Оглавление:

Порядок проведения межевания границ земельного участка

Статья обновлена: 5 апреля 2018 г.

Если коротко, межевание земельного участка проводится так: приезжает инженер геодезической компания на участок, измеряет его границы и составляют акт межевания. Через некоторой время компания предоставляет межевой план участка и всё. Но если если границы участка были изменены, межевой план необходимо утвердить в Комитете по земельным отношениям. Далее участок необходимо заново поставить на кадастровый учет и после этого внести изменения в Росреестр.

    Обратиться в лицензированную геодезическую компанию, которая будет проводить инженерно-геодезические работы. Если вам нужна услуга проведения межевания, напишите в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Для составления договора с геодезической компанией потребуется:

  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на участок. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на земельный участок/вот ссылка на инструкцию получения данной выписки) и т.д.;
  • в некоторых случаях могут потребовать договор основания (договор купли-продажи земли, договор дарения, договор мены участков, завещание).
  • нотариально заверенная доверенность и паспорт доверителя, если собственника земельного участка представляет другой человек);

Дополнительно может потребоваться сбор следующих справок:

    справка о том, что никаких электрических кабелей на участке нет;

Для этого обращаетесь в Гор.свет района, в котором находится земельный участок. Возможно, Вам данную справку выдадут сразу на основании данных, которые у них имеются, или же на участок приедет техник и зафиксирует проходящие электрические кабели по участку и близ него. Затем снова приходите в Гор.свет и забираете данную справку.

справка об отсутствии на участке общественных коммуникаций или разрешение на работы.

Для этого необходимо прийти в Администрацию района, в котором расположен участок. Могут сразу оформить справку на основании имеющихся у них данных, или же приедет техник и осмотрит участок, зафиксирует проходящие общественные коммуникации по участку и рядом с ним. После того как техник составил заключение, снова приходите в Администрацию района, и там Вам выдадут данную справку.

Стоимость работ по межеванию земельного участка узнавайте в геодезической компании.

Если участок граничит с другими, необходимо оповестить соседей, чтобы они присутствовали при проведении инженерами работ по межеванию, для согласования границ.

Их присутствие необходимо, т.к. возникает множество ситуаций, когда соседи пользуются землями друг друга, сами того не подозревая. Межевание в этом случае даст определенные и четкие границы. Уведомлять соседей нужно не позднее 7 дней до проведения межевания на участке.

Уведомлением соседей может заняться сама геодезическая компания (за отдельную плату, в среднем 250 рублей за человека) или же собственники участка. Ниже инструкция самостоятельного извещения соседей:

  1. Написать от руки или напечатать извещение. В извещении указать дату, время и место проведения межевания. Можно написать одно извещение для всех соседей или же для каждого отдельное. Бланк извещения можете скачать у нас по этой ссылке.
  2. Обойти соседей, сообщить им о проведении межевания и ДАТЬ НА ПОДПИСЬ извещение.
  3. Во время проведения межевания инженеру геодезической компании отдаете подписанные извещения, о том что соседи предупреждены.

Важно — если соседи были извещены, но не явились на проведение работ, межевание будет проведено без них, потому что их отсутствие не является основаниям для отказа о проведении межевания. Главное, что они были извещены.

На участке инженеры геодезической компании измерят границы, зафиксируют их и составят акт межевания.

Во время проведения фиксации границ инженеры будут спрашивать смежных соседей (если они будут присутствовать) согласны ли они с границами. Во время проведения межевания заполняется акт (далее межевой план), в котором указаны границы участков.

Акт межевания должен быть подписан следующими лицами:

  • собственником участка или доверенным лицом;
  • смежными соседями, если они присутствовали;
  • инженером, который проводил работы;
  • представителем администрации, которого известит геодезическая компания.
  • После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать составленный межевой план участка в геодезической компании.

    Дальше инструкция, если границы земельного участка изменились после межевания.

  • Отнести межевой план в Комитет по земельным ресурсам района для утверждения. Нести на подпись акт необходимо одному из собственников самостоятельно. После утверждения сообщат дату его получения.
  • Т.к. после межевания границы изменились, необходимо заново поставить земельный участок на кадастровой учет (ссылка на инструкцию).
  • После нужно нужно внести изменения на участке в Росреестр.
    1. Всем совершеннолетним собственникам обратится в УФРС (Регистрационная Палата) или МФЦ (Многофункциональный центр).
    2. Предъявить необходимый пакет документов:
      • свидетельство на право собственности с прежними размерами участка, если есть;
      • договор основания;
      • межевой план;
      • паспорт собственника или доверенного лица вместе с доверенностью.
    3. Оплатить госпошлину. Во время подачи документов регистратор выдаст квитанцию (гос.пошлину) на сумму 1000 рублей, которую можно оплатить в самом учреждении.
    4. Собственникам подписать заявление, заполненное регистратором.
    5. Регистратор после сверки данных, заберет поданные документы и справки (кроме паспортов) и выдаст расписку о принятии документов, в которой будет указана дата их получения.
    6. В назначенный день, предъявив паспорт и расписку, каждому собственнику забрать документы.
  • Если нет времени заниматься межеванием участка или Вы не уверены что справитесь, можете заказать услугу межевания у профессионалов — обратитесь к нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    prozhivem.com

    Обязательное межевание с 2018 года

    Запрет на продажу, передачу по наследству и прочие манипуляции с участками без межевания с 2018 года

    Распоряжением РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков.

    Если собственники участков не успели исполнить данные требования, то на практике нотариусы отказывают им регистрировать какие-либо сделки. Распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых нет отметок о границах стало невозможным. Нельзя сказать, чтобы количество желающих провести процедуры определения границ значительно возрастало. Напротив, владельцы участков замерли и оттягивают до последнего. Очень мало тех, кто осознал важность и необходимость провести установление границ своих земельных участков.

    Действующие ограничения на участки без межевания с 2018 года

    Как ранее отметили в Кадастре: основной наплыв желающих провести межевание пришелся на конец 2017 года, когда владельцы участков начали осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю они не могут. При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет. Более того, за это время многим владельцам участков понадобилось произвести на них определенные строительные работы, что обязательно требовало за собой проведение межевания. Возведенные постройки на участках без межевого плана оформить больше не получится.

    Ограничения на немежованные участки проявились во всех направлениях. Эти новшества иногда поражают своей значимостью:

    • Отказы в регистрации домов;
    • Совсем недавно стало невозможным оформление ипотеки или залога;
    • На участки ИЖС и ЛПХ разрешение на строительство уже не выдают. Ограничения даже при регистрации бани и хозблоков, любых объектов, расположенных на любых типах земельных участках, в том числе и на сельскохозяйственных землях. Последнее ограничение связано с тем, что, когда кадастровый инженер выполняет технический план, он не может привязать дом к земельному участку не зная координат, но так или иначе, геодезическая съемка требуется, как и раньше.

    Обязательно ли согласовывать межевание с соседями?

    Каждый собственник земельного участка рано, или поздно, приходит к необходимости провести определение границ. Но всё чаще «стимулом» становятся соседи. Точнее их участки. Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания). Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание. И сделать это лучше до 2018 года.

    Хотя сам процесс несложен, и если участок относится к долевой собственности — то лучше пройти все этапы процедуры как советуют в Кадастре. Необходимо обязательно дать объявление в газету о том, что хотите отделиться от товарищества. Если в случае извещения почтой противоречий не поступит в течение месяца, то проводить межевание можно без особых трудов. То же самое касается и решения общего собрания дольщиков.

    Какая польза от межевания сегодня и как получить бесплатные сотки

    Прежде всего эта гонка стимулируется нашими соседями по участку, и по простому принципу кто первый сделал межевание — того и дополнительные сотки. Поэтому польза очевидна и шанс «урвать» побольше соток растёт у тех, кто опередил соседа. Годами идёт напряженная борьба за каждый сантиметр установки забора. Но всем известно, что спешка при межевании порождает кадастровые ошибки и накладки, устранение которых проходит сложно и очень длительно. В судах рассматриваются такие дела годами и в общем порядке.

    Ошибки при межевании и наложение соседних участков

    Ошибки могут носить цепной характер. Это когда на самый первый участок не правильно сделали топографическую съёмку, а остальные участки отмеряли относительно него. В конце, тому кто проводит межевание, достается участок с меньшими размерами или всё что осталось в квартале. И обратно «разматывать этот клубочек» никто не заинтересован. Ни инженеры, которые проводили эти работы, ни соседи, которые уже начали строительство на своих участках не будут помогать последнему.

    Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантированы успехом. Уходят месяцы, чтобы сотрудники более опытных организаций, как «ПРАВОЗЕМ» проанализировав ситуацию, составили новый проект. В ходе формирования проекта повторно подготавливают документы подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями. Так начинается длительный процесс по устранению ошибки.

    Для устранения ошибки потребуется повторно подготовить межевое дело и перепроверить правоустанавливающую документацию всех участков. Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения участков, но и умышленные ошибки землепользователей. После подачи документов принимается решение об уточнении границ участка, для выявления симптомов ошибки. Если ошибка была допущена, до вступления в законное основание проведения процедуры межевания, то вместо заявления об исправлении такой ошибки достаточно самому будет написать заявление об изменении сведений на участок. Но на словах это значительно проще, чем в действительности. Поэтому, опередить соседа и выполнить межевание — естественный выход и первостепенная задача собственника участка на сегодняшний день.

    pravozem.ru

    Правила межевания границ земельного участка

    Рассмотрим правила межевания границ земельного участка. Еще буквально десятилетие назад владельцы наделов могли совершенно свободно распоряжаться своими владениями. Не существовало никаких проблем с продажей и другими способами отчуждения недвижимости. Однако, изменения в законодательстве о земле значительно усложнили этот процесс. Уже с начала 2018 года все сделки с землей можно будет проводить только при наличии документов о межевании. В этом нет ничего страшного, так как правила определения границ довольно просты и понятны. Проведение этой процедуры выгодно и самим владельцам недвижимости, так как избавляют их от множества потенциальных проблем в настоящем и будущем.

    В чем суть определения площади?

    По своей сути, земля является товаром. И, как всякий товар имеет свою цену. Цена участка зависит от таких факторов, как его месторасположение, категория, площадь и форма. На стоимости надела сказывается и наличие на его территории объектов инфраструктуры — столбов ЛЭП, трубопроводов и коллекторов. Чтобы продать, верно разделить при завещании или обменять свою территорию, нужно иметь все его данные, зафиксированные официально и документально. Именно для этого существуют правила межевания земельных наделов. Целью этой процедуры является составление плана.

    На этом документе отображается такая информация:

    • схематическое изображение территории, выполненное в установленном масштабе;
    • точные геодезические координаты поворотных точек наделов, которые помечаются на местности вехами;
    • расстояния между вехами (точками);
    • площадь надела;
    • кадастровый номер.

    По правилам межевания, план оформляется исключительно землеустроительными организациями, имеющими государственную лицензию для проведения геодезических работ. В проведении практических работ на местности используется сложное и разнообразное оборудование, которое позволяет свести погрешность в измерениях к минимуму.

    Определение площади проводится в таких случаях:

    1. Восстановление утраченной документации на надел. Бумаги могут быть потеряны, похищены, испорчены или уничтожены случайно или по умыслу.
    2. После получения нового участка, который образован впервые. Это обычная процедура оформления недвижимости в собственность. Ей пользуются физические и юридические лица.
    3. Раздела территории между несколькими собственниками, купившими ее вскладчину или получившими в наследство.
    4. Объединение нескольких земель. При этом они теряют свой номер, как таковые. Вместо них создается новый надел с собственным кадастровым паспортом.
    5. Уточнение точных координат объекта. Такая необходимость возникает, когда возникают территориальные споры с соседями или реальные границы надела на местности исчезают по каким-либо причинам.

    На заметку: Услуга по определению площади платная, однако государством предусмотрена программа по проведению бесплатного межевания по всей территории страны.

    Подобное решение принято для упорядочивания несистематизированных, неточных и противоречивых данных, которые сейчас есть в кадастре земель.

    Как проводятся геодезические работы?

    Порядок работ четко регламентируют порядок проведения этой процедуры. Чтобы избежать лишней траты времени и неприятностей в будущем, необходимо последовательно пройти все этапы определения площади.

    Согласно порядку межевания границ участка, различные стороны этого процесса должны выполнить такие действия:

    1. Собрать все документы, которые есть на землю и обратиться в землеустроительную компанию. Если бумаги будут в полном порядке, то заключается договор.
    2. Оповещение всех соседей по территории и представителей местных органов власти, если надел граничит с муниципальными землями. Сделать это нужно не позднее, чем за 30 дней до намеченной даты. Это обязательный пункт при определении площади.
    3. Изучение информации об интересующем месте. Сбор и систематизация необходимых данных. Составление чертежа, на котором изображаются все контрольные точки и линии, в том числе и смежных объектов. Эти мероприятия проводятся в землеустроительной компании.
    4. Проведение геодезических работ непосредственно на местности. Определение географических, прямоугольных и геодезических координат. Разметка территории с использованием кольев, вех и шнуров. Выполнение трассировки. Данную работу организовывает кадастровый инженер.
    5. Разъяснение всем присутствующим правил межевания границ земельных участков и сути происходящего. Согласование всех спорных моментов. В заключение подписывается акт. Если отсутствуют некоторые заинтересованные лица, которые были официально оповещены, то они считаются согласными по умолчанию. Про это делается запись в акте. Претензии и протесты оформляются письменно и приобщаются к акту.

    Результатом проведенной работы является дело. Имея его на руках можно оформить участок в постоянную собственность.

    Достоинства межевания

    Несмотря на то, что эта услуга необязательная и довольно дорогостоящая, она дает владельцу земли ряд ощутимых плюсов.

    Если определение площади проведено по правилам, то его хозяин получает такие преимущества:

    1. Возможность присовокупить к своим площадям до шести соток земли. Такое допускается если надел граничит с территорией, которая является муниципальной собственностью и не входит в категорию запретных.
    2. Безопасность от посягательства соседей. Межевание является актом, имеющим силу закона. Никто не имеет права оспаривать его результаты, ни местная администрация, ни недовольные соседи.
    3. Знание точных границ. Это предотвратит от ошибки при возведении сооружений на участке, так как градостроительные нормы распространяются и на частный сектор.
    4. Имея на руках полный пакет документов на землю, ее можно быстро, без вопросов и дорого продать, когда в этом возникнет необходимость.

    Даже утрата межевого дела и кадастрового паспорта не является серьезной проблемой, эти документы можно быстро восстановить, так как их данные занесены в кадастр земель.

    Видео по теме

    zanasledstvom.ru

    Межевание: правила, законы, тонкости

    Современный Земельный кодекс Российской Федерации предельно строг в отношении земельных ресурсов страны и не терпит расхождений в толковании. И одним из наиболее сложных моментов в кодексе было и остается межевание. О нем сегодня и пойдет речь в нашей статье.

    Без него невозможны практически любые операции с земельным участком. Без него каждое ваше действие с землей, которую вы считаете своей, будут признаны незаконными. Без него фактически вы не имеете никаких прав на пользование земельным участком.

    Все, что связано с изменением форм земельных отношений, должно опираться на профессиональное и законное межевание. Купля-продажа, наследование, приватизация, дарение, объединение, разделение и многое другое – все эти процессы неосуществимы без межевания, проведенного по всей строгости государственного законодательства РФ. Также любые землеустроительные работы должны сопровождаться проведением межевания.

    При этом необходимо помнить, что проводить межевание имеют право только квалифицированные специалисты совместно с геодезистами, землеустроителями и – что особенно важно – при соответствующей юридической поддержке. Только вместе с такими мастерами своего дела вы будете избавлены от возможных неблагоприятных последствий неграмотного межевания, а последствия эти, будьте уверены, могут быть более чем катастрофичными.

    Каждый конкретный вопрос, связанный с проведением межевания, нуждается в особенном подходе и, проще говоря, уникален. Объясняется это не только хитросплетениями Земельного кодекса Российской Федерации, но и вполне объективными факторами, а именно специфическими особенностями подлежащего межеванию участка. К таким особенностям относятся следующие: земельный участок с границами общего пользования, расположение участка на охранной территории, судебные требования, наследственные моменты, самозахват участка и др. Все это имеет определяющее значение для проведения процедуры межевания, несмотря на тот факт, что само по себе межевание подчиняется вполне четким требованиям, регламентированным законодательно.

    Также стоит учесть, что порядок межевания, основы которого общие на всей территории Российской Федерации, отличен в каждом районе и даже городе (в Москве или Санкт-Петербурге, к примеру, процедура межевания более чем специфична).

    А теперь коснемся непосредственно определения процедуры межевания. Межевание, согласно Земельному и Градостроительному кодексам Российской Федерации, представляет собой целый комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков, закрепление этих границ специальными межевыми знаками и описание местоположения земельного участка и составление его плана. На всей территории РФ межевание должно осуществляться в порядке, установленном Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», Положением о проведении территориального землеустройства, Положением о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений, Инструкцией по межеванию земель и иными нормативно-техническими актами, касающимися законодательного территориального землеустройства.

    Согласно этим документам, межевание может проводиться юридически и физическими лицами при наличии лицензии на право осуществление картографической и геодезической деятельности, а также проектно-изыскательными отделениями Роснедвижимости. Межевание реализуется по следующей федеральной схеме, включающей несколько этапов:
    1. Подготовка. Заключается в консолидации и анализе информации по земельному участку, подлежащему межеванию: права на землю, выписки государственного кадастра, каталог пунктов опорной межевой сети и т.д.
    2. Создание технического проекта. Разрабатывается согласно заданию заказчика на межевание, подлежит обязательному утверждению.
    3. Уведомление лиц, права которых затрагиваются процедурой межевания, о проводимых работах с земельным участком (в том числе собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, органов государственной власти и местного самоуправления).
    4. Создание плана объекта землеустройства непосредственно на местности, процедура согласования и закрепление участка межевыми знаками (при этом обязательно присутствие лиц, указанных в п.3).
    5. Выявление координат расположение необходимых межевых знаков, определение площади размежеванного земельного участка.
    6. Составление плана размежеванного участка, его границ.
    7. Окончательное формирование землеустроительного дела по данному участку. Заключается в утверждении территориальными органами Роснедвижимости, передаче дела в Государственным Фонд данных и азаказчику.
    8. Составление описания земельного участка, необходимого для государственного кадастрового учета размежеванной земли.

    Заканчивая разговор о межевании, необходимо указать, что современный Земельный кодекс РФ предполагает гибкую систему тарифов за профессиональные услуги межевания. Так, сегодня межевание оценивается по соглашению сторон. Единственное – в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, определен максимум стоимости межевания. Также существуют специальные льготы по оплате межевания для некоторых категорий граждан.

    Помните о том, что межевание – насущная необходимость каждого землевладельца, которая законодательно закрепляет за вами ПРАВО.

    roszemproekt.ru

    Инструкция по межеванию земельного участка в 2017 году: документы, процедура и стоимость

    Межевание земельного участка заключается в определении его границ на местности и их регистрации. В результате межевания устанавливается площадь участка и расположение по отношению к другим объектам недвижимости. В соответствии с последними изменениями российского законодательства владельцы земельных участков обязаны сделать межевание в обязательном порядке. Федеральный закон № 447 от 22.12.2014 «О внесении изменений в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определил сроки проведения межевания земельных участков. Завершить процедуру нужно к началу 2018 года. В противном случае собственники земли будут ограничены в осуществления сделок. Незаконными будут и строительные работы на таких участках. В нашей новой статье мы постараемся разобраться в правовых особенностях данной процедуры. Какие документы нужно подготовить и какие этапы придется пройти? Кто проводит бесплатное межевание? Сколько стоит сделать данную процедуру за свой счет — цена вопроса. И многое другое по актуальной теме межевания земельного участка.

    Кому предоставлено право на бесплатное межевание земельного участка?

    Межевание земельного участка, проводимое кадастровой службой муниципалитета, осуществляется бесплатно. Воспользоваться правом на бесплатное межевание можно:

    • в случае выкупа земли или заключения аренды через муниципальный аукцион;
    • в процессе комплексных кадастровых работ, когда межевание проходит на крупных территориях, так называемых, кадастровых кварталах. При таких работах проводится межевание и индивидуальных участков, входящих в кадастровые кварталы. Комплексные кадастровые работы проводятся по специальной федеральной программе.

    При проведении бесплатного межевания кадастровых кварталов органы местной власти, территориальный отдел Росреестра и исполнитель кадастровых работ сообщают об этом собственникам участков, входящих в кадастровые кварталы. Как правило, информация о проведении работ размещается в местных СМИ и на официальных сайтах организаций.

    Владельцы земельных участков не обязаны пользоваться услугами только государственных организаций. За соответствующую плату можно обращаться в частную фирму. При этом нужно проверить, есть ли у компании лицензия на осуществление данной деятельности.

    Как проводится межевание земельного участка? Процедура

    Чтобы провести бесплатное межевание, муниципалитет направляет своего кадастрового инженера, который займется необходимыми работами. Если собственник решил обратиться в частную организацию, то обязательно подписывается договор на оказание услуг. Только после этого инженер начинает процесс установления границ.

    Перед началом работ по межеванию инженер должен проверить все необходимые документы и провести беседу с соседями, чтобы выявить претензии по смежным территориям. Мероприятия по установлению границ земельных участков состоят из фактической разметки границ и установления площади земельного участка.

    Когда указанные работы завершаются, создается межевой план участка. В виде схемы на нем изображается форма участка и указываются размеры сторон, а в описании — основные параметры и площадь. Кадастровый план также может содержать изображения соседних участков. С образцами межевого плана и кадастрового паспорта участка можно ознакомиться в следующем разделе статьи.

    Образцы межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка

    Образец «Кадастровый паспорт земельного участка»

    Документы для межевания земельного участка

    Перед началом работ собственник должен собрать следующие документы для межевания земельного участка:

    • копию паспорта для граждан или копию учредительного документа для юридических лиц;
    • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
    • правоустанавливающий документ — договор дарения, купли-продажи и т.д.;
    • документ о государственной регистрации участка;
    • документы БТИ об имеющихся на участке строениях;
    • план территории и кадастровый паспорт участка.

    Порядок действий после проведения работ по межеванию

    После проведения всех необходимых работ собственнику земельного участка нужно встать на кадастровый учет. Для этого следует подать соответствующее заявление для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). К заявлению должны быть приложены копия паспорта и кадастровый план. По итогам рассмотрения будет выдана выписка из ЕГРН, с указанием всех характеристик данного участка, его кадастрового номера, а также оценки.

    Затем производится регистрация права собственности. Подача заявления возможна через местное отделение Росреестра, МФЦ или портал государственных услуг. Чтобы зарегистрировать право собственности, владельцу участка потребуются правоустанавливающий документ, выписка из ЕГРН, СНИЛС и паспорт. Размер госпошлины составляет 350 рублей. По результатам регистрации собственник получает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Коммерческая стоимость межевания земельного участка

    При обращении в частную компанию для проведения межевания земельного участка существует ряд факторов, которые влияют на стоимость процедуры. Во многом она зависит от характеристик самой земли: расположение участка и его площадь, конфигурация, затраты на транспорт для проведения геодезической съемки.

    Еще одним фактором, который влияет на стоимость, является количество этапов проведения межевания. Также важно наличие или отсутствие исходного плана участка, кадастровых или землеустроительных документов. Таким образом, чем больше документов для межевания земельного участка будет предоставлено кадастровым службам, тем меньшей будет стоимость проведения работ. В случае, если документы отсутствуют полностью, цена устанавливается по максимальному тарифу. В формировании конечной стоимости межевания земельного участка также учитываются:

    • необходимость услуг специальной геодезической команды для определения реальных координатов земельного участка, а также включения в планы строений, находящихся на участке;
    • согласование границ участка с владельцами прилегающих участков;
    • подача заявки в кадастровые органы на получение документов;
    • решение споров с собственниками прилегающих земельных участков в судебном порядке;
    • помощь специалистов в формировании межевого плана и передача с их помощью необходимых документов органам кадастрового учета;
    • количество земельных участков, участвующих в процессе межевания, и их размеры.

    Средняя по Российской Федерации стоимость межевания земельного участка составляет от 5 до 10 тысяч рублей. Участок для строительства дома обойдется несколько дороже – от 8 до 15 тысяч рублей. Самой дорогостоящей процедурой является проведение межевания для коммерческих целей. В таких случаях цена может колебаться от 15 до 20 тысяч рублей. Оценивая стоимость межевания, нужно не забывать и о региональных различиях. Так, для большинства регионов стоимость межевания и последующего составления межевого плана составит 5-6 тысяч рублей. Что же касается Москвы и близлежащих территорий, стоимость таких же работ составляет от 10 тысяч рублей. При этом, стоимость межевания земельных участков, площадь которых превышает 10 га обычно оговаривается в индивидуальном порядке.

    Межевание земельных участков — репортаж

    gazeta-pravo.ru

    Это интересно:

    • Ламода возврат товара адреса в москве Возврат товара на Ламода: алгоритм действий Раньше совершать покупки через интернет было небезопасно. Ведь в отличии от ТЦ, где вещь можно потрогать и примерить, в интернет-магазинах не всегда такая возможность есть, а если и есть, […]
    • Правила движения закон дорог "Правила движения — закон улиц и дорог" Цель: создать условия для закрепления у детей знания о правилах дорожного движения. Задачи: Проверить знания по правилам безопасного поведения на улицах и дорогах. Способствовать развитию […]
    • Единоразовая помощь при выходе на пенсию ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 18 февраля 2016 С большой скоростью по всем социальным сетям распространяется следующая […]
    • Размер пенсии ветеранов боевых действий Пенсионное обеспечение ветеранов боевых действий в 2018 году В российском законодательстве есть отдельная категория граждан, которые имеют право на повешенную пенсию — это ветераны. В целях заботы о них в Российской Федерации был […]
    • Как получить разрешение на гражданское оружие Лицензия на оружие. Советы для начинающих. (стр. 1) Понятие гражданское оружие довольно широкое (подробности можно посмотреть в ст. 3 Закона "Об оружии"). В данной статье будет идти речь о гражданском оружии, для приобретения и […]
    • Налог с вклада как платить Налог на вклад. Платить или не платить налог с банковских вкладов? Налог на вклад — платить или нет? Налоги, за небольшим исключением, надо платить с любого дохода, и банковские вклады тоже подлежат налогообложению. Правда, на […]