Возврат денег по договору купли продажи в рассрочку

Продали машину по договору купли -продажи в рассрочку. Часть денег покупатель выплатил, а остаток нет. На телефонные звонки не отвечает. Что делать?

Уточнение клиента

Последняя оплата должна была быть 15.10.2014 г. Нужно ли писать претензию? Или сразу идти в полицию?

23 Октября 2014, 14:05

Ответы юристов (2)

Обращаться в полицию. Мошенничество. Он завладел транспортным средством путем обмана. Должен много?

Хм… коллега, а в чем конкретно мошенничество?

Доказать это в случае уплаты части денег — нереально:

Статья 159. Мошенничество

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или
приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления
доверием, —

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей
или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного
года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо
исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на
срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо
арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

В данном случае чистые гражданско-правовые отношения, которые решаются только в суде.

Обращение в полицию бесполезно, это зря потерянное время! К адвокату за иском и в суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Договор купли-продажи балки задней подвески

Основные правила заключения договора купли-продажи балки задней подвески

?‍♀️ Пройдите тест на сайте и сразу узнайте: можно ли вернуть этот товар или нет! ?

Это быстро и бесплатно! ? ссылка на тест ?

Договор купли-продажи балки задней подвески — это документ, который подтверждает волю одного лица на передачу балки задней подвески и волю другого на приобретение и уплату денег. Договор подлежит составлению в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Если Вы все-таки решили узнать основные принципы заключения сделок, а также какие сведения подлежат включению в договор купли-продажи балки задней подвески рекомендуем Вам ознакомиться со следующими статьями:

При этом следует учитывать, что на этой странице (ниже) можно найти уже готовый образец, форму или бланк договора, в котором уже будут предусмотрены все необходимые формальности на 2017 год.

По общему правилу, договор должен обязательно содержать сведения о каждой из сторон сделки, а также все существенные условия.

Ниже приведена типовая форма договора купли-продажи балки задней подвески, которая подходит как для покупки балки задней подвески в магазине, так и поддержанного — с рук. Данный образец договора подойдет как физических, так и юридических лиц.

Договор купли-продажи балки задней подвески

Город Москва
Тринадцатого июля две тысячи семнадцатого года

Мы, гр. Иванов Николай Николаевич, 12 июня 1990 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 12 12 123456, выданный Отделом милиции № 8 УВД Промышленного района города Москвы 26 июня 2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Москва, ул. Улица, дом 3 (три), кв. 104 (сто четыре), именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,
и гр. Гордеев Олег Николаевич, 01 февраля 1986 года рождения, место рождения: с. Подстепки Пензенской обл., гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 01 02 345678, выданный отделом внутренних дел Иссуклинского района г. Москвы 06 декабря 2007 года, код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Уличная, дом 29 (двадцать девять), кв. 38 (тридцать восемь), именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять и оплатить на условиях, указанных в настоящем договоре следующее имущество: балка задней подвески со следующими характеристиками: (цвет, размер, номер — при наличии, иные идентификационные характеристики и т.п.) стоимостью 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
1.1. Указанный балка задней подвески принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании договора купли-продажи балки задней подвески от 10 февраля 2016 года (варианты: на основании чека, на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство и т.п.).
2. Стороны оценивают балка задней подвески по настоящему договору купли-продажи в 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
3. ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА балка задней подвески за 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора (варианты: до подписания договора, после подписания договора). ПРОДАВЕЦ получил от ПОКУПАТЕЛЯ 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за балка задней подвески.
4. ПРОДАВЕЦ заверяет и гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. Стороны заверяют и гарантируют, что действуют добросовестно, учитывают права и законные интересы другой стороны, содействуют ей в том числе в получении необходимой информации.
5. Стороны при заключении настоящего договора дают друг другу заверения, что в отношении их не возбуждена процедура банкротства, а также что не имеется долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайшего месяца, что им ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что они сами не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
6. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения настоящего договора осмотрел балка задней подвески, ему известна его качественная характеристика и правовой режим. ПРОДАВЕЦ гарантирует отсутствие заведомо известных ему скрытых недостатков балки задней подвески.
Передача отчуждаемого балки задней подвески ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ осуществлена до подписания настоящего договора путем вручения ПОКУПАТЕЛЮ документов и балки задней подвески, а также всех принадлежностей. ПОКУПАТЕЛЬ принимает балка задней подвески в том состоянии, в каком он находился на момент подписания договора. Взаимных претензий по состоянию вышеуказанного балки задней подвески стороны не имеют. Настоящий договор имеет силу и значение АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ.
7. Сторонам известно содержание статей 167, 209 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8. ПРОДАВЕЦ гарантирует и заверяет, что до подписания настоящего договора указанный балка задней подвески никому другому не продан, не подарен и в дар не обещан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами третьих лиц, в доверительное управление не передан, не является предметом какого-либо обязательства, право собственности никем не оспаривается, нет заключенных договоров аренды и пользования в любой форме, соглашение о предоставлении опциона и опционный договор не заключались.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
Текст договора сторонами прочитан.Содержание договора соответствует волеизъявлению его участников.Юридические последствия совершенной сделки сторонам понятны.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон.

?‍♀️ Пройдите тест на сайте и сразу узнайте: можно ли вернуть этот товар или нет! ?

Это быстро и бесплатно! ? ссылка на тест ?

insulaw.ru

Договор купли продажи балка

так банк что — покупает этот станок или что?

для покупки вот примерная форма. падежи Покупателя поправите.

ДОГОВОР ?
поставки оборудования

город ‘____’__________________200___ г.
_________________________________________________________________________________________,
именуемое далее «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице _____________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________________________,
(Устава, Доверенности — ? и дата, Доверенность прилагается к договору)
с одной стороны, и _________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
именуемое далее «Поставщик», в лице _______________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________________________
(Устава, Доверенности — ? и дата, Доверенность прилагается к договору)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязуется поставить, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить товар в ассортименте, комплекте (комплектности), количестве, объеме, по цене и в срок, согласованные сторонами в Спецификации (Приложение ?1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Товар должен быть свободным от любых прав на него третьих лиц.
1.3. Поставка товара осуществляется по месту нахождения ПОКУПАТЕЛЬ (на склад) в срок, не превышающий ____ дней со дня подписания настоящего договора, если сторонами в Спецификации и/или в соответствующих соглашения не определено иное.
1.4. Поставляемый товар должен быть изготовлен из нового материала, не бывшего в эксплуатации и не восстановленного, а также должен быть укомплектован в соответствии с техническими паспортами, технической документацией и т.п. если иное не определено соглашением сторон.

2. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

2.1 Товар поставляется _________________ транспортом _____________ за счет ____________________
авто, ж/дор. ПОКУПАТЕЛЬ/Поставщика ПОКУПАТЕЛЬ/Поставщика
2.2. Транспорт Поставщика, должен соответствовать требованиям норм и правил для перевозки соответствующего товара, а транспортировка товара — оформляться необходимыми документами.
2.3. Обязательство Поставщика по поставке считается исполненным с момента передачи товара на складе ПОКУПАТЕЛЬ.
2.4. Право собственности на товар переходит от Поставщика к ПОКУПАТЕЛЬ с момента передачи товара ПОКУПАТЕЛЬ и подписания ТТН.
2.5. Одновременно с товаром Поставщик обязан предоставить следующие документы:
— счет — фактуру;
— товарно-транспортную накладную;
— заверенную копию сертификата соответствия;
— технические паспорта;
— иные документы _______________________________________.
(указать какие)
2.6. Досрочная поставка товара разрешается и должна быть согласована с ПОКУПАТЕЛЬ в письменной форме.

3. КАЧЕСТВО ТОВАРА. ГАРАНТИИ

3.1. Товар должен соответствовать по качеству требованиям ГОСТов РФ, ТУ на данный товар, подтверждаться сертификатами качества и безопасности (соответствия), выданным уполномоченными российскими организациями, а также условиям Договора.
3.2. Соглашением сторон могут быть установлены дополнительные требования к качеству товара.

4. ПРИЕМКА ТОВАРА

4.1. Приемка товара по количеству мест и качеству упаковки осуществляется ПОКУПАТЕЛЬ в момент получения на складе ПОКУПАТЕЛЬ. Факт произведенной приемки по количеству мест и качеству упаковки подтверждается фактом подписания ТТН.
4.2. Приемка по количеству внутри каждого места и качеству товара осуществляется на складе Покупателя в течение 72 часов с момента получения товара.
4.3. В случае установления недостачи, несоответствующего качества товара — ПОКУПАТЕЛЬ по телеграфу (телефону, факсу) в течение 24 часов обязан уведомить об этом Поставщика. Данное уведомление является вызовом Поставщика для участия в дальнейшей приемке. Неполучение ответа либо неявка представителя Поставщика (в течение 4-х часов — при одногородней поставке, в течение 48-ми часов — при иногородней) дает право ПОКУПАТЕЛЬ осуществить приемку товара либо с привлечением представителя независимой экспертной организации, либо комиссией ПОКУПАТЕЛЬ, утвержденной руководителем предприятия. О выявленной по результатам приемки недостаче товара и/или о выявленном некачественном товаре ПОКУПАТЕЛЬ информирует Поставщика.
4.4. Если качество товара окажется не соответствующим требованиям ГОСТов, ТУ, сертификатам качества и безопасности, условиям договора, ПОКУПАТЕЛЬ вправе по своему усмотрению, без дополнительного согласования с Поставщиком:
— отказаться от принятия и оплаты товара, а если он уже оплачен, потребовать в установленном порядке возврата уплаченных сумм. При этом все расходы, связанные с ответственным хранением, оплатой услуг экспертной организации и возвратом товара относятся на Поставщика.
— потребовать устранения недостатков либо замены поставленного товара. Устранение недостатков либо замена некачественного товара производится за счет Поставщика. При одногородней поставке срок устранения недостатков либо замены поставленного товара — 24 часа, а при иногородней поставке — 10 суток с момента получения требования ПОКУПАТЕЛЬ.
— потребовать соразмерного уменьшения цены Товара.
4.5. Срок гарантии устанавливается изготовителем товара и не может быть меньше _____ месяцев с даты приемки товара ПОКУПАТЕЛЬ. Гарантия качества на товар распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не определено соглашением сторон.
4.6. При обнаружении в течение установленного гарантийного срока товара скрытых недостатков (недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычной для данного вида товара проверке и выявлены лишь в процессе обработки, в процессе, испытания, использования и хранения) ПОКУПАТЕЛЬ уведомляет Поставщика в порядке, предусмотренном п.4.3. настоящего договора. По истечении сроков, предусмотренных п. 4.3. настоящего договора для явки представителя Поставщика, комиссией ПОКУПАТЕЛЬ, утвержденной руководителем предприятия, составляется Акт о скрытых недостатках товара. О выявленных скрытых недостатках ПОКУПАТЕЛЬ информирует Поставщика. В отношении товара со скрытыми недостатками ПОКУПАТЕЛЬ вправе предъявить Поставщику любое из требований указанное в п. 4.4. настоящего договора.
4.7. Приемка товара со специальными (особыми) условиями поставки и хранения производится в соответствии с требованиями к данному виду товара и согласовываются сторонами дополнительным соглашением.

5. ТАРА, УПАКОВКА

Тара и упаковка Товара должны иметь товарный вид, соответствовать требованиям ГОСТов, технических условий и т. п., обеспечивать сохранность товара при погрузочно-разгрузочных работах, в период транспортировки, а также при длительном хранении.

6. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Общая сумма договора составляет ________ (_________________) рублей, в том числе НДС — 18% ___________ рублей.
6.2. Оплата каждой принятой партии товара производится ПОКУПАТЕЛЬ в течение 15-ти банковских дней с момента получения товара ПОКУПАТЕЛЬ на основании ТТН и счета -фактуры.
6.3. Обязательства по оплате товара считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета ПОКУПАТЕЛЬ.
6.4. Покупатель вправе произвести оплату за товар на любой из известных ему расчетных счетов Поставщика не зависимо от того, какой расчетный счет указан в договоре, дополнительном соглашении либо извещении последнего.

7.1. В случае просрочки поставки и/или недопоставки товара, ПОКУПАТЕЛЬ вправе потребовать от Поставщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 процента от стоимости не поставленного в срок товара за каждый день задержки.
7.2. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны договора от исполнения обязательств по договору в полном объеме.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры, вытекающие из любых гражданских правоотношений по настоящему договору, в том числе по заключению, расторжению, изменению, признанию недействительным либо выполнению условий настоящего договора, рассматриваются в арбитражном суде по месту нахождения ПОКУПАТЕЛЬ.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Настоящий договор, а также любые Приложения, Акты и Дополнительные соглашения к нему могут быть подписаны уполномоченными на то лицами как от руки, так и с использованием факсимильного воспроизведения подписи (далее — факсимиле). Стороны договорились, что для них копии договора, а также любые Приложения, Акты и Дополнительные соглашения к нему, полученные по факсимильной связи с печатями и подписями уполномоченных лиц являются законным доказательством заключения сделки.
9.3. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.
9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.5. Об изменении банковских реквизитов, наличии других расчетных счетов, юридического или почтового адреса, либо предстоящей реорганизации (ликвидации) ПОКУПАТЕЛЬ обязан письменно предупредить Поставщика в течение 3-х суток с момента принятия решения о реорганизации (ликвидации), открытия дополнительных расчетных счетов либо изменения реквизитов и адреса.
9.6. Любая из сторон имеет право расторгнуть договор, письменно предупредив другую сторону не менее чем за два месяца.
9.7. В случае если соглашением сторон предусмотрена поставка товара партиями, то недопоставка товара восполняется в следующую поставку, но только при наличии запроса Поставщика и письменного согласия ПОКУПАТЕЛЬ. Товар, поставленный сверх согласованных объемов, не засчитывается в счет поставки в следующие периоды.
9.8. Договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год, если за один месяц до окончания срока его действия, ни одна из сторон не направила предупреждения о его прекращении. Это правило применяется и к последующим срокам действия договора.
9.9. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ‘____’ __________________200 ___ г.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПОКУПАТЕЛЬ ________________________________________________________________
Юридический адрес ________________________________________________________________
Почтовый адрес ________________________________________________________________
Факс ________________________________________________________________
Телефон ________________________________________________________________
ИНН — ________________________________________________________________
Расчетный счет N ________________________________________________________________
кор.счет N ________________________________________________________________
БИК — ________________________________________________________________
ОКПО — ________________________________________________________________
ОКВЭД ________________________________________________________________

Поставщик ________________________________________________________________
Юридический адрес ________________________________________________________________
Почтовый адрес ________________________________________________________________
Факс ________________________________________________________________
Телефон ________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________
Расчетный счет N ________________________________________________________________
кор.счет N ________________________________________________________________
БИК — ________________________________________________________________
ОКПО — ________________________________________________________________
ОКВЭД ________________________________________________________________

От имени ПОКУПАТЕЛЬ

От имени Поставщика

__________________________________________
(должность)
М.П. М.П.

forum.garant.ru

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества станка кран-балки

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества станка кран-балки

Администрация Притобольного района (далее – организатор аукциона) сообщает о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества станка кран-балки.

Основание проведения аукциона: распоряжение Администрации Притобольного района от 20.01.2014 г. № 1-р «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества станка кран-балки».

Форма проведения аукциона : открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Дата, время и место проведения аукциона: 11 марта 2014 года в 11-00 часов местного времени по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Глядянское, ул. Красноармейская, 19, кабинет 29.

Место и срок рассмотрения заявок: 25 февраля 2014 г. по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Глядянское, ул. Красноармейская, 19, кабинет 29.

Порядок проведения аукциона : согласно статьи 18 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Предмет аукциона : право заключения договора купли-продажи муниципального имущества – станка кран-балки (далее – Имущество). Местоположение Имущества: Курганская область, Притобольный район, село Глядянское, улица Космонавтов,10. Обременений и ограничений использования нет.

Начальная цена : 108500 рублей.

Шаг аукциона : 5% от начальной цены.

Форма заявки : форма заявки размещена в составе документации аукциона, а также может быть получена на бумажном носителе по адресу места приема заявок бесплатно.

Порядок приема : с 8-00 часов местного времени 22 января 2014 года до 16-00 часов местного времени 21 февраля 2014 года по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Глядянское, ул. Красноармейская, 19, кабинет 29. К заявке прилагаются: копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц). Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; документы, подтверждающие внесение задатка; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения (приказа) о назначении (избрании) физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Задаток : 10850 рублей вносится единым платежом на лицевой счет № 05433009090 в УФК по Курганской области (Администрация Притобольного района), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г. Курган, БИК 043735001, р/с 40302810300003000026, ИНН 4518001794, КПП 451801001, ОГРН 1024501815700, ОКПО 04031776, ОКТМО 37630416101. В назначении платежа указывается предмет аукциона.

Внесенный задаток возвращается:

— заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

— заявителю в течение пяти дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки, а в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

— лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение пяти календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Притобольного района admpritobol . ru и официальном сайте Российской Федерации torgi . gov . ru не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Участники аукциона извещаются организатором аукциона об отказе в проведении аукциона, и внесенные участниками аукциона задатки возвращаются им в течение пяти календарных дней с момента принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении;

— представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

Существенные условия договора : в проекте договора.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

admpritobol.ru

Дело № 2-179-2011

Именем Российской Федерации

29 июня 2011г. г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего: Алексеевой Л.И.,

При секретаре судебного заседания Тричевой О.В.

С участием прокурора: зам. прокурора г. Лабытнанги Богатыревой Т.Н.,

рассмотрев исковое заявление прокурора г. Лабытнанги, действующего в интересах

муниципального образования город Лабытнанги, о признании Абдулазизова Вайнера

Эминовича не приобретшим право собственности на жилой дом, признании незаконной

регистрации права собственности на недвижимое имущество, аннулировании записи о

регистрации права собственности; Администрации г. Лабытнанги о признании строения самовольной постройкой,

Прокурор г. Лабытнанги обратился в суд в интересах муниципального образования г. Лабытнанги к Абдулазизову В.Э. о признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости записи о регистрации права собственности, понуждении освободить земельный участок от незаконной постройки.

В обоснование заявленного требования прокурор ссылается на то, что по результатам выездной проверки Администрации г. Лабытнанги было установлено, что 20.09.2010г. в МУ «Управление градостроительства и землепользования Администрации г. Лабытнанги» обратился Абдулазизов В.Э. с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка сроком на 30 лет. В качестве правоустанавливающего документа им было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Однако из текста договора купли-продажи имущества видно, что предметом договора значится жилой балок, расположенный по адресу: . Абдулазизов В.Э. совершил реконструкцию объекта без оформления, установленных законодательством документов, и представил для регистрации данное имущество как объект недвижимости. Указанное строение находится в функциональной зоне, предназначенной для объектов производственного значения, земельный участок под размещение жилого балка не предоставлялся и разрешительная документация для строительства указанного объекта в установленном законом порядке не оформлялась. Незаконная регистрация указанного объекта как недвижимого имущества влечет нанесение ущерба местному бюджету.

Определением суда от 08.04.2011г. для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятие Ямало-Ненецкоого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» и Муниципальное автономное учреждение «Лабытнангское бюро технической инвентаризации».

11.05.2011г. прокурор уточнил исковые требования, просит признать строение, расположенное по адресу: г. Лабытнанги, ул. Совхозная, д. XXX, самовольной постройкой, обязать Адбулазизова В.Э. освободить земельный участок от самовольной постройки, признать незаконным регистрацию права собственности на недвижимое имущество, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости запись о регистрации права собственности из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заместитель прокурора г. Лабытнанги Богатырева Т.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать Абдулазизова В.Э. не приобретшим право собственности на объект в виде жилого дома, расположенного по адресу: . признать незаконным регистрацию права собственности на недвижимое имущество, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости запись о регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она суду пояснила, что Абдулазизов В.Э. приобрел у Ч. жилой балок №, расположенный по . в г. Лабытнанги, на основании договора купли-продажи. Статус объекта капитального строительства объект не получил. Однако право собственности на объект недвижимости зарегистрирован.

Представитель Администрации г. Лабытнанги Кудрицкая Ю.М., действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ, требования прокурора поддержала, в том числе, заявленное ранее, о признании строения самовольной постройкой. Она суду пояснила, что в Администрацию г.Лабытнанги ответчик для размещения жилого дома за исходно-разрешительной документацией не обращался, земельный участок в аренду для установки балка, жилого дома ему предоставлен не был. Земельный участок, на котором расположен дом, не предназначен для жилой застройки. Строение является самовольной постройкой. Абдулазизов В.Э. не приобрел на него право собственности, право собственности на строение не могло быть за ним зарегистрировано.

Ответчик Адбулазизов В.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении от 08.04.2011г., адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Его интересы в суде представляет Решетило Р.М., действующий на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ Он суду пояснил, что Абдулазизов В.Э. приобрел строение у Ч. в таком виде, в котором оно находится в настоящий момент, им был возведен забор вокруг дома и дом отделан сайдингом, крыша покрыта профлистом. Никаких реконструкций, перестроек здания он не делал. Абдулазизов В.Э. не возводил дом, поэтому к нему не может быть заявлено требование о самовольной постройке.

Представитель Лабытнангского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО Сладкова Т.В. в судебном заседании пояснила, что Абдулазизов В.Э. обратился в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на жилой . расположенный по адресу: . предоставил необходимый пакет документов для регистрации. У государственного регистратора не возникло сомнений в том, что документы являются подлинными. Из технического паспорта и кадастрового паспорта не усматривалось, что это самовольная постройка. Изначально граждане регистрируют право собственности на имущество, а затем обращаются в администрацию по вопросу выделения земельного участка в аренду. Зона, на котором расположен объект, отнесена к промышленной в 2007 году. Считает, что жилой дом зарегистрирован в соответствии с законодательством. Кроме того, самовольной постройкой объект не может быть признан, так как Ч. он был предоставлен на основании ордера № от ДД/ММ/ГГ, его никто не оспаривал.

Представитель МАУ ЛГБТИ, представитель ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

В судебных заседаниях ранее представитель МАУ ЛГБТИ Чеб Е.И., действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ, пояснила, что в 2007 году специалистами БТИ на основании заявления Абдулазизова В.Э. был изготовлен технический паспорт на жилой . в г. Лабытнанги. Сотрудниками ЛБТИ было установлено, что этот объект является жилым домом, он подключен к коммуникациям. Давыдова С.В. — представитель ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации», действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ, суду пояснила, что ею по заявлению Абдулазизова В.Э. был изготовлен кадастровый паспорт на жилой . расположенный по адресу: . на основании договора купли-продажи. Дом стоит на бетонном основании и является недвижимым имуществом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти данные устанавливаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей (ст. 55 ГПК РФ).

Из представленных суду документов следует, что вагон-. расположенный по адресу: . был предоставлен Б. на семью из трех человек Лабытнангской базой ПТОиК ДД/ММ/ГГ (л.д. 90). Согласно договору купли-продажи имущества от 14.0.2003г. Г1., действующий в интересах Ч., продал жилой балок №, расположенный по адресу: . Адбулазизову В.Э., данная сделка удостоверена нотариусом Г. (л.д. 7). Из ответа, данного нотариусом Г. на запрос УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, видно, что при заключении договора купли-продажи продавцом были предоставлены документы: счет-фактура (правоустанавливающий документ), справки об оплате коммунальных услуг (л.д. 159). Из ответа нотариуса следует, что балок на период заключения договора являлся движимым имуществом.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что Б. после регистрации брака присвоена фамилия Ч. Из квитанции № от ДД/ММ/ГГ видно, что ПК «Пионер» приняло оплату от Ч. за жилой балок б/у инв. № (л.д. 90). В судебном заседании не добыто доказательств того, что жилой балок, проданный Ч. ПК «Пионер» и жилой балок, предоставленный Б. по ордеру базой ПТОиК– одно и тоже имущество и ПК «Пионер» мог распоряжаться указанным имуществом. Но так как суд не разрешает спор о признании договора купли-продажи балка недействительным, это обстоятельство для разрешения дела значения не имеет. Никто из участников процесса не оспаривает того, что в данном случае это один и тот же объект.

Из пояснений представителя ответчика, иных участников процесса следует, что жилой балок, который указан в договоре купли-продажи, и жилой дом, который указан в свидетельстве о праве собственности на жилой дом, одно и тоже сооружение. После передачи балка Абдулазизову В.Э. он реконструкции, строительства его не производил, т.е. преобразование балка из движимого в недвижимое имущество не было произведено. Доказательств того, что Абдулазизов преобразовал жилой балок в жилой дом и при этом получил соответствующее разрешение, суду не представлено.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из справки МАУ ЛГБТИ от ДД/ММ/ГГ следует, что объект – жилой дом, расположенный по адресу: . представляет собой одноэтажное деревянное здание, обшитое «сайдингом», крыша покрыта профлистом, фундамент – железобетонные плиты, уложенные на утрамбованное гравийное основание, объект подключен к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Объект не имеет прочную связь с землей, но перемещение его без соразмерного ущерба невозможно, что позволяет его считать недвижимым имуществом (л.д. 16). ДД/ММ/ГГ МУ «ЛГ Бюро технической инвентаризации» составлен технический паспорт на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: . (л.д. 17-21).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документы о передачи (ст. 556 гкрф). такого документа сторонами суду не представлено. если исходить из того, что балок являлся недвижимым имуществом на период оформления сделки в 2003г. (он не изменился с момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени), то в соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации. Регистрации договора купли-продажи жилого дома Ч. Абдулазизову В.Э. произведено не было.

В соответствии со ст. 2 федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО ДД/ММ/ГГ было выдано Абдулазизову В.Э свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажное, общей площадью 63 квадратных метра, инвент. №, лит А, расположен по адресу: ЯНАО, . (л.д.9).

Согласно ч.1 ст. 551 гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО Сладкова Т.В. пояснила, что сроков для такой регистрации в законе не установлено. Однако до регистрации права собственности на балок за Абдулазизовым В.Э. указанных действий сторонами договора купли-продажи произведено не было. В период заключения договора никто не оспаривал то, что балок являлся движимым имуществом.

Из пояснений государственного регистратора Лабытнангского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО Сладковой Т.В., данных прокурору г. Лабытнанги в письменном виде следует, что в качестве правоустанавливающего документа Абдулазизовым В.Э. был предоставлен на регистрацию договор купли-продажи имущества, удостоверенный нотариусом г. Лабытнанги Г. Согласно п.10 ст. 33 федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав является кадастровый паспорт. Заявителем такой паспорт был представлен. Выдача кадастрового плана на объект предусматривает признание его недвижимым.

В силу ст. 33 пп.10, 18 федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (в редакции от 04.06.2011 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества; технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке д. XXX марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

ДД/ММ/ГГ ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» изготовлен кадастровый паспорт на здание, расположенное по адресу: . площадью 63 кв. метра. Суд считает, что в данном случае оснований для изготовления кадастрового паспорта на объект недвижимости – жилой . в г.Лабытнанги у ГУП ЯНАО «ОЦТИ» не было, так как Абдулазизову В.Э. не принадлежал на праве собственности объект недвижимости.

Согласно справкам МУ «Управление градостроительства и землепользования Администрации г. Лабытнанги» управлением разрешительная документация для строительства объекта, расположенного по адресу: . не оформлялась. Строение находится в функциональной зоне, предназначенной для объектов производственного назначения, и размещение в ней жилых строений является несоответствующим использованием данной территории ( л.д. 27,28).

Как видно из планировочного квартала 06:01:01, несоответствующим использование зоны промышленности (3ПР 301) является инвентарный жилой фонд (балки) (л.д. 29). Размещение жилого строительства в данной зоне не предусмотрено.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что земельный участок для размещение жилого балка, указанного в ордере, выданном на имя Б., был выделен кому-либо. Судом были запрошены такие документы в различных инстанциях. Так как земельный участок под размещение жилого балка, жилого . в г. Лабытнанги выделен не был, жилой балок является самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель МУ «Управление градостроительства и землепользования Администрации г. Лабытнанги Кудрицкая Ю.М. пояснила, что ранее, в период освоения Крайнего Севера, балки устанавливались организациями для временного размещения их работников, отвод земельных участков не всегда оформлялся. Если исходить из того, что балок – это жилой дом, он также является самовольной постройкой, так как под его размещение земля выделена не была. Статус жилого дома был определен в период пользования им Абдузазизовым В.Э., Абдулазизову В.Э. земельный участок под размещение жилого дома, как объекта недвижимости, органом местного самоуправления выделен не был.

Исходя из ст. 222 ГК РФ требование о признании имущества самовольной постройкой должно быть заявлено к лицу, осуществившему постройку, требование о признании жилого балка (жилого дома), заявленное к Абдулазизову В.Э., удовлетворению не подлежит, так как он не является надлежащим ответчиком по данному спору.

Исходя из представленных сторонами доказательств, Абдулазизов В.Э. приобрел право собственности на балок, расположенный по адресу: . как движимое имущество. Доказательств того, что им в законом порядке приобретено право на жилой дом, как объект недвижимости, расположенный по адресу: . им суду не предоставлено, в судебном заседании не добыто.

Суд считает требование, заявленное прокурором г. Лабытнанги к Абдулазизову В.Э., о признании его не приобретшим право собственности на жилой дом, как объект недвижимости, расположенном по адресу: . ; признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: . за Абдулазизовым В.Э.; аннулировании и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД/ММ/ГГ о регистрации права собственности за Абдулазизовым В.Э. на жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, . подлежащими удовлетворению. В связи с тем, что Абдулазизов В.Э. не приобрел право собственности на жилой дом, оснований для государственной регистрации права собственности на него у государственного регистратора не было.

С Абдулазизова В.Э. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать в доход государства госпошлину в сумме . от уплаты которой при обращении в суд в силу закона прокурор г. Лабытнанги была освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

В удовлетворении требования, заявленного к Абдулазизову Вайнеру Эминовичу, о признании строения, расположенного по адресу: . самовольной постройкой, Администрации г. Лабытнанги отказать.

Признать Абдулазизова Вайнера Эминовича не приобретшим право собственности на жилой дом, как объект недвижимости, расположенного по адресу: .

Признать незаконной регистрацию права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: . за Абдулазизовым Вайнером Эминовичем.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД/ММ/ГГ о регистрации права собственности за Абдулазизовым Вайнером Эминовичем на жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, .

Взыскать с Абдулазизова Вайнера Эминовича в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2011 г.

www.gcourts.ru

Это интересно:

  • Отдел опеки в г Томск Отдел опеки в г Томск Проект поддержки приемных семей «Ванечка» реализуется с 2009 года.Суть проекта – люди, допускающие для себя возможность когда-либо принять в семью ребенка, с нашей помощью дозревают до конкретных действий по […]
  • Об экологической экспертизе 2014 Постановление Правительства РФ от 11 июня 1996 г. N 698 "Об утверждении Положения о порядке проведения государственной экологической экспертизы" Постановление Правительства РФ от 11 июня 1996 г. N 698"Об утверждении Положения о […]
  • Налог на дарения не родственники 2014 Наследство или дарение, что лучше? Добрый день, уважаемые специалисты! В каком случае наследник после вступления в наследство будет платить больше налогов: в случае дарения или завещания? (родственные отношения бабушка-внучка). Что […]
  • Ткс по налогам Электронный документооборот: готовы на все сто! Беседу провела Екатерина Валуева, эксперт по финансовому законодательству Сдавать отчетность по телекоммуникационным каналам связи и проще, и удобней. Большинство компаний уже перешли […]
  • Образец написания заявления директору Образец заявления директору школы от родителей Мы потрудились разыскать достойные примеры, чтобы сэкономить время для чистовой обработки бумаги. Все заявления содержат критичные области для заполнения. Чтобы вписать их в соответствии […]
  • Закон рф о поправке к конституции рф 2014 Законы о поправках к Конституции РФ в системе источников конституционного права (Лебедева Н.В.) Дата размещения статьи: 24.01.2018 Современная система источников российского конституционного права представлена различными правовыми […]