УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Условия получения ипотечного кредита в банке: какие они?

Условия получения ипотечного кредита в банке: какие они?

Условия получения ипотечного кредита в банке: какие они? 5.00/5 (100.00%) 2 votes

Ипотечный займИпотека пока еще является достаточно сложным типом банковского продукта. При этом сложности могут возникать не только у заемщиков, которые хотят убедить кредитора в своей платежеспособности, но у самого банка. Даже несмотря на то, что у банка всегда остается в залоге ликвидное жилье (сама приобретаемая квартира или равноценное жилье), для кредитора всегда есть ряд причин, по которым они могут вам отказать.

Чтобы чувствовать себя максимально уверенно, необходимо иметь представление о том, какие же существуют условия ипотечного кредитования в банках. В этом мы разберемся в данной статье.

При выборе программ кредитования необходимо обращать внимание на ее срок, размер первого взноса, условия страхования, и, само собой, размер процентной ставки.

Ипотека относится к долгосрочному виду кредита. Поэтому вы можете рассчитывать на достаточный срок – от 20 до 50 лет (в некоторых банках).

Условия предоставляемого займа будут зависеть от множества факторов – величины вашего первого взноса, от требуемой суммы, от сроков, валюты, наличия созаемщиков, типа обеспечения.

Учтите, что банки предоставляют ипотечные средства далеко не на каждое жилье. Например, комната в коммуналке сочтется за неликвидное имущество. Но в общем случае, ипотеку сейчас дают почти на любое жилье: новостройки, вторичное жилье, загородные дома с участком, частные дома. Долевое строительство также получило широкое распространение. Приобретение квартиры в строящемся доме с использованием средств банка, скорее всего, будет выдано на самых лояльных условиях с привлекательными ставками.

Ипотечное кредитование в банке

Периодически банки предлагают и различные специальные программы. Например, программа «Молодая семья» от Сбербанка. Условия здесь будут еще лучше, однако требования более жесткие.

Обязательное страхование можно отнести к еще одному из условий банков, хотя зачастую оно скрыто на первоначально этапе. Это также надо учитывать при выборе кредитора для ипотеки.

Рассмотрим, какие чаще всего существуют условия выдачи ипотеки в банках России.

  • Первоначальный взнос. Инвестирование жилья в строящемся доме может быть получено, даже если ваши собственные средства составляют всего 10% от всей суммы.
  • Процентные ставки. Сбербанк, самый выгодный на настоящее время кредитор, предлагает поучаствовать в инвестирование строительства или купить готовое жилье по ставкам 9,5-14% годовых. Если вы собираетесь возвести собственный дом, то можете рассчитывать на 11,8-14,8%.
  • Обязательное страхование. Вряд ли вы найдете ипотечную программу, по которой банк не будет обязывать вас застраховать приобретенное жилье. Поэтому будьте готовы к дополнительным тратам.
  • Срок кредитования. Почти всегда можно рассчитывать на 30 лет, а некоторые банки предлагают и более длительный срок.
  • Возраст. Банки выдвигают минимальный возраст для получения ипотеки – 21 год. При этом, на момент погашения задолженности вам не должно быть более 60 лет (в некоторых банках – 65 лет).
  • Трудовой стаж. Условием банка, скорее всего, будет являться непрерывный стаж не менее шести месяцев на последнем месте.
  • Уровень подтверждения дохода. Банки требует подтверждать доход по форме 2НДФЛ.
  • Брачные отношения. Супруга или супруг выступают в роли созаемщика. Это позволит учитывать общий доход и получить максимальный размер кредита.

Периодически банки предлагают и различные специальные программы. Например, программа «Молодая семья» от Сбербанка. Часто встречаются особые условия жилищных кредитов для военных. Существуют программы для работников олимпийских объектов и других категорий граждан. Условия здесь будут еще лучше, однако и  требования более жесткие.

И рекомендуем вам посмотреть напоследок видео о том, какой же существует порядок получения ипотеки в банках.

 

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 24 ноября, 2013
Условия получения ипотечного кредита в банке: какие они? Reviewed by on . Ипотека пока еще является достаточно сложным типом банковского продукта. При этом сложности могут возникать не только у заемщиков, которые хотят убедить кредито Ипотека пока еще является достаточно сложным типом банковского продукта. При этом сложности могут возникать не только у заемщиков, которые хотят убедить кредито Rating: 0
scroll to top