Оглавление:

Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом?

Обменять квартиру, купленную на материнский капитал, можно для дальнейшего улучшения условий проживания граждан, в том числе детей. Такие действия необходимо совершать в рамках правового поля, ведь использование бюджетных средств маткапитала носит строго целевой характер.

Правовой статус жилья, приобретенного за счет средств МСК

По факту рождения второго или последующего ребенка у семьи возникает право на участие в программе материнского капитала. Одним из возможных направлений расходования средств МСК является покупка объектов жилой недвижимости в собственность всех членов семьи.

Процедура приобретения прав на жилое помещение, купленное на средства МСК, происходит с учетом специфичных особенностей:

  • жилье подлежит регистрации на всех членов семьи, в том числе на каждого несовершеннолетнего гражданина;
  • если на момент приобретения квартиры права оформляются только на родителей, они дают нотариальное обязательство о передаче доли на каждого ребенка в срок, не превышающий шесть месяцев.

Исходя из этих нюансов порядок обмена квартиры, приобретенной за счет сертификата МСК, будет различаться по правовым последствиям.

Варианты обмена квартиры, купленной за средства материнского капитала

Если при распоряжении средствами МСК граждане сразу оформили жилье в собственность всех членов семьи, обмен квартиры будет происходить по общим правилам совершения сделок. Так как доля на имущество принадлежит детям, для отчуждения недвижимости в обмен на новое жилье потребуется оформить согласие местного органа опеки.

Указанное учреждение выдаст согласие на проведение сделки только при условии соблюдения имущественных прав и интересов детей. Для этого нужно подтвердить, что каждому ребенку, взамен отчуждаемой доли квартиры, будет приобретено новое жилье, не хуже по условиям проживания, а также не меньше по площади и доли в общем праве.

При наличии такого согласия договор мены заключается по общим правилам и подлежит государственной регистрации в уполномоченных органах Росреестра. В органы опеки будет необходимо представить выписку из ЕГРН, подтверждающую приобретение недвижимости и оформление прав собственности на каждого ребенка.

Сделка с квартирой, купленной за средства материнского капитала, пройдет с дополнительными нюансами, если родителями ранее было выдано нотариальное обязательство. В этом случае права на жилье не оформлены на детей, хотя закон устанавливает такое требование. Обмен такого жилого помещения будет состоять из следующих действий:

  1. направление согласованного проекта договора мены в учреждение опеки и в территориальное управление ПФР для получения разрешения на сделку;
  2. проводится проверка на предмет соблюдения прав несовершеннолетних детей при обмене жилых помещений;
  3. после получения согласия указанных органов сделка подлежит регистрации в органах Росреестра;
  4. после оформления права собственности на каждого ребенка копии правоустанавливающих документов направляются в адрес органов опеки и ПФР.

Если представленные документы достоверно подтверждают улучшение условий проживания семьи и несовершеннолетних детей (например, обмен на большую квартиру), органы опеки и учреждения ПФР идут навстречу гражданам и дают согласие на совершение сделки обмена квартир.

При нарушении указанного правила сделка может быть признана недействительной по иску органа опеки, что повлечет необходимость в обратном переоформлении прав по обоим объектам недвижимости.

law03.ru

Как обменять квартиру, купленную на материнский капитал

Что такое материнский капитал? Куда можно потратить положенную государством субсидию? Можно ли обменять квартиру, купленную на «материнские средства»? Ответим на эти и другие вопросы…

Кому полагается гос.субсидия, называемая «материнский каптал»?

Законодательством предусмотрено получение «сертификата мамы» семьям, в которых родился второй (или последующий) ребенок в период с начала января 2007 года по 31.12.2016 года (последняя дата может быть, как увеличена, так и уменьшена — законодатели решают этот вопрос). Возраст матери при этом не играет никакой роли.

Получить положенные средства можно и за рождение родных детей, и за усыновление приемных малышей.

Право на получение субсидии за рождение ребенка предоставляется единожды (пока законодатели не решили вопрос о получении сертификата за рождение последующих детей).

Какая сумма выплаты положена по материнскому сертификату

Размер положенной выплаты ежегодно индексируется: так в 2007 году сумма была 250 000 руб. в 2014 году – 429 409 рублей. Если владелец сертификата распорядился только частью положенных средств, остаток денег будет индексироваться.

На что разрешено тратить «материнские деньги»?

  • Улучшение жилищных условий.

Законодательством предусмотрено приобретение квартиры (строительство дома), частичное погашение кредитных обязательств (в том числе ипотечного), а также реконструкция существующего (этот вариант возможен только, если реконструкция приведет к увеличению общей площади в соответствии с нормами).

  • Получение ребенком (детьми) образования.

Деньги можно вложить в образование ребенка (ребенок к моменту получения образования не должен быть старше 25 лет) также средствами можно воспользоваться для оплаты проживания в общежитии учреждения образования.

  • На формирование накопительной части пенсии матери.

Причем при накоплении определенного процента, владелец сертификата может написать в ПФ отказ от этого расходования мат.капитала и направить финансы на другие нужды.

Выплаты по «сертификату мамы» не обязательно расходовать на какую-то одну из целей. Можно тратить их на разные потребности и по частям.

Законом также не предусматривается обмен мат.капитала на наличные деньги.

Когда можно начать тратить «материнские деньги»?

Распоряжаться деньгами, согласно закону, владелец сертификата может только после того, как ребенку исполнится 3 года.

До достижения малышом трех летнего возраста существует возможность применить субсидию на погашение кредитных (ипотечных) или заемных обязательств, полученных на приобретение жилья или строительство дома (а также участие в долевом строительстве). А также на уплату процентов по ним.

Как правильно оформить квартиру, чтобы учесть интересы ребенка?

Жилье, которое покупается с применением денег от «сертификата мамы», обязательно должно быть оформлено с выделением долей на несовершеннолетних детей.

Если оформить недвижимость в собственность сразу нельзя (ипотека или участие в долевом строительстве не позволяет это сделать сразу), то Пенсионный Фонд дает разрешение на оформление в собственность на одного из родителей. Только обязательно с него берется заверенное у нотариуса обязательство, что потом в квартире (или доме) будет выделена необходимая доля на несовершеннолетних детей.

Возможен ли обмен квартиры с доплатой деньгами от материнского капитала?

Да, при обмене жилья с меньшей площади на большую, можно использовать средства мат.капитала.

Здесь есть важный момент! Этими средствами можно воспользоваться только после достижения малышом трех лет возраста.

Самое распространенное на сегодняшний день решение: это продажа квартиры и покупка нового жилья, уже с привлечением средств мат.капитала.

Как обменять квартиру, купленную на материнский капитал?

Можно ли обменять квартиру, купленную с использованием «материнских средств», на квартиру большей площади?

Да, это возможно!

Как вариант – оформляется договор мены, в котором четко указывается, что детям будут выделены доли. Причем размер долей должен быть не меньше, чем в первоначальном жилье. Если правильно оформить все документы, то опека всегда пойдет навстречу родителям, которые хотят улучшить условия жизни для своих детей.

Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой.

rgdom.ru

Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом?

Материнский капитал открывает перед многодетными семьями ряд возможностей. Родители могут потратить эти деньги на обучение детей и другие нужды, но все же, как показывает практика, основная часть семей, получившая данное денежное вознаграждение направляет его на улучшение условий жилья.

Оно и понятно – сумма достаточно крупная и стоит ли ждать, когда ребенок закончит школу, и ему понадобятся деньги на поступление? За это время инфляция превратит ранее полученную сумму в копейки. Но не все семьи знают, как правильно осуществить обмен жилыми площадями с использованием этих денег.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о способах обмена приватизированного жилья, о том, как поменять вторичное жилье на новостройку или поменяться жильем с родственниками, сделать междугородний обмен, а также о том, как правильно поменять долю в квартире, комнату в коммуналке или общежитии, двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, и заключить договор мены с доплатой.

О возможности

Возможно ли поменяться недвижимым имуществом с доплатой материнским капиталом?

Прежде чем говорить о способах размена жилья с привлечением материнского капитала, стоит прояснить ситуацию по поводу того, что же означает данное государственное поощрение?

Ведь это словосочетание мы слышим часто, но не каждый понимает, что оно означает.

Материнский капитал – это мера поддержки семей, которую оказывает государство тем ячейкам общества, где появился второй ребенок и оба дитя являются несовершеннолетними.

Размер государственной поддержки на данный момент составляет 453 тысячи рублей и является очень хорошим подспорьем для того, чтобы улучшить жилищные условия.

Все основные нюансы можно почерпнуть из Федерального закона №256 от 22 декабря 2006 года, в котором говорится о мерах, которые принимаются государством в целях поддержания семей, где есть дети.

Если квартира была куплена ранее при помощи привлечения суммы из государственной поддержки, то впоследствии ее можно обменять. Однако надо соблюсти ряд дополнительных условий.

Если на момент обмена ребенок все еще является несовершеннолетним, необходимо предупредить органы опеки и попечительства о готовящейся сделке. Это нужно для того чтобы орган рассмотрел все детали сделки и дал свое разрешение на ее проведение.

А вот обмен за счет материнского капитала в качестве доплаты осуществить нельзя. В законодательстве не предусмотрено такое действие напрямую. Для того, чтобы осуществить данную сделку обладателям государственной поддержки придется выполнить ряд действий.

Для начала, они должны продать свое имеющееся жилье, предварительно получив на это разрешение органов опеки и попечительства.

Затем, необходимо взять ипотеку на квартиру, предлагаемую продавцом и расплатиться за нее частично собственными средствами от продажи, частично маткапиталом.

Такая система несколько сложнее и длиннее, но также приведет к желаемому результату.

Таким образом, мы установили, что существует два способа обмена путем получения ипотеки на квартиру:

  1. частично погашенную материнским капиталом;
  2. полностью погашенную маткапиталом и средствами от продажи другой недвижимости.

Поэтому, будьте готовы к тому, что даже при быстром погашении ипотечного долга все равно будет уплачен некоторый процент в счет банка – ипотечного кредитора. Такая система весьма неудобна и будем надеяться, в ближайшее время будет реформирована.

О способах погашения ипотеки с привлечением государственных средств за рождение ребенка можно узнать из видео:

Читайте наши статьи о том, как поменять комнату на дом и земельный участок, и наоборот, обменять частный дом или коттедж на квартиру с доплатой и оформить договор мены квартиры на дом с участком.

С чего начать?

Для того, чтобы оформить сделку в первую очередь необходимо разобраться со своим жильем если таковое имеется.

Так необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего, дав обещание прописать его в новом месте проживания с лучшими условиями и получив на это согласие.

Орган опеки и попечительства может также запретить выписку несовершеннолетнего.

В этом случае детей необходимо перепрописать к иным родственникам совместно с одним из родителей.

Если же жилья не было – то необходимо найти интересующий вариант. Но при осмотре помещения и обговаривания нюансов сделки с хозяином жилья, не забудьте рассказать о том, что для погашения суммы за жилье будет использована государственная поддержка.

Если все нюансы урегулированы, можете переходить к следующему шагу.

Куда обратиться?

Данная сделка изначально оформляется в нескольких органах. Изначально, для того, чтобы взять ипотеку и получить деньги от государства вам необходимо обратиться в банк и получить ипотечное кредитование.

Затем, когда вторая сторона подпишет с вами договор и получит денежные средства, вы отправляете в Росреестр, где оформляете факт осуществления передачи собственности.

Узнайте, какие документы потребуются для обмена любого жилого помещения, а также о том, можно ли обменяться муниципальными квартирами, из наших статей.

Какие документы необходимы?

Для того чтобы осуществить обмен необходимы следующие документы:

  • сертификат на получение государственной поддержки;
  • документы об ипотечном кредитовании;
  • документы на оформляемую в вашу собственность недвижимость:
  • техническая документация на жилье;
  • кадастровые документы;
  • выписка из БТИ;
  • выписка из домовой книги.
  • Документы подаются в ближайшее отделение Росреестра, где рассматриваются и одобряются в случае, если все оформлено соответствующим образом.

    Сроки и стоимость оформления

    Оформляется новое право собственности несколько дольше, чем обычная сделка купли-продажи или мены. Дело заключается в том, что в деле фигурирует маткапитал, а это значит и документы должны быть тщательно проверены.

    Как правило, срок оформления занимает от семи до двадцати рабочих дней, хотя законом данный срок нигде не регламентирован.

    Сделки с недвижимостью на материнский капитал не облагаются пошлиной, так как с ипотеки и так государство получает процент.

    Когда могут оказать?

    В оформлении могут отказать по причине некорректного оформления документов или же в случае, если вы не донесли какие то необходимые бумаги.

    В любом случае, оплошность необходимо ликвидировать в случае, если вы действительно хотите чтобы сделка была завершена соответствующим образом.

    Материнский капитал – это уникальная возможность получить то, что раньше было вам недоступно.

    Так или иначе, но постарайтесь распорядиться данными денежными средствами максимально эффективно.

    pravo.guru

    Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом?

    Материнский капитал открывает перед многодетными семьями ряд возможностей. Родители могут потратить эти деньги на обучение детей и другие нужды, но все же, как показывает практика, основная часть семей, получившая данное денежное вознаграждение направляет его на улучшение условий жилья.

    Оно и понятно – сумма достаточно крупная и стоит ли ждать, когда ребенок закончит школу, и ему понадобятся деньги на поступление? За это время инфляция превратит ранее полученную сумму в копейки. Но не все семьи знают, как правильно осуществить обмен жилыми площадями с использованием этих денег.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-93-81 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте на нашем сайте о способах обмена приватизированного жилья, о том, как поменять вторичное жилье на новостройку или поменяться жильем с родственниками, сделать междугородний обмен, а также о том, как правильно поменять долю в квартире, комнату в коммуналке или общежитии, двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, и заключить договор мены с доплатой.

    О возможности

    Возможно ли поменяться недвижимым имуществом с доплатой материнским капиталом?

    Прежде чем говорить о способах размена жилья с привлечением материнского капитала, стоит прояснить ситуацию по поводу того, что же означает данное государственное поощрение?

    Ведь это словосочетание мы слышим часто, но не каждый понимает, что оно означает.

    Материнский капитал – это мера поддержки семей, которую оказывает государство тем ячейкам общества, где появился второй ребенок и оба дитя являются несовершеннолетними.

    Размер государственной поддержки на данный момент составляет 453 тысячи рублей и является очень хорошим подспорьем для того, чтобы улучшить жилищные условия.

    Все основные нюансы можно почерпнуть из Федерального закона №256 от 22 декабря 2006 года, в котором говорится о мерах, которые принимаются государством в целях поддержания семей, где есть дети.

    Если квартира была куплена ранее при помощи привлечения суммы из государственной поддержки, то впоследствии ее можно обменять. Однако надо соблюсти ряд дополнительных условий.

    Если на момент обмена ребенок все еще является несовершеннолетним, необходимо предупредить органы опеки и попечительства о готовящейся сделке. Это нужно для того чтобы орган рассмотрел все детали сделки и дал свое разрешение на ее проведение.

    А вот обмен за счет материнского капитала в качестве доплаты осуществить нельзя. В законодательстве не предусмотрено такое действие напрямую. Для того, чтобы осуществить данную сделку обладателям государственной поддержки придется выполнить ряд действий.

    Для начала, они должны продать свое имеющееся жилье, предварительно получив на это разрешение органов опеки и попечительства.

    Затем, необходимо взять ипотеку на квартиру, предлагаемую продавцом и расплатиться за нее частично собственными средствами от продажи, частично маткапиталом.

    Такая система несколько сложнее и длиннее, но также приведет к желаемому результату.

    Таким образом, мы установили, что существует два способа обмена путем получения ипотеки на квартиру:

    1. частично погашенную материнским капиталом;
    2. полностью погашенную маткапиталом и средствами от продажи другой недвижимости.

    Поэтому, будьте готовы к тому, что даже при быстром погашении ипотечного долга все равно будет уплачен некоторый процент в счет банка – ипотечного кредитора. Такая система весьма неудобна и будем надеяться, в ближайшее время будет реформирована.

    О способах погашения ипотеки с привлечением государственных средств за рождение ребенка можно узнать из видео:

    Читайте наши статьи о том, как поменять комнату на дом и земельный участок, и наоборот, обменять частный дом или коттедж на квартиру с доплатой и оформить договор мены квартиры на дом с участком.

    С чего начать?

    Для того, чтобы оформить сделку в первую очередь необходимо разобраться со своим жильем если таковое имеется.

    Так необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего, дав обещание прописать его в новом месте проживания с лучшими условиями и получив на это согласие.

    Орган опеки и попечительства может также запретить выписку несовершеннолетнего.

    В этом случае детей необходимо перепрописать к иным родственникам совместно с одним из родителей.

    Если же жилья не было – то необходимо найти интересующий вариант. Но при осмотре помещения и обговаривания нюансов сделки с хозяином жилья, не забудьте рассказать о том, что для погашения суммы за жилье будет использована государственная поддержка.

    Если все нюансы урегулированы, можете переходить к следующему шагу.

    Куда обратиться?

    Данная сделка изначально оформляется в нескольких органах. Изначально, для того, чтобы взять ипотеку и получить деньги от государства вам необходимо обратиться в банк и получить ипотечное кредитование.

    Затем, когда вторая сторона подпишет с вами договор и получит денежные средства, вы отправляете в Росреестр, где оформляете факт осуществления передачи собственности.

    Узнайте, какие документы потребуются для обмена любого жилого помещения, а также о том, можно ли обменяться муниципальными квартирами, из наших статей.

    Какие документы необходимы?

    Для того чтобы осуществить обмен необходимы следующие документы:

  • сертификат на получение государственной поддержки;
  • документы об ипотечном кредитовании;
  • документы на оформляемую в вашу собственность недвижимость:
  • техническая документация на жилье;
  • кадастровые документы;
  • выписка из БТИ;
  • выписка из домовой книги.
  • Документы подаются в ближайшее отделение Росреестра, где рассматриваются и одобряются в случае, если все оформлено соответствующим образом.

    Сроки и стоимость оформления

    Оформляется новое право собственности несколько дольше, чем обычная сделка купли-продажи или мены. Дело заключается в том, что в деле фигурирует маткапитал, а это значит и документы должны быть тщательно проверены.

    Как правило, срок оформления занимает от семи до двадцати рабочих дней, хотя законом данный срок нигде не регламентирован.

    Сделки с недвижимостью на материнский капитал не облагаются пошлиной, так как с ипотеки и так государство получает процент.

    Когда могут оказать?

    В оформлении могут отказать по причине некорректного оформления документов или же в случае, если вы не донесли какие то необходимые бумаги.

    В любом случае, оплошность необходимо ликвидировать в случае, если вы действительно хотите чтобы сделка была завершена соответствующим образом.

    Материнский капитал – это уникальная возможность получить то, что раньше было вам недоступно.

    Так или иначе, но постарайтесь распорядиться данными денежными средствами максимально эффективно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 755-93-81 (Москва)
    +7 (812) 565-34-52 (Санкт-Петербург)

    pravo.guru

    Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом?

    Материнский капитал открывает перед многодетными семьями ряд возможностей. Родители могут потратить эти деньги на обучение детей и другие нужды, но все же, как показывает практика, основная часть семей, получившая данное денежное вознаграждение направляет его на улучшение условий жилья.

    Оно и понятно – сумма достаточно крупная и стоит ли ждать, когда ребенок закончит школу, и ему понадобятся деньги на поступление? За это время инфляция превратит ранее полученную сумму в копейки. Но не все семьи знают, как правильно осуществить обмен жилыми площадями с использованием этих денег.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Читайте на нашем сайте о способах обмена приватизированного жилья, о том, как поменять вторичное жилье на новостройку или поменяться жильем с родственниками, сделать междугородний обмен, а также о том, как правильно поменять долю в квартире, комнату в коммуналке или общежитии, двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, и заключить договор мены с доплатой.

    О возможности

    Возможно ли поменяться недвижимым имуществом с доплатой материнским капиталом?

    Прежде чем говорить о способах размена жилья с привлечением материнского капитала, стоит прояснить ситуацию по поводу того, что же означает данное государственное поощрение?

    Ведь это словосочетание мы слышим часто, но не каждый понимает, что оно означает.

    Материнский капитал – это мера поддержки семей, которую оказывает государство тем ячейкам общества, где появился второй ребенок и оба дитя являются несовершеннолетними.

    Размер государственной поддержки на данный момент составляет 453 тысячи рублей и является очень хорошим подспорьем для того, чтобы улучшить жилищные условия.

    Все основные нюансы можно почерпнуть из Федерального закона №256 от 22 декабря 2006 года, в котором говорится о мерах, которые принимаются государством в целях поддержания семей, где есть дети.

    Если квартира была куплена ранее при помощи привлечения суммы из государственной поддержки, то впоследствии ее можно обменять. Однако надо соблюсти ряд дополнительных условий.

    Если на момент обмена ребенок все еще является несовершеннолетним, необходимо предупредить органы опеки и попечительства о готовящейся сделке. Это нужно для того чтобы орган рассмотрел все детали сделки и дал свое разрешение на ее проведение.

    А вот обмен за счет материнского капитала в качестве доплаты осуществить нельзя. В законодательстве не предусмотрено такое действие напрямую. Для того, чтобы осуществить данную сделку обладателям государственной поддержки придется выполнить ряд действий.

    Для начала, они должны продать свое имеющееся жилье, предварительно получив на это разрешение органов опеки и попечительства.

    Затем, необходимо взять ипотеку на квартиру, предлагаемую продавцом и расплатиться за нее частично собственными средствами от продажи, частично маткапиталом.

    Такая система несколько сложнее и длиннее, но также приведет к желаемому результату.

    Таким образом, мы установили, что существует два способа обмена путем получения ипотеки на квартиру:

    1. частично погашенную материнским капиталом;
    2. полностью погашенную маткапиталом и средствами от продажи другой недвижимости.

    Поэтому, будьте готовы к тому, что даже при быстром погашении ипотечного долга все равно будет уплачен некоторый процент в счет банка – ипотечного кредитора. Такая система весьма неудобна и будем надеяться, в ближайшее время будет реформирована.

    О способах погашения ипотеки с привлечением государственных средств за рождение ребенка можно узнать из видео:

    Читайте наши статьи о том, как поменять комнату на дом и земельный участок, и наоборот, обменять частный дом или коттедж на квартиру с доплатой и оформить договор мены квартиры на дом с участком.

    С чего начать?

    Для того, чтобы оформить сделку в первую очередь необходимо разобраться со своим жильем если таковое имеется.

    Так необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего, дав обещание прописать его в новом месте проживания с лучшими условиями и получив на это согласие.

    Орган опеки и попечительства может также запретить выписку несовершеннолетнего.

    В этом случае детей необходимо перепрописать к иным родственникам совместно с одним из родителей.

    Если же жилья не было – то необходимо найти интересующий вариант. Но при осмотре помещения и обговаривания нюансов сделки с хозяином жилья, не забудьте рассказать о том, что для погашения суммы за жилье будет использована государственная поддержка.

    Если все нюансы урегулированы, можете переходить к следующему шагу.

    Куда обратиться?

    Данная сделка изначально оформляется в нескольких органах. Изначально, для того, чтобы взять ипотеку и получить деньги от государства вам необходимо обратиться в банк и получить ипотечное кредитование.

    Затем, когда вторая сторона подпишет с вами договор и получит денежные средства, вы отправляете в Росреестр, где оформляете факт осуществления передачи собственности.

    Узнайте, какие документы потребуются для обмена любого жилого помещения, а также о том, можно ли обменяться муниципальными квартирами, из наших статей.

    Какие документы необходимы?

    Для того чтобы осуществить обмен необходимы следующие документы:

  • сертификат на получение государственной поддержки;
  • документы об ипотечном кредитовании;
  • документы на оформляемую в вашу собственность недвижимость:
  • техническая документация на жилье;
  • кадастровые документы;
  • выписка из БТИ;
  • выписка из домовой книги.
  • Документы подаются в ближайшее отделение Росреестра, где рассматриваются и одобряются в случае, если все оформлено соответствующим образом.

    Сроки и стоимость оформления

    Оформляется новое право собственности несколько дольше, чем обычная сделка купли-продажи или мены. Дело заключается в том, что в деле фигурирует маткапитал, а это значит и документы должны быть тщательно проверены.

    Как правило, срок оформления занимает от семи до двадцати рабочих дней, хотя законом данный срок нигде не регламентирован.

    Сделки с недвижимостью на материнский капитал не облагаются пошлиной, так как с ипотеки и так государство получает процент.

    Когда могут оказать?

    В оформлении могут отказать по причине некорректного оформления документов или же в случае, если вы не донесли какие то необходимые бумаги.

    В любом случае, оплошность необходимо ликвидировать в случае, если вы действительно хотите чтобы сделка была завершена соответствующим образом.

    Материнский капитал – это уникальная возможность получить то, что раньше было вам недоступно.

    Так или иначе, но постарайтесь распорядиться данными денежными средствами максимально эффективно.

    pravo.guru

    Это интересно:

    • Заявление на разрешение приватизации Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления 01.03.2015 г. в силу вступил законодательный акт, продлевающий, так называемую «дачную амнистию». Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам […]
    • Как предъявить иск к ип Как подать на ИП в суд. Как можно подать в суд на индивидуального предпринимателя. Возможные причины судебных разбирательств с ИП. Существует масса вариантов, при которых определенное физическое или юридическое лицо, может посчитать […]
    • Возврат билетов у s7 Каковы условия возврата билетов — электронных, промо и других в авиакомпании S7 (С7) airlines: как действовать лично или через официальный сайт Если у вас возникла ситуация, требующая возврата или обмена авиабилета, надо учитывать […]
    • Сплошная полоса штраф Штраф за наезд на сплошную линию разметки Многие россияне намеренно, неумышленно или по причине отсутствия опыта в вождении допускают грубую ошибку – пересекают сплошную полосу. Независимо от того, разделена дорога одной или двумя […]
    • Образец приказа на проведение ревизии Образец приказа о проведении инвентаризации Приказ о проведении инвентаризации составляется по единому образцу, в котором в обязательном порядке всегда должна отражаться информация: Состав инвентаризационной комиссии, Что […]
    • Сроки выплат алиментов Периодичность и срок выплаты алиментов на ребенка Даже после оформления развода родители ребенка не освобождаются от воспитания и материального обеспечения несовершеннолетнего. Финансовая часть проблемы решается при помощи […]