Закон «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации»

Владимир Горелик, председатель Московской коллегии адвокатов «Горелик и партнеры»

Иван Тимофеев, юрист Московской коллегии адвокатов «Горелик и партнеры»

Разработчиков законопроекта N 555205-6 «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации» (далее – закон «О Родовых поместьях»), судя по предлагаемым нормам, заинтересовала легитимизация таких понятий, как «Родовое поместье» и «Родовое поселение». При этом, в головах у многих витает некий абстрактный образ русской усадьбы с добрым барином во главе. То есть основной постулат, вкладываемый законодателем в проект закона «О Родовых поместьях» – возможность безусловного наследования потомками «Родовых поместий».

Согласно текущей версии проекта закона, «Родовое поместье» – участок земли размером от одного гектара до одного гектара десяти соток с находящимися на нем зданиями, сооружениями и иным имуществом, предоставленный гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в установленном законодательством порядке» (бесплатно – прим. автора). Казалось бы, все достаточно определенно: указан размер участка, основания и порядок его приобретения.

Если сравнить имеющиеся в гражданском и земельном законодательстве нормы о пожизненном наследуемом владении (ПНВ) землей с формулировкой, предлагаемой в ст. 9 проекта Закона «О Родовых поместьях», налицо существенные противоречия. Указанная статья 9 вводит ряд ограничений на право наследования Родового поместья: это должен быть гражданин России, старший наследник (независимо от пола). Предложенная ст. 9 законопроекта «О Родовых поместьях» система наследования далеко не нова. Она возвращает нас в средневековье, воскрешая забытое многими сегодня понятие «майорат». Именно так наследование осуществлялось когда-то: старший сын в роду получал отцовскую землю, остальные разбредались в поисках лучшей доли.

Проект закона имеет существенную поддержку в ряде общественных объединений и политических партий. Представляется, что ответ кроется в общей системе ценностей, усиленно культивируемой в России в последнее время: активное использование «имперской» тематики, с уклоном в традиционализм и возвеличивание отдельных аспектов уклада жизни в Российской Империи. При этом, весьма дискуссионным остается вопрос об экономической эффективности для государства и общества данных «усадеб», поскольку до середины XIX века они функционировали исключительно за счет крепостного труда. Есть и другая, идеологически противоположная позиция, сторонники которой, тем не менее, также активно выступают в поддержку проекта закона. Это различные движения социалистического и коммунистического толка, для которых реализация закона – воплощение давней мечты «землю — крестьянам» форме бесплатной раздачи земли всем желающим.

Столичные жители смогут рассчитывать на родовое поместье только за пределами главных городов страны. В законопроекте содержится явно дискриминационная для жителей Москвы и Санкт-Петербурга норма о том, что предоставление земельных участков на праве ПНВ для создания Родовых поместий на территории городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга не допускается (ч. 7 ст. 5 законопроекта). Московская область в лице областной Думы отклонила данный проект, резонно не желая лишаться весьма дорогостоящей собственности, осознавая неизбежность уменьшения в этом случае возможных поступлений в бюджет денежных средств от предоставления земельных участков на возмездной основе. Власти же Ленинградской области, поддержав закон в целом, отметили необходимость внесения в него значительного числа поправок и настаивали на существенной доработке законопроекта в целом.

Что касается остальных регионов, то местные власти также восприняли законопроект неоднозначно. Поддержали его всего 13 регионов (из которых 4 — с условиями доработки), еще 6 отреагировали нейтрально, 34 региона проект отклонили, остальные — не прореагировали. Выходит, широкой поддержки и понимания законопроект в регионах не нашел. Но, для оценки важен контекст: где-то землю нет смысла раздавать (кого заинтересуют земли за полярным кругом или в глухой сибирской тайге), а где-то, наоборот, земля столь высоко ценится, что отдать ее бесплатно у властей банально не поднимается рука.

Владимир Горелик, председатель Московской коллегии адвокатов «Горелик и партнеры»

Несмотря на это на данный момент все-таки действуют два областных закона со сходными наименованиями – закон Брянской области «О родовых усадьбах в Брянской области» и Закон Белгородской области «О Родовых поместьях в Белгородской области».

Брянский областной закон представляет собой краткий документ «отсылочного» характера, по сути являющийся декларативным, не содержащим каких-либо правовых новаций, отсылающий нас к действующему законодательству (ФЗ «О развитии сельского хозяйства», «О личном подсобном хозяйстве», «О сельскохозяйственной кооперации», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Закон, очевидно, принят ради самого факта принятия. При этом, хотя на территории Брянского региона имеются поселения, формально именующиеся «Родовыми усадьбами», их правовой статус регулируется вышеназванными федеральными законами.

Несколько иначе обстоят дела в Белгородской области, где, помимо названного областного закона, принят ряд подзаконных нормативных актов, распоряжений Правительства области и Глав районов. В результате анализа данных правовых норм можно сделать вывод о наличии в регионе системы предоставления гражданам земельных участков на праве безвозмездного срочного пользования сроком на 49 лет, с возможностью продления на аналогичный срок, при отсутствии возражений со стороны собственника! То есть областной закон не гарантирует безусловной передачи «поместья» наследникам. Более того, областные правовые нормы предусматривают возможность досрочного расторжения договора безвозмездного пользования по инициативе собственника, что вносит существенное различие между региональной концепцией и концепцией «неотчуждаемого «Родового поместья», заложенной федеральным законодателем в проекте закона. Отдельного обсуждения заслуживает обстоятельство создания в Белгородской области в качестве собственника специального ОАО (!), которому передаются земли из областного фонда. Создание такого рода «посредника» с довольно широким кругом полномочий – просто кладезь возможностей для различного рода злоупотреблений и банальной коррупции.

Некоторые формулировки норм закона Белгородской области столь возвышенны, сколь и абстрактны. Например: «поместное хозяйство – форма жизненного уклада, при которой приоритет отдается использованию земли как природному объекту, охраняемому в качестве важнейшей составной части природы, внедряются экологические системы земледелия, осуществляется гармоничное взаимодействие с природой и минимальное негативное влияние на нее, возрождаются исконные народные обряды, праздники и ремесла, популяризируется здоровый образ жизни». Что скрывается за столь возвышенными абстрактными фразами – неясно, поскольку определений в законе нет. Или внимательно рассмотрим извлечение из районного постановления на этот счет: «цель проекта: возрождение традиций исконно русских поместий, закрепление населения в хуторах района, увеличение количества и улучшение качества продукции, производимой в сельском хозяйстве, эффективное использование земельных ресурсов района, воспитание чувства ответственности собственника у граждан России». «Закрепление населения в хуторах»? Становится весьма любопытно, к чему могут в дальнейшем прийти законодатели и правоприменители на местах. Такими тепами возврат не только доброго барина, но и крепостного права уже не кажется фантастикой.

Подводя итоги, приходится констатировать, что нынешняя редакция законопроектапроекта «О Родовых поместьях» нуждается в доработке по целому ряду причин. Например, в соответствии с действующим Земельным Кодексом Российской Федерации существует запрет на предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ), осуществляется лишь правовое регулирование ранее возникших правоотношений на праве ПНВ. Предлагаемый в законопроекте принцип наследования «родовых поместий» нарушает законные права остальных наследников (не являющихся старшими, не являющихся гражданами России). Также стоит учитывать возможный рост социальной напряженности в случае, если все хорошие земли достанутся элите.

Если же авторы проекта, учитывая имеющуюся у них общественную поддержку, продолжат настаивать на введении и реализации инициативы, то им придется много работать над текстом закона. В этом случае, принятие закона «О Родовых поместьях», возможно, создаст родовое сообщество, поколениями живущее на своей земле, вкладывающее в нее свой труд и средства, что в итоге может способствовать общему росту домохозяйств, родовых поселений и сельского хозяйства.

Дата публикации: 14:12 19 января 2016

www.bpn.ru

Закон о Родовых поместьях

24 комментария Людмила Ремина | Янв 28, 2017 | Поместье |

Поместье — это частное владение на гектарах земли

Понятие поместье означает владение гектарами земли, где обустраивается жизнь в полном объеме: строится дом, осваиваются земли, настраивается доход.

В Земельном кодексе прописано, что сначала необходимо освоить землю, потом использовать по целевому назначению. Какое может быть целевое использование, если нет закона о поместье, и нет закона об усадьбе? Как же создавать свое поместье?

Сначала разберемся, какие земли пригодны для создания поместья. Все земли имеют свою категорию, есть земли сельских поселений, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда, земли запаса и другие. Я обозначила только те, которые можно использовать при создании поместья, остальные нам не интересны.

В Земельном кодексе прописано, что любой гражданин может владеть землями сельхозназначения и землями сельских населенных пунктов. Земли лесного фонда можно взять только в аренду.

Если земли лесного фонда можно только арендовать у государства, значит их можно присоединять к частным владениям. И пусть они будут в аренде, если рядом земля в вашей собственности. Согласны?

Согласно Земельного Кодекса, можно купить землю и получить сразу собственность. Землю можно купить у другого физлица, у юрлица, у муниципальных властей.

Землю можно взять в аренду у муниципальных властей, а потом выкупить.

Земельный участок можно получить бесплатно во многих регионах России, не только на Дальнем Востоке. Осталось 16 регионов, где дают бесплатно землю.

Если земельный участок нужен для создания поместья, значит, он должен стать вашей собственностью, чтобы получились частные владения на гектарах земли.

Хочу заметить, что землю всегда можно было оформить в собственность. Если у вас будет своя земля, значит, на ней можете создавать поместье, и оно может стать родовым.

tvoyopomeste.ru

ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте.

В июне месяце 2014 года Госдумой принят, подписан Президентом Закон о выделении земли бесплатном, всем гражданам желающим и семьям, в любом свободном месте, которое они своею волей и Душою сами изберут! И будет предоставлена земля бесплатно в пользование на 5 лет, а после освоения её – бесплатно в собственность, навечно!

Теперь осталось только утвердить к Закону общему (ЗК РФ) Закон о Родовых поместьях! Закон, который право даст такую землю по новой, упрощённой процедуре, брать для создания Поместья! Не ЛПХ, не КФХ, не ИЖС, не дачи и сады, а именно Поместья! И чтоб построить жилой дом на выбранном земли участке! И после этого – чтобы во всей стране, такую землю, избавить от налогов.

КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ
С 1 марта 2015 года.

В 2014 году по инициативе Президента и Правительства РФ в Земельный кодекс РФ были внесены значительные поправки, касающиеся бесплатного выделения земли в любом свободном месте по выбору граждан и созданных ими некоммерческих организаций.

Поправки в Земельный кодекс РФ, которые приняты Федеральным законом № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года и вступают в силу с 1 марта 2015 года. Согласно этим поправкам, ПОД РАЗДАЧУ ПОПАДАЮТ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЛИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (сельхозназначения, населенных пунктов, лесного фонда).

При этом разумеется, ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВОБОДНЫМИ (не предоставленными в аренду, бессрочное пользование и т.д.) И НЕ НУЖНЫМИ ГОСУДАРСТВУ (не изъятыми из оборота, не зарезервированными для гос/мун. нужд и т.п). ТАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ В АРЕНДУ, А ПОСЛЕ ИХ ОСВОЕНИЯ – БЕСПЛАТНО ПЕРЕДАВАТЬСЯ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.

Бесплатное предоставление земельных участков будет осуществляться В ЗАЯВИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, БЕЗ ТОРГОВ, по единой для всех категорий заявителей процедуре. Основная новелла – именно в том, что БЕСПЛАТНО, БЕЗ ТОРГОВ, а первоначально (на период освоения) – во многих случаях НЕ В АРЕНДУ (гл. 34 ГК РФ), а именно в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (гл. 36 ГК РФ). Упрощена и сама ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ (подробнее об этом ниже), при этом землю можно будет ВЫБИРАТЬ.

«В любом свободном месте»

СВОБОДНЫЙ ВЫБОР гражданами и организациями любых свободных ЗЕМЕЛЬ будет осуществляться ПРИ УСЛОВИИ ИХ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ФОРМИРОВАНИЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОСРЕДСТВОМ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ИХ ГРАНИЦ:

  • для некоммерческих организаций, претендующих на выделение большого массива земли – в виде проекта межевания и проекта планировки территории (ст. 42-43 ГРК РФ)
  • для граждан – в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ).

Это означает, что ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРЫЙ ЗАХОЧЕТ ВЗЯТЬ СЕБЕ ЗЕМЛЮ, СМОЖЕТ:

1) ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ПОНРАВИВШИЙСЯ ЕМУ УЧАСТОК (предполагается, что выбирать можно будет и по Интернету, через «Публичную кадастровую карту» – http://maps.rosreestr.ru/portalonline/)

2) НАЧЕРТИТЬ ЕГО ГРАНИЦЫ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (выдаётся в кадастровой палате или заказывается через сайт Росреестра – https://rosreestr.ru/wps/portal/)
3) И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ст. 39.15 ЗК РФ) В МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ или иной орган, уполномоченный на предоставление данного участка земли (ст. 39.2 ЗК РФ, п.2 ст. 3.3 ФЗ «О ЗК РФ»).

КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ

В случае, если данный земельный участок действительно является СВОБОДНЫМ – не обременён правами третьих лиц, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и т.д. (ст. 39.16 ЗК РФ), АДМИНИСТРАЦИЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ОБЯЗАНА:

1) ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (пп.7 – 17 ст. 39.15 ЗК РФ)

2) УТВЕРДИТЬ ИЗГОТОВЛЕННУЮ ГРАЖДАНИНОМ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО- ГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (КПТ) (пп.13-20 ст. 11.10 ЗК РФ), и

3) ОПУБЛИКОВАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МЕСТНОЙ ГАЗЕТЕ и разместить эту информацию на официальном сайте в Интернете (пп.1-3 ст. 39.18 ЗК РФ).

РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ предоставления земельного участка является основанием для ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земельного участка гражданину (ст. 39.17 ЗК РФ) – при условии, что гражданин 4) ЗАКАЖЕТ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, и 5) ОБЕСПЕЧИТ ЕГО ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ. Сама процедура межевания и кадастрового учёта при этом не меняется, но вводится важное правило:

Чтобы гражданин, претендующий на получение земельного участка, имел право заказывать его межевание, решение о предварительном согласовании предоставления участка и является основанием (разрешением) для его межевания и кадастрового учёта.

Таким образом, существующая практика предварительного согласования впрямую возведена в закон; при этом процедура формализуется – если администрация дала добро на межевание участка, его предоставление является уже обязательным, чтобы расходы гражданина на межевание не пропали даром.

Итогом этих процедур является образование земельного участка с границами, площадью, кадастровым номером и индивидуализирующими документами (схема расположения земельного участка на КПТ, межевой план, кадастровый паспорт). После этого:

6) ГРАЖДАНИН ПОДАЁТ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,– уже с указанием его кадастрового номера.

7) А АДМИНИСТРАЦИЯ (в течение месяца со дня подачи этого заявления)
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ГРАЖДАНИНУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

В ПОЛЬЗОВАНИЕ > ЗА ПЛАТУ На основании договора аренды.

В ПОЛЬЗОВАНИЕ > БЕСПЛАТНО На основании договора безвозмездного пользования.

В СОБСТВЕННОСТЬ > ЗА ПЛАТУ На основании договора купли-продажи.

В СОБСТВЕННОСТЬ > БЕСПЛАТНО На основании решения о предоставлении земельного участка в
собственность бесплатно.
Далее Земельным кодексом РФ подробно прописывается, кому и в каких случаях земельные участки следует предоставлять БЕСПЛАТНО, а кому – ЗА ПЛАТУ; кому – СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ, а кому – ПЕРВОНАЧАЛЬНО В ПОЛЬЗОВАНИЕ; а также – СЛУЧАИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ ОСВОЕНИЯ ЗЕМЛИ В ПЕРИОД ПОЛЬЗОВАНИЯ.

В Земельный кодекс РФ введена принципиальная основа для принятия Закона о Родовых поместьях. До настоящего момента, такой основы в законодательстве РФ просто не было, – и Закон о РП туда практически не вписывался. Сейчас же, его принятие, как одного из специальных законов развивающего положения ЗК РФ о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам и созданным гражданами не коммерческим организациям, становится возможным, реальным.

Всё создано для принятия в развитие положений ЗК РФ специальных законов: Федерального закона «О Родовых поместьях» и областных законов о Родовых поместьях. Именно этими законами и будут установлены ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ и РАЗМЕРЫ земельных участков, предоставляемых гражданам и созданным ими объединениям, для обустройства Родовых поместий и организации поселений, состоящих из Родовых поместий. via

matveychev-oleg.livejournal.com

Закону «О Родовых поместьях» Быть!

Информация

1 288 записей к записям сообщества

Галина Самохина. Школьное обучение или Сотворение? https://anastasia.ru/articles/detail/41909/

Я мечтаю о новой школе. Мечтаю о новом подходе к образованию детей.
Я мечтаю, что на уроке русского языка дети будут сотворять Показать полностью… словесные образы своих будущих деяний, на уроке литературы –сочинять стихотворные произведения, на уроке геометрии – планировать и размечать на местности план посадок лесосадов, на уроке химии – создавать вещества, способные расщепить и переработать мусор на свалках, а на уроке биологии – сажать растения и ухаживать за животными.

Личные подсобные хозяйства населения хотят обложить налогом .

Депутаты фракции «Единая Россия» внесли в Государственную Думу законопроект № 483530-7 «О внесении изменений в статьи 346-43 и 346-45 части второй Налогового Показать полностью… кодекса Российской Федерации».

В пояснительной записке к законопроекту констатируется: «Законопроектом предусматривается предоставить полномочия субъектам Российской Федерации объединять виды предпринимательской деятельности в области животноводства и растениеводства, включая услуги в этих видах деятельности, в отношении которых может применяться патентная система налогообложения, в единый патент с установлением единого потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода».

Это означает, что облагаться налогом будут личные подсобные хозяйства населения (ЛПХ), которые сейчас, согласно пункта 13 ст. 217 Налогового кодекса, освобождаются от налогообложения доходов, получаемых гражданами от реализации продукции, выращенной в ЛПХ. Деятельность ЛПХ законом признана некоммерческой.

В случае принятия закона каждый крестьянский двор должен будет.
1.Зарегистрироваться как предприниматель.
2 Приобрести онлайн контрольно-кассовой техники (около 50 000 рублей)
3.Оплачивать 15 000 рублей в год за интернет-сеть.
4.Торговля через личный расчетный счет, расчеты с покупателями через онлайн-банкинг.
5. Зачисление на счет наличных средств через банкоматы,после принятия биометрии они так же окажутся в поле зрения налоговой службы.

По новому законопроекту такая деятельность подлежит налогообложению. Но не НДФЛ, как раньше, а по патентной системе налогообложения.
6.А это значит, владелец личного подсобного хозяйства обязан будет платить не только налог, но и взносы в пенсионный фонд и фонд ОМС.
Сейчас это примерно 30 тысяч в год.
7.Разорительные платежи вынудят население отказаться от растениеводства и животноводства, обнищание сельского населения законопроект гарантирует. И не только это.

Также нельзя сажать собственную картошку и капусту, все семена обязательно нужно будет приобретать в магазинах, принадлежащих членам Единой России.

С введением налога на поселенческую землю и недвижимость с кадастровой стоимости на треть сократились картофельные поля и усадебные земли сельского населения.
Непосильный налог вынудил людей отказаться от ведения хозяйства. С введением дополнительного налогообложения производство сельхозпродукции в личных подворьях граждан прекратится совсем.

Для этого надо знать систему ценообразования на селе, где почти вся продукция убыточна.
Необходимо знать, что 43,6% крупного рогатого скота, 13,8% поголовья свиней, 46,1% овец выращивается в личных подворьях граждан, здесь также выращивается 78% картофеля и 67% овощей. Все это будет утрачено и перейдет в импорт продовольствия, который и так увеличился на 24%.

В другой стране правительство с такими взглядами давно отправили бы в отставку.
Во всем мире во всех государствах руководители стараются развивать промышленность и сельское хозяйство, чтобы за счет их доходов содержать армию, школы, больницы, платить пенсии, решать другие социальные задачиhttps://newsland.com/user/4297789135/content/lichnye-podsobny..

Друзья мои, как вы уже знаете драгоценные камни мои великие друзья. В песне Виа- Гра поется: «лучшие друзья девушек это бриллианты», а я бы дополнила – лучшие друзья девушек это все драгоценные камни и бриллианты тоже. Показать полностью…

Взаимодействие с камнями делает меня более чуткой и внимательной, более женственной и истинной. Ваши заказы меня делают более щедрой и я хочу делиться с вами своим Даром. Мое мастерство по расшифровки магии камней с каждым днем совершенствуется и это раскрывает мое сердце и душу все новыми и новыми изделиями в особенности перстнями. Теперь создание перстней – это моя истинная страсть.

«Перстень» от слова «перст» — этимология слова – вершина, концентрация энергии, острие. И поскольку мои руки чуют камни, то я чую какой камень нужен для рук каждой из женщин, чтобы ее руки продолжали творить в мире красоту, отраженную ее внутренним истинным естеством. А вот расшифровку готового изделия я доверила сказочной Анастасии Луначарской ( vk.com/id427514323 ) , которая владеет сундуками и ларцами сказок и живыми волшебными мирами женщин, знает границы хрупкости, уязвимости и силы женского тела и чувствует все его узелки, частички и океаны и оживляет кровь каждой заказчицы своей сказкой, раскрывшейся в перстне или ином изделии для каждой из вас.
И теперь мы вместе с Анастасией приглашаем Тебя в это увлекательное путешествие красоты, радости, наслаждения от себя и своих чудесных рук, которые словно крылья поднимут тебя на любую высоту и оживят кровь!

Итак условия следующие:

— каждый заказ обговаривается индивидуально в зависимости от цели прекрасной заказчицы в личной переписке;

— Стоимость обсуждается при заказе индивидуально на каждое изделие

— оплата производится в полном объёме на банковскую карту до изготовления перстня или другого изделия;

— срочные заказы не выполняются, так как это творческий глубокий и тонкий процесс.

Красота не терпит спешки!))

«Перстень» от слова «перст» — этимология слова – вершина, концентрация энергии, острие. И поскольку мои руки чуют камни, то я чую какой камень нужен для рук каждой из женщин, чтобы ее руки продолжали творить в мире красоту, отраженную ее внутренним истинным естеством. А вот расшифровку готового изделия я доверила сказочной Анастасии Луначарской ( vk.com/id427514323 ) , которая владеет сундуками и ларцами сказок и живыми волшебными мирами женщин, знает границы хрупкости, уязвимости и силы женского тела и чувствует все его узелки, частички и океаны и оживляет кровь каждой заказчицы своей сказкой, раскрывшейся в перстне или ином изделии для каждой из вас.

И теперь мы вместе с Анастасией приглашаем Тебя в это увлекательное путешествие красоты, радости, наслаждения от себя и своих чудесных рук, которые словно крылья поднимут тебя на любую высоту и оживят кровь!

Итак условия следующие:

— каждый заказ обговаривается индивидуально в зависимости от цели прекрасной заказчицы в личной переписке;

— Стоимость обсуждается при заказе индивидуально на каждое изделие

— оплата производится в полном объёме на банковскую карту до изготовления перстня или другого изделия;

— срочные заказы не выполняются, так как это творческий глубокий и тонкий процесс.

Красота не терпит спешки!))

Ждем вас милые!» style=»width: 100%; height: 100%; margin: 0 0% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_wide thumb_map_l al_photo»>

m.vk.com

Помещики XXI века

Проблема пустующих сельскохозяйственных земель в российских регионах существует с момента начала земельной реформы, уже более 20 лет. За это время было предложено множество решений, тривиальных и не очень. Недавно законодатели вновь заговорили о возможности создания в России родовых поместий: законопроект № 555205–6 «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации» Госдума планирует рассмотреть уже в октябре.

Суть законопроекта состоит в том, что каждому желающему совершеннолетнему гражданину РФ предоставят земельный участок размером 1 га в пожизненное пользование под родовое поместье бесплатно. Место для поселения каждый сможет выбрать сам. Земля, недвижимость и продукция поместья не будут облагаться никакими налогами. Поместье нельзя будет разделить на части, продать, заложить или сдать в аренду, невозможно конфисковать для государственных и муниципальных нужд, а передаваться оно будет исключительно по наследству по принципу майората, то есть старшему ребенку в семье.

Оптимисты и скептики

Предполагается, что принятие закона «О Родовых поместьях» позволит возродить село, снизить нагрузки на инфраструктуру мегаполисов и крупных городов, решить проблемы использования пустующих земель и вопрос нехватки жилья, укрепить институт семьи, улучшить демографическую ситуацию, устранить безработицу и даже навсегда избавить жителей России от нищеты и бедности. «Изначально инициатива исходила от ЛДПР, — рассказал директор Института актуальной экономики Никита Исаев. — Тогда непроработанная программа вызвала лишь недоумение экспертного сообщества». Однако в июне 2014 года аналогичный проект был внесен в Госдуму уже от фракции КПРФ, а в октябре этого года готовится его рассмотрение. В этот раз в свете программы развития Дальнего Востока решено было более пристально приглядеться к инициативе, тем более что идею выделения гражданам бесплатной земли для создания усадеб в этом регионе поддержал и президент РФ Владимир Путин.

Во многом созвучен законопроекту «О Родовых поместьях» и внесенный в августе Министерством экономического развития в правительство России проект закона «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа». Согласно документу, всем желающим гражданам РФ участок сначала предоставят в безвозмездное пользование на пять лет из расчета 1 га на члена семьи, а затем и в собственность — в случае, если за пять лет этот участок будет освоен. «Мы должны дать человеку возможность жить на земле. Высшее достижение человека — способность вести натуральное хозяйство. Рано или поздно мы все равно к этому придем», — считает депутат Госдумы РФ Владимир Бессонов. С ним согласен и член комитета по региональной политике Госдумы РФ Виктор Гончаров: «Сама жизнь диктует появление таких законов. Мы должны освоить Сибирь и Дальний Восток!».

Однако есть и другие мнения. Так, доктор исторических наук, главный научный сотрудник Института российской истории РАН Юрий Жуков выступает против законопроекта. «Его принятие вернет нас в XVII век, а может быть, отбросит еще дальше, — убежден эксперт. — И если мы к чему-то и придем, то это будут проблемы с землей, бунт, «пугачевщина» и, возможно, очередная революция. Хочу напомнить, что крестьяне, у которых была одна десятина — дореволюционное название 1 га, — считались самыми последними бедняками и мечтали только о том, как сжечь помещика и забрать его земли». Что касается программы освоения Дальнего Востока, то и тут Юрий Жуков настроен скептически: «Дальний Восток не смогли освоить даже китайцы, а они нация гораздо более трудолюбивая, чем мы». В качестве успешной программы раздачи земель эксперт приводит пример из истории Гражданской войны в США, когда во времена освоения Дикого Запада Линкольн пообещал каждому вступившему в армию северян по 15 акров земли. Многие европейцы вступили в армию, Юг был разбит, они получили обещанные акры. «Но земля там была действительно плодородной, в отличие от скудных на урожай сибирских и дальневосточных земельных угодий», — резюмирует историк.

Опыт пионеров

Еще до появления федерального законопроекта в трех регионах были приняты местные законы и опробована программа «родовых поместий». 15 марта 2010 года закон «О Родовых усадьбах», впоследствии переименованный в закон «О Родовых поместьях», приняла Белгородская область. 12 июня 2011 года — Брянская, и 3 июля 2012 года — Краснодарский край. «Региональные законы носят декларативный характер и не определяют даже, кому и на каком основании предоставляются участки под родовые поместья, — отметила Елена Минина, заместитель заведующего отделом аграрного, экологического и природоресурсного законодательства Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве РФ. — Они не могут устанавливать особенности наследования, так как гражданское законодательство находится в федеральном ведении. Земельные участки предоставляются в общем порядке для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства».

По словам Елены Мининой, в региональных законах «родовые поместья» — обобщающее название для индивидуальных жилых домов в сельской местности и земельных участков, предоставленных под фермы. А под развитием поместий понимается задача «устойчивого развития сельских территорий в регионе, обустройства их инфраструктуры и оказания государственной поддержки из бюджета региона гражданам, производящим сельскохозяйственную продукцию». При этом с реализацией даже таких, декларативных, законов в регионах возникли сложности. За первые три года действия белгородского закона при наличии 5 тыс. га земли в 11 районах области родовые поместья организовали только 6 семей и еще 12 подали заявки на строительство. «Перед руководством белгородской области стоит задача возродить хутора и села именно в глубинке, а не поселить «помещиков» вблизи от города. Само собой, мало кому интересно иметь гектар земли практически в дикой местности, без газа и электричества», — объясняет трудности Александр Трифонов, главный эксперт Правового Сервиса 48Prav.ru.

По мнению экономиста Никиты Исаева, основная проблема заключается в порядке предоставления земли. По договору гражданину участок передается не в собственность, а лишь в безвозмездную аренду на 49 лет. По истечении этого срока землю необходимо вернуть Белгородской ипотечной корпорации в надлежащем состоянии. «Такие условия снижают привлекательность использования участка», — подчеркнул Никита Исаев. К тому же обязанности поселенцев и права корпорации в договоре описаны очень неточно: это и приводит к простою земель, снижению эффективности их использования и дополнительной коррупционной составляющей. В Краснодарском крае, напротив, процедура выдачи участков хоть и четко прописана, но чрезмерно усложнена. Участки выделяются только предпринимателям, предоставившим конкретный бизнес-план развития усадьбы. Все это ведет к очень низким объемам реализации программы и слабому экономическому эффекту.

Во многом благодаря не самому удачному опыту других регионов эксперты дают пессимистичные прогнозы в отношении реализации дальневосточного законопроекта.
«При всей внешней привлекательности предложение вряд ли будет пользоваться спросом. Фермерское хозяйство на территории, где лето длится две недели, а ландшафт состоит из сопок и болот, организовать весьма проблематично, кроме того, как для фермерского, так и для любого другого хозяйства необходим внушительный стартовый капитал, который государство не предоставляет», — считает Александр Трифонов.

Юристы против, депутаты — за

Без энтузиазма смотрит на перспективы законопроекта «О Родовых поместьях» и юридическое экспертное сообщество. Каким бы ни был опыт регионов и в какой бы редакции — ЛДПР или КПРФ — проект ни представляли, он подвергается самой суровой критике. «Прежде чем приниматься за разработку законопроекта, следовало провести серьезные социологические, демографические, экономические исследования и сделать расчеты: сколько свободных земель имеется в наличии, сколько людей хотели бы получить такие участки и были бы в состоянии их освоить и так далее», — считает Елена Минина.

К тому же законопроект, который пытается возродить право пожизненного наследуемого владения землей, противоречит действующему земельному и наследственному законодательству. «Проект предполагает воскрешение права пожизненного наследуемого владения, но с элементами майората, игнорируя последние 15 лет развития гражданского и земельного права», — удивляется Анастасия Русинова, юрист, партнер компании «ЮФ «Лигал Студио». Эксперт обращает внимание на то, что «родовая усадьба», по сути, имущественный комплекс, включающий не только право на земельный участок и сооружения на нем, но и технику, домашнюю обстановку, скот, многолетние насаждения. Однако «дети помещика», которые не имеют прав на усадьбу в силу майората после смерти родителя, в итоге не получат никаких прав на имущество, включенное в состав усадьбы.

Причисляет к недостаткам текущей версии законопроекта его основную идею — право пожизненного наследуемого владения — и Александр Трифонов: «Это весьма архаичная конструкция, практически советский пережиток, и по-хорошему был бы желателен иной порядок». Да и экономическая выгода регионов от раздачи бесплатной земли видится неоднозначной: с одной стороны, подъем сельского хозяйства — в возможной перспективе, с другой, земля — это ресурс, за который можно получить немалые деньги.

Однако, несмотря на критику законопроекта, большинство экспертов сходятся во мнении, что сама по себе инициатива полезна хотя бы как шаг к решению проблем, существующих в российских регионах. «У нас реально вымирает село, и хорошо, что идет поиск новых методов сохранения человека на земле», — подчеркнул Владимир Бессонов. Депутаты уверены, что даже если закон не примут, то концепция все равно будет использована. «Сибирь и Дальний Восток — кладезь природных ресурсов, их обязательно надо развивать, — говорит Виктор Гончаров. — Пусть появляются новые помещики — все должно быть на благо людей. Понятно, что над законопроектом еще надо работать, но это очень хороший сигнал для территорий. Просто надо найти компромиссный вариант, который всех устроит». Владимир Гутенев, первый зампред комитета Госдумы РФ по промышленности видит будущее в продолжении экспериментов с регионами. По его мнению, надо выбрать приоритетные регионы, которым стоит предоставить существенные преференции — налоговые льготы, кредиты на льготных условиях, чтобы люди, желающие проявить себя хозяевами на земле, имели бы такую возможность. «Я думаю очень важно реализовывать пилотные проекты, а потом их масштабировать», — подчеркнул депутат.

Да, все получится

Николай Калмыков, директор Экспертно-аналитического центра Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ
Разумеется, принятие закона не означает, что завтра граждане ринутся создавать родовые поместья. Однако утверждение закона может быть полезно сотням и тысячам семей. В том числе это хороший дополнительный импульс для стимулирования внутренней миграции, развития фермерства и самозанятости. Для многих этот закон может стать решением социальных проблем — к примеру, для многодетных семей. Многие россияне, выходя на пенсию, стремятся уехать из крупных городов, и данная инициатива работает на интересы граждан. И, конечно же, очень важно само понятие «Родовое поместье», которое поможет укреплять связь между поколениями, воспитывать и поддерживать любовь к своей родной земле.

Нет, ничего не выйдет

Алексей Комаров, нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга
В существующих условиях такой закон работать не будет. И причина совсем не юридическая. Для того чтобы люди начали осваивать пустующие земли, в России должна существовать культура сельской, загородной жизни. Более того, поместье — это бизнес. Без управленческих навыков и сильной экономической поддержки попытка «поиграть в барина» выльется не только в приличные начальные затраты, но и в солидный ежемесячный минус по причине убыточности хозяйства. Если даже закон и примут, то ни в регионах, ни в стране ничего принципиально не изменится. Тем более что и сегодня никто и ничто не мешает купить землю за копейки в глубинке и создавать там родовое поместье.

iz.ru

Это интересно:

  • Закон о госкомстате Госкомстат России Административное право. Словарь-справочник. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право . Б.В. Россинский . 2000 . Смотреть что такое "Госкомстат России" в других словарях: Госкомстат России — Государственный комитет […]
  • Опека в гусь-хрустальном Опека в гусь-хрустальном «Молодость – удивительная пора! Это время быть активными и стремиться к высоко поставленным целям» Гусь-Хрустальный район – территория динамичного развития Новости от 14.07.2018 Ваш браузер не поддерживает […]
  • Что такое телефонное мошенничество сочинение Внимание, телефонное мошенничество! Одним из видов такой преступности является телефонное мошенничество. Анализ данного вида преступлений свидетельтсвует о том, что жертвами телефонных мошенников становится всё большее число граждан […]
  • Как выбрать тип пенсии ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 27 июля 2016 В настоящее время доступна подача заявлений о назначении пенсии, о доставке […]
  • Услуги нотариуса вид расходов Расходы на нотариуса: про учет и не только Наверное, нет такой организации, которой не приходилось бы хоть изредка прибегать к услугам нотариус а ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС 11.02.93 № […]
  • Как приставы индексируют алименты Возможно, индексировать алименты будут на основании исполнительного документа судебного пристава Соответствующий законопроект 1 внес в нижнюю палату парламента член Совета Федерации Алексей Клишас. Сенатор предлагает обязать […]