1Способы защиты права собственности

1. Способы защиты права собственности. Признание судом права на недвижимость. (Вопрос 32)

(Ч.1, гл.2,ст.12; гл. 20, ст. 301-305 ГК; Пост.Пленума ВС РФ №10, Пост. Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010; п.1 ст. 2 №122-ФЗ)

1.Выделяют следующие способы защиты гражданских прав (ч.1, гл.2,ст.12 ГК):

— восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

-признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности сделки,

— признания недействительным решения собрания -и т.д.

Судом можно признать любые права на недвижимость (например: наследство. Право собственности и т.д.)

Обычно выделяют нарушение прав, связанные как с лишением собственника владения, так и с иным воспрепятствием его воле.

Ч.1, гл. 20, ст. 301 ГК Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация)

Статья 302.Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (Негаторный иск)

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 306. Последствия прекращения права собственности в силу закона

В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

Признание судом права на недвижимость.

Пост.Пленума ВС РФ №10, Пост. Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

zinref.ru

15. Защита прав собственника

Защита права собственности — это защита права собственника осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении конкретной вещи, состоящей в его собственности. Защиту права собственности следует отличать от защиты имущественных интересов собственника, которая может производиться различными способами, например, путем признания сделок недействительными, возмещения убытков и т.п.

Защита права собственности осуществляется способами, которые направлены на защиту правомочий в отношении конкретной индивидуально-определенной вещи. Именно эти способы составляют предмет регулирования ст. 301 ГК РФ. К способам защиты права собственности относятся истребование имущества из чужого незаконного владения, которое принято именовать виндикационным иском, и защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, осуществляемая с помощью так называемых негаторных исков.

Статья 301 ГК РФ посвящена виндикационному иску, который представляет собой иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения. Истцом по виндикационному иску может быть собственник вещи, притом собственник, который вещью не владеет в момент предъявления иска.

Если имущество является государственной собственностью, то виндикационный иск предъявляет от своего имени юридическое лицо, в оперативном управлении которого находится имущество и которое наделено правомочиями по отношению к данному имуществу.

Ответчиком по делу является лицо, фактически владеющее имуществом в момент предъявления иска, его фактический владелец. Притом такой владелец должен быть незаконным. К лицу, владеющему имуществом на законном основании, хотя и не являющемуся собственником, виндикационный иск не может быть предъявлен (например, к нанимателю). Незаконное владение означает, что лицо владеет имуществом без какого-либо основания или владеет им по порочному основанию, не охраняемому законом. Незаконным владельцем является и лицо, ранее владевшее имуществом на законном основании, если это основание в дальнейшем отпало (истечение срока договора имущественного найма). Незаконным владельцем является лицо, похитившее вещь, присвоившее находку, приобретшее вещь улица, не управомоченного на ее отчуждение, и т.п. При этом не требуется, чтобы поведение лица, приобретшего вещь, было виновным (хотя бы в форме неосторожности). Достаточно, чтобы основание владения было объективно незаконным.

Объектом виндикационного иска является только индивидуально-определенная вещь, которая должна существовать в натуре к моменту предъявления иска. Виндикационный иск не может быть предъявлен в отношении вещи, определяемой родовыми признаками, и предъявляется только по поводу той же самой вещи, а не по поводу аналогичной, такой же. Если индивидуально-определенная вещь утрачена, собственник может предъявить требование лишь о возмещении убытков.

Вопрос о возможности изъятия индивидуально-определенной вещи, подвергшейся изменениям, переработке, должен решаться в зависимости от характера таких изменений, их существенности. Если вещь изменила свое первоначальное хозяйственное назначение в результате переработки, следует признать, что оснований для виндикации нет, возникают последствия, аналогичные гибели вещи, собственник имеет право лишь на возмещение убытков. Если вещь сохранила свое хозяйственное назначение, судьба произведенных улучшений должна быть решена в соответствии с нормами закона.

Принцип, установленный законом, заключается в том, что собственник вправе истребовать принадлежащую ему на праве собственности вещь, восстановить свое владение ею. Виндикационный иск относится к тем способам защиты гражданских прав, которые заключаются в восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, когда присуждается исполнение в натуре. Вместе с тем предъявление виндикационного иска не исключает предъявления иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества.

Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В (наименование суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

Ответчик: (фамилия, имя, отчество),

проживающая: (почтовый индекс и адрес полностью)

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

«_____» _____________ 200__ г. я вступил в брак с ответчицей и проживал с ней до «____» ______________ 200____ г. Решением (наименование суда) от «____» ____________ 200_____ г. брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу «____» __________ 200____ г.

От (фамилия, имя, отчество ответчика) я ушел и с «___» __________ 200__ г. проживаю на другой жилплощади. Однако в квартире по адресу: (указать полный адрес), где мы проживали совместно в течение последних лет, осталось мое добрачное имущество: (перечислить имущество), общая стоимость которого составляет (сумма цифрами и прописью) руб.

При расторжении брака между мной и ответчицей была достигнута устная договоренность, согласно которой она намеревалась добровольно вернуть вышеуказанные вещи. Однако спустя месяцев ответчица заявила, что ничего мне возвращать не намерена.

Мои неоднократные обращения к (фамилия, имя, отчество ответчика) решить спор мировым путем, ни к чему не привели.

Мой иск подтверждается следующими доказательствами: (перечислить доказательства).

Подтвердить мое право на спорное имущество, могут следующие свидетели: (фамилии, имена, отчества; адреса полностью), которых я прошу вызвать в судебное заседание.

На основании изложенного в соответствии со ст. 301 ГК РФ

1. Признать имущество, состоящее из: (перечислить имущество), принадлежащим на праве собственности мне — (фамилия, имя, отчество истца).

2. Обязать (фамилия, имя, отчество ответчика) возвратить мне указанное имущество, стоимостью руб.

3. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в сумме (сумма цифрами и прописью).

1. Доказательства, подтверждающие право истца на спорное имущество.

2. Копия искового заявления.

3. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины.

lawbook.online

§ 6. Способы защиты гражданских прав

Понятие и перечень способов защиты гражданских прав. Выбор способов защиты.

1. Способы защиты гражданских прав — это закрепленные законом меры принудительного характера, посредством которых осуществляется восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Условно открытый перечень способов защиты гражданских прав содержится в ст. 12 ГК РФ:

— восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

— признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки;

— признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

— присуждение к исполнению обязанности в натуре;

— компенсация морального вреда;

— прекращение или изменение правоотношения;

— неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, и т.д.

2. Этот перечень является условно открытым, поскольку иные способы защиты должны быть предусмотрены законом. Теоретически, можно проанализировать все федеральные законы и создать закрытый перечень способов защиты гражданских прав. Иных способов защиты гражданских прав, чем установленные ст. 12 ГК РФ и иными федеральными законами, нет.

Следует обратить особое внимание на то обстоятельство, что при обращении в суд истец должен поименовать не только сам способ защиты права, но и норму закона, которой установлен соответствующий способ. Так, если лицо обращается с требованием о признании решения органа управления и контроля хозяйственного общества недействительным, то должно быть указано, в какой норме закона установлено его право обратиться с таким требованием.

Например, в соответствии с абз. 2 п. 6 ст. 53 ФЗ РФ «Об акционерных обществах» решение совета директоров общества об отказе во включении вопроса, предложенного акционером, в повестку дня общего собрания акционеров может быть обжаловано в суд. Если соответствующая норма не обозначена либо она просто не существует, то с точки зрения процессуального права такому заявителю будет отказано в иске как лицу, обратившемуся в защиту несуществующего права (с точки зрения права фактически истец сам не знает, чего хочет, — выглядит именно так). Так, не представляется возможным обжаловать в суде нарушение срока рассмотрения предложения акционера, установленного п. 6 ст. 53 ФЗ РФ «Об акционерных обществах», поскольку соответствующего способа защиты права не установлено.

В отличие от континентальной системы права, англо-саксонская система права не содержит правил, аналогичных ст.

3. Проблема выбора способа защиты.

Способ защиты права может быть выбран любой, который по убеждению истца наиболее оптимальным образом может обеспечить защиту его прав.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, а не суду. (Постановление ВС РФ от 2 декабря 1998 г.).

Как усматривается из содержания ст. 12 ГК РФ, гражданский закон предусматривает весьма широкий «ассортимент» мер, которые могут быть применены субъектом нарушенного права для восстановления своего положения, существовавшего до момента нарушения. Однако, как показывает практика, зачастую современный участник гражданского оборота «патологически» неспособен к избранию надлежащего, наиболее оптимального способа защиты своих прав. По неизвестным причинам из всех предоставленных законом возможностей избирается самая невероятная и сложная для практической реализации. Вариативность выбора заложена в подавляющем большинстве гражданско-правовых норм.

Пример. В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 616 ГК РФ нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

— произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

— потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

— потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Именно истец будет выбирать, какой именно способ защиты наиболее приемлем для него. Адекватный выбор может делать только специалист высокой квалификации, который может оценить не только потенциал любого из возможных способов защиты прав, но и учесть процессуальную возможность фактической реализации избранного способа защиты как с точки зрения особенностей судебного доказывания, так и вероятности фактического исполнения возможного судебного акта. Только отличное знание материального и процессуального права, способность к системному применению норм различной отраслевой принадлежности, способность к анализу и синтезу определяет специалиста высокой квалификации, который способен к принятию быстрых адекватных решений.

knigi.news

Виндикационный иск в гражданском праве: способы защиты прав собственности.

Как известно, правовая система в основном представлена конституционным правом, являющимся ведущей отраслью системы права в общем. В нем заключенны конституционный строй, принцип, цель, выполняемые задачи и работа государства, другие политические направления, взаимоотношения между личностью и государством. Кроме основной отрасли правовая система состоит из административного, уголовного, гражданского, семейного права. Среди вышеперечисленных правовых норм на защите интересов собственника имущества или других вещей стоит гражданское право, которое включает виндикацию и другие иски. Они, в особенности виндикационный иск в гражданском праве, позволяют доказать право собственности на имущество или индивидуально принадлежащую вещь и изъять ее владельца, который владеет ею незаконно.

Способы защиты прав собственности и других вещных прав

Специальная система для защиты гражданско-правовых и вещных прав — виндикационный иск

Для защиты гражданско-правовых и вещных прав законодательство создало специальную систему, включающую совокупность некоторых средств, которая состоит с:

  • вещно-правовой формы защиты;
  • обязательно-правовой формы защиты;
  • формы защиты прав собственника, которые основаны на общих нормах гражданского права.

Таким образом, к вещно-правовым нормам защиты относится виндикационный и негаторный иски. К обязательно-правовым способам защиты можно отнести нормы, защищающие права лиц, участвующих в сделке, а также методы, которые заключаются в выплате собственнику денежной компенсации, в качестве возмещения нанесенного ущерба или повреждения вещи. Возможен вариант, когда собственник вправе требовать возвратить имущество в свое владение. Для того, чтобы добиться удовлетворения своих требований необходимо подать на судовое рассмотрение иск, который соответствует начатому делу.

Как защитить собственнику свои права?

Для того чтобы собственнику было легче доказать свою правоту в суде, отстоять свои права и имущество, можно воспользоваться:

  1. исками, в которых признаются законные права человека, владеющего собственностью;
  2. исками, в которых имущество освобождается от ареста;
  3. исками к органам государства и региональных властей, заключающиеся в признании акта недействительным, в котором нарушены права владения и интересы человека.

Человек, владеющий имуществом, может подать в суд, когда его лишают прав собственности незаконным путем. Кроме всего он вправе требовать возмещение ущерба, через потерю имущества по вине ответчика, таким способом собственник сможет законно защитить свои интересы.

Рассматривая защиту прав собственности, стоит сказать, что в законе существуют такие понятия, как право собственности и право владения. Некоторые ошибочно считают, что это одно и то же. На самом деле право собственности позволяет обладателю имущества владеть им, пользоваться на свое усмотрение, также распоряжаться по собственному желанию на правах собственника. В то же время право владения – это фактическое владение вещью, которое охраняется законом. Права владения позволяют пользователю эксплуатировать, использовать вещь или имущество извлекая из них полезные свойства.

Согласно правилам закона, пользоваться имуществом можно только в том случае, если человек им владеет, поэтому права собственника и фактического владельца защищаются нормами двух вещно-правовых исков: негаторного и виндикационного.

В некоторых случаях такое положение дел вызывает много споров, что и неудивительно, ведь даже если человек не собственник, а фактический владелец, он хоть и не имеет прав владения, зато ему обеспеченна правовая защита. Теоретически в гражданском праве владение имуществом или вещью возможно, как на законном основании, так и незаконном. Арендатор имущества, так же, как и его владелец, то есть собственник имеет все основания рассчитывать на защиту своих прав. Оба владельца имеют право на защиту владельческих прав. Когда арендатор владеет имуществом на законном основании, он может подать иск против собственника, если тот нарушает его право владения.

При виндикации огромное значение имеет тип незаконного владения, то есть добросовестное или недобросовестное. Правоотношения относительно собственности, скорее всего, возникают через такие объекты гражданских прав, как недвижимость, вещи. Среди прав защиты собственности чаще всего применяют вещный и обязательственный способы для защиты прав собственности. Таким образом, вещно-правовые иски позволяют на полном праве владеть вещами или наоборот, лишают права владения ими недобросовестных лиц. Исходя из сложившихся обстоятельств, строят защиту вещных прав.

Виндикация – форма защиты прав владельца имущества

Если нет договора, можно подавать иски о спорном имуществе

Иски о спорном имуществе можно предъявлять в случае отсутствия договора, когда оно на самом деле существует или требуется его восстановление. Такие иски относятся к вещно-правовым методам защиты прав собственности. Данные методы защиты направлены на восстановление прав собственника, на имущество или спорную вещь в полном объеме или позволяют устранить причину и препятствия мешающие сделать это. Стоит сказать, что такие методы не тянут за собой каких-либо обязательств.

Особенностью вещно-правовых методов защиты считается то, что они защищают исключительно интересы и требования собственника имущества или вещи, от неправомерного посягательства на них любых третьих участников. Поэтому защита вещных прав направлена на защиту собственника, который имеет право подать абсолютный иск против третьих лиц, которые нарушили вещное право.
С помощью виндикационного иска невладеющий собственник может направить в суд иск, об изъятии определенной вещи или имущества, против владеющего собственника, таким способом оспаривая его незаконное владение и восстанавливая нарушенные стороной ответчиком прав собственности.

Данный иск рассматривается судом только в том случае, когда нарушено не только право владения имуществом, но и право его распоряжения и пользования. Важно помнить, что виндикационный иск в гражданском праве, защищает права собственности, когда имеются нарушения по всем трем пунктам, а не в одном из них.

Когда применяют виндикационный иск?

Иск о виндикации может подавать собственник имущества, если он предварительно сможет доказать свое право владения на имущество, участвующее в исковом требовании. Также иск в суд, может быть направлен от государственного органа, которому оспариваемое имущество было передано на правах оперативного управления. Иногда бывает так, что по закону права собственности принадлежат одному человеку, но владеет им совсем другое лицо. Поэтому виндикация об изъятии имущества признается даже в том случае, когда исходит от собственника невладеющего имущества к собственнику незаконно владеющим им.

Многих интересует вопрос, какой объект может выступать в качестве спора виндикационного иска. Так, вот, данный иск является законным, если в качестве объекта спора выступает, какая-то индивидуальная, определенная вещь, имеющая целостный и сохранный вид. При этом требования иска заключаются в восстановлении прав владения данной вещью, а не заменой ее другой вещью, похожей по качеству и роду.

Иск нельзя предъявлять, если вещь имеет кардинально измененный вид или исключительно родовые признаки. Так, например, если постройка перенесла сильные изменения, капитально отремонтирована, заново спроектирована и на момент иска не имеет ничего общего с первоначальной постройкой, тогда виндикационный иск будет неуместен. Также иск будет непризнан судом, если он касается родовой вещи, например, зерна в определенном количестве, поскольку удовлетворить иск, можно только возвратом зерна такого же качества и в таком же количестве. Но это не будет иметь отношения к виндикационному иску, а к обязательным отношениям. Таким образом, стоит отметить, что виндикация по сути – это требования собственника восстановить права владения вещью, которая на данный момент не находится в его владении, а не замена ее другой вещью или имуществом.

Собственник не может требовать возврата имущества или вещи, если они были уничтожены. Отстоять свои права в этом случае, можно с помощью других правовых норм и законов, включая иски по обязательствам, относительно нанесенного вреда имуществу. Решение об изъятии индивидуальной вещи, которая была подвержена изменениям, выносится зависимо от типа изменений и того, насколько они существенны.

В случае изменений или переработки первоначального вида вещи оснований для виндикационного иска нет, собственник имеет только право требовать возместить ему убытки, понесенные с утратой данной вещи. Сохранность хозяйственного назначения вещи, которая стала усовершенствованна и улучшена, решается судом согласно закону. Если улучшения, можно отделить от вещи не повредив ее саму, тогда добросовестный владелец может оставить права на них за собой. Когда же такое невозможно, тогда владелец, который улучшил вещь, может требовать от ее собственника возмещение потраченных затрат, но при этом требуемая сумма не должна превышать стоимости самой вещи.

Виндикация в случае незаконного владения вещью

Если ответчик владеет имуществом или вещью незаконно, то виндикация будет уместной

Как было сказано выше, объект виндикации, не может подвергаться каким — либо изменениям. Ответчик, к которому предъявляют иск, должен возвратить собственнику вещь в первоначальном виде. Такое правило является основным требованием данного иска.

Но бывают случаи, когда требуемая собственником вещь утратила для него свою ценность, пользу или интерес. В этом случае собственник имеет право требовать от ответчика не возврата вещи, а возмещение ее стоимости. Такие расчеты вполне допустимы, если не противоречат интересам собственника и ответчика, когда обе стороны согласны на сделку.

Виндикация будет уместна также в том случае, если ответчик владеет имуществом или вещью незаконно. Как же понимать незаконное владение? Все очень просто. Если человек владеет имуществом, но не имеет при этом документов доказывающих право его владения. Или когда имущество находится в его владении, но не охраняется законом. Также к незаконным владельцам имущества относятся лица, которые раньше владели им законно, могли это подтвердить документально, но со временем срок действия документов истек и не был продлен.

Виндикационный иск не будет рассматриваться судом, если несобственник имущества владеет им на законных основаниях, то есть он является наследником или когда ответчик может подтвердить свое право владения документами аренды, найма, купли-продажи и т.д. Виндикация может быть применена к фактическому владельцу вещи в случае:

  • если владелец недобросовестный и знает, что он владеет вещью на незаконных основаниях;
  • если владелец добросовестный, который при покупке вещи не догадывался об обмане и не знал, что покупает вещь у лица, не имеющего право продавать ее.

Случаи, когда человек приобретает вещь, которая была похищена довольно частые. Бывает так, что приобретатель является обычным покупателем, получает вещь в обмен другой вещи, в обмен на услугу или в качестве вознаграждения. Такие сделки обычно подтверждаются договорами купли-продажи, договорами мены, поручениями или другими документами.

Довольно часто лицо, которое не имеет права продавать вещь, делает это, в результате чего, покупатель даже не подозревает, что действия продавца незаконны и могут потянуть за собой нежелательные последствия.

Предъявление виндикации недобросовестному ответчику

Виндикационный иск можно подать и против недобросовестного продавца

Покупка вещи у недобросовестного продавца может потянуть огромные неприятности для самого приобретателя, поскольку он даже не подозревает, что действия лица отчуждающего вещь незаконны. Собственник вещи имеет полное право подать виндикационный иск против недобросовестного покупателя и потребовать возвращение купленной им вещи только в следующих случаях:

  1. когда собственник по своей неосторожности потерял вещь. В данном случае в суде будут учтены мельчайшие обстоятельства, которые привели к потере вещи;
  2. когда имущество потерял человек, которому его передал собственник во владение. Стоит сказать, что в суде не станут принимать во внимание, на каком основании было передано имущество собственником во владение другого человека. Здесь важно, чтобы основание передачи было правомерным, так же как и его владелец законным;
  3. когда вещь похитили у собственника. В суде потребуется доказать, что к ответчику вещь попала путем хищения, но при этом каким способом было осуществлено похищение не будет иметь важной роли в судовом решении;
  4. когда вещь была выбита из прав владения собственника путем обмана, угроз, насилия, заблуждения, злоумышленных намерений и т.д.

Вышеперечисленные случаи имеют одну общую деталь – вещь, которая была отобрана у собственника незаконным или обманным путем. Целью виндикационного иска не могут быть ценные бумаги и денежные средства, поскольку они не подлежат изъятию у добросовестного приобретателя, несмотря на безвозмездное или возмездное их получение ответчиком, и условия их выбывания из владения собственника.

В случае виндикационного иска согласно решению суда производится изъятие оспариваемых предметов у ответчика и передача их собственнику. Процедура проводится с помощью судебных приставов исполнителей. Но при этом существует риск получить встречный иск от ответчика о требовании возместить убытки, которые были причиненные изъятием владения.

Виндикационный иск в гражданском праве, очень часто путают с исками, в которых так же требуют возврата определенно-индивидуальной вещи, но которые кроме всего основаны на отношениях обязательства между двумя спорными сторонами. Виндикация не может быть предъявлена, если между спорными сторонами существуют, какие-либо обязательства, только после их прекращения или отсутствия, суд принимает на рассмотрение предъявленный иск.

Негаторный иск. Что он собой представляет?

Негаторный иск позволяет устранить нарушения в реализации прав собственника

Довольно часто применяют негаторный иск, который позволяет устранить нарушения в реализации прав собственника, но при этом имущество остается в его владении. В негаторном иске в качестве истца является владелец вещи, который испытывает некоторые трудности в ее использовании или помехи в распоряжении. Ответчиком признается человек, который нарушает права собственника, создает помехи, действует незаконно. Предъявить негаторный иск можно в любой момент, когда нарушения еще свежие, но не слишком давние.

Иски негаторного и виндикационного типа могут подавать, как собственники, так и другие законные владельцы имущества, включая арендаторов, хранителей, перевозчиков, то есть всех субъектов вещных и обязательственных прав.

Разбираясь в законах, зная их правила можно обеспечить достойную защиту прав собственности на имущество. Достаточно только быть уверенным в собственной правоте, иметь документальное подтверждение своих слов, знать какой иск лучше применить в той или другой ситуации.

Истребование имущества из чужого незаконного владения: виндикационный иск — тематический видеоматериал:

juristpomog.com

Административная ответственность за нарушения прав собственника

Административная ответственность устанавливается за менее опасные правонарушения в сфере собственности, такие как мелкое хищение государственного или общественного имущества, повреждение телефонов автоматов и т.п. Наказания за такие правонарушения являются менее серьезными, чем меры уголовной ответственности. Чаще всего в качестве санкции применяется штраф, взыскиваемый в пользу государства.

Материальная ответственность работников но трудовому праву

Этот вид ответственности применяется не к простым гражданам, а к гражданам, работающим по трудовому договору, например на заводе, в учреждении, частной фирме. Ввиду того, что и материальная, и гражданская ответственность имеют своей целью возмещение имущественного вреда, сами по себе носят имущественный характер, их легко спутать друг с другом. Однако это два разных вида ответственности. В том случае, если вред причинен работником по трудовому договору предприятию, учреждению, фирме, на которой он работает, он возмещается согласно правилам материальной ответственности, а не гражданской.

Материальная ответственность является более мягким видом ответственности, чем гражданская. Дело в том, что чаще всего причиненный работником вред возмещается не в полном размере, а частично – в пределах среднемесячного заработка виновного работника. И только в наиболее серьезных случаях он должен возместить вред полностью, например если вред причинен преступлением (кража на заводе) или работником, находившимся в нетрезвом состоянии.

Гражданская (имущественная) ответственность

Меры уголовной и административной ответственности несомненно служат целям наказания нарушителя, его исправления, удерживают окружающих от подобных нарушений. Однако какую пользу получит собственник от того, если угонщик его автомобиля будет сидеть за решеткой, но он не сможет вернуть машину (или хотя бы ее стоимость)? Кроме того, далеко не за все нарушения права собственности предусмотрены уголовная или административная санкции. Целям наказания правонарушителя и восстановления прав собственника служат меры гражданской ответственности.

Специальные способы защиты права собственности

Все перечисленные выше способы защиты гражданско-правового характера, во-первых, могут применяться не только для защиты права собственности, но и для защиты иных прав, например исключительных прав автора литературного произведения. Во-вторых, эти способы, как правило, не защищают право собственности прямо. Например, предоставляя защиту покупателю по договору купли-продажи против неправомерных действий продавца, государство непосредственно защищает право требования, вытекающее из договора, и только в итоге – право собственности. Все это указывает, что перечисленные выше способы защиты права собственности носят более общий характер.

Однако в законодательстве предусмотрены такие способы, которые имеют специальный характер и могут применяться исключительно для защиты права собственности.

Особенностью специальных способов защиты права собственности является их непосредственная направленность за защиту права собственности.

В данном случае права собственника защищаются не косвенно, как в случае с правами покупателя по договору купли-продажи. Объектом защиты является само право собственности, отдельные его правомочия, возможность осуществления которых неправомерно ограничивается каким-либо лицом. Из этого следуют два важных правила.

1. Специальные способы защиты права собственности могут применяться только при отсутствии договорных отношений по поводу того же объекта права собственности.

Поэтому, если вы передали автомобиль, принадлежащий вам на праве собственности, другом лицу во временное пользование по договору аренды, а арендатор не исполняет договор и тем самым нарушает ваше право, вам будут доступны меры договорной ответственности, т.е. защиты прав требования, вытекающих из договора, а не специальные способы защиты права собственности.

2. Специальные способы защиты права собственности могут быть применены против всех и каждого, нарушившего право собственности (естественно, если нарушитель нс является вашим партнером по договору).

В законодательстве предусмотрено два специальных способа защиты права собственности:

1) виндикационный иск;

2) негаторный иск.

Виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Представьте, что у вас украли куртку, а через некоторое время вы замечаете ее на своем соседе. «Откуда она у тебя?» – спрашиваете вы. «Подарил друг», – отвечает сосед. В этом и других подобных случаях, когда ваше имущество без достаточных оснований (незаконно и не в соответствии с договором) находится у другого лица, вы можете истребовать его из чужого незаконного владения, предъявив виндикационный иск.

Ответчиком по данному иску является лицо, владеющее имуществом без надлежащего титула, незаконно, независимо от виновности.

Однако с помощью виндикационного иска можно истребовать только индивидуально-определенные вещи, такие, которые как-то выделяются из массы однородных вещей. В суде собственник должен доказать свое право, что невозможно сделать в отношении вещей, определенных только родовыми признаками. Поэтому нельзя виндицировать деньги, ценные бумаги на предъявителя, если только они надлежащим образом не индивидуализированы. В данном случае ответчик не должен ничего доказывать, так как в его пользу говорит сам факт обладания вещью.

В каких случаях суд удовлетворяет требования истца?

Прежде всего необходимо выяснить, каким приобретателем является незаконный владелец: добросовестным или недобросовестным. Добросовестным приобретателем признается лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать. Таким признается, например, приобретатель аудиотехники в магазине за обыкновенную цену, не подозревающий, что вещь может быть украдена.

Недобросовестным приобретателем считается лицо, которое знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у лица, которое не имело права ее отчуждать (похититель вещи, скупщик краденого, лицо, купившее вещь по очень низкой цене). У недобросовестного приобретателя можно истребовать вещь в любых случаях.

Если судом установлена добросовестность владения чужой вещью, он выясняет, как вещь поступила во владение незаконному владельцу: возмездно или безвозмездно. В случае безвозмездного приобретения (в порядке наследования, дарения) вещь подлежит возврату собственнику.

Ситуация, когда добросовестный незаконный владелец приобрел вещь за встречное предоставление (возмездно, например по договору купли-продажи), представляет самый трудный случай, так как, удовлетворяя требования одной стороны, суд нарушает интересы другой.

В данном случае закон подходит к ее разрешению очень осторожно и удовлетворяет иск собственника в том случае, если спорное имущество выбыло из его владения не по его воле (например, было утеряно, похищено).

Если же оно выбыло из владения собственника по его воле, она остается у добросовестного приобретателя. Например, если арендатор, хранитель, вопреки договору, продает имущество. Собственник сам передал арендатору свое имущество, т.е. оно выбыло из его владения по его воле. Если же арендатор оказался нечистым на руку, собственнику нужно было быть осторожней в выборе контрагента. Именно поэтому в данном случае его иск остается без удовлетворения. Однако у него остается возможность взыскать сумму убытков с продавца вещи.

Суммируя сказанное, можно сделать вывод о том, что виндикационный иск не подлежит удовлетворению только в том случае, когда имущество выбыло из владения собственника по его воле и было возмездно приобретено добросовестным владельцем.

Негаторный иск – представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения.

В данном случае имеется в виду ситуация, когда собственник продолжает владеть вещью, однако кто-то препятствует ему осуществлять его правомочия, причем незаконно. Если препятствия чинятся правомерными действиями, то негаторный иск предъявить нельзя. Наиболее типичными примерами незаконных препятствий пользованию вещью являются следующие:

1) владелец дачного участка взрастил живую изгородь из елей таким образом, что соседний участок полностью находится в тени и его хозяин не может выращивать овощи;

2) кто-то высыпал кучу кирпича перед входом в дом и собственник не может спокойно пройти домой.

В данном случае суд обяжет нарушителя устранить препятствие и возместить убытки.

Это надо запомнить

1. Способы защиты права собственности делятся на две группы: общие для всех гражданских прав и специальные.

2. Существуют следующие способы защиты, общие для всех гражданских прав: самозащита права (в том числе в порядке необходимой обороны и крайней необходимости), меры защиты превентивного характера, регулятивного характера, юридической ответственности (гражданской, уголовной, административной, материальной ответственности по трудовому праву).

3. Гражданским кодексом РФ предусмотрены специальные способы защиты права собственности в форме виндикационного и негаторного иска.

4. Специальные способы защиты права собственности применяются только при отсутствии договорных отношений между собственником и нарушителем его права.

5. Виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

6. Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения.

studme.org

Это интересно:

  • Купля продажа товаров между физическими лицами ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ г. " " 200 г.Гражданин : , именуемыйв дальнейшем "Продавец", проживающий по адресу:с одной стороны, и гражданин , именуемый вдальнейшем "Покупатель", проживающий по адресу: , с […]
  • Юристы спб фрунзенский район Юридические фирмы, Фрунзенский район, СПб Юридическая фирма КОЛЛЕГИЯ ПАВЛОВА 7-812-715-06-19 7-812-702-72-54 192007, Санкт-Петербург, Лиговский просп., д. 171, вход со двора Юридическая фирма ВЕРДИКТ ОПТИМА 7-812-766-28-80 […]
  • Бежан андрей вячеславович нотариус Государственные нотариусы Пятая одесская государственная нотариальная контора 65005, г. Одесса, ул. Прохоровская, 20, тел .: (048) 731-19-87, 705-17-72 Вторая одесская государственная нотариальная контора 65011, г. Одесса, ул. […]
  • Штраф за не сдачу отчета в пф Штраф за несвоевременную сдачу отчетности в ПФР Актуально на: 20 июля 2016 г. По итогам каждого отчетного и расчетного периода страхователь обязан представлять в ПФР расчет по форме РСВ-1 (утв. Постановлением Правления ПФ РФ от […]
  • Неуплата пенсионного налога ответственность За неуплату взносов в срок штраф платить не нужно ВАС РФ пришел к выводу, что в случае если страховые взносы уплачены с опозданием, но при этом исчислены правильно, то работники Пенсионного фонда РФ не вправе предъявить плательщику […]
  • Ип штраф за нелегалов Штраф за неоформленного работника Актуально на: 22 февраля 2017 г. Когда работник и работодатель вступают в трудовые отношения, заключение трудового договора между ними является обязательным. При этом трудовое законодательство […]