шесть «квадратов» попадают под уплату налога.

Также стоит помнить, что в 2017 году украинцы будут платить за 2016-й, поэтому налоговая ставка рассчитана на основе минзарплаты в 1378 грн. Сколько владелец жилья заплатит этим летом, зависит от решений региональных властей, которые в 2016-м могли устанавливать налог до 3% от минзарплаты — 41,34 грн/кв. м. Но наиболее ощутимо налог на роскошь ударит по владельцам квартир и домов с общей площадью свыше 300 и 500 кв. м, потому, что эти граждане заплатят по 25 тыс. грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости.

krnews.ua

Налоги на недвижимость в 2017 году: кому и сколько платить

Налоговые платежки пришлют украинцам до 1 июля.

Украинцы, которые имеют квартиру свыше 60 кв. м или дом свыше 120 кв. м., обязаны будут уплатить налоги за «лишние» квадратные метры. В 2017 году платежки пришлют до 1 июля. Они будут за прошлый год, поэтому налог начислят с учетом минимальной зарплаты в размере 1378 грн (на начало прошлого года), а ставка налога будет колебаться от 0 до 3% от минимальной зарплаты.

Ставки налога и площадь недвижимости, за которую не нужно платить, определяет местная власть, пишет «Сегодня». Налоги нужно будет уплатить до 28 августа 2017-го.

ЗА КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ

Облагаются налогом жилые дома, пристройки к домам, квартиры, комнаты в коммуналке, дом на даче.

В Налоговом кодексе указано, что налогами облагаются не только жилые помещения, но и гаражи, сараи, погреба, летние кухни и тому подобное. Правда, большинство местных советов решили облагать налогом только жилую недвижимость, а на хозяйственные здания установили нулевую плату.

ЗА КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГИ

За недвижимость в Чернобыльской зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье платить налог не придется. К тому же, согласно закону, не облагается имущество сирот и одиноких матерей или отцов, воспитывающих ребенка-инвалида. Не нужно платить налог с детских садов, детдомов семейного типа, коммунальных и государственных зданий, храмов.

Также не нужно платить налоги на здания промышленности, в частности производственные корпусы, цехи, складские помещения промышленных предприятий; здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности; объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятия.

КУДА ИДУТ ДЕНЬГИ ОТ НАЛОГОВ И КАКИЕ СТАВКИ НАЛОГА

Налоги на недвижимость идут в местные бюджеты. Местные советы сами определяют, какая жилая площадь считается «лишней» и какой налог с нее взимать. Но «иммунитет» к налогообложению имеют квартиры до 60 кв. м и дома до 120 кв. м. А если в семье есть и дом, и квартира, то для них считается «нормой» 180 кв. м.

Если вторая квартира сдается в аренду, налог начисляется на всю ее площадь, а не только на метры сверх нормы.

Ставка налога за 2016 год, который украинцы будут платить в этом году, может колебаться от 0% до 3% от размера минимальной зарплаты на начало прошлого года (1378 грн).

Например, в Киеве налоги на недвижимость платить нужно. Владельцу квартиры, скажем, в 100 кв. м придется платить налоги за 40 «лишних» квадратных метров. 60 кв. м не будут облагаться налогом. В этом году придет платежка за прошлый, тогда налоговая ставка в столице была в размере 1% от минимальной зарплаты – за 40 кв. м придется заплатить 551,20 грн.

Налог взимается раз в год. Кроме того, владельцам большого жилья (свыше 300 кв. м для квартир и более 500 кв. м для домов) придется дополнительно заплатить 25 тыс. грн. Например, владельцу квартиры площадью 310 кв. м. в Киеве до 1 июля должна прийти платежка на 28 тыс. 445 грн – 25 тыс. грн фиксированной суммы и 3445 грн налога за «лишние» 250 кв. м.

В этом году 1% от минималки с каждого «лишнего» метра будут взимать в Киеве, Львове, Черновцах, Тернополе, Луцке, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Херсоне, Чернигове и Николаеве. 2% от минималки – в Одессе, Днепре, Харькове, Запорожье и Сумах.

ШТРАФЫ ЗА НЕУПЛАТУ НАЛОГОВ

До 1 июля налоговая служба разошлет решения-уведомления и квитанции с суммами налогов. Заплатить нужно не позже 28 августа. Если пришла квитанция об уплате налога на квартиру, которую, например, уже продали, или же если квитанция не пришла, но по закону недвижимость должна облагаться налогом, нужно самостоятельно обратиться в местное отделение Государственной фискальной службы.

Если оплатить платежку в сентябре, придется заплатить штраф в размере 10% от налога, если в октябре – сумма штрафа составит 20%. Кроме того, налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества налоговый залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 Уголовного кодекса Украины).

КАКИМИ БУДУТ НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРЫЕ НАДО БУДЕТ ПЛАТИТЬ В 2018-М

В 2018 году украинцы будут платить налоги на недвижимость за 2017-й, они вырастут. Конечно, если не будет изменений в законодательстве.

Размер ставки установили от 0% до 1,5% от минимальной зарплаты по всей Украине, уменьшив наивысший допустимый показатель в два раза (сейчас – 3%). Это связано с тем, что минимальная зарплата с начала 2017-го выросла в два раза – до 3,2 тыс. грн, а налоги на недвижимость высчитывают именно в привязке к минималке.

Скажем, в Киеве ставка за 2017 год уменьшена – от 1% до 0,75%. Однако за счет роста размера минимальной зарплаты придется платить гораздо больше – за 40 «лишних» квадратных метров в этом году придет платежка на 551,2 грн, а уже в следующем году – на 960 грн.

Штрафы за несвоевременную уплату налога на недвижимость: многим украинцам не пришли платежки-напоминание

Налог на недвижимость нужно было заплатить 2 недели назад. Есть много сообщений от людей о том, что платежки никакие не пришли. О налоге никто не напоминает. А как умеют у нас собрать штрафы, а затем сообщить о тысячах долга, каждый украинец хорошо знает.

ru.tsn.ua

Налог на недвижимость в Украине 2018 год – ставки и оплата

В этой статье мы расскажем что такое налог на недвижимость в Украине, когда он платится и какие введены ставки на 2018 год. Раньше, в 2017 году, платить приходилось меньше, но в связи с поднятием минимальной зарплаты до 3200 гривен в 2017 году налоги увеличились. С 2018 процент налога уменьшится до 1,5%, но в денежном выражении платить придётся ещё больше. Рассмотрим, кому и сколько придётся заплатить налогов за свою недвижимость в Украине.

Когда нужно платить налог на недвижимость

Каждому украинцу, кто по мнению государства, живёт слишком хорошо, придёт платёжка из налоговой, которую нужно оплатить в банке. Оплатить нужно в течении 60 дней с момента вручения налогового уведомления. Если задержать платёж, то будут штрафы. Теперь, если квартира больше 60 метров, такие платёжки будут приходить ежегодно.

Оплачивается налог на недвижимость за предыдущий год. Это значит в 2018 вы заплатите налог на дополнительные метры площади за 2017 год.

Какая недвижимость облагается налогом

В соответствии с законом, налогом облагаются:

  • Квартира, комната в коммунальной квартире.
  • Частный дом, дача.
  • Гараж, сарай, летняя кухня.

Большинство местных советов установило нулевую ставку налога на хозяйственные постройки (гаражи, сараи, подвалы), поэтому платить налог на них не нужно.

Платить налог нужно не за всю площадь квартиры или дома, а только за квадратные метры, превышающие льготную площадь. Если недвижимость сдаётся в аренду, используется для коммерческой деятельности, то платить нужно за всю площадь, льгота действовать не будет.

Льготная площадь составляет:

  • Для квартир 60 кв. м.
  • Для домов 120 кв. м.
  • Квартира + дом 180 кв. м.

Если на вас зарегистрирована и квартира и дом, то общая площадь должна вписаться в 180 квадратных метров. Это значит, что квартира может быть 80 и 100 метров дом. В этом случае вы ничего не должны государству. Если же дом не 100, а 200 метров, то придётся оплатить за лишние 100 метров площади, по ставке налога в вашем регионе.

Кто должен платить налог на недвижимость

Налог на недвижимость должен платить собственник недвижимости вне зависимости от того, принадлежит ли ему весь объект целиком или только его часть, а также является он резидентом или нерезидентом.

Если площадь части собственности в квартире превышает допустимые 60 метров, то придётся заплатить налог. Если же квартира в 100 метров и собственников двое, которые владеют ей в равных долях, то платить налог не требуется.

Ставка налога на недвижимость

Ставку налога на недвижимость устанавливают местные органы власти, поэтому она отличается в разных городах и меняться может каждый год. В 2016 она была от 0 до 3 процентов минимальной заработной платы. Позже в 2017 и 2018 годах её уменьшили до 1.5%.

В Харькове, Запорожье, Сумах ставка налога для оплаты в 2017 году была 2%. В Киеве, Львове, Херсоне, Тернополе, Николаеве, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Черновцах, Чернигове и Луцке – 1%. В Ровно, Львове и Кропивницком – 0,5%.

На 1 января 2016 года минимальная зарплата была 1378 гривен. Следовательно, сумма налога за 1 кв. м. сверх льготной площади равна 27,56 гривен.

После повышения минимальной зарплаты в 2017 году до 3200 гривен, увеличился и налог. Хоть максимальная процентная ставка и уменьшена до 1,5%, в денежном выражении налог вырос и теперь составляет от 16 до 48 гривен за метр площади.

Ставки налога на недвижимость в 2018 году

В 2018 году по всей Украине ставки налога уменьшатся с максимальных 3% до 1,5. Это связано с выросшей минимальной заработной платой. Но платить нужно будет всё равно больше.

Если в 2017 году вы заплатили за лишние 40 квадратных метров 550 гривен, то уже в 2018 году придётся оплатить больше тысячи. Налог зависит от ставки в вашем городе. Она может быть от 0,5 до 1,5% от минимальной зарплаты в 3200 гривен. Итого получается нужно умножить лишнюю площадь на сумму от 16 гривен до 48. Так и получится итоговый платёж, который вы должны уплатить налога на недвижимость в Украине.

Пример: У вас квартира в 100 квадратных метров. Лишняя площадь, облагаемая налогом, составляет 40 метров. Допустим ставка 1,5%. Умножаем 40 метров на 48 гривен и получаем общий итоговый платёж налога в 1920 гривен в год. Если ставка 0,5%, то вы заплатите 640 гривен и 1280, если ставка 1%.

Как узнать ставку налога в вашем городе

Можно обратиться или позвонить в местный городской или сельский совет и узнать какая ставка налога на недвижимость будет на текущий год. Но нужно помнить, что платите вы за предыдущий 2017 год и ставки уже известны.

В любом случае узнать ставку налога можно либо у органов местной власти, либо у налоговой службы. Они смогут дать вам точный ответ о ставке налога в вашем городе или посёлке.

Пример расчёта налога для города Одессы:

В 2016 году нужно было уплатить налог за 2015 год. Льготная площадь для квартир в 2015 году была 120 кв. метров, а для домов 250 кв. метров. Минимальная зарплата 1218 гривен. Ставка налога 2%. Поэтому платить нужно было 24,36 гривен за каждый квадратный метр свыше льготной площади в год.

В 2017 году нужно было уплатить налог за 2016 год. Льготная площадь для квартир в 2016 году была 60 кв. метров, а для домов 120 кв. метров. Минимальная зарплата 1378 гривен. Ставка налога 0,1%. Поэтому платить нужно было 1,38 гривен за каждый квадратный метр свыше нормы в год.

В 2018 году нужно платить налог за 2017 год. Льготная площадь осталась неизменной — 60 кв. метров для квартир и 120 кв. метров для домов. Минимальная зарплата 3200 гривен. Ставка налога 0,1%. Поэтому в 2018 году нужно уплатить 3,20 за каждый метр свыше нормы в год.

В 2019 году нужно платить налог за 2018 год. Минималка 3200. Льготная площадь без изменений — 60 и 120 кв. метров. Ставка налога 1%. Платить нужно 32 гривны за метр.

Кто не платит налог на недвижимость

Если вы владелец квартиры площадью до 60 кв. метров или дома площадью до 120 кв. метров, или квартиры и дома площадью меньше 180 кв. метров, то налог платить не нужно.

Если вы владеете недвижимостью большей площади, то заплатить нужно только за разницу между льготной площадью и общей площадью вашей недвижимости. Это значит, если в квартире 65 метров, то оплатить придётся всего за 5.

Кто полностью освобождён от уплаты налога:

  • Многодетные семьи (5 и более детей).
  • Дети-сироты.
  • Дети-инвалиды, которые воспитываются одинокими матерями.
  • Детские дома семейного типа.
  • Общественные организации инвалидов.
  • Религиозные организации.

Не подлежат налогообложению квартиры и дома в аварийном состоянии и общежития.

Дополнительный налог на роскошь

Квартиры площадью более 300 кв. метров и дома площадью свыше 500 кв. метров дополнительно облагаются налогом в размере 25 000 гривен в год. Нужно будет оплатить полностью 25 тысяч гривен, плюс разницу между льготной площадью и фактической.

Это значит, что вы заплатите дополнительно, если квартира 310 квадратных метров, то за 250 квадратных метров сверх льготных по ставке налога в вашей области.

Квартиры большой площади стали не особо выгодны населению Украины. А квартиры свыше 300 метров и большие дома вообще выходят за рамки скромных бюджетов.

За дом в 500 метров придётся платить примерно 36 тысяч гривен за каждый год.

Как платить налог в случае продажи недвижимости

В случае, если вы продали квартиру (дом), то налог уплачивается следующим образом:

  • Предыдущий владелец платит налог с начала года до 1 числа месяца, в котором произошло отчуждение недвижимости.
  • Новый собственник уплатит налог с 1 числа месяца, в котором он приобрёл право собственности, до конца текущего года.

Если недвижимостью владеют несколько собственников

В случае, если недвижимостью владеет несколько человек, то уплата налога зависит от того, как определены части в праве собственности.

Возможны следующие варианты:

  • Квартира находится в общей частичной собственности нескольких человек, при этом определена доля каждого из них. В этом случае каждый платит налог за свою часть.
  • Квартира находится в общей совместной собственности нескольких владельцев, при этом не указана доля каждого из них. В такой ситуации один из собственников по договорённости с остальными должен уплатить налог за всю квартиру.

Пример общей совместной собственности это муж и жена. Квартира, купленная в браке, является общей собственностью. Из-за того, что по документам собственник один, то придётся оплатить налог. Хоть фактически собственников у такой квартиры двое, просто второй не указан в документах.

Порядок уплаты налога

Плательщику должны прислать налоговое уведомление по адресу его регистрации. В нём должна быть указана сумма налога и реквизиты для оплаты. Налог необходимо уплатить в течение 60 дней с момента получения уведомления. С момента вручения начинается отсчёт 60 дней.

Если вам не приходит квитанция из налоговой до 31 августа, то вы можете сами обратиться в отделение фискальной службы в вашем городе и узнать информацию по вашей недвижимости. Возможно квитанция пришла не туда или просто потерялась. В любом случае лучше заняться этим вопросом заранее, потому что уплаты налога не избежать.

Согласно статье 102.1 Налогового Кодекса Украины, квитанция может быть выдана в течении 3 лет после первичного начисления налога. Соответственно, в конечном итоге вам насчитают налог и штрафные санкции за просрочку, если вы будете намеренно не оплачивать начисленный налог. В конечном итоге заплатить придётся в любом случае.

Что будет, если не заплатить налог в срок

Тем, кто не уплатит налог в течение 60 дней, будет начислен штраф в размере 10% от суммы налога. В случае, если срок неуплаты превысит 30 дней, сумма штрафа возрастёт до 20%, а также нужно будет платить пеню в размере 0,04% от суммы долга за каждый день просрочки.

Также налоговый инспектор может наложить арест на квартиру, а при систематической неуплате налоговая может продать имущество по решению суда.

Если общая сумма долга превысит 689 тысяч гривен, то должнику грозит уголовная ответственность по ст. 212 Уголовного кодекса Украины за уклонение от уплаты налогов. Также по этой статье предусмотрен штраф в 8,5 тысячи гривен. Так что заплатить всё же придётся или можно лишиться квартиры.

Как не платить налог на недвижимость

Тут есть несколько вариантов.

Оформлять большие квартиры на несколько собственников. Например, квартиру в 120 метров лучше оформить на двоих собственников, тогда льготная площадь налога в 60 метров умножится на два и вы полностью впишетесь в разрешенный предел. С домом можно поступить точно так же.

Просто не покупать недвижимость большой площади. В Европе очень распространены квартиры и дома небольшой площади. Видимо, государство стремится сделать так же и у нас в Украине, при этом заработать денег. Теперь наступило время — или живи скромно, или плати. Но если воспользоваться первым вариантом и оформлять на несколько собственников, то всё еще можно купить большой дом или квартиру без оплаты ежегодного налога.

Налог на недвижимость для юридических лиц

Для юридических лиц, так же как и для физических предусмотрен налог на недвижимость. Он регулируется статьёй 266 Налогового кодекса Украины. Списка льгот по налогу на недвижимость у юридических лиц нет, кроме определённых видов деятельности. Они платят за всю недвижимость, которая подлежит налогообложению.

Ставки налога для юридических лиц лучше узнавать у местных органов власти или налоговой в вашей области. Они меняются в зависимости от типа и назначения имущества.

Порядок уплаты налога на недвижимость для юридических лиц несколько иной. Они сами должны заполнить налоговую декларацию и отправить её в налоговую.

Налоговую декларацию нужно подать не позднее 20 февраля каждого года с разбивкой по кварталам. Для нового приобретённого имущества налоговую декларацию нужно подать не позднее 30 дней с момента получения права собственности.

Вывод по налогу на недвижимость

У государства появился новый источник доходов для местных бюджетов. С этих денег планируют стоить дороги, развивать местные инициативы и инфраструктуру.

В каждой области власть по своему усмотрению будет устанавливать ставки налога и каждый год может их пересматривать. Так что нужно следить за событиями в вашем регионе и не пропускать платежи. В любом случае заплатить придётся.

Хоть это нововведение и не восприняло население с восторгом, но от него никуда не деться, потому что можно лишиться квартиры.

Как только к вам придёт платёжка на оплату налога на недвижимость, то рекомендуем в самое ближайшее время оплатить её в банке. Налог на недвижимость в Украине в 2017 и 2018 годах увеличился и с этим уже ничего не сделать.

gethom.com

Криворожская северная ОГНИ разъяснила тонкости уплаты налога на недвижимость

С 1 января 2015 года вступили в силу нормы Закона Украины № 71-VИИИ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)». Соответствующие нормы были внесены изменения в порядок налогообложения недвижимости.

Как сообщили 0564 в пресс-службе Криворожской северной ОГНИ, отныне объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его часть.

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости.

Для физических лиц налог исчисляется контролирующим органом (Государственной фискальной службой) на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности.

Ставки налога устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 2 процентов размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы. Минимальная заработная плата на 01.01.15р — 1218грн .; на 01.01.14р — 1218грн.)

Льготы по уплате налога на недвижимое имущество предусматривают уменьшение базы налогообложения объектов жилой недвижимости и полного или частичного освобождения от уплаты налога.

В частности, база налогообложения уменьшается на:

• для квартиры / квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

• для жилого дома / домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей), — на 180 кв. метров.

Уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период, то есть год.

В Криворожской северной ОГНИ обращают внимание граждан, что в 2015 году при начислении и уплате налога действуют требования Обобщающей налоговой консультации по налогообложению налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденной приказом Министерства доходов и сборов Украины от 25.04.14р. №263.

Согласно Обобщающей налоговой консультации и пункта 18 подраздела 10 раздела XX «Переходные положения» Налогового кодекса Украины в 2015 году физическим лицам будет начисляться налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка за базовый период 2014 год, рассчитан с жилой площади объекта жилой недвижимости , в т.ч. его доли за период с 01.01.2014 по 31.03.2014 (включительно) и с общей площади объекта жилой недвижимости, в т.ч. его доли с 01.04.2014 по 31.12.2014 (включительно) по ставкам и льготах, которые применялись при расчете налога в 2014 году.

www.0564.ua

Налог на недвижимость кривой рог

«ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАПЛАТИМ БОЛЬШЕ, А АКЦИЗ ПО-ПРЕЖНЕМУ БУДЕТ УТЕКАТЬ В «ЧЁРНУЮ ДЫРУ»? – спрашивают Наталия ШИШКА и «Домашняя газета»

В 2017 году в бюджет города поступило 29 млн. грн. налога на недвижимость. В 2018-ом, с учётом роста минимальной заработной платы, к которой привязан этот налог, уже 30,7 млн. грн. В дальнейшем есть намерение собрать по этому источнику наполнения бюджета 68 млн. грн. Причём не только за счёт роста минималки, а и за счёт повышения ставок по этому местному налогу. Правда, общественные слушания по обсуждению проекта соответствующего регуляторного акта показали: громада не одобряет.

РАСТЁТ И МИНИМАЛКА, И СТАВКА
В соответствии с Налоговым кодексом базой обложения по налогу на недвижимость являются жилые и нежилые объекты, в том числе их части, которые находятся в собственности физических и юридических лиц.
Ставки налога на недвижимость устанавливаются в зависимости от зональности. На сегодня в городе действует три зоны. Привлекательная зона — на территории которой объекты жилой и нежилой недвижимости расположены в шаговой доступности к объектам бытового и коммунального обслуживания, культуры, науки, охраны здоровья, спорта, торговли, быта, отдыха, ресторанного хозяйства, транспорта, связи, общественной, историко-культурной, деловой деятельности.
Удобная зона — на территории которой объекты жилой и нежилой недвижимости расположены в жилом районе города возле магистральных улиц и дорог общегородского значения, с обеспеченностью населения инфраструктурой, разнообразной и удобной транспортной развязкой.
И в третью зону входят прочие территории, не отнесённые к первым двум.
Предполагается, что новые ставки налога на недвижимость будут действовать для юридических лиц — в 2019 году, для физических — в 2020-ом. По жилой недвижимости предлагается установить ставку для физических лиц — 0,2% (вместо 0,1%) от минимальной заработной платы, для юридических лиц — оставить ставку на уровне 2018 года, то есть 1%.
Что касается нежилой недвижимости: предлагается ставка 0,5% для физических и юридических лиц (вместо 0,1% и 0,3% соответственно).

«ДЛЯ РАСХОДОВ НУЖНЫ ДОХОДЫ»
— Все мы сейчас наблюдаем рост цен по медикаментам. Кроме того, растут социальные стандарты, а это заработная плата бюджетной сферы, которая непосредственно финансируется из городского бюджета. Также увеличились тарифы и на тепло, по Теплосети — на 32%, а это также расходы из городского бюджета на финансирование тех же бюджетных учреждений. Кроме того, подорожали продукты, а это значит, что увеличились расходы на финансирование школ, садиков на питание. То есть, по логике, если нам нужно 100% профинансировать защищённые статьи бюджета, по которым растут расходы, нужно больше получить дохода в городской бюджет, — так в ходе городских общественных слушаний обосновала необходимость пересмотра налоговых ставок в сторону повышения заместитель начальника городского финансового управления Ирина Трусий.
Она подчеркнула, что средства от налога на недвижимое имущество пойдут в районные бюджеты, за счёт которых идёт финансирование защищённых статей, а это программы социальной защиты, культуры, физкультуры.
— На то же здравоохранение субвенция не в полном объёме поступает, поэтому добавляются средства местного бюджета, чтобы обеспечить выплату той же зарплаты, финансирование других статей, — убеждала финансист.
— Людям не нравится повышение, но это принимается для того, чтобы был сбалансированный бюджет, чтобы защищённые статьи были финансово обеспечены, — вторил ей заместитель городского головы Геннадий Шаповалов.
Особо было подчёркнуто: что касается налога на жилую недвижимость для физических лиц, а это квартиры и дома, то не облагается налогом площадь квартир до 60 кв. метров и площадь домов до 120 кв. метров. Другими словами, налогообложение начинается с 61-го метра квартиры и 121-го метра дома.
На сегодня, при ставке 0,1% от минимальной зарплаты по жилой недвижимости для физических лиц, налоговый платёж за один квадратный метр составляет 3,7 грн. Согласно предлагаемой ставке 0,2% и исходя из минимальной зарплаты, которая на 1 января 2019 года составит 4173 гривны, налоговый платёж за один квадратный метр составит 8 гривен.
— Если, к примеру, площадь дома 125 квадратных метров, то облагается налогом 5 квадратных метров, которые следует умножить на 8 гривен, что равно 40 гривнам, которые физлицу нужно уплатить раз в год, в течение 60 дней после получения соответствующего уведомления из налоговой инспекции, — разъяснила Ирина Трусий.

«ВЫ НЕ ТАМ ИЩЕТЕ»
Впрочем, на общественных слушаниях и в районах, и и в городе общественность, мягко говоря, без восторга восприняла то, что помимо законодательного роста самой минимальной заработной платы, к которой привязан налог на недвижимость, предлагается ещё и повышение ставок.
— У меня тысяча квадратных метров недвижимости, я платил 3200 гривен, а буду платить 21 тысячу, — сказал частный предприниматель Александр Ганжа.
— Богатый платит за бедных! — парировал ему Геннадий Шаповалов.
Но, по мнению депутата Долгинцевского райсовета Татьяны Лебедь, предприниматели должны будут минимизировать свои расходы по другим статьям, отказываться от наёмных работников.
В ходе слушаний было обращено внимание на то, что в проект регуляторного акта внесли даже здания дошкольных и внешкольных учебных заведений (ставка -0,5%), которые не облагаются налогом на недвижимость в случае использования их для оказания образовательных услуг. По всей видимости, есть планы по использованию таких зданий для других целей.
— На слушаниях в трёх районах ставки налогообложения предложено оставить на уровне существующих. Письмо такого же содержания за подписью 10-ти депутатов Терновского райсовета направлено в адрес городского финуправления и управления развития предпринимательства города. Ссылаться на областные центры, сравнивая ставки, как мы это слышали, некорректно. Извините, Кривой Рог — не областной центр. Налоговые ставки должны остаться на уровне 2017 года. Доходы населения не увеличились, а вы хотите поднять налог в среднем в 5 раз. Моё предложение — не трогать ставки, налог и так растёт за счёт роста минимальной заработной платы, которая на 1 января 2018 года составила 3720 гривен, а на 1 января 2019 года будет 4173 гривны. Надо, чтоб благосостояние людей росло, а такими решениями вы душите граждан. Вы говорите, что получите в бюджет больше средств, и оно будет распределяться на нужные вещи, но вы не там ищете, — заявил депутат Терновского райсовета Юрий Козлов.
— Улица Волгоградская имеет несчастье находиться на выселках, а зональность берётся «привлекательная». Точно также улица Городищенская, до отстойника и на отстойнике она «привлекательная», но во второй части нет ни коммуникаций, ничего. Для того самого пенсионера, который всю жизнь тянулся, вы предлагаете поднять налог на гараж в 5 раз. Нулевая ставка для пенсионеров применяется тогда, когда гараж находится в районе жилого помещения, но есть гаражные кооперативы. И вот несчастье моего гаражного кооператива, это улица Городищенская, что она в «привлекательной» зоне, хотя гаражи стоят на ямах, на мусорниках. Моё предложение — налог оставить, как есть. Потому что минимальная зарплата и так автоматически поднимает сумму налога. Нам задают вопрос, откуда тогда взять деньги в бюджет. А где берутся деньги, чтобы регулярно поднимать премиальные сотрудникам исполкомов? Я на сессии райсовета поднимал вопрос: зачем доски для объявлений стоимостью свыше 10 тысяч гривен на каждой остановке? Я голосовал против, но все прекрасно знают, во что превратились наши районные советы. Это фирма «одобрямс», — констатировал депутат Саксаганского райсовета Виталий Лалименко.

«А СЛАБО СОБРАТЬ АКЦИЗ?»
Однако Ирина Трусий заявила, что депутаты лишают свои районы важного источника доходов, который в бюджетах районов по удельному весу занимает второе место после платы за землю. По её информации, в Терновском районе сбор по налогу на недвижимость составлял более 2 миллионов гривен, а с учётом увеличения сумма возрастёт.
— С вашего бюджета финансирование идёт и на благоустройство, и на те же остановки, центры по обслуживанию одиноких нетрудоспособных граждан, о низком уровне жизни которых вы говорите, — оппонировала она депутатам. — Что будем недофинансировать? Образование, медицину?
— Скажите, с кого снять? — предложил Геннадий Шаповалов.
Но такая постановка вопроса, по мнению автора этих строк как депутата горсовета, не только некорректна, а даже в какой-то мере аморальна. Ведь по наполнению городского бюджета резервы есть. К примеру, по акцизному налогу, который зачисляется в городской бюджет. По оценке рабочей группы по вопросам оборота алкогольной и табачной продукции, потери здесь исчисляются суммой в 21-25 миллионов гривен. Эта цифра была озвучена с трибуны городского исполнительного комитета. В то же время по независимой экспертной оценке эти потери равны сумме поступлений и составляют 100 миллионов гривен.
Но так или иначе, наличие проблемы со сбором акциза может подтвердить каждый, кто хоть раз покупал пачку сигарет либо бутылку водки и не получил при этом фискальный чек. Между тем, с каждой проданной бутылки спиртного и с каждой проданной пачки должно капнуть в городской бюджет. Здесь недорабатывают и налоговики, и полиция. Но бездействует и городская власть, автоматически продлевая договора сервитута под размещение объектов для предпринимательской деятельности тем, для кого в порядке вещей — торговать подакцизными товарами без регистраторов расчётных операций.
Ещё одним резервом городского бюджета является плата за землю для предприятий горно-металлургического комплекса, пересмотр ставок по которой в сторону увеличения давно назрел и будет отвечать интересам территориальной громады.
— Проще всего с недвижимостью, потому что этот налог легче администрировать. Но надо работать с акцизом и землёй, — было высказано пожелание чиновникам и присутствующим налоговикам.
Чиновниками по обыкновению было обещано, что все замечания и предложения они учтут либо обоснованно их отклонят. Ну а окончательное решение — за горсоветом, который должен утвердить ставки не позже, чем за полгода до их внедрения.

Наталия ШИШКА,
«Домашняя газета»,
ДАЙДЖЕСТ,
специально для рубрики
Новости Кривого Рога
сайта Весь Кривой Рог

veskr.com.ua

Это интересно:

  • Налоги литва 2018 Налоги в Литве Осуществляя экономическую деятельность на территории Литвы, любые хозяйствующие субъекты вне зависимости от происхождения их капитала облагаются следующими основными налогами: Выплаты в Фонд социального страхования […]
  • Пенсия в 2018 году башкортостан Пенсионное обеспечение для жителей Уфы и Республики Башкортостан в 2018 году В Республике Башкортостан проживает 1 147 579 пенсионеров. Все они получают доход из бюджета Пенсионного фонда (ПФР). Правительство РФ регулирует доходы […]
  • Бланк отчета единый налог 3 группа 2018 Как с вами связаться? Онлайн-сервисподготовки декларации по ЕНВД за 2018 год Сервис позволяет: Подготовить отчет Сформировать файл Протестировать на ошибки Распечатать отчет Отправить через интернет! Начиная с 1 […]
  • Образец заявления о выдаче разрешение на временное проживание Как заполнить и куда подать заявление на РВП в 2018 году Иностранному гражданину, желающему на длительный период остаться в России, потребуется получить разрешение, позволяющее временно проживать на территории Российского […]
  • Девиз правил дорожного движения Внеклассное мероприятие по теме: "Зеленый огонек". Игра по Правилам дорожного движения Игра по правилам дорожного движения. Цели: Закрепление учащимися знаний по ПДД и навыков их соблюдения. Воспитание безопасного поведения […]
  • Орган опеки и попечительства саранска Орган опеки и попечительства саранска Курирует вопросы образования, труда и социальной защиты, культуры, физической культуры, спорта и по делам молодежи. 15 июля 2013 года распоряжением Главы Администрации городского округа Саранск […]