Как написать жалобу в бти

Куда обратиться? Сотруники БТИ Раменского района грубят и унижают людей! При оформлении участка никто ничего не говорит , выборочно берут бумаги , и посылают вас дальше , молча без слов , а если задашь вопрос , то ответа на него не получишь! Куда можно обратиться , чтобы прекратить это безобразие?

Боюсь , что действующего решения вашей проблемы не существует в современном обществе . И сиюминутно повлиять на ситуацию можно лишь воспользовавшись средствами массовой информации ( местной газеты « Родник» , или обратившись на Раменское телевидение , во время тематической беседы с главой города) . Но я не уверен , что главный редактор газеты захочет настраивать против себя департамент БТИ , ведь он живет в одном городе с вами , и ему тоже когда–то нужно будет воспользоваться услугами этого унитарного предприятия .

Бороться с этим недугом все равно , что толочь воду в ступе . Такая проблема существует во всех органах социальной защиты: что в ЖКХ , что в пенсионном фонде . Кстати , нам уже писали о бардаке в БТИ .

Можно попытаться обратиться с официальной письменной жалобой на недобросовестных сотрудников , оскорбляющих граждан , к руководству БТИ , но мы все же рекомендуем вам поберечь свои нервы , и, если есть возможность , воспользоваться услугами профессионального риэлтора , поручив ей весь процесс оформления вашего участка . Ни к чему вам сражаться с ветряными мельницами!

Если вы все же не собираетесь отступать от своих принципов , и хотите во что бы то ни стало добиться справедливости – пусть не только для себя , а уже и для тех , кому тоже придется столкнуться с аналогичной проблемой мы дадим вам несколько рекомендаций по составлению письменной жалобы руководству компании .

Еще раз повторимся , что подобный метод борьбы малоэффективен , но отговаривать мы вас не вправе , а потому:

  1. Все серьезные жалобы должны быть только письменными .
  2. Жалоба должна готовиться как минимум двух экземплярах . Один экземпляр обязательно остается у вас .
  3. Для контроля сроков ответа на жалобу и доказательств ее наличия вы подаете ее сами или посылаете по почте заказным письмом с заказным уведомлением о вручении. В первом случае Вы обязательно регистрируете ее в организации , куда обращаетесь . Для этого на вашем экземпляре ставится входящий номер , дата регистрации , штамп организации , ФИО , должность и подпись лица , зарегистрировавшего документ. В случае передачи по почте вы посылаете первый экземпляр и сохраняете уведомление о дате вручения . Обязательно убедитесь , что работник почты указал при оформлении квитанции правильное название организации и ее точный адрес .
  4. Сама жалоба составляется следующим образом:
    • в правом верхнем углу указываются реквизиты организации ( адрес и название) , куда вы обращаетесь;
    • затем указываете , от кого следует жалоба ( ФИО и адрес);
    • отступив от написанного строку , пишете в центре « ЖАЛОБА»;
    • далее с новой строки описание проблемы ( постарайтесь уложиться на одной , ну максимум двух страницах);
    • затем список требований , которые вы выдвигаете;
    • в конце заявления пишете: « На основании ст. Закона РФ „Об обжаловании в суд решений , нарушающих права и свободы граждан “ прошу в месячный срок дать ответ о принятых мерах по устранению нарушений моих прав» .
  5. В конце обязательно надо расписаться и указать дату , иначе жалоба будет считаться анонимной и рассмотрена не будет .
  6. Постарайтесь обязательно сослаться в своей жалобе на законы или другие нормативные акты . Это придаст вашей жалобе вес и затруднит чиновникам написание вам отписок .

Итак , вы получили ответ–отписку на вашу жалобу , в котором ни о чем , кроме общих слов , не говорится .
Следующий этап — жалоба губернатору Московской области Громову Б.В . Пишется она по тем же принципам , что и предыдущая .

Примечание: под оскорблением понимаются публичные действия ( высказывания , поступки , жесты) , унижающие личность , если они не влекут за собой уголовную ответственность . См. Уголовный кодекс РФ, Особенная часть , Раздел VII . Преступления против личности , Глава 17. Преступления против свободы , чести и достоинства личности , Статья 130 . Оскорбление .

www.ramgeo.ru

Можно ли пожаловаться на сотрудников кадастровой палаты?

Моей бабушке 75, и в своем новом, только что полученном свидетельстве на квартиру она обнаружила несоответствие этажей, после чего сотрудники кадастровой и регистрационной палаты и БТИ Солнечногорска посылали ее друг к другу, сваливая друг на друга вину и отказываясь сами пересылать друг другу документ на исправление ошибки. В итоге моя пожилая бабушка сама ходила со своим свидетельством по данным инстанциям, находящимся в разных концах города, и, кроме того, с нее взяли 2700 р., так как, по словам сотрудников, нельзя исправить их же ошибку, если у нее нет кадастрового паспортана квартиру, за который, а также за включение в некий единый реестр ее заставили заплатить вышеуказанную сумму. Правомерно ли действия сотрудников и можно ли мне на них пожаловаться?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Ирина! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

2. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав

3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.
Федеральный орган в области государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав, за необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав и уклонение от государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
При государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки.
2. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством Российской Федерации. *31.2.1)

3. Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них настоящим Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме.

Это я вам изложил, о возможности взыскать потраченную сумму, если ошибка была допущена техническая ошибка сотрудниками Росреестра.

Если же ошибка была сделана в кадастровом или техническом паспорте и уже в результате данных ошибок была допущена ошибка при регистрации, то тогда необходимо взыскивать ущерб с той организации которая изготовила технический или кадастровый паспорт (в зависимости где была допущена ошибка). К правоотношениям с организацией которая не верно изготовила технический или кадастровый паспорт (т.е. была оказана некачественная услуга) применяется закон «О защите прав потребителей».

Права потребителя в результате если ему оказана некачественная услуга.

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)[Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава III] [Статья 29]

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) ивозмещения убытков.

Т.е. если была допущена техническая ошибка Росреестром, то Вы можете написать жалобу на некачественную работу сотрудников Руководству Управления Россреестра о привлечение виновных к ответственности, а так же через суд взыскать убытки, и моральную компенсацию.

Во втором случае можно подать жалобу в Роспотребнадзор на некачественное оказание услуг, а так же взыскать убытки, но опять же через суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Кадастровая палата отказывает в исправлении технической ошибки, допущенной в площади квартиры

В целях приватизации в 2009 году был изготовлен технический паспорт квартиры и на его основе получен кадастровый паспорт, данные о площади и адресе квартиры в которых были идентичными. В то время вопрос был отложен и по состоянию на 2015 вновь стал актуальным. но так как кадастровый паспорт устарел, мне сказали,что его необходимо заменить в кадастровой палате на основании все того же технического. При попытке замены выяснилось, что данные в кадастровой палате и техническом плане сильно разнятся, в связи с чем сотрудник кадастровой палаты предложил написать заявление об устранении технической ошибки, на что по факту заявления был получен отказ, а в беседе с начальником отдела кадастровой палаты выяснилось, что орган БТИ, осуществлявший замеры, передал в кадастровую палату старые данные о квартире, установленные на момент постройки дома — 1999 год, а не на момент проведения замеров сотрудниками БТИ в 2009 году и что не обходимо делать технический план, вновь вызываю тех самых сотрудников.

Также мною было написано в письмо в соответствующий орган БТИ с просьбой о передаче в кадастровую палату актуальных данных о квартире, на что был получен положительный ответ с сообщением о передаче таковых, но при повторной попытке об исправлении технической ошибки, вновь был получен отказ.

Как поступить в данной ситуации?какие действие предпринять, ведь вызов сотрудников уже был произведен и оплачен?

Ответы юристов (8)

Если у вас есть письменный отказ, то можете написать жалобу на действия сотрудников кадастровой палаты в прокуратуру. Вы можете так же обжаловать их действия в судебном порядке.

Есть вопрос к юристу?

Тогда скорее всего если есть письменный отказ (его нужно смотреть что там написано) скорее всего придется обжаловать в суде ст. 218 КАС РФ

Технический паспорт БТИ на жилье (дом, квартира — без разницы) подлежит замене (обновлению) только при условии, если с момента составления этого паспорта имели место технические изменения (реконструкция, перепланировка) жилого помещения. Если ничего такого не было, технический паспорт менять не нужно при условии, что в нем нет никаких ошибок. Коллеги правы, что нужно получить письменный отказ и обжаловать его в суде.

Здравствуйте, Станислав. Уточните, пожалуйста, перепланировки в квартире никакой не было? Не связаны ли разночтения с перепланировкой квартиры?

Уточнение клиента

нет, никаких перепланировок не было.

ответов даже два из кадастровой палаты, суть их в том, что ошибка не техническая и отсутствуют противоречия между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).

Возможно органом БТИ не были переданы актуальные сведения, а лишь дана отписка, что все будет хорошо.

Подскажите, если обращаться в суд, сам я смогу представлять свои интересы или все же потребуется помощь адвоката?

13 Октября 2015, 22:32

Мне кажется, ничего обжаловать не нужно. Обычно в таких случаях в БТИ заказывается техническая документация для постановки на кадастровый учет. После выхода на место сотрудников БТИ изготавливает документы в бумажном и электронном виде именно для постановки на кадастровый учет. Как правило, дальше этого дело не идет. Если вы заказали документацию, именно вам и следует ее получить на руки (вы же оплачивали), а затем сдать в Кадастровую палату для внесения изменений в кадастровом учете.

Ждать, что это сделает БТИ, смысла нет. Сдать документы для внесения изменений в кадастровый учет самому намного проще, быстрее и дешевле, чем ждать, когда это сделает БТИ, или начать с ними судиться. Закон также предусматривает, что изменения в кадастр вносятся по заявлению собственника недвижимости. Чем вам и необходимо воспользоваться.

Уточнение клиента

но ведь БТИ был предоставлен технический паспорт, зачем делать тех план тот же и снова его оплачивать?

и каким образом сдать документы для внесения изменений в кадастровый учет? я думал, что данная услуга как раз предоставляется в кадастровой палате.

13 Октября 2015, 22:37

нет, никаких перепланировок не было…

ответов даже два из кадастровой палаты, суть их в том, что ошибка не техническая и отсутствуют противоречия между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).
Возможно органом БТИ не были переданы актуальные сведения, а лишь дана отписка, что все будет хорошо.
Подскажите, если обращаться в суд, сам я смогу представлять свои интересы или все же потребуется помощь адвоката?

Ну, если это не техническая ошибка, а просто отсутствие в Кадастровой палате данных о внесении изменений, тем более, обжаловать нечего. Надо получить в БТИ заказанные вами для внесения изменений в кадастр документы и сдать их в Кадастровую палату. После внесения изменений на основании вашего заявления проблема будет решена, и вы смоете приватизировать квартиру.

Не надо обращаться в суд. В суд обращаются, если нет иного выхода. А вас не просто есть, а он предусмотрен законом, т.к. изменения в кадастровый учет вносятся по заявлению собственника. Вот и внесите. Суд — не легко и не быстро.Несколько месяцев судебных заседаний и лишние затраты. Если суд вообще сочтет возможным рассматривать такой иск. Если вам ничто не мешает внести изменения в кадастр и тем самым решить проблему, оснований для обращения в суд я не вижу.

Уточнение клиента

возможно я что-либо не допонимаю, но каким образом я могу внести изменения в кадастровый учет?я ведь не собственник, всего лишь наниматель, а у двух органов межведомстевенное взаимодействие, разве я могу взять запрошенные для передачи документы на руки и передать в кадастровую палату сам?

13 Октября 2015, 22:46

Необходимые документы указаны в Законе. Оплачивать придется, если вы заказали вообще не те документы в БТИ, которые иребуются для внесения изменений в кадастровый учет (техапасорт, например, не нужен). Также закон устанавливает, что заявление подается собственником. Поэтому не стоит ждать, когда это сделает БТИ:

В соответствии с ч 1 ст. 21 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

заявление о кадастровом учете (далее также — заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов. В случае представления заявления и необходимых для кадастрового учета документов через многофункциональный центр работник многофункционального центра, принявший заявление и указанные документы, должен удостовериться в личности заявителя, засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также составить и заверить своей подписью с указанием фамилии, имени, отчества опись принятых заявления и указанных документов. В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Заявление, которое представляется через многофункциональный центр, подписывается заявителем или его представителем в присутствии работника многофункционального центра. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов

1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) — копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ;
5) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении), —запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

2. Верность копии документа, представленной в соответствии с пунктами2, 3, 6 — 10, 13 части 1 настоящей статьи, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче предусмотренной частью 3 статьи 21 настоящего Федерального закона расписки.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
3. Если предусмотренный настоящей статьей документ представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

и каким образом сдать документы для внесения изменений в кадастровый учет? я думал, что данная услуга как раз предоставляется в кадастровой палате…

Техпаспорта уже утратили актуальность, они вообще не нужны.

Как видите, законом предусмотрено, что заявление об учете измененийподается собственником. Законом также предусмотрена форма заявления об учете изменений в кадастровом учете. Ее вы можете получить в МФЦ или кадастровой палате.

п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона: Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Как видите, Закон не указывает, что это касается только собственников. вы — наниматель. Для БТИ и Кадастровой подтверждением вашего права на помещение должна служить поквартирная карточка из УК.

Взаимодействие органов возможно только при наличии в них (в данном случае — в БТИ) сведений о соответствующих изменениях. Если вы не сообщаете в БТИ обизменениях и БТИ не фиксирует в форме, установленной законом их наличие, что в таком случае БТИ может передать в Кадастровую? Именно поэтому вам следует обратиться в БТИ за изготовлением технического плана.

Если же технический план изготовлен, то вам остается только обратиться в Кадастровую с заявлением об учете изменений. Техплан Кадастровая, как и предусмотрено законом, сама запросит в БТИ. Но вам стоит выяснить, не будет ли быстрее получить его на руки и сдать сразу с заявлением.

Мое мнение — обратитесь в Кадастровую, заполните заявление, если что-то еще понадобится, вам сообщат и вы сможете эти документы донести.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Самовольная перепланировка

Добрый день! Решили приватизировать свою квартиру, пришла техник с БТИ увидела перепланировку, развернулась и ушла. Перепланировку делали предыдущие жильцы (в СССР). Несущие стены не тронуты. Куда идти и что делать?

Спасибо за внимание!

Ответы юристов (2)

Необходимо узаконить перепланировку, для этого обратитесь в БТИ с соответствующем заявлением.

Здравствуйте, Лилия. Техник поступил незаконно. Если вы оплатили выход и составление техпаспорта, ее обязанность — составить этот самый технический паспорт. С отметкой о том, что в квартире есть несогласованная перепланировка. Напишите жалобу директору БТИ. Если не отреагируют — обращайтесь в прокуратуру или в суд.

Кроме того, наличие несогласованной перепланировки не является основанием для отказа в приватизации. Единственная проблема — в договоре приватизации и Свидетельстве о собственности будут указаны те параметры квартиры, которые были до перепланировки. И рано или поздно вам придется вносить изменения, для чего необходимо будет узаконить перепланировку.

Несущие стены, или нет, никакого значение не имеет. Законом не установлено, что если стены не несущие, то можно ничего не согласовывать. Согласовывать необходимо, даже если вы просто установили новый умывальник на месте старого, или подключили стиральную машину-автомат.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Отказываются в БТИ исправлять ошибки

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость получили по дарственной на земельный участок. На этом земельном участке с 1956 года стоит дом (ул. Мира 23). В 2015 году завершено строительство нового дома на этом же земельном участке. При обращении в местное БТИ и рег палату за свидетельством на новый дом, выдано Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость с идентичным номером (ул. Мира дом 23) (в связи с нашей недальновидностью, мы ошибки не узрели)

Далее обратились в налоговую службу для оформления налогового возврата на постройку дома, где нам и сообщили, что документы оформлены неверно.

В местном БТИ и рег палате отказываются исправлять свидетельство.

Как нам быть, помогите советом, будьте любезны.

С уважением, Галина

Уточнение клиента

20 Октября 2015, 13:18

Ответы юристов (7)

Здравствуйте. Отказывают устно или письменно?

Есть вопрос к юристу?

Возьмите письменный отказ, то есть обратитесь к ним письменно с требованием исправить конкретные ошибки и далее получив отказ обратитесь в суд и обяжите исправить ошибки.

Вам следует написать в БТИ обращение, с требованием исправить эту техническую ошибку и выдать повторно документы. Если в БТИ откажут — то обращайтесь в суд с иском о признании факта техошибки, и об обязании БТИ внести изменения в документы.

Галина, добрый день! В заявлении на регистрацию права собственности на новый дом указывали правильные данные были указаны?

Ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

2. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона.

Обратитесь к ним письменно, направьте заявление по почте с уведомлением о вручении и описью вложения, это подтвердит направление заявления и в случае чего подтвердит их бездействие. Если откажут — пишите жалобу в прокуратуру.

Обратитесь со следующим заявлением в регистрирующий орган.

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ

В (наименование регистрирующего органа)

________________ (фамилия, имя, отчество полностью) _____________ «__________» __________ года рождения, паспорт (иной документ) _____ (серия и номер документа, удостоверяющего личность) ________ выдан «________» ______________ г. (наименование органа, выдавшего документ), проживающий __________________________________________.
Сообщаю об ошибке, допущенной при государственной регистрации права собственности на (квартиру, жилой дом, гараж, земельный участок и пр.) ___________________________________________________ по адресу: ______________________________________________________.
Записано (указываются подлежащие исправлению сведения в Свидетельстве о государственной регистрации) ____________________.
Правильная запись: (указываются необходимые сведения) в соответствии с (документ, в котором указаны сведения — договор купли-продажи, паспорт гражданина, документы БТИ и пр.) _________________________________________________________________.
Прошу исправить допущенную техническую ошибку и выдать новое Свидетельство о государственной регистрации права. Подлинник Свидетельства с ошибкой прилагаю.

Подпись _____________
Дата «___________» ____________ г.
Контактный телефон ________________

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Это интересно:

  • Аварии на морских и речных судах в россии Аварии на морских и речных судах в россии Безопасность человека на воде всегда была актуальной проблемой, но, несмотря на стремление специалистов повысить безопасность судоходства, число морских и речных катастроф не уменьшается. […]
  • Как удалить с реестра оперу Удаляем браузер Опера Ежедневно выходят новые обновления программ. Далеко не все они отличаются стабильной и качественной работой без сбоев и вылетов. В связи с этим пользователи устанавливают одни браузеры и удаляют другие, […]
  • Водительские удостоверения иностранных граждан в рф Водительское удостоверение иностранного гражданина в России: действие, использование, обмен Главный документ любого водителя — это права. В России водительское удостоверение (ВУ) — это документ установленного образца в виде […]
  • Что за доплата к пенсии была в августе Прибавка к пенсии в августе: постоянная или разовая Сегодня, когда курс рубля падает все больше, а цены на продукты в России, к сожалению, не склонны уменьшаться, любая помощь от государства может стать заметным подспорьем для того, […]
  • Молодые несовершеннолетние Психологические проблемы несовершеннолетних родителей На сегодняшний день, психологические проблемы несовершеннолетних родителей, развиваются все сильнее. По статистике молодые несовершеннолетние родители отказываются от ребенка в […]
  • Как зарегистрировать заявление в прокуратуру Как зарегистрировать заявление в прокуратуру ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 27 декабря 2007 г. N 212 О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И РАССМОТРЕНИЯ В ОРГАНАХ ПРОКУРАТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СООБЩЕНИЙ О […]