УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в ипотеку

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в ипотеку

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в ипотеку 5.00/5 (100.00%) 1 vote

Имущественный вычетПокупка собственного жилья — это всегда одно из самых волнительных и затратных мероприятий в жизни любого человека. Поэтому государство старается регулярно поощрять приобретение квартир и домов, предоставляя гражданам имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Кто может рассчитывать на эту выплату и как ее получить? Разберемся в статье!

Прежде всего, стоит понимать терминологию. Налоговый вычет представляет собой уменьшение вашей налогооблагаемой базы на определенную сумму от понесенных ранее расходов. Данное право предоставляется государством чтобы стимулировать граждан к покупке собственного жилья.

 Основные положения имущественного налогового вычета:

Максимальная сумма для вычета – 2 млн. рублей. То есть на практике это будет означать то, что из государственного бюджета вам вернут максимум 260 тыс. рублей (2 млн. * 13%). Но такой расчет верен в том случае, если ваша квартира стоимостью 2млн и более.  Если она стоит дешевле, что считать вычет будут именно от фактической стоимости.

С 2013 года была внесена поправка, которая сейчас дает возможность получать им каждому покупателю жилья. То есть он больше не привязан к имущественному объекту.

Возврат денежных средств от государства будет проходить в объеме, не превышающим уплаченный подоходный налог. Таким образом, если зарплата «серая» или доход вовсе не официальный и с него не уплачиваются налоги, то не стоит рассчитывать на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Вычеты из налогов при покупке недвижимости Если стоимость жилья меньше 2 млн. рублей, то закон предусматривает наличие неиспользованного остатка от вычета. Таким образом, если гражданин воспользовался своим правом, но получил налоговый вычет от суммы менее 2 млн, то остаток может быть использован в случае дальнейшего приобретения жилья после 2014 года.

 Необходимые документы:

  • Декларация (форма 3-НДФЛ);
  • Справка (форма 2-НДФЛ) за тот год, за который будет осуществляться налоговый вычет;
  • Заявление на возврат и перечисление денежных средств по реквизитам получателя;
  • Договор о покупке жилья (квартира, дом, земельный участок);
  • Свидетельство о право собственности;
  • Документы, которые подтвердят ваши расходы. Это могут быть банковские выписки, в которых значится перечисление денег на счет продавца от покупателя, или другие платежные документы;
  • Договор ипотечного кредитования;
  • Если квартира приобретается в собственность детям до 18 лет, то необходимо предоставить свидетельство о рождении.

Как получить вычет?

Существует два варианта получения вычета – самостоятельно через налоговый орган или через своего работодателя. Во втором случае необходимые документы предоставляются в бухгалтерию. Однако до этого нужно получить в налоговом органе соответствующее уведомление, что работодатель предоставит налоговый вычет. В этом случае, ваша зарплата временно увеличится из-за выплат имущественного вычета. Каким способом воспользоваться – решать только вам.

В случае с ипотекой, вычет на проценты по ипотечному договору можно получить только после того, как они будут уплачены. Эта ситуация отличается от случая с покупкой на собственные деньги, когда давать заявление можно сразу.

В случае если ипотека оформлялась на супругов, то каждый их них сможет воспользоваться своим правом на вычет. При этом важно, чтобы в договоре купли-продажи были прописаны оба покупателя, и указано, что платить они должны поровну. Это касается не только первоначального взноса, но и последующих платежей. Учтите, что справок и документов придется приготовить и принести больше, но и сумма государственной «помощи» будет выше. Особенно в том случае, если стоимость жилья превышает 2 млн. рублей.

Разумеется, нельзя сказать, что данная процедура отличается простой. Однако сумма, которую вы получите, оформляя налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку, вполне оправдает все хлопоты и потерянное время!

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 09 июня, 2014
Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в ипотеку Reviewed by on . Покупка собственного жилья - это всегда одно из самых волнительных и затратных мероприятий в жизни любого человека. Поэтому государство старается регулярно поощ Покупка собственного жилья - это всегда одно из самых волнительных и затратных мероприятий в жизни любого человека. Поэтому государство старается регулярно поощ Rating: 0
scroll to top