Оглавление:

УФАС: расселение из ветхого жилья в Челябинской области происходит с нарушениями

Расселение граждан из ветхо-аварийного жилого фонда на Южном Урале проходит с нарушениями. К такому выводу пришли в Челябинском управлении Федеральной антимонопольной службы, проанализировав аукционную документацию на общую сумму почти 445 млн рублей, рассказала сегодня заместитель главы ведомства Влада Ливончик.

Аукционы на приобретение жилья для переселения граждан из ветхо-аварийного жилья провели сразу несколько муниципалитетов: Сосновский, Увельский, Чебаркульский, Катав-Ивановский районы, а также Аша, Карталы, Миасс, Златоуст и ряд поселений. Выделение средств на эти цели предусматривалось в рамках областной адресной программы через региональный минстрой. Однако она, как отметили в УФАС, предусматривает два способа переселения: строительство помещений или приобретение у застройщика.

На Южном Урале решили пойти другим путем и назвали аукционы – «приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство».

«У нас возник вопрос: каков же предмет закупок? – рассказала Влада Ливончик. – Если это приобретение квартир, то должен быть договор купли-продажи. Рассмотрев документацию, мы пришли к выводу, что сам договор имеет элементы подряда, а значит, речь все-таки о строительстве. Но в итоге ряд муниципалитетов провели процедуру как приобретение квартир, установив соответствующие требования, а другие – как строительство домов. Но если это строительство, то должны быть соблюдены установленные законом нормы. В частности, такой обязательный критерий, как опыт подрядчика, был прописан только в одной закупке. В итоге заявиться могли компании, не обладающие нужной компетенцией».

С другой стороны, если воспринимать процедуру как покупку квартир, должен быть установлен гарантийный срок пять лет, а не два года, как указано в технической документации. Кроме того, в ней не прописали требования по энергоэффективности, приборам учета, оборудованию, которое устанавливается в квартирах.

«Что немаловажно, программа переселения и статья 89 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что гражданам предоставляются помещения не менее ранее занимаемой площади. Однако в документации информация о потребностях переселяемых граждан отсутствовала, что могло привести к приобретению квартир, которые не соответствуют требованиям законодательства. Такие квартиры могли не устроить граждан», — отмечает Влада Ливончик.

По словам замруководителя Челябинского УФАС, торги в итоге выиграло ООО «НИКС». Другие участники пожаловались, что для этой компании были созданы преимущественные условия.

Данный застройщик, напомним, без проведения торгов получил в аренду земельный участок в Челябинске у озера Смолино под предлогом реализации масштабного инвестпроекта. На каких условиях – до сих пор узнать не удалось, но Влада Ливончик утверждает, что цена была ниже рыночной. Это позволило застройщику предложить более низкую цену за квартиры на расселение, поскольку у других участников не было такого преимущества.

«Мы направили информацию в Главное контрольное управление, где ее рассмотрели и признали, что при формировании начальной цены было нарушение, — сообщила Влада Ливончик. – Также мы спросили у других строительных компаний, готовы ли они предложить жилье на подобных условиях. Согласился не каждый. Хотя, к примеру, ЮУ КЖСИ заявила, что готова предоставить готовое жилье для переселения. Но принять участие в расселении корпорация не смогла, потому что речь шла об инвестировании в строительство, а не о приобретении готовых квартир».

Челябинский застройщик получил подарок от Дубровского и Гаттарова

Между тем УФАС удалось обнаружить еще один контракт, заключенный в пользу ООО «НИКС». Речь идет о контракте между муниципальным управлением дорожного хозяйства и ООО «СК «Спецрегион» на 39,7 млн рублей на инженерную подготовку территории с элементами благоустройства озера Смолино. Это тот самый участок, где ООО «НИКС» должно строить свой микрорайон, признанный масштабным инвестпроектом.

«Контракт был заключен без торгов под предлогом непредвиденной чрезвычайной ситуации. Такое основание в законе прописано. Но никаких аварий и непредвиденных ситуаций в данном случае установлено не было. Цель проведения работ – предупреждение затопления территории. По этому факту будут приняты меры антимонопольного реагирования в виде штрафа», — отметила Влада Ливончик.

www.znak.com

Курганские власти провели еще ряд аукционов по программе переселения из аварийного жилья

В Кургане состоялись 19 из 51 электронного аукциона, которые были объявлены на приобретение квартир в муниципальную собственность в многоквартирном доме для переселения граждан из аварийного жилья. Контракты заключены с ООО «Стандарт» (по данным СПАРК, принадлежит Ольге Дегтяревой), которое должно будет передать готовые квартиры не позднее 1 мая 2017 года. Об этом в ответ на запрос Znak.com сообщил директор городского департамента ЖКХ Александр Гонцов.

Еще на 32 электронных аукциона не было подано ни одной заявки.

В феврале 2017 года планируется объявить 32 электронных аукциона на приобретение двухкомнатных квартир в муниципальную собственность в строящихся многоквартирных домах.

«По контрактам, которые были заключены ранее, застройщики исполняют свои обязательства в соответствии с их условиями», — уточнил Александр Гонцов.

Баскаль получил еще почти 200 контрактов по программе переселения в Кургане

Курганские власти пытаются провести все необходимые аукционы, чтобы переселить граждан из аварийного жилья, с сентября 2016 года. Два раза торги были отменены. А 19 октября 2016 года свой пост покинул заместитель губернатора — директор областного департамента строительства Нияз Юсупов, который, по некоторым данным, был категорически не согласен со срывом аукционов. Недовольство произошедшим высказывали и местные застройщики.

Отмену торгов считали выгодной местному застройщику Владимиру Баскалю. В дальнейшем условия приобретения квартир изменили (вместо готового жилья город нацелился на долевку), после чего в 123 аукционах победило ООО «Промресурс», которое связывают с Баскалем. Затем были объявлены торги на покупку готовых квартир, и в 183 аукционах победили две компании — тот же «Промресурс» и ООО «Инвестсити» (здесь Баскаль выступает директором).

© Информационное агентство «Znak»
Шеф-редактор Аксана Панова, [email protected]

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 380-81-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.

При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

www.znak.com

65 351 250,00 руб. | Закупка №0107300001217000531. Приобретение квартир в многоквартирных домах для обеспечения жильем граждан, нуждающихся в переселении из аварийного жилищного фонда

Основные данные

Дополнительно

  1. Этап : Аналитика и подготовка заявки
    • Получение аккредитации (аукцион Сбербанк-АСТ по 44-ФЗ)
    • Аналитика и подготовка заявки (аукцион Сбербанк-АСТ по 44-ФЗ)
    • Подача заявки на участие (аукцион Сбербанк-АСТ по 44-ФЗ)

  2. Этап : Участие в аукционе
    • Принять участие в торгах

  3. Этап : Обеспечение и подписание контракта
    • Внести обеспечение контракта
    • Подписать контракт

  4. Этап : Исполнение и контроль оплаты контракта
    • Исполнить контракт
    • Проконтролировать оплату

OTC CRM — специализированная система, позволяющая эффективно организовать работу с тендерами. Система находит интересные для Вашей компании тендеры и, в зависимости от параметров тендера, ведет Вас поэтапно к победе. На каждом шаге система автоматически ставит задачи, которые нужно выполнить, чтобы заполучить интересный Вам контракт.

К сожалению, прием заявок на данную закупку уже завершен/договор по данной закупке заключается с конкретным единственным поставщиком.

Для получения подобных контрактов рекомендуем своевременно находить и готовиться к закупкам. В этом Вам поможет система OTC CRM.

OTC CRM — специализированная система, позволяющая эффективно организовать работу с тендерами. Система находит интересные для Вашей компании тендеры, и в зависимости от параметров тендера ведёт Вас поэтапно к победе. На каждом шаге система автоматически ставит задачи, которые нужно выполнить, чтобы заполучить интересный Вам контракт.

otc.ru

Недвижимость итоги года

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.

Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог — дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема, с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, коротко выглядит следующим образом. Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась — у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом — те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение — переселить строптивых жильцов.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти — отказал.Так «переселенческий» спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.

По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были — изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив — заявила, что смежные комнаты «не улучшают жилищные условия семьи».

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса — 85, 86 и 89. В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма. Новая квартира должна быть благоустроенной «применительно к условиям того населенного пункта», где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, — жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности. У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира «отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта», да и по метражу новое жилье больше.

А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон. Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности «предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому».

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции «отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции».

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

rg.ru

Тендеры на продажу и покупку недвижимости, долевое участие в строительстве

Приобретение жилых помещений в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан по договорам социального найма

Дата окончания приема заявок: 20.08.2018, 08:00

номер закупки в системе: 6115617

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 13:36

Регион: Оренбургская область

Объекты закупки: Жилое помещение (квартира или дом)

Приобретение жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих закрепленного жилого помещения в районе

Дата окончания приема заявок: 23.08.2018, 07:00

номер закупки в системе: 6114509

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 12:46

Регион: Республика Башкортостан

Объекты закупки: Приобретение жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих закрепленного жилого помещения в районе

Приобретение жилых помещений детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Дата окончания приема заявок: 20.08.2018, 08:00

номер закупки в системе: 6114534

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 13:19

Регион: Оренбургская область

Объекты закупки: Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков

Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Дата окончания приема заявок: 21.08.2018, 09:00

номер закупки в системе: 6114487

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 13:40

Регион: Нижегородская область

Объекты закупки: Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Дата окончания приема заявок: 21.08.2018, 09:00

номер закупки в системе: 6114477

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 13:33

Регион: Нижегородская область

Объекты закупки: Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Дата окончания приема заявок: 21.08.2018, 09:00

номер закупки в системе: 6114489

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 13:43

Регион: Нижегородская область

Объекты закупки: Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Дата окончания приема заявок: 21.08.2018, 09:00

номер закупки в системе: 6114476

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 13:30

Регион: Нижегородская область

Объекты закупки: Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Дата окончания приема заявок: 21.08.2018, 09:00

номер закупки в системе: 6114488

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 13:38

Регион: Нижегородская область

Объекты закупки: Приобретение жилых помещений путем долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов

Приобретение жилого помещения

Дата окончания приема заявок: 28.08.2018, 09:00

номер закупки в системе: 6114454

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 12:30

Регион: Смоленская область

Объекты закупки: Приобретение жилого помещения (квартиры)

Приобретение жилого помещения

Дата окончания приема заявок: 28.08.2018, 09:00

номер закупки в системе: 6114447

Способ размещения: электронный аукцион

Дата начала: 10.08.2018, 12:02

Регион: Смоленская область

Объекты закупки: Приобретение жилого помещения

Выбранные тендеры

Приобретение недвижимости и долевое участие в строительстве играют важную роль на тендерном рынке России. Практически ежедневно объявляются закупки и заключаются сделки. Проведенные исследования позволили собрать статистические данные в данной отрасли за 2015 год.

В обозначенный период было проведено более 5000 тендеров по купле-продаже, либо долевому участию в строительстве недвижимости на общую сумму 18,1 млрд. руб. Средняя цена контракта составила 3,6 млн. руб., а падение цены во время торгов в среднем составило 1,75%. Среди 3283 участников было 1176 постоянных заказчиков и 758 постоянных поставщиков. Конкурентность отрасли составила 0,66 поставщика на контракт, при этом допуск к торгам получили лишь 86,14% желающих. Практически все заказчики (96,1%) потребовали обеспечение исполнения контракта.

Статистика по регионам

Наибольшее число контрактов на покупку и продажу недвижимости было заключено следующими субъектами:

  • Тюменская область – 4,9%
  • Ростовская область – 4,4%
  • Ханты-Мансийский АО – 4,3%
  • Оренбургская область – 3,6%
  • Красноярский край – 3,6%
  • Ленинградская область – 3,5%
  • Кировская область – 3,4%
  • Челябинская область – 3,3%
  • Нижегородская область – 2,9%

Самые крупные контракты пришлись на долю:

  • Ханты-Мансийский АО – 7,6%
  • Санкт-Петербург – 5,7%
  • Иркутская область – 4,5%
  • Самарская область – 4,5%
  • Тюменская область – 4,2%
  • Свердловская область – 3,7%
  • Ленинградская – 3,7%
  • Москва – 3,5%
  • Башкортостан – 3,3%

Сезонность

По итогам 2015 года зафиксирована следующая динамика проведения аукционов по продаже недвижимости и частных строительных тендеров. Первый квартал характеризуется затишьем, резко сменившимся большим спросом в апреле и достигшим максимальное годовое число к маю (825 заказов). Два сильных спада отмечены в июле и ноябре. По общей сумме контрактов самым доходным стал март (свыше 3 млрд. руб.), на втором месте июньские сделки (2,5 млрд. руб.), завершают тройку прибыльных месяцев апрель и сентябрь (по 2,2 млрд. руб.).

Площадки

Чаще всего покупка и продажа недвижимости через аукционы, конкурсы и тендеры проходила на электронных площадках:

  • Сбербанк-АСТ — 22 628 предложений на сумму 75 181 435 тыс. рублей
  • РТС-тендер – 9 586 предложений на сумму 35 151 835 тыс. рублей
  • Росэлторг – 4 899 предложений на сумму 26 367 865 тыс. рублей
  • ЭТП «ММВБ-ИТ» – 2 106 предложений на сумму 7 128 192 тыс. рублей
  • FABRIKANT.RU – 107 предложений на сумму 2 532 189 тыс. рублей
  • Система Электронных Торгов – 214 предложений на сумму 1 449 924 тыс. рублей
  • Группа площадок B2B – 31 предложение на сумму 104 527 тыс. рублей

Заказчики

Крупнейшими заказчиками в 2015 году стали: дочерние предприятия Газпрома, Роснефть, Водоканал, Уфимская администрация, ГУ организации торгов Самары, Департамент архитектуры и градостроительства г. Сургут и другие.

is-zakupki.ru

Это интересно:

  • Водительские удостоверения иностранных граждан в рф Водительское удостоверение иностранного гражданина в России: действие, использование, обмен Главный документ любого водителя — это права. В России водительское удостоверение (ВУ) — это документ установленного образца в виде […]
  • Как зарегистрировать заявление в прокуратуру Как зарегистрировать заявление в прокуратуру ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 27 декабря 2007 г. N 212 О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И РАССМОТРЕНИЯ В ОРГАНАХ ПРОКУРАТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СООБЩЕНИЙ О […]
  • Молодые несовершеннолетние Психологические проблемы несовершеннолетних родителей На сегодняшний день, психологические проблемы несовершеннолетних родителей, развиваются все сильнее. По статистике молодые несовершеннолетние родители отказываются от ребенка в […]
  • Кнопка возврата на сайте Веб-дизайн и поисковая оптимизация Вебдизайн с jQuery - это очень просто! • Фотогалерея jQuery - просто и красиво! • Фотогалерея jQuery со слайд-шоу • Фотогалерея для интернет магазина • Фотогалерея prettyPhoto • Фотогалерея […]
  • Ненасильственные способы разрешения конфликтов Виды и типы конфликтов Для правильного понимания и толкования конфликтов, их сущности, особенностей, функций и последствий важное значение имеет типологизация, т.е. выделение основных типов конфликтов на основе выявления сходства и […]
  • Налог с вклада как платить Налог на вклад. Платить или не платить налог с банковских вкладов? Налог на вклад — платить или нет? Налоги, за небольшим исключением, надо платить с любого дохода, и банковские вклады тоже подлежат налогообложению. Правда, на […]