Как получить разрешение на строительство дома в Анапе

Обращаясь в компанию «Дома на юге» с целью построить дом в Анапе, заказчики и представители часто сталкиваются с необходимостью оформления многочисленных бумаг. Их количество может варьироваться, в зависимости от того, в какие инстанции придётся обратиться. Устали от бумажной волокиты? Есть другие, не менее важные дела? Предлагаем способ решить вопрос быстро, законно, эффективно.

Тонкости оформления

Затевая любое строительство в Анапе, следует помнить, что вам потребуется узаконить свои действия на участке, будь то возведение дома, прокладка трубопровода, установка линий электропередач. Будем откровенны, чиновники градостроительного управления, архитекторы, прочие ответственные лица, не спешат помогать согражданам. Такая медлительность часто вынуждает людей доплачивать за расторопность, что, в свою очередь, является нарушением с обеих сторон.

Вы не одиноки – с подобными проблемами сталкиваются застройщики, подрядчики, будущие владельцы частного жилья в других населенных пунктах Краснодарского края и страны в целом. Наши сотрудники готовы помочь вам сократить сроки оформления, чтобы ускорить строительство дома в Анапе и сдачу его в эксплуатацию.

Куда требуется обращаться?

Есть немало тонкостей, касающихся правил застройки и землепользования на территории города. Одни – неотъемлемая часть федерального законодательства, другие – проявление бюрократии. В обоих случаях, нужно собирать бумаги, стоять в очередях. Причём, сразу в несколько городских организаций. Основная «контора», в которую нужно обратиться – Управление архитектуры и градостроительства при Администрации города-курорта Анапа.

Если разрешение на строительство дома в Анапе получают на здание высотой до 3 этажей, требуются следующие документы:

Заявление, оформленное в порядке, установленном законодательством РФ;

Подтверждение прав собственности на участок;

План с разметкой постройки, прокладки инженерных систем, коммуникаций;

Технические условия от электросетей, организации, занимающейся газификацией, водоканала;

Для постройки отелей, многоквартирных жилых зданий, требуется предоставить чиновникам проектную документацию.

Официально срок выдачи разрешающих документов – 10 суток. На деле процедура получения затягивается на долгие месяцы. Сложность увеличивает необходимость в кратчайшие сроки посетить несколько организаций. В случае с коммерческой недвижимостью, придётся общаться в МЧС по вопросам пожарной безопасности и другие городские службы. Хотите сэкономить время? Обращайтесь к специалистам «Дома на юге». Российское законодательство, Градостроительный кодекс, позволяют выполнять все оформления по доверенности.

За вас будут решены вопросы с электриками, газовщиками, пожарными, получено одобрение застройки от городских властей. Останется лишь подписать бумаги, провести строительные работы, прокладку коммуникаций, принять готовый объект, заняться заселением. Обращайтесь, мы всегда рады помочь!

domanayuge.ru

Анапа разрешение на строительство

Чтобы избежать штрафов, судебных разбирательств и без проблем зарегистрировать право собственности на построенный на своем участке жилой дом, перед началом его возведения необходимо получить разрешение на строительство. В Анапе и Анапском районе (который входит в состав единого муниципального образования город-курорт Анапа) такое разрешение выдает местная администрация г.-к.Анапа. Непосредственно подготовкой и оформлением документов занимается Управление архитектуры и градостроительства, а документы удобнее всего подавать через многофункциональный центр, расположенный по адресу: г.-к.Анапа, ул.Шевченко, 288а.

Перечень документов, необходимых для строительства индивидуального жилого дома, не более 3 этажей, установлен Градостроительным кодексом РФ и включает наряду с заявлением: — документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; — градостроительный план земельного участка; — схему планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В градостроительном плане земельного участка указываются его основные характеристики и допустимые параметры и ограничения будущего строительства. А в схеме планировочной организации земельного участка фиксируется местоположение планируемого объекта на участке в масштабе 1:500. Эти документы необходимо заказать заранее в управлении архитектуры и градостроительства. Перед этим надо получить техусловия на электро, водо и газоснабжение либо отказ в их подключении, сделать топосъемку участка, заказать кадастровый паспорт. Если участок не имеет установленных границ, сделать межевание.

В случае строительства гостиницы, многоквартирного дома необходима еще проектная документация.

При реконструкции (изменении параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения) перечень документов такой же, плюс еще потребуются документы на реконструируемые объекты и подключенные к ним коммуникации.

Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней после представления всех необходимых документов и действительно в течение 10 лет. При перемене собственника новое разрешение получать не нужно.

Разрешение на строительство не требуется:

— на строительство гаража, если собственником участка является физическое лицо;

— на строительство сооружений, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и т.п.);

— на строительство строений и сооружений вспомогательного использования (хозпостройки);

— на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного строительства.

Если земельный участок находится в зоне с особым статусом (водоохранная зона, территория заповедника или заказника, с объектами культурного наследия, другими сервитутами), то выдаче разрешения на строительство будут учитываться соответствующие ограничения.

Агентство недвижимости «Надежный причал» осуществляет профессиональную помощь в подготовке и получении разрешения на строительство, реконструкцию) жилого дома, техусловий на электричество, водо и газоснабжение, градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации земельного участка, помогает узаконить дома, если они были построены самовольно или с отклонением от разрешенных параметров, с минимальными финансовыми и временными затратами.

А так же оказываем услуги по строительству коттеджей в Анапском районе.

n-prichal.com

Градостроительный план — Разрешение на строительство

5777 | 2

Участник Форума

24.01.2011 1 пригород Анапы

Люди добрые!
В виду того, что сам ПОКА не местный…и планирую управиться в поездке по максимуму! Помогите с информацией!

Для оформления «Градостроительного плана Земельного участка»,
с целью получения «Разрешения на строительство Дома»
следует собрать ряд документов и справок.

Подскажите пожалуйста адреса контор в Анапе, где выдают нижеуказанные документы:

— Кадастровый паспорт земельного участка с таблицей координат
ФГУ «Кадастровая палата» по Анапскому району

Технические условия на подключение объекта к инженерным сетям:

— Водоснабжение и водоотведение

Буду премного благодарен, если поделитесь действующими расценками и сроками на получение сих документов, и вкратце расскажите о нюансах, как без потерь пройти эти «пещеры»!

Уверен, что данная информация будет интересна многим участникам форума! Расскажите! Поделитесь опытом!
Обещаю поведать на сайте и о своем опыте!

Кстати, а какие компании предоставляют комплексную услугу по получению «Разрешения на строительства Дома», так сказать «под ключ»!? Желательно с паролями и явками!

Заранее благодарю всех, за оказанное внимание!

www.gorodanapa.ru

Разрешение на строительство (реконструкцию) в Анапе и Анапском районе

Разрешение на строительство (реконструкцию) в Анапе и Анапском районе — документ, дающий право на осуществление строительства, либо реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом и отведенной зоной застройки.

Он подтверждает, что проектная документация, планируемого к постройке дома, соответствует нормам безопасности, требованиям градостроительного плана, плану межевания участка (в случае реконструкции объекта) и в других схожих ситуациях.

При этом очень важно помнить, что у каждого разрешения на строительство в Анапе есть срок действия, который в случае его окончания необходимо не забыть продлить иначе могут возникнуть серьезные проблемы при вводе в эксплуатацию возводимого объекта недвижимости и его оформлении.

Когда не нужно получать (оформлять) разрешение на строительство в Анапе

Важно помнить, что разрешение на строительство (ИЖС) и реконструкцию любого недвижимого объекта необходимо в обязательном порядке .

При этом, в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение (оформление) разрешения на строительство в Анапе не требуется в случае:

  • возведения гаража на участке, принадлежащему физическому лицу, или при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • строительства либо реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных павильонов, навесов и т.д.);
  • строительства на участке строений и сооружений хозяйственного назначения;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если они не затрагивают важные конструктивные части объекта, а также параметров его надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права третьих лиц;
  • других случаях, если в соответствии с ГК РФ, нормативно-правовыми документами субъектов Российской Федерации получение такого разрешения не требуется.

Почему отказывают при оформлении разрешения на строительство в Анапе и Анапском районе

Довольно часто при оформлении разрешения на строительство в Анапе и Анапском районе застройщики получают мотивированный отказ.

Орган, выдающий разрешения на строительство проверяет:

  • наличие всех необходимых документов, приложенных к заявлению;
  • соответствие планировочной схемы организации участка с обозначением места строительства жилого дома требованиям градостроительного плана земельного участка.

Если все необходимые документы в наличии и не выявлено несоотвествий, то в течение десяти дней с момента подачи заявления о выдаче разрешения на строительство такое разрешение должно быть выдано заявителю.

Специалисты нашего центра помогут провести все необходимые процедуры для получения разрешения на строительство в Анапе и Анапском районе. Наши кадастровые инженеры своевременно и качественно проведут все виды кадастровых работ: топосъемку, геодезию, кадастр, оформят кадастровый паспорт.

Сеть сайтов Региональной Информационно-Справочной Службы Темрюк-Справка.РУ © 2016 Все Права Защищены.

Разработка и продвижение сайтов в Анапе StatusWeb + 7 918 414 64 93

anapa-kadastr.ru

Анапа разрешение на строительство

  • 66.9075
  • 76.6760

Специально для читателей АНАПА.ИНФО мы продолжаем цикл статей на самые актуальные темы, касающиеся вопросов купли – продажи, сдачи в аренду недвижимости, строительства, налоговых вычетов и не только. Сегодня в очередном своём материале профессиональный юрист по недвижимости Вячеслав КАШО разъясняет, как получить разрешение на строительство дома.

Чтобы избежать штрафов, судебных разбирательств и без проблем зарегистрировать право собственности на построенный на своем участке жилой дом, перед началом его возведения необходимо получить разрешение на строительство. В Анапе и Анапском районе (который входит в состав единого муниципального образования город-курорт Анапа) такое разрешение выдает администрация г – к Анапа. Непосредственно подготовкой и оформлением документов занимается управление архитектуры и градостроительства, а документы удобнее всего подавать через многофункциональный центр, расположенный по адресу: Анапа, ул.Шевченко, 288а, корпус 2.

Перечень документов, необходимых для строительства индивидуального жилого дома, не более 3 этажей, установлен Градостроительным кодексом РФ и включает наряду с заявлением: документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; градостроительный план земельного участка; схему планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В градостроительном плане земельного участка указываются его основные характеристики и допустимые параметры и ограничения будущего строительства. А в схеме планировочной организации земельного участка фиксируется местоположение планируемого объекта на участке в масштабе 1:500. Эти документы необходимо заказать заранее в управлении архитектуры и градостроительства. Перед этим надо получить техусловия на электро, водо и газоснабжение либо отказ в их подключении, сделать топосъемку участка, заказать кадастровый паспорт. Если участок не имеет установленных границ, сделать межевание.

В случае строительства гостиницы, многоквартирного дома необходима еще проектная документация.

При реконструкции (изменении параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения) перечень документов такой же, плюс еще потребуются документы на реконструируемые объекты и подключенные к ним коммуникации.

Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней после представления всех необходимых документов и действительно в течение 10 лет.

Разрешение на строительство не требуется:

— на строительство гаража, если собственником участка является физическое лицо;

— на строительство сооружений, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и т.п.);

— на строительство строений и сооружений вспомогательного использования (хозпостройки);

— на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного строительства.

Если земельный участок находится в зоне с особым статусом (водоохранная зона, территория заповедника или заказника, с объектами культурного наследия, другими сервитутами), то выдаче разрешения на строительство будут учитываться соответствующие ограничения.

Если вы затрудняетесь в сборе необходимых документов, не хотите или не имеете возможности заниматься этим сами тогда лучше обратиться к специалистам. Автор статьи, юрист по недвижимости, кандидат юридических наук Вячеслав Кашо осуществляет профессиональную помощь в подготовке и получении разрешения на строительство, реконструкцию жилого дома, помогает узаконить дом, если он был построен самовольно или с отклонением от разрешенных параметров, с минимальными финансовыми и временными затратами.

Прием ведется по адресу: Анапа, ул. Шевченко, 288а, корп.2 (здание, где находится МФЦ), запись по тел. 8(988)310-64-11, эл.почта: [email protected]

В Анапе завершена установка детских площадок и тренажеров, которые подарил муниципалитету депутатский корпус Законодательного Собрания Краснодарского края. Глава курорта Юрий Поляков проверил установку тренажерного комплекса на улице Лермонтова, 119.

10 и 11 августа в Анапе проводится цикл мероприятий, приуроченных ко Дню физкультурника. Среди них соревнования по различным видам спорта, молодежный фестиваль, мастер-классы на актуальные темы.

Рабочие муниципального предприятия «Ремстрой» обновляют разметку на пешеходных переходах возле социальных объектов.

Глава Анапы Юрий Поляков поблагодарил соседние районы и города за помощь в подвозе воды. В течение двух суток в подвозе воды были задействованы машины из Геленджика, Краснодара, Новороссийска, Темрюка, Крымска.

www.anapa.info

Это интересно:

  • Водительские удостоверения иностранных граждан в рф Водительское удостоверение иностранного гражданина в России: действие, использование, обмен Главный документ любого водителя — это права. В России водительское удостоверение (ВУ) — это документ установленного образца в виде […]
  • Как зарегистрировать заявление в прокуратуру Как зарегистрировать заявление в прокуратуру ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 27 декабря 2007 г. N 212 О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И РАССМОТРЕНИЯ В ОРГАНАХ ПРОКУРАТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СООБЩЕНИЙ О […]
  • Молодые несовершеннолетние Психологические проблемы несовершеннолетних родителей На сегодняшний день, психологические проблемы несовершеннолетних родителей, развиваются все сильнее. По статистике молодые несовершеннолетние родители отказываются от ребенка в […]
  • Кнопка возврата на сайте Веб-дизайн и поисковая оптимизация Вебдизайн с jQuery - это очень просто! • Фотогалерея jQuery - просто и красиво! • Фотогалерея jQuery со слайд-шоу • Фотогалерея для интернет магазина • Фотогалерея prettyPhoto • Фотогалерея […]
  • Ненасильственные способы разрешения конфликтов Виды и типы конфликтов Для правильного понимания и толкования конфликтов, их сущности, особенностей, функций и последствий важное значение имеет типологизация, т.е. выделение основных типов конфликтов на основе выявления сходства и […]
  • Налог с вклада как платить Налог на вклад. Платить или не платить налог с банковских вкладов? Налог на вклад — платить или нет? Налоги, за небольшим исключением, надо платить с любого дохода, и банковские вклады тоже подлежат налогообложению. Правда, на […]