Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Хабаровске?

Итак, вы или покупатель или продавец, не важно. Вы нашли друг друга, обо всем договорились и дело осталось за малым — оформить сделку купли-продажи недвижимости в Хабаровске. Для вас подробная инструкция с алгоритмом действий по совершению простой сделки купли-продажи недвижимости (квартиры) в Хабаровске с одним покупателем и одним продавцом (это важно!).

1. «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю», в народе — юстиция/росреестр/ФРС, находится по адресу г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д.74.. Ориентиром служит НК СИТИ. Понедельник с 08:30 до 17:00 (без перерыва), Вторник — Пятница 08:30 — 19:00 (без перерыва), в субботу с 09:00 — 14:00

2. Заходим, обращаем внимание на терминал слева от лестницы. Стоящему рядом доброму человеку вежливо называем требуемую услугу («сдаем документы на регистрацию сделки»), называем фамилию любого участника сделки, показываем его паспорт, берем квитанцию очереди.

3. Двигаемся далее. Вверх по нескольким ступеням лестницы, затем направо. С левой стороны двух залов расположены окна приема документов на регистрацию. Обращаем внимание на экраны, расположенные над окнами — там указаны номера очередников. На стене размещены большие экраны с текущим состоянием очереди. Если до вас еще далеко — не расслабляемся: ведь вам надо подготовить Договор купли-продажи недвижимости (если он не подготовлен) и оплатить госпошлину, а также внимательно слушать голос диктора — произносится номер талона и окна оператора.

4. Если о подготовке Договора вы заранее не позаботились, то можете сделать его, как говорится, не отходя от кассы. Слева от кассы банка, за стойкой, за 800-1500 рублей, вам подготовят и распечатают в 3-х экземплярах Договор купли-продажи. ПОДПИСЫВАТЬ ЕГО ПОКА НЕ НАДО!

5. Оплата госпошлины. Их две, как минимум. Первая — регистрационный сбор за переход права. Вторая — регистрационный сбор за регистрацию права. Обратите внимание, первая госпошлина в размере 1000 руб. делится на 2 части (500 руб. оплачивает покупатель и 500 руб. — продавец). Вторая госпошлина оплачивается покупателем (1000 руб.). Берем ТРИ КВИТАНЦИИ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ — одну на продавца, две на покупателя, заполняем с двух сторон (смотрим образец на столе), оплачиваем в кассе банка (банк взимает комиссию за каждый платеж), делаем ксерокопии трех квитанций рядом с кассой.

7. Услышали свой номер очереди и номер окна приема? Подаем квитанции, ксерокопии квитанций, три экземпляра договора, паспорта участников сделки и все необходимые документы. По указанию специалиста подписываем Договора, заполняем заявления, удостоверяем копии документов. В конце приема каждой из сторон вручается Расписка на получение документов после государственной регистрации. В правой нижней части расписки дата получения.

www.datn-plus.ru

Договор купли-продажи земельного участка Хабаровск Дата прописью

Главная > Документ

Договор купли-продажи земельного участка

Хабаровск Дата прописью

ХХХХХХ ХХХХХ ХХХХХХХ, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, паспорт гражданина РФ ХХ ХХ ХХХХ выдан ХХ.ХХ.ХХХХ О, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированный по адресу: Хабаровск, Ленина 00, кв. 00, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ХХХХХХ ХХХХХ ХХХХХХХ, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, паспорт гражданина РФ ХХ ХХ ХХХХ выдан ХХ.ХХ.ХХХХ О, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированный по адресу: Хабаровск, Ленина 00, кв. 00, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером Х-ХХХ-ХХХ, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью 800 восемьсот) кв. м., разрешённое использование: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: адрес земельного участка.

Участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: документ-основания передачи участка в собственность.

Стороны пришли к соглашению, что Участок продается ЦЕНА (цена прописью) тысяч рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец.

До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.

С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.

Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

Договор купли-продажи земельного участка

Хабаровск Дата прописью

ХХХХХХ ХХХХХ ХХХХХХХ, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, паспорт гражданина РФ ХХ ХХ ХХХХ выдан ХХ.ХХ.ХХХХ О, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированный по адресу: Хабаровск, Ленина 00, кв. 00, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ХХХХХХ ХХХХХ ХХХХХХХ, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, паспорт гражданина РФ ХХ ХХ ХХХХ выдан ХХ.ХХ.ХХХХ О, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированный по адресу: Хабаровск, Ленина 00, кв. 00, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером Х-ХХХ-ХХХ, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью 800 восемьсот) кв. м., разрешённое использование: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: адрес земельного участка.

В соответствии с настоящим актом Продавец передал Покупателю вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Покупатель принял от Продавца, вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта.

Настоящим актом каждая из сторон по договору купли-продажи земельного участка подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

gigabaza.ru

Оформляем договор купли — продажи по земельному участку

Приобретение земельного участка — это крайне важный шаг для любого покупателя, вследствие высокой степени ответственности при сделке и большой сумме задействованных средств.

Даже покупка квартиры или нежилого помещения является более простым процессом, но если подойти к вопросам, связанным необходимостью купить землю, ответственно, то никаких проблем не возникнет.

После того, как понравившийся участок найден, самым важным моментом является именно оформление соответствующего договора и дополнительных документов. Правильно оформленные документы станут гарантом возможности оформления права собственности в федеральных и региональных контролирующих организациях, таких как, к примеру, управление Федерального Государственного регистрационного центра и Кадастровой палате. Купить землю нужно только по всем установленным правилам и с консультированием со стороны соответствующим образом подготовленных специалистов.

Для корректно организованного процесса покупки земли обязательно также составление договора согласно всем текущим требованиям законодательства. В случае, если земля была получена в рамках социальной программы для многодетных семей, она также может быть продана по стандартному договору.

Как правильно купить землю и что для этого понадобится

С целью правильного и корректного заполнения договора на куплю землиточно понадобятся оригиналы общегражданских договоров участников сделки, то есть продавца и покупателя участка, а также свидетелей заключаемой сделки. Дополнительно будут нужны все имеющиеся на руках документы на объект договора.

В их перечень в обязательном порядке должны войти:

— свидетельство, удостоверяющее наличие права собственности;

— актуальный кадастровый паспорт и копия плана участка, который официально зарегистрирован в кадастровой палате;

— в случае, если у участка одновременно несколько собственников, то должны быть разрешения с их стороны на продажу.

Фактически возможно заключение договора в обыкновенной письменной форме, но с обязательным нотариальным заверением. Купить землю без нотарильного заверения можно, но в случае возникновения спорных вопросов труднее будет доказать свою правоту. При желании купить землю лучше всего доверить этот вопрос профессионалам своего дела и нотариусу, который поможет грамотно оформить договор. Либо придётся составлять договор самостоятельно, что потребует значительных затрат времени.

Покупать только с межеванием, с удостоверенными границами!

В том случае, если изначально договор составлен неправильно, то он может считаться недействительным, что повлечёт за собой серьёзные последствия. Только чёткое заполнение договора, составляемого в двух имеющих равную силу экземплярах, поможет купить землю без возникновения дополнительных проблем.

В договорах чётко должны быть прописаны все обстоятельства, касающиеся сделки, в особенности стоит обратить внимание на определение границ участка по межеванию. Нечётко установленные границы вполне могут привести к проблемам с будущими соседями. От таких проблем лучше избавиться сразу.

megevanie.com

Договор купли продажи в хабаровске

Сайт помощи автолюбителям города Хабаровска.

Авто лаборатория «Плюс Комфорт»

Есть мнение, что можно самостоятельно составить договор купли-продажи автомобиля, тем самым сэкономить 1500 рублей. К сожалению, такие договора чаще создают проблемы. В данном случае очень уместна мудрость «Скупой платит дважды».

Какие могут быть неудобства при заключении договора купли продажи, без участия автосалона как юридического лица?

При регистрации автомобиля с подобным договором, инспектор МРЭО отправит вас за предыдущим собственником, чтобы тот лично дал подтверждение о законности сделки. Вы простояли в очереди на регистрацию в течение часа, а потом узнаете, что вам нужно найти и привезти бывшего собственника уже «вашего» автомобиля. Дальше все зависит от того человека, который уже продал вам автомобиль и получил за него деньги. Его можно вообще не найти, или у него не будет времени ехать с вами в МРЭО, вариантов масса.

Договора купли продажи транспортных средств, оформленные и заверенные автосалоном, гарантируют законность сделки и принимаются сотрудниками МРЭО безоговорочно.

Допустим, вы утеряли по дороге в МРЭО свой дубликат договора купли-продажи — напомню это единственный документ, подтверждающий вашу собственность — вам снова нужно искать предыдущего собственника, объяснять ситуацию и просить у него оформить новый договор. В этих случаях вопрос безопасности сделки открыт, вы не защищены.

Так же во время сделки по переоформлению автомобиля наши опытные специалисты страхуют вас от мошенников, являясь свидетелями и оформителями договора купли продажи автомобиля.

Стоит ли в этом случае экономить на комфорте и безопасности? Решать вам.

pluskomfort.com

Договор купли-продажи земельного участка

Примерный образец договора купли-продажи земельного участка

Скачать договор

Мы, гр. ______________________________________________________________________,

______ ___________ 19______ года рождения, пол _________, место рождения _________

паспорт гражданина РФ______________________, выдан ____________________________

код подразделения _________________, зарегистрированная (-ый) по адресу __________

_______________________, именуемая(-ый) в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и гр. ________________________________________________________________________,

______ ___________ 19______ года рождения, пол _________, место рождения _________

паспорт гражданина РФ______________________, выдан ____________________________

код подразделения _________________, зарегистрированная (-ый) по адресу __________

___________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель оплатил в соответствии с условиями настоя-

щего договора земельный участок с кадастровым номером _____________, именуемый в

дальнейшем Участок, общей площадью _____________________________________ кв. м.,

разрешённое использование: ___________, категория земель: ___________, находящийся

по адресу: ___________________________________________________________________.

2. Участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______

______________________________________________________________________. Право собственности Продавца на Участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись

регистрации № ___________ от «____» ______________ ______ года, что подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права ___________________, выданным

3. Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за _________________

4. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме ___________________________

5. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.

6. Покупатель удовлетворен состоянием покупаемого земельного участка, Покупатель не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

7. На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.

8. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, не передан в аренду или другое пользование.

9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.

11. С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.

12. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

16. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих рав-

ную силу, один из которых хранится в делах _______________________________________

по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Скачать договор

© ООО «Компания «Презент», 2018
г. Хабаровск, ул. Гоголя, 21

Объявления: (4212) 4-0000-4
Реклама на сайте и в газете: (4212) 78-33-78
Наружная реклама, вывески, полиграфия: (4212) 21-15-30
Бухгалтерия: (4212) 22-31-10

Предназначено для пользователей старше 16 лет.

present-dv.ru

Это интересно:

  • Федеральные законы по морскому праву Федеральный закон от 26 февраля 1997 г. N 30-ФЗ "О ратификации Конвенции Организации Объединенных Наций по морскому праву и Соглашения об осуществлении части XI Конвенции Организации Объединенных Наций по морскому праву" Федеральный […]
  • Образец приказа об изменения графика работы Приказ об изменении графика работы - образец и бланк Отправить на почту Изменение графика работы по инициативе работодателя (образец соответствующего приказа будет представлен в статье далее) может произойти при соблюдении ряда […]
  • Пенсия трудовая в феврале 2018 С 1 февраля 2018 ПФР будет больше платить льготникам. Узнайте, кому и сколько С сегодняшнего дня на 2,5% проиндексированы выплаты льготникам, которые осуществляет ПФР. Соответствующее Постановление Правительства от 26.01.2018 № 74 […]
  • Оформить изменение зарплаты Как оформить изменение должностного оклада С чего начать? Как правило, об увеличении должностного оклада какому-либо сотруднику просит его непосредственный руководитель. Он составляет служебную записку (образец на стр. 39.). Что […]
  • Правила все теже Как правильно пишется «теже» или «те же»? Слово «те же» пишется раздельно – те же. Только раздельное написание этого слова является правильным. Правило написания слова Элемент «же», который может быть как частицей, так и частью […]
  • Размер пособия на ребенка при опекунстве Выплаты опекунам за несовершеннолетнего ребенка, недееспособных людей. Граждане, принявшие в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, могут рассчитывать на получение материальной поддержки от государства. Расскажем в […]