Оглавление:

Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи транспортного средства обязателен для постановки автомобиля на учет. Как правило, продавец и покупатель, после осмотра машины идут в частные конторы и покупают договор.

Цена договора купли-продажи автомобиля зависит от жадности и региона оформления. В Москве и Санкт-Петербурге цена этой одностраничной бумажки может быть от 2000 рублей. Хотя составить договор купли-продажи можно самостоятельно и бесплатно.

Требования ГИБДД к договору купли-продажи

В представляемых для совершения административных действий документах, удостоверяющих право собственности на транспортные средства, номерные агрегаты, должны содержаться: дата и место их составления, предмет и условия сделки (решения государственного органа), стоимость транспортного средства (при наличии), для физического лица — фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства, паспортные данные, для юридического лица — ИНН, полное наименование, юридический адрес, подписи сторон (если наличие подписей предусмотрено формой документа), идентификационные данные транспортного средства, а также серия, номер, дата выдачи паспорта транспортного средства и (или) регистрационного документа и (или) регистрационного знака (при их наличии), если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Я продал свою машину по-простому договору купли-продажи. Выкладываю вам его образец.

В договор внесите свои данные и сверяйтесь с ПТС. Продавец и покупатель внимательно проверяют всё, что написали и подписывают его.

Я, сначала внес в договор все свои данные и оставил пустым поле для заполнения паспортных данных покупателя. Так удобнее и быстрее. Потом ручкой вписал данные покупателя.

Когда я продавал свою машину, то покупатель недоверчиво отнесся к тому, что я сам его составил, хотел пойти оформить в контору. Но тогда я сказал, что платить за эту же бумажку он будет сам. Вопрос решился. Но в страховой компании он попросил перепроверить договор у директора. Директор одобрил.

Что касается акта приема-передачи автомобиля, то в договоре я уже написал, что он одновременно является и передаточным актом. Однако вы можете внести своё предложение по поводу состояния автомобиля и того, что передаете покупателю.

Теперь про то, когда заключать договор купли-продажи автомобиля – до передачи денег или после. Я указал на то, что сначала покупатель передает всю сумму разом, и только потом, стороны подписывают договор.

Когда все бумаги подписаны, не забывайте поставить свою подпись в ПТС, в графе подпись предыдущего собственника.

Что касается количества договоров, то лучше делать три штуки — один вам, второй покупателю и третий для сдачи в ГИБДД.

avtomirrf.ru

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному). Доверенности могут иметь различное предназначение:

  • для осуществления какого-либо однократного действия;
  • для представительства в какой-либо одной сфере;
  • для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов.

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Какие права дает генеральная доверенность

Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

  • проводить оформление документов от имени доверителя;
  • решать организационные и бюрократические проблемы;
  • участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

  • разовая (для совершения одного конкретного действия);
  • специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.

Некоторые особенности составления доверенности

Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.

Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности. В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение.

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

Поверенное лицо имеет право на передачу своих полномочий третьему лицу. В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Процедура оформления генеральной доверенности

Для оформления генеральной доверенности на недвижимость необходимо личное присутствие доверителя в нотариальной конторе, присутствие доверенного лица при этом не обязательно.

Для составления договора понадобятся следующие документы:

  • гражданский паспорт доверителя;
  • гражданский паспорт доверенного лица.

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные.

На момент подписания соглашения владелец недвижимости должен составить четкую формулировку относительно вида доверенности и действий, которые будут прописаны в договоре.

Содержание документа

Текст генеральной доверенности на право продажи недвижимости (квартиры) составляется в письменной форме и включает в себя подробное описание действий, на которые владелец (доверитель) уполномочивает поверенное (доверенное) лицо.

Это может быть сбор предпродажных справок и документов, подписание предварительного договора о продаже, получение залоговой стоимости, или полноправное участие в проведении сделки купли-продажи, в том числе получение наличных денег.

Если в правоустанавливающем документе указано несколько собственников, в доверенности также должны быть указаны эти лица.

Договор о передаче полномочий должен включать следующие реквизиты:

  • дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
  • фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
  • четкое руководство к действию для доверенного лица;
  • период действия доверенности;
  • личная подпись составителя документа (доверителя).

Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса

Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:

  • вид доверенности;
  • работа нотариуса;
  • оплата госпошлины в сумме 200 рублей.

Стоимость оформления доверенности составляет:

  • Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
  • Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
  • Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.

При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.

Когда доверенность признается недействительной

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной):

  • если документ выдан несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
  • если документ выдан несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) без письменного разрешения родителей или опекунов и органов опеки;
  • если доверитель признан недееспособным;
  • если оформление происходило с принудительными действиями сторонних лиц;
  • если на момент подписания дееспособный доверитель находился в состоянии аффекта либо не отдавал отчет своим действиям;
  • если срок действия, указанный в документе, истек.

Важно: сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском. Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица.

Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно:

  • во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
  • во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
  • в-третьих, четко определить его полномочия.

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.

Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.

Следует понимать, что продажа квартиры по доверенности вызывает у покупателя недоверие, и потому цена на такое жилье всегда несколько занижена.

Тем не менее, грамотно оформленная доверенность на жилье может существенно облегчить собственнику предпродажный период, сопряженный с множеством затрат и усилий.

Видео: Когда и как может быть выдана ген. доверенность на квартиру

cabinet-lawyer.ru

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль

В наше время не так часто встретишь человека, который не имел бы в личной собственности автомобиль и хотя бы однажды в своей жизни не покупал или не продавал его. Наверное, именно поэтому в ГИБДД была упрощена система постановки транспортного средства на регистрационный учет, а также правила пользования автомобилем, не находящимся в собственности автолюбителя.

В 2018-ом году перед продажей автомобиля владельцу не нужно обязательно снимать его с учета. Эта процедура происходит автоматически — после заключения договора купли-продажи транспортного средства сторонами. Покупатель может по своему желанию оставить старый госномер или поменять его на новый.

Кроме этого, в начале 2012-ого года отменили обязательность оформления владельцем автомобиля доверенности (простой рукописной) на управление его транспортным средством. Управлять автомобилем может тот, кто указан собственником авто в полисе обязательного страхования.

Оформление так называемой генеральной доверенности у нотариуса тоже понемногу сходит на нет, но некоторые граждане всё же находят такой способ продажи автомобиля наиболее удобным.

В чем удобство продажи по доверенности

Ни для кого не будет секретом, что процедура по снятию или постановке транспорта на учет в УГИБДД при купле-продаже автомобиля – дело довольно хлопотливое и отнимающее достаточно много времени. Нужно оформить договор купчей с продавцом, застраховать ОСАГО, пройти технический осмотр, оплатить госпошлину и страховой взнос. И это при условии, что автомобиль не снимался с регистрационного учета и у него останется прежний государственный номер.

Гораздо проще оформить у нотариуса генеральную доверенность на имя покупателя, получить деньги за проданный автомобиль и не стоять в многочисленных очередях. Это, пожалуй, единственный плюс продажи транспорта по «генералке», да и то довольно сомнительный.

Права по доверенности

Составить текст документа продавец может самостоятельно, указав в нем, какие права дает генеральная доверенность на автомобиль лицу, купившему его. Можно обратиться за составлением доверенности в нотариальную контору, где его составят более грамотно.

В любом случае генеральная доверенность подлежит нотариальному удостоверению. А вот права, которыми она наделяет поверенного, доверитель сможет указать сам.

Как правило, это:

  • право управлять автомобилем,
  • право распоряжаться автомобилем, в том числе, продавать его третьему лицу, сдавать в аренду, обменять, сдать под залог и т.д.,
  • право следить за его исправным техническим состоянием,
  • право быть представителем доверителя в органах УГИБДД, суде и др.,
  • право застраховать транспортное средство (в том числе и на страховку автогражданской ответственности),
  • право на уплату налогов и штрафов и т.д.

Очевидно, как из некоторых прав плавно вытекают обязанности, возникающие у доверенного лица, в момент оформления на него генеральной доверенности. Вот только исполняются они не всегда.

Как оформить и сколько стоит

Как уже говорилось нами выше, оформить бумагу можно самостоятельно (образец доверенности на автомобиль найдете в конце статьи) или обратиться к услугам нотариуса.

Для этого присутствие доверенного лица не обязательно, доверитель может обратиться в нотариальную контору один, но иметь при себе его персональные данные (в идеале – ксерокопию паспорта).

Много времени процедура составления доверенности не отнимет. У любого нотариуса есть образец ее составления.

Генеральная доверенность, не важно, составлена она собственноручно продавцом или в нотариальной конторе, требует обязательного заверения у нотариуса. Если этого не сделать, она будет признаваться недействительной.

Касаемо вопроса о том, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль, мы обратимся к расценкам, действующим в нотариальных конторах Москвы.

Так, заверить у нотариуса уже составленный документ будет стоить:

Стоимость составления доверенности с учетом проведения специалистом технических и правовых работ:

  • 800 рублей – для частных лиц (в общей сложности с заверкой документа – 1200 рублей),
  • 1200 рублей – для организаций и юридических лиц (в общей сложности с заверкой документа – 1600 рублей).

Документы для оформления

В нотариальной конторе для составления или заверки генеральной доверенности с вас потребуют следующие документы:

  • паспорт собственника автомобиля,
  • паспорт лица, на кого составляется доверенность (его копия или точные данные этого лица),
  • регистрационное свидетельство на автомобиль,
  • ПТС (паспорт на транспортное средство).

Сроки действия

Выписать генеральную доверенность на автомобиль можно сроком максимум на три года. После истечения этого времени продавцу следует заключить договор купли-продажи либо составить новую доверенность.

Кроме того, срок действия доверенности истекает автоматически в случаях, когда:

  • доверитель отозвал ее,
  • доверитель умер,
  • доверенное лицо отказывается от действия доверенности,
  • доверенное лицо умерло,
  • доверитель или доверенное лицо признаны по решению суда без вести пропавшими или лишены дееспособности.

Доверенность может выдаваться на любой срок, ограниченный тремя годами. Если в ней указан срок действия, превышающий указанный, то бумага будет считаться недействительной. Если никакие сроки в доверенности не указаны, то по умолчанию она будет считаться действительной в течение лишь одного года.

Доверенное лицо вправе выписать доверенность на автомобиль на имя третьего гражданина, если в документе есть соответствующая отметка о таких его полномочиях. Но нужно учитывать, что с прекращением сроков действия первой доверенности вторая аннулируется автоматически.

Продажа автомобиля по доверенности

Не секрет, что генеральная доверенность чаще всего составляется именно с целью упрощения процесса продажи автомобиля. Но не стоит забывать, что оформление «генералки» не снимает с продавца права собственности на автомобиль и не делает покупателя его полноправным владельцем.

Поэтому сейчас у большинства покупателей такой способ продажи транспортного средства скорее вызовет подозрения, чем порадует экономией времени и денежных средств.

Да и самому продавцу будет гораздо удобнее и надежнее продать автомобиль путем составления договора купли-продажи. Если, конечно, он не пытается таким образом скрыть какие-то неприятные моменты, связанные с автомашиной, как то:

  • неоплаченные административные штрафы или налоговые взносы,
  • несоответствие идентификационных номеров, указанных в документах на автомобиль, тем, что набиты на кузове или двигателе,
  • нахождение транспортного средства в розыске в связи с похищением или угоном и т.д.

Существуют и другие неприятные нюансы, о которых важно знать тем, кто собирается покупать или продавать машину по генеральной доверенности.

Видео: Юрист о тонкостях понятия доверенности на автомобиль

Отрицательные моменты для продавца

Главный минус — это то, что автомобиль будет считаться собственностью продавца до того времени, пока покупатель не переоформит его на другое лицо, пройдя все процедуры в ГИБДД.

Остальные минусы вытекают из этого:

  • ежегодные налоги за пользование транспортным средством придется платить ему (если, конечно, ему не попадется честный покупатель, который возьмет эту обязанность на себя),
  • квитанции по неуплаченным штрафам за совершение нарушений ПДД на данном автомобиле также будут приходить ему,
  • в случае совершения ДТП, угона и других противоправных действий с участием данного автомобиля под подозрение попадет в первую очередь его законный владелец.

Опасения для покупателя

Приобретая машину и получая в руки бланк генеральной доверенности на автомобиль, покупатель не становится ее полноправным владельцем. Более того, он даже не сможет оформить ее в свою собственность, пока не продаст третьему лицу и не выкупит обратно по договору купли-продажи. Это основной минус, немало есть и других:

  • он рискует купить машину с «нехорошим» прошлым: она может находиться в розыске, угоне, в залоге у банка, ее номерные агрегаты могут не соответствовать тем, что отражены в регистрационных документах и т.д.,
  • в случае скоропостижной смерти собственника автомобиля он автоматически переходит его наследникам, и покупатель остается, как говорится, и без денег и без покупки,
  • такая же ситуация может произойти, если собственник разводится и по решению суда должен передать совместно нажитый автомобиль бывшей супруге,
  • по решению суда автомобиль могут забрать судебные приставы, если продавец не выплачивает кредит (или иной долг) и его имущество описывается,
  • собственник имеет полное право в любой момент отозвать свою доверенность и вернуть автомобиль себе, не указывая причин,
  • в случае смерти самого покупателя действие доверенности прекращается, и автомобиль возвращается законному владельцу, наследники покупателя на него претендовать не смогут.

Покупать автомобиль путем составления договора купли-продажи или при помощи оформления генеральной доверенности – личное дело продавца и покупателя. В нашей статьей мы рассмотрели все тонкости покупки машины вторым способом, указав положительные и отрицательные моменты. Теперь решение за вами!

pravo-auto.com

Доверенность на продажу квартиры

Собственник квартиры может заключать сделку купли-продажи как лично, так и через своего представителя (доверенное лицо), письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры.

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется – доверитель, а получающий по ней полномочия – представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной.

Все нормы выдачи доверенности, а также правила ее действия – регламентируются Откроется в новой вкладке.»>Гл. 10 части 1 ГК РФ. Образец доверенности на право продажи квартиры – представлен ниже.

Откроется в новой вкладке.»>Договор купли-продажи квартиры, заключенный по доверенности (со стороны Продавца) имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом. В самом договоре, при этом, обязательно должно быть указание на то, что за Продавца в сделке действует доверенное лицо, и указаны реквизиты доверенности.

Как оформить доверенность на продажу квартиры

Оформление такой доверенности происходит у Откроется в новой вкладке.»>нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин (владелец квартиры, доверитель). Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным.

В сделках с квартирами доверенность на право продажи должна предъявляться только в подлиннике и содержать следующие обязательные реквизиты:

  • наименование – «Доверенность»;
  • дата составления доверенности (при отсутствии этой даты – доверенность ничтожна);
  • срок действия доверенности (если он не указан – доверенность действует в течение года);
  • сведения о доверителе и о представителе (ФИО, паспортные данные и место жительства каждого);
  • личная подпись доверителя.

В доверенности на продажу квартиры (даже если она генеральная) должны быть четко и ясно прописаны ключевые полномочия ее носителя, а именно:

  • на представление интересов собственника-Продавца квартиры в части продажи оной;
  • на право расписываться за Продавца и совершать иные действия, необходимые для продажи квартиры;
  • на сбор всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи квартиры;
  • на подписание договора купли-продажи квартиры (адрес);
  • на подачу документов на государственную регистрацию и получение их обратно после регистрации;
  • на принятие предоплаты/аванса за квартиру;
  • на проведение окончательных денежных расчетов и получение полной суммы денег за квартиру.

Максимальный срок действия доверенности, который можно в ней указать – неограничен (до изменений 2013 года в ГК, максимальный срок был 3 года).

Если срок действия в доверенности не указан, то он принимается равным одному году с момента ее выдачи (Откроется в новой вкладке.»>ст. 186 ГК РФ). Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи – ничтожна.

Доверенность, выданная на совершение сделки по отчуждению недвижимости (буквально – на совершение Откроется в новой вкладке.»>регистрационных действий с квартирой), требует обязательного Откроется в новой вкладке.»>нотариального удостоверения.

Когда доверенность на продажу квартиры недействительна

Вообще, несмотря на законность применения доверенности в сделках, на рынке недвижимости принято их избегать (особенно генеральных доверенностей на продажу квартиры).

Дело в том, что использование доверенности при продаже квартиры, открывает большие возможности для = Примеры из практики =»>мошеннических действий, которые не всегда возможно отследить или предотвратить. Мошенник может заполучить такую доверенность при помощи обмана, угрозы, шантажа или подделки самой доверенности. И при наличии такой бумаги на руках у злоумышленника, все остальные его действия приобретут внешне законный вид.

Помимо явно криминальных случаев, сделка купли-продажи квартиры, произведенная по доверенности, может быть признана судом недействительной и по вполне житейским причинам.

В частности, доверенность может быть отозвана (отменена) доверителем (Откроется в новой вкладке.»>пп.2, п.1, ст. 188 ГК РФ), и представитель на момент сделки может вообще не иметь никаких полномочий, но никто об этом на сделке не будет знать.

Доверитель может также скончаться к моменту совершения сделки купли-продажи квартиры, либо он может быть признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим – и это также будет означать прекращение действия доверенности (Откроется в новой вкладке.»>пп.6, п.1, ст. 188 ГК РФ).

А сделка, совершенная по недействительной доверенности, также считается Откроется в новой вкладке.»>недействительной.

Закон, правда, пытается хоть немного защитить Покупателя в подобной ситуации, и обязывает доверителя, при отмене доверенности, незамедлительно известить об этом как своего поверенного, так и третьих лиц, с которыми поверенный должен был вступить в сделку (Откроется в новой вкладке.»>п.1, ст. 189 ГК РФ).

Кроме того, закон предусматривает, что если Покупатель не знал и не мог знать о том, что действие доверенности прекращено, то последствия сделки для него остаются в силе (Откроется в новой вкладке.»>п.2, ст. 189 ГК РФ).

Но так как закон далеко не идеален, то судебные споры из-за использования доверенности при продаже квартир – не такая уж редкость. Поэтому в целях безопасности, доверенность рекомендуется использовать только для сбора документов для сделки, а подписывать договор купли-продажи, и получать деньги по нему должен лично Продавец квартиры.

Такая доверенность, выдаваемая только на сбор документов без права продажи квартиры, может иметь как нотариальную, так и простую письменную форму.

А для особенно любознательных можем добавить, что существует официальный реестр отмененных доверенностей. В соответствии со статьями 34.2 и 34.3 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариусы обязаны вносить сведения о совершении нотариальных действий (в том числе об отмене доверенностей) в специальный реестр единой информационной системы нотариата.

Проверить предъявленную на сделке доверенность через реестр отмененных доверенностей можно Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Кроме того, с января 2018 года должна заработать Единая информационная система нотариата России (ЕИСН), в которой будут фиксироваться все совершенные нотариальные действия, в т.ч. выдача и отмена доверенностей.

Как действовать Покупателю, в случае, когда квартиру ему продают по доверенности, подробно рассказано на соответствующем шаге нашей ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> «Вторичка» >> Проверка личности Продавца квартиры >> Откроется в новой вкладке.»>Квартиру продают по доверенности.

А что если сам Покупатель хочет дать Откроется в новой вкладке.»>доверенность на покупку квартиры? Об этом – в отдельной заметке по ссылке.

Поддержка профильного юриста снижает риски сделки с квартирой ВСЕГДА.
Такую поддержку можно получить Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ (по телефону, Skype, WhatsApp, или email).

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

kvartira-bez-agenta.ru

Генеральная доверенность на автомобиль

Процедура оформления ген. доверенности на машину значительно упрощает жизнь будущего хозяина авто. Вместо долгого и муторного процесса оформления договора купли-продажи, доверитель просто продает права на свой автомобиль. Тем не менее, столь простой, недорогой и быстрый способ продажи автомобиля чреват серьезными последствиями.

Что являет собой генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи

Действующее законодательство Российской Федерации особо не регулирует отношения продавца и покупателя касательно генеральной доверенности. Этот термин можно назвать народным, но не юридическим. Основная информация насчет удостоверения доверенности содержится в статье 185 ГК РФ.

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи называется документ, позволяющий передавать права пользования имуществом третьим лицам от имени доверителя.

В случае с транспортным средством, продажа авто по генеральной доверенности делает ее отличной и «выгодной» альтернативой договора купли-продажи. Главной особенностью оформления доверенности на автомобиль является то, что даже после покупки б/у автомобиля право собственности остается за старым хозяином. При этом доверенному лицу передается право использования и продажи автомобиля согласно договору.

Множество людей, купивших автомобиль по генеральной доверенности, искренне радуются экономии – 5-6 тысяч на уплате налогов и нескольких дней на переоформление автомобиля в ГИБДД. Также экономятся затраты и усилия в случае выявления недостатков в ходе техосмотра. К сожалению, на практике цена этой экономии оказывается очень высокой.

Преимущества генеральной доверенности на автомобиль

Главным, и наверное, единственным преимуществом, благодаря которому процедура оформления ген. доверенности на машину пользуется такой популярностью, является значительная экономия (причем экономятся не только средства, но и время). Однако, даже эти преимущества регулируются нотариусом, которого обе стороны выберут для проведения сделки. В зависимости от стоимости услуг нотариуса и очереди к нему на прием, мнимые преимущества доверенности могут превратиться в недостатки.

Также, при получении права пользования на автомобиль, покупатель избавляется от обязанности переоформления машины в отделении ГИБДД, даже если машина зарегистрирована в другом городе. Также доверенное лицо получает право на продажу авто со всеми вытекающими отсюда выгодами. Единственное, о чем не надо забывать – это конкретное указание всех пунктов о продаже и пользовании автомобилем в договоре.

Как правильно оформить генеральную доверенность на автомобиль

Обязанности по составлению доверенности и ее оформлении у нотариуса всегда ложатся на владельца машины. Важно не упускать из виду все поправки, вносимые в документ: все актуальные версии бланка документа можно отыскать в интернете, на случай если конкретный нотариус упустит их из виду.

Заполняется генеральная доверенность тоже владельцем, при этом место с датой и подписью необходимо оставить пустым – заполняются они лишь в присутствии нотариуса.

Обязательно указывайте дату составления документа и срок его действия (по умолчанию срок действия генеральной доверенности на автомобиль – 1 год, максимальный срок действия 3 года).

Сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль

Стоимость составления генеральной доверенности на автомобиль у нотариуса составит:

  • 800 рублей — для частных лиц;
  • 1200 рублей — для юридических лиц.

Заверить доверенность у нотариуса составит 400 рублей.

Риски оформления ген. доверенность на автомобиль с правом продажи для продавца

Практика показывает множество случаев, когда на доверенной машине совершалось ДТП и водитель скрывался с места происшествия. Тогда полиция рано или поздно находит законного владельца автомобиля, который, в свою очередь, долго и упорно доказывает свою непричастность к дорожно-транспортному происшествию. В любом случае, возмещение всех материальных и моральных убытков пострадавших в ДТП, ложится на плечи законного владельца автомобиля.

Риски покупателя

Прежде, чем оформить генеральную доверенность на автомобиль у нотариуса, покупатель должен внимательно изучить договор и принять во внимание все риски, которым он подвергается:

  • Генеральная доверенность на машину может быть отозвана владельцем в любой момент;
  • При указании конкретного срока действия соглашения, автомобиль возвращают законному владельцу по его истечению . При этом, когда доверенное лицо продает автомобиль, он обязуется заключить собственную доверенность, срок действия которой совпадает с первым договором;
  • Даже если покупателю удалось продать доверенный автомобиль, законный владелец может потребовать долю со сделки (а то и всю сумму);
  • В случае смерти доверителя или признания его недееспособным любая собственность, указанная в договоре, передается его наследникам. Такая же ситуация может произойти и в случае развода, при разделе имущества между бывшими супругами.
  • В случае смерти или признания недееспособности самого покупателя, доверитель может отказаться от передачи автомобиля его наследникам;
  • Даже если доверенное лицо попадет в ДТП не по своей вине, а другой участник происшествия откажется платить, покупатель не сможет законно возместить ущерб. Для передачи дела в суд необходимо оформление специальной доверенности о введении дела в суд от самого владельца;
  • Покупатель не имеет права переоформлять автомобиль на себя, так как в договоре указана возможность передачи собственности лишь третьим лицам и организациям;
  • Также машина может числиться в угоне, и после ее проверки по базам ГИБДД ее попросту могут конфисковать. Единственный плюс – милиция и прокурор ответят вам, что право доверенного лица не нарушено, и все вопросы будут решаться напрямую с владельцем

Можно ли переоформить машину по генеральной доверенности

Получение генеральной доверенности – это первое действие в цепочке оформления права собственности на автомобиль.

При покупке машины используя ген доверенность на машину сразу же оформляйте имущество на себя, так как после заключения договора это будет попросту невозможно (продажа имущества самому себе по генеральной доверенности противоречит действующему законодательству РФ).

  • Для того, чтобы стать собственником автомобиля, необходимо связаться с его законным владельцем, который имеет возможность снять его с учета в МРЭО и передать вам в собственность;
  • Если генеральная доверенность оформлена на группу лиц, одно из них может продать автомобиль другому, переоформить и поставить на учет;
  • В случае, если связь с доверителем невозможна, покупатель имеет право передать машину в собственность своему родственнику с последующим оформлением автомобиля на себя;
  • Можно заключить сделку по передоверию, когда передоверитель снимает машину с учета и продает ее третьему лицу.

Заключение

В этом материалы освещены все возможные риски при оформлении генеральной доверенности на автомобиль, коих немало. В любом случае, лучше потратить чуть больше времени и средств на подготовку договора купли-продажи, но не беспокоиться о своем автомобиле в будущем. Оформляя генеральную доверенность, будьте начеку и тщательно проверяйте каждый пункт договора на предмет сроков действия, стоимости, возможности переоформления и передачи авто в наследство. Будьте осторожны и совершайте лишь безопасные сделки!

pddgarazh.ru

Это интересно:

  • Назарова и а юрист Решения и заключения ККС Заключения по вопросам рекомендации на вакантные должности ЗАКЛЮЧЕНИЕ г. Санкт-Петербург 25 октября 2013 года Квалификационная коллегия судей города Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего […]
  • Приказ 20 по рхбз Приказ мо рф 20 от 2003 года рхбз и сталкер тень чернобыля мод ogs evolution торрент . если полк задолжал поставщикам аж за три года и вопрос . 20. Масло . Приказ МО РФ №400 Эмблемы Министерства обороны РФ и Вооруженных Сил . Войска […]
  • Закон о госкомстате Госкомстат России Административное право. Словарь-справочник. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право . Б.В. Россинский . 2000 . Смотреть что такое "Госкомстат России" в других словарях: Госкомстат России — Государственный комитет […]
  • Приказ мо рф 2001 369 Приказ мо рф 2001 369 МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2001 г. № 369 «О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОГО НАДЗОРА В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Зарегистрировано в […]
  • Закон об капитальных вложениях Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ"Об […]
  • Районный павловский суд Районный павловский суд Павловский районный суд Краснодарского края Состав Павловского районного суда Фамилия имя отчество Основания наделения полномочиями Паластрова Галина Владимировна Указ Президента Российской Федерации от […]