Оглавление:

Налоговая узнала, что я сдаю квартиру

Пришло письмо из налоговой, что я сдаю квартиру, нужно явиться к ним для объяснений. У меня уже давно живет русская интеллигентная пара, муж с женой. Никаких проблем с ними не возникало, но видимо соседи настучали из вредности. А может милиция по домам ходила. Что теперь делать, кто знает? Москва.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Анастасия Шестерикова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Русина Ирина Владимировна

Психолог, Избавление от стрессов. Специалист с сайта b17.ru

Ольга Юрьевна Диганаева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Ольга Борисенко

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Дмитрий Валериевич Тишаков

Психолог, Супервизор, Системный семейный терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Шиян Ольга Васильевна

Психолог, Психолог-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Оксана Лушанкина

Психолог, Отношения в семье. Специалист с сайта b17.ru

Анна Дашевская

Психолог, Консультации в Skype. Специалист с сайта b17.ru

Ирина Букина

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Аксёнова Анна Михайловна

Психолог, Кандидат в группаналитики. Специалист с сайта b17.ru

[24914581] – 13 декабря 2013 г., 09:38

Приходите и объясняете, что это друзья, и живут временами и бесплатно. Глупость такая прям если честно. Как доказать что аренда? Нереально

[406045277] – 13 декабря 2013 г., 09:39

над нами тоже снимают квартиру товарищи,с ребенком,очень много шума от них и тоже огромное желание отправить письмецо в налоговую.Возможно Ваша пара тоже достала соседей,Вы же не знаете шумят они или нет и как свою машину паркуют.

[2131636184] – 13 декабря 2013 г., 09:39

Такие письма присылают многим, почти наугад, вдруг придете и заплатите налоги, чем черт не шутит. Если у вас нет расписок о передаче денег за наем, то даже договор найма ничего не доказывает, а уж слова соседей тем более.
Приходите и говорите, что ничего не сдаю, прибыли не получаю, платить вам не обязаны, соседи врут — все, доказывать ничего не обязаны, это они должны доказать обратное, дать разъяснения — ваше право, а не обязанность.

[2438046358] – 13 декабря 2013 г., 09:48

над нами тоже снимают квартиру товарищи,с ребенком,очень много шума от них и тоже огромное желание отправить письмецо в налоговую.Возможно Ваша пара тоже достала соседей,Вы же не знаете шумят они или нет и как свою машину паркуют.

И не говорите, у нас за стеной сдали хату какой-то пьяни. Надоели со своим ночным ором и бабьём, которое кто-то тр—ет. Надо настучать на них в налоговую.

[2147379816] – 13 декабря 2013 г., 09:54

Автор, а прямо так и написано: «Мы узнали, что вы сдаете квартиру — прийдите и объяснитесь, почему не платите налоги»? Может по-другому: «Явитесь к нам для дачи объяснений о наличии второй недвижимости»? (ну примерно). Мне вот письмо с последним вариантом приходило: у меня 1/4 в квартире, кот-ю гос-во дало на меня, брата и родителей, и потом мы еще с мужем купили дом на мое имя. ПОнятное дело, что четвертушку сдать нереально — там бы мама на дыбы встала.
Являться в налоговую, поскольку я работала в мск и дома была наездами, я не стала — позвонила в налоговую — спросила, что за непонятное письмо. Они ответили: ну вы же живете в доме, а в собственности у вас еще доля в квартире — вы ее сдаете?? С дуба рухнули видать. Я сказала — нет, конечно, и вообще являться к ним у меня нет возможности: я в мск работаю. Они попросили меня по эл.почте прислать им отписку типа: в доме я живу, а в квартире — мои родители. ВСЕ.
Так что автор, не пугайтесь раньше времени. Вполне возможно, что налоговая просто «перышки чистит» и типа делает свою работу: аж к моей четвертушке прицепились, хотя там куча народу прописано. Но за жильцами все ж таки последите: мож действительно достали они соседей.

[4321147] – 13 декабря 2013 г., 09:54

Хоть обстучитесь, если не можете доказать факт получения прибыли (расписки на деньги, выписки из банка о переводе денег с комментарием на что идет перевод), то грош цена вашим стукам.

[1382662937] – 13 декабря 2013 г., 10:02

Пришло письмо из налоговой, что я сдаю квартиру, нужно явиться к ним для объяснений. У меня уже давно живет русская интеллигентная пара, муж с женой. Никаких проблем с ними не возникало, но видимо соседи настучали из вредности. А может милиция по домам ходила. Что теперь делать, кто знает? Москва.

выкинь в урну и не парься)

[3847654814] – 13 декабря 2013 г., 10:04

Скажите что это ваши друзья или кому то из них сделайте временную регистрацию у вас

[3847654814] – 13 декабря 2013 г., 10:04

и ищите соседей крыс

[2850497223] – 13 декабря 2013 г., 10:09

автор, если у налоговой нет на руках оригинала договора и плюс обязательно расписок в получении денег, где четко указано, что это плата за аренду, то ничего вам предъявить не могут. Вы сначала удостоверьтесь, не отдали ли ваши жильцы кому-то договор. Если нет, то это и правда просто пугалка. Ну может кто-то из соседей насал жалоб из вредности, налоговая отреагировала — просто скажите, что живут друзья и никакой платы вы не получаете, даже долго объяснять не надо. А можно и вообще не ходить в принципе. Если бы у налоговой были доказательства, то письмо было бы другое и было бы подтверждение — сканы или хотя бы упоминание о документах. Я бы позвонила по указанному телефону и спросила — что это мол? с чего такая информация ? я ничего не сдаю. И все дела.
Я бы еще на вашем месте, если снимают давно и отношения хорошие у вас, то описала бы ситуацию и попросила оригинал договора у жильцов передать вам. И потом уже не заключать — многие так и делают, сначала заключают, потом перестают. Если договор будет у вас, то вы будете точно уверены, что никакого экземляра больше ни у кого нет и попасть от ни к кому не может

[2850497223] – 13 декабря 2013 г., 10:11

а на соседей забейте — что с ними связываться? раз им делать нечего — пусть строчат кому хотят, хоть путину. Вы никак от этого не пострадаете, если с документами будете аккуратной. Если узнаете кто- скажите им при случае, что подадите тоже ради развлечения анонимную жалобу на них куда-нить, что они коноплю выращивают или притон организовали.

[2850497223] – 13 декабря 2013 г., 10:15

надо не соседей бояться, а самих жильцов — только у них есть возможности, чтобы создать автору проблемы -они могут отнести туда договор и расписки. Тогда уже не отвертишься. Правда надо не забывать, что налоговый период другой, и платить налоги надо не сразу — если срок не истек, то автор нарушителем не является и может в обычном порядке оплатить налоги

[3838763487] – 13 декабря 2013 г., 10:27

давно пора. А то арендодатели подымают каждые полгода плату, аппетиты хоть поубавятся

[2465227885] – 13 декабря 2013 г., 10:29

ЗНАЧИТ ваши жильцы плохо себя ведут! Никто из соседей терпеть выхоодки приживалок не будет! Воспитывайте своих жильцов!

[406045277] – 13 декабря 2013 г., 10:47

ЗНАЧИТ ваши жильцы плохо себя ведут! Никто из соседей терпеть выхоодки приживалок не будет! Воспитывайте своих жильцов!

+10000!! Сначала с жальцами поговорите.Просто так никто не будет стучать.

[2465227885] – 13 декабря 2013 г., 10:49

Если бы ваши жильцы вели себя ТИХО, люди бы жили да радовались, а они видимо БУХАЮТ МУЗЫКУ ВРУБАЮТ ВОДЯТ КОМПАНИИ. естественно вам они не скажут!

[1867301289] – 13 декабря 2013 г., 10:59

оформите договор, что они живут там за оплату коммуналки!
и всё) официальная бумага

[431171302] – 13 декабря 2013 г., 10:59

над нами тоже снимают квартиру товарищи,с ребенком,очень много шума от них и тоже огромное желание отправить письмецо в налоговую.Возможно Ваша пара тоже достала соседей,Вы же не знаете шумят они или нет и как свою машину паркуют.

возьмите позвоните в налоговую, наши соседи так и сделали, когда один хмырь в подъезде сдал хату молодежи и они устроили там притон. еще и участковому нажаловались. помогло!

[2218613057] – 13 декабря 2013 г., 11:00

скажите, что ничего подобно! где доказательства, товарищ инспектор? где чеки,где банковская выписка с переводом денег,где договор коммерческого найма жилого помещения. ах.нет, ну ладно,до свидания. родственники живут, пока делают ремонт у себя дома, а что нельзя бесплатно предоставить жилье родным? где написано, что нельзя? кодекс,статья,пункт? Вот и весь разговор

[431171302] – 13 декабря 2013 г., 11:00

авторше — заплати налоги и живи спокойно. еще небось воду льют, а соседи ОДН оплачивают.

[3547374232] – 13 декабря 2013 г., 11:01

В чём проблема официально сдавать квартиру?

[81309086] – 13 декабря 2013 г., 11:01

Я не верю. Чтобы у налоговой были основания предъявлять к автору претензии, у нее (налоговой) должен быть договор автора с жильцами. Т.е. либо сами жильцы отправили договор в налоговую, либо дали копию договора злым соседям. Просто по звонку ничего такого налоговая не шлет.

[2218613057] – 13 декабря 2013 г., 11:01

оформите договор, что они живут там за оплату коммуналки!

и всё) официальная бумага

[2850497223] – 13 декабря 2013 г., 11:03

странная позиция у соседей, те, кому мол не нравятся жильцы и они грозятся налоговой — не нравится поведение людей, они нарушают закон — звоните участковому, он приедет и разберется. Если закон и правда нарушается, то призовет к ответственности. Кто шумит в неположенно время, тот и отвечает. А кому не нравятся видете ли дети, животные. еще кто-то — могут смело идти лесом и хоть папе римскому жалобы писать. Не им решать кому и как проживать в частной собственности. До коммунизма мы не дошли, так что только хозяин квартиры решает кто у него живет — сам ли он, друзья его или еще кто-то, кого он зовет в гости и когда. Нравится или нет это соседям (если по закону их права не нарушены) — проблема их, они могут решать только касаемо своей собственности. Если закон не нарушен — соседи могут что угодно думать. Вот продаст хозяин квартиру семье дагестанцев, например, тогда и увидите, что такое проблемы.
Странные рассуждения — плата не нравится, не хотите платить за аренду много — покупайте свое. Плата такая, на какую есть спрос. Если ужесточат налоги, то плата только повысится — элементарный закон. Больше всего злобой исходят те, кто завидует — или сами снимают и много отдают, или сами рады бы сдавать, да нечего. Любимая черта — поднагадить соседу, а то чего это ему хорошо. Если есть конкретные проблемы и нарушения закона — сообщайте хозяину, милиции — разберутся.

[3134221682] – 13 декабря 2013 г., 11:04

Я не верю. Чтобы у налоговой были основания предъявлять к автору претензии, у нее (налоговой) должен быть договор автора с жильцами. Т.е. либо сами жильцы отправили договор в налоговую, либо дали копию договора злым соседям. Просто по звонку ничего такого налоговая не шлет.

Тема-то разводка на срач квартирных и нищих:-) вы правы, без договора такого быть не может

[3134221682] – 13 декабря 2013 г., 11:04

давно пора. А то арендодатели подымают каждые полгода плату, аппетиты хоть поубавятся

[2147379816] – 13 декабря 2013 г., 11:04

На самом деле, можно все сдавать официально, просто указывать сумму в договоре поменьше той, за которую сдаешь — и все чики-пуки. Я помню, думала во время кризиса в мск податься — хотела от биржи труда деньги на переезд поулчть — там сказали, что надо договор с налоговой — и посоветоали кстати, это — цену указывать в догоовре поменьше, чтобы хозяину квартиры расходов лишних не было. Но хозяин у нас принципиально не хотел с налоговой связываться.

[1867301289] – 13 декабря 2013 г., 11:05

странная позиция у соседей, те, кому мол не нравятся жильцы и они грозятся налоговой — не нравится поведение людей, они нарушают закон — звоните участковому, он приедет и разберется. Если закон и правда нарушается, то призовет к ответственности. Кто шумит в неположенно время, тот и отвечает. А кому не нравятся видете ли дети, животные. еще кто-то — могут смело идти лесом и хоть папе римскому жалобы писать. Не им решать кому и как проживать в частной собственности. До коммунизма мы не дошли, так что только хозяин квартиры решает кто у него живет — сам ли он, друзья его или еще кто-то, кого он зовет в гости и когда. Нравится или нет это соседям (если по закону их права не нарушены) — проблема их, они могут решать только касаемо своей собственности. Если закон не нарушен — соседи могут что угодно думать. Вот продаст хозяин квартиру семье дагестанцев, например, тогда и увидите, что такое проблемы.

Странные рассуждения — плата не нравится, не хотите платить за аренду много — покупайте свое. Плата такая, на какую есть спрос. Если ужесточат налоги, то плата только повысится — элементарный закон. Больше всего злобой исходят те, кто завидует — или сами снимают и много отдают, или сами рады бы сдавать, да нечего. Любимая черта — поднагадить соседу, а то чего это ему хорошо. Если есть конкретные проблемы и нарушения закона — сообщайте хозяину, милиции — разберутся.

да потому что не в соседях дело.
местным курам делать нефиг, только бы грязи вылить на авторов))
я кстати по этой причине, создавая темы, пишу с противоположной стороны, так сказать)) но не со своей)

[2147379816] – 13 декабря 2013 г., 11:07

Я не верю. Чтобы у налоговой были основания предъявлять к автору претензии, у нее (налоговой) должен быть договор автора с жильцами. Т.е. либо сами жильцы отправили договор в налоговую, либо дали копию договора злым соседям. Просто по звонку ничего такого налоговая не шлет.

Да скорее всего налоговой дали задание проверить, сдают ли люди свою вторую-третью недвижимость. Они наверняка и послали письма ВСЕМ, у кого есть «лишняя» квартира на предмет проверки. Как я описала в посте 5. Поставят себе галочку — даже по звонку проверяемого — и успокоятся — работу сделали.

[556135111] – 13 декабря 2013 г., 11:09

Мне тоже присылали такую бумагу. Долгое время в квартире жила моя бабушка, а потом туда приехала я с мужем и новорожденным ребенком. Вообще такое чувство, что они всем подряд такое шлют. Через где-то месяц после письма приходил участковый, и женщины из соц. управы или типа того (в разные дни).Я им открыла и объяснила ситуацию, что мы не снимаем. А наши соседи, которые реально нелегально снимают, ни разу им не открыли дверь, даже звонок отключили (да, получается, обходили всех, а не конкретно меня). Надеюсь, вам эта информация чем-то поможет.

[2850497223] – 13 декабря 2013 г., 11:10

кстати, налоговые блюстители — большинство из них со своей зп налоги-то не платит, у половины серая и черная зарплата )) тоже можно пойти нажаловаться, натравить налоговую на их работодателя (от их имени) — а что, не проблема сейчас узнать кто где работает, бороться за соблюдение закона — так пожалуйста! пусть ищут новую работу (работодатель то после такого уволит одним днем), а то ишь закон вздумали нарушать — работайте честно. А то соседям не нравится, что живут с недопропорядочными рядом

[2234246270] – 13 декабря 2013 г., 11:19

странная позиция у соседей, те, кому мол не нравятся жильцы и они грозятся налоговой — не нравится поведение людей, они нарушают закон — звоните участковому, он приедет и разберется. Если закон и правда нарушается, то призовет к ответственности. Кто шумит в неположенно время, тот и отвечает. А кому не нравятся видете ли дети, животные. еще кто-то — могут смело идти лесом и хоть папе римскому жалобы писать. Не им решать кому и как проживать в частной собственности. До коммунизма мы не дошли, так что только хозяин квартиры решает кто у него живет — сам ли он, друзья его или еще кто-то, кого он зовет в гости и когда. Нравится или нет это соседям (если по закону их права не нарушены) — проблема их, они могут решать только касаемо своей собственности. Если закон не нарушен — соседи могут что угодно думать. Вот продаст хозяин квартиру семье дагестанцев, например, тогда и увидите, что такое проблемы.

Странные рассуждения — плата не нравится, не хотите платить за аренду много — покупайте свое. Плата такая, на какую есть спрос. Если ужесточат налоги, то плата только повысится — элементарный закон. Больше всего злобой исходят те, кто завидует — или сами снимают и много отдают, или сами рады бы сдавать, да нечего. Любимая черта — поднагадить соседу, а то чего это ему хорошо. Если есть конкретные проблемы и нарушения закона — сообщайте хозяину, милиции — разберутся.

В полицию обращаться по поводу шума соседей не интересно, лучше в налоговую, а то получают деньги ни за что. А еще не факт, что сами платят налоги за авто, штрафы всякие, кредиты. У кого своя фирма тоже всячески выкручиваются, чтобы меньше платить. Но настучать на соседей надо.
А по конкретному вопросу — то, что вы им сдаете квартиру не доказать. Предупредите жильцов, что они ваши друзья и просто живут. Договор можно припрятать. И, конечно, выяснить нормально ли они себя ведут. Может действительно всех достали.

m.woman.ru

квартиранты поменяли замки

пустила зкокомых знакомых без договора. Все оговорили — без домашних животных, плата первого числа, ключи у меня есть, но я не прихожу когда мне вздумается и не открываю своим ключом. Согласились, живут они там неделю. И вот мне звонит соседка и говорит что они меняют замки.
Я звоню и спрашиваю что это значит они говорят что некомфортно себя чувствуют когда у кого-то есть ключи. Я им сказала что если они хотят чувствовать себя конфортно пусть покупают себе квартиру и в ней делают что хотят. Они орать начали что деньги платят.
Муж туда поехал выселять их (договора нет, так что выселить за 1 день можно)
Что делать? Боюсь они с квартирой что-нибудь сделают.

[3518635926] – 11 октября 2012 г., 16:54

LillyГость Выделение комплекта ключей ПОСЛЕ их выезда из квартиры. Пока в квартире жильцы — хозяину там делать нечего! + 1000000000 Умора просто. Ну проделайте это на практике, точно так же вылетите из съёмной квартиры )))

Уже сделала,3 года на съемной живу без проблем,хозяева тоже довольны ))))значит там такая убитая халупа что хозяева не беспокоятся о сохранности. у меня та квартира в нормальном состоянииМы сдаем две квартиры уже 3ий год. Обе после хорошего ремонта с мебелью. Квартиры, какие были, такие щас и есть. 2,3 год даже договор не продлевали, так как незачем. И квартиранты у нас отличные.

Но мы правда любых людей уважаем.

Респект,вам.Правильно.Потому что порядочных квартирантов тоже поискать надо,чтоб не нервничать. И с сегодняшними ценами за квартиры,хозяин не обеднеет,если после проживания квартирантов,обои переклеит.А вот тут спорно. Я считаю, что кому надо, тот пусть и делает. Если мне жильцы пожалуются на цвет обоев «что-то не нравится, хотим новые», то я не буду против замены обоев, но их усилия и за их счет.

Мы идем навстречу только в плане оплаты квартирыс теми, кто живету нас более полугода. То есть, если люди не могут заплатит 1 числа, то пусть позвонят, предупредят и заплатят когда могут, но не позже 1 числа след. месяца.

Моя золовка сдает квартиру,сама живет в другом городе.Сдавала одним три года,перед тем,как сдать поклеила свежие обои,покрасила окна,квартира свежая и чистая.Сдала быстро и хорошо.Те съехали. Она снова поклеила простые дешевые обои,помыла квартиру,почистила ванну,тоже сдала.Никаких претензий.
Считаю,что когда сдаешь квартиру,то перед тем стоит ее привести в божеский вид,не сарай ведь.
А уж если простые обои не нравятся,то согласна,пусть клеют за свой счет

m.woman.ru

Квартиранты пустили корни

Девочки, что делать? Несколько лет назад от двоюродной бабушки перепала убитая однушка. На тот момент не было ни сил, ни средств, ни времени ей заниматься. Сдала такую квартирантам, ну чуть дешевле. Семья из двух человек, надолго. Жена оказалась беременной, разродилась. Потом еще раз. Убили все, что было недобито, старший ребенок умудрился изрисовать обои и оторвать в другом месте. Короче, семейство так себе. Сейчас появилась возможность сделать ремонт, обновить обстановку и сдать дороже. Но квартиранты съезжать не желают, вплоть до скандала, им, видите ли больше не найти такого дешевого варианта, у них дети, жена ждет третьего (!), какие-то законы мне в нос ьычут. Конечно, можно их с полицией под белы рученьки, но не по-человечески как-то выставлять так семью с малыми детьми. Договор уже давно закончился, живут под честное слово. Ну правда, за несколько лет уже привыкли, платят без задержки, поэтому и не заморочились в этот раз договором. Но квартиру реально можно сдать намного дороже, вложив копейки (осталось много стройматериалов от ремонта в моей квартире и постройки дома сестры). Как мне лучше поступить?

[680095597] – 25 апреля 2015 г., 15:45

Была в подобной ситуации. Мои разборки года 2 длились, еще и должны остались. Помощь со стороны даже мешала. Я с женой разбиралась, муж убегал от разговоров. В конце концов пришлось поставить жирную точку, хотя это были близкие знакомые. Кстати, автор, а налог вы платили?

Да, я сначала сдала ее официально, через агентство. И у меня этот муж тоже мямля, прячется за женушка, вафля какая-то. Она истериками выезжает, он только бубнит чего-то. Как вам удалось их выдворить?

[3041909778] – 25 апреля 2015 г., 15:46

Ха-ха, причем однушка крошечная, кухня 5 м. Я хочу в студию переделать, максимум высосать из этого скворечника, что можно при перепланировке. Но цена ощутимо вырастет, даже парочка потенциальных клиентов уже есть. Причем, более головастых в плане размножения.

А что,разве им денег не дали за второго ребенка? Пусть на эти деньги бы и думали что делать,ипотеку брать,к примеру.

[1602051578] – 25 апреля 2015 г., 15:50

Они уходят куда-нибудь? Погулять например. Замок врезайте новый. И мужика потом пустите вещи собрать. Все. Официально Вам в суд подавать. Вы незаконный доход получаете. Налоги не платите. Плохо автор.

[1416165661] – 25 апреля 2015 г., 15:56

Ой, ну какие такие законы они вам тыкали? вот мне интересно, номер и дата постановления, озвучьте, пожалуйста.

[1416165661] – 25 апреля 2015 г., 15:57

Мне просто непостижимо, как можно не выселить квартирантов? Проще простого.

[889567786] – 25 апреля 2015 г., 16:06

Да, я сначала сдала ее официально, через агентство. И у меня этот муж тоже мямля, прячется за женушка, вафля какая-то. Она истериками выезжает, он только бубнит чего-то. Как вам удалось их выдворить?

Я все ее жалобы мимо ушей пропускала, в конфликт не вступала, часто задерживали. Я много шла людям навстречу, но предупреждала, что будут пересдавать квартиру. В итоге нашелся клиент на квартиру, который готов был платить в 3 раза больше. Предложила эту цену старым съемщикам, конечно, жаловалась жена, что не потянут, как им тяжело. На этом точка. Холодно и жестко поставила сроки. Самое смешное, что это была 4-шка с муницип.ремонтом в хорошем месте. Представляете, они платили за нее 3000, еще и задерживали. Дешевле они найти не могли и съехали в хрущевку на окраине за бОльшую сумму. Вот что делает с людьми отсутствие совести и мозга.
Я юр. тонкостей не знаю, но если вы не платили налог, то этот факт они могут использовать против вас.

m.woman.ru

Как оплачивать налоги, сдавая квапртиру посуточно? Какие документы я должна предоставить съёмщику?

Переходите на почасовую сдачу квартиры-там народ более благодарный

татьяна, вы на правильном пути!делайте все что вы хотите со своей собственностью а остальным посоветуйте не вмешиваться ваши дела))))

Естественно все риэлторы и будут говорить по разному — сколько людей столько и мнений. С получаемых доходов платить налоги необходимо . — в случае если Вы оформите ИП то платить придется 6% (без оформления такового 13%) — выводы делайте сами.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Сдайте на длительный срок — и мороки меньше.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

ОБЭП интересуется посуточными командировочных?))) Это каким нищим должен быть городок, чтобы ОБЭП интересовался копеечными суммами.

С посуточной арендой всегда много проблем. Вам куда проще сдать в долгосрочную.

А на почасовую — если у них ОБЭП такими мелочами занимается, так тут целую спецоперацию с омоном организуют для «прикрытия притона».

Татьяна, тут какая-то нестыковка. Скорее всего, в договоре в блоке «реквизиты сторон» были указаны и Ваш ИНН, и другие буквы-цифры — зачем тогда копии? Да и это не главное. Как люди могли приписать сумму? Нолик справа, двойку слева? А СУММУ ПРОПИСЬЮ, которую сложно исправить, Вы собственноручно в договор вписывали.
Мне кажется, что ОБЭП — это какая-то шутка была на том конце провода, возможно, бухгалтер конторы, откуда командировочные приплыли, проверял их на вшивость. Просто заполняйте финансовые документы как положено — с прописыванием суммы. Я знаю командировочных, которые и в такси требуют пустую квитанцию, чтобы потом в нее вписать сумму с потолка и хамят, когда им говорят, что это незаконно. Вообще-то путем таких припискок люди пытаются обворовать свои компании, это точно не имеет ни к вам, ни к сдаче квартиры, ни к налоговой никакого отношения.

Можете оформить ИП. Как уже ответил Д.Баландин, будете платить не 13%, а 6 %. Но поквартально. При этом есть зачет взносов в ПФ и МС (17 т.р.), а в зависимости от суммы годового дохода — возможен еще 1% сверх 6%. Договоры к декларации прилагать в этом случае не надо. Но рано или поздно ИФНС потребует использовать кассовый аппарат (штраф за неиспользование 50 т.р.). Касовую книгу вести в любом случае. Есть еще УСН 15% от доходов за минусом расходов, но тяжело будет с учетом расходов.
Командировочным нужно отчитываться, и для этого не обязателен договор — им достаточно счета с указанием кол-ва и стоимости услуг и подтверждения оплаты (корешок ПКО или кассовый чек).
Риелторы отвечают по-разному, потому что это не их вопрос, а бухгалтерский.
Может оказаться, что ИП для Вас не самый оптимальный вариант. Но есть свои риски при каждом из вариантов. Просто их надо оценить и принять решение.
Я понятно объясняю? Удачи!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Отвечают по-разному, потому что пути решения разные.

www.cian.ru

уведомление из налоговой,помогите советом

Александр Марушко

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Факт передачи денег (получения дохода) еще доказать нужно. Если вы сами не подтвердите этот факт, то хозяевам вашим ничего не грозит.

Это только его (Наймодателя) проблемы.
Не парьтесь.

Даже в худшем случае (я не юрист), на квартиру может быть наложен арест, и то, наверно, это в крайнем случае. Да и такая процедура не быстрая.
Уведомите их и спитес спокойно.
Сейчас полицейские смотрят на лицо, а не в паспорт.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Собственники квартиры должны прийти в налоговую (или послать письмо) с декларацией о получаемых доходах с аренды квартиры. И заплатить налоги, а также, возможно, штраф и пеню. Нанимателям это ничем не грозит.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Кто-то из доброжелателей предоставил налоговой инспекции информацию о том, что квартира сдается. В принципе это вопрос Вашего наймодателя, он ежегодно должен отчитываться о полученном доходе и платить с него налог. Сложно сказать, чем это чревато для Вас. Тут больше стоит переживать собственнику квартиры.

Я так понял, Вы каким то образом хотите повлиять на арендодателя?

Нет,влиять ни на кого не хотим,хотим жить спокойно и в этой квартире

Ждать ли прихода каких-либо «органов»?

А откуда налоговая узнала, что вы сдаете? Ведь это нужно документально подтвердить. Даже если кто-то настучал, то вы всегда можете сказать, что вы родственники и все. И вообще, насколько я знаю, хотя, может и ошибаюсь и меня поправят коллеги -если договор найма заключен на 11 мес, то налоги платить не нужно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Передайте эту информацию собственникам квартиры, они то пусть и решают данный вопрос. Вас эта ситуация не затрагивает.

Добрый день, Александр. Вам необходимо поставить в известность инспекцию ФНС в том что, собственники квартиры в данное время проживают за границей и предоставить 3 НДФЛ не могут. Одновременно, сообщите об этой ситуации собственникам. На вопрос «кто вы» — ответ прост «вы присматриваете за квартирой». Дальше этого дело не пойдёт. И тот кто накатал эту кляузу в налоговую получит аналогичный ответ. Коллеги правы, всё это надо доказывать в суде, а доказательной базы нет, если вы сами об этом не сообщите.

Информацию передайте собственникам. ФНС никоим образом факт аренды не подтверждайте, живёте и живёте, может, вас бесплатно пустили, просто приглядывать, — тут ничего не докажешь.

Передайте собственникам, а они пусть НИКДА НЕ ХОДЯТ.. ЭТО НА ПУШКУ БЕРУТ налоговые органы того, у кого два -три объекта в собственности.
Проверено, эти письма счасть пришли половине моих клиентов, кто сдает и кто не сдает. а просто имеет второе жилье.. и мне пришли. По результатам консультации с одним важным человеком из этой организации получено понимание, что органов слествия и дознания у налоговиков нет, доступов к базам — практически нет, как порой просто нет интернета.. все, что вам могут предъявить — это то, что вы сами на себя принесете.. как только придете — скажут — несите то-то.. а не придете — и не скажут..и прецендент не создадите.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Со стороны налоговой запугивают.Кто то идет и подает декларацию.Они отчитываются что сборы у них повысились от сдачи аренды квартиры. Пусть сперва докажут что были доходы.

Передайте эту информацию собственнику, у которого снимаете. А он уж пусть решает сам, как ему разбираться с налоговой. Для Вас — не чревато ничем, а вот на собственника — могут и в суд подать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ничем не грозит. Просто поставьте собственников в известность. Доказать в вашей ситуации что-то — дело практически невозможное.

В мусорное ведро!

Вам лично не грозит ничем. Собственникам — просто сообщите о факте получения подобного сообщения. Каких-либо поводов для беспокойства или действий нет.

сообщите об этом собственника

Евгения, даже если сдается на меньший срок, в т.ч. посуточно, обязаны оплачивать налог. Это доход. А срок 11 мес., в связи с тем, что не нужно было регистрировать договор.

Подтверждаю слова Юлии: налоговики уже второй или третий год таким образом «берут людей на пушку».
но есть один неприятный нюанс в вашей ситуации — это перечисление денег хозяевам. Серьезное доказательство получения оплаты. Но можно выкрутиться, если сказать, к примеру, что брали у них сумму в долг и выплачиваете ее в рассрочку. Тут надо с хозяевами договориться и врать одинаково).
А лучше всего — это просто посоветовать им платить налог. Но только понимать надо, что они нерезиденты, если длительно (более полугода) отсутствуют в России, и налог для них теперь не 13%, а 30%. В общем Вам нужна хорошая консультация и правильный план действий.

В первую очередь поставить хозяев в известность, пусть сами отчитываются по своим налогам, для вас ничем не чревато.

Александр!
Вы немного заблуждаетесь говоря о том, что Вы — «хозяева», Вы лишь наниматели.
Чревато для собственника квартиры.
Квартира является частной собственностью ее владельца, и входить в нее без любезного приглашения хозяина никто не имеет права. Жильцы могут просто не открыть дверь. Никто не будет ее взламывать, не имея на то оснований. Неуллата налогов для квартирантов влечет круговорот разбирательств потеря времени, нервы и, скорее всего, жилье, но ни к каким печальным последствиям это не приведет. Скорее всего, арендатор представится другом владельца, родственником, гостем из другого города. Факт дружбы в нашей стране никакими документами пока еще не заверяется.
«Налоговая служба может подать в суд иск против собственника квартиры в случае если соседи сообщат о заключении договора аренды, но только в том случае, если сотрудникам налоговой службы предоставят оригинал этого документа. При этом единственное доказательство, которое принимается в расчет судом, это оригинал договора, которого у соседей быть не может. А вот в случае возникновения конфликтных ситуаций между владельцем квартиры и арендаторами, у которых на руках имеется оригинал договора, есть возможность привлечь собственника к ответственности».Налоговые органы могут не знать о факте сдачи квартиры в аренду, и собственники имеют право на такую анонимность. Константин Егоров разъясняет: «Договор аренды сроком от одного года подлежит обязательной государственной регистрации. При оформлении регистрации Управление Росреестра обязательно ставит в известность о наличии такого договора налоговую службу. Поэтому многие граждане заключают такой договор на срок менее одного года (например, на 350 дней), и не регистрируют его».

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Евгения Линник, налог надо платить, даже если только 2 дня сдавали.

www.cian.ru

Это интересно:

  • Коллегия адвокатов считается учрежденной с момента ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ: КОЛЛЕГИЯ, БЮРО, КАБИНЕТ, ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Формами адвокатских образований являются: адвокатский кабинет, коллегия адвокатов, адвокатское бюро и юридическая консультация. Адвокат, принявший решение […]
  • Закон налог на земли Налоги на земли общего пользования в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) Земли общего пользования в садоводческих некоммерческих товариществах — это дороги, проезды, подъездные пути, проходы, разворотные и детские площадки, […]
  • Образец заявления об обеспечении доказательств Статья 65 ГПК РФ. Заявление об обеспечении доказательств 1. Заявление об обеспечении доказательств подается в суд, в котором рассматривается дело или в районе деятельности которого должны быть произведены процессуальные действия по […]
  • Федеральный закон от 28112011 337 фз Федеральный закон от 28112011 337 фз ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ФИНАНСОВЫМ РЫНКАМ от 26 июня 2012 года N 12-ЮБ-11/28291 Согласно действующей редакции статьи 60 ГрК РФ возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по […]
  • Правило иисусовой молитвы Можно ли молиться Иисусовой молитвой без благословения? – В своих трудах святитель Игнатий Брянчанинов и Феофан Затворник рекомендуют постоянно творить Иисусову молитву для того, чтобы выполнять правило «непрестанно молитесь». Но […]
  • Консультант плюс договоры купли продажи N 7 (226) ИЮЛЬ 2014 Информационный банк "Решения госорганов по спорным ситуациям" Отличная новость для юристов, в работе которых важна правоприменительная практика Роспатента и ФАС. Новый информационный банк в КонсультантПлюс […]