УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Под какие проценты дают ипотечные кредиты?

Под какие проценты дают ипотечные кредиты?

Под какие проценты дают ипотечные кредиты? 3.80/5 (76.00%) 10 votes

Процентные ставки по ипотечным займамИпотекой называют кредит, выдаваемый на покупку квартиры или дома. От обычного кредита она отличается тем, что приобретаемая в собственность недвижимость становится обязательным залогом. В случае проблем с погашением кредита и процентов по нему банк будет вправе продать ваше жилье,  для возмещения убытков.

К оценке возможностей будущего заемщика банки подходят достаточно гибко. Таким образом, на процентную ставку и общий объем доступного ипотечного кредита будет влиять сразу несколько факторов.

Даже 5 лет назад ипотека была очень труднодоступным кредитом.  Зато сейчас возможность взять такой кредит есть даже у тех, кто имеет хотя бы самый минимальный взнос. Некоторые банки уже выдают ипотеку по весьма скромному набору документов, правда, в этом случае первоначальный взнос должен быть большим.

Однако внутренние процессы в банковском секторе значительно усложнились, не смотря на видимую упрощенность процедуры.

Прежде всего, для ответа на вопрос под какие проценты дают ипотеку нужно сказать, что на процентную ставку будет влиять общая «рискованность» будущего заемщика и выбранная кредитная программа. Чем более рискованным заемщик покажется для банка, тем больше будут проценты. Верно и обратное утверждение – ставка у благонадежного заемщика будет ниже. Ставки будут различаться и от нужного срока кредитования. Таким образом, конечная процентная ставка будет зависеть от целого комплекса характеристик.

На процент по ипотеке будет влиять и валюта кредита. Займы в рублях всегда дороже, чем в евро или долларах. Размер первоначального взноса – не менее важный параметр. Чем больше его размер, тем меньше будет и процентная ставка.

Также процент будет больше и в случае, если вы частный предприниматель или просто не можете представить справку по форме 2НДФЛ о своих доходах.

Процентная ставка в России по ипотечным кредитам за прошлый год выросла в среднем на 1% пункт. Но это нисколько не уменьшило общую популярность такого кредитного продукта. Общее число выданных ипотек к концу года увеличится на 20%.

Средняя ставка на ипотеку в прошлом году была 11,5%, а сейчас она составляет 12,5%. В зависимости от входных параметром и региона, часть ипотечных кредитов даются и под более высокие проценты – 12,5-15%.

Проценты по ипотеке

Для банка также очень важно отсутствие у заемщика других кредитов, особенно сроком на 5-7 лет. Дополнительные долгосрочные кредиты – один из основных факторов риска для любого банка. Также служба безопасности будет проверять и всю кредитную историю. В случае действующих непогашенных кредитов, максимальная сумма займа может быть существенно снижена, так как текущие кредиты обязательно учитываются в тратах заемщика. В том случае, если вы многократно допускали серьезные просрочки в регулярных платежах, есть вероятность, что банк откажет вам в предоставлении ипотечного кредита. Мало шансов получить ипотеку даже под высокий процент у тех граждан, которые имеют судимости, особенно по статьям, связанным с мошенничеством. Не следует скрывать или каким-либо способом искажать информацию о себе – в этом случае служба безопасности банка также может отказать вам.

Не смотря на массу нюансов, банков, где можно получить ипотечный кредит под минимальный процент сейчас достаточно. Самые лучшие условия предлагают:

  • Сбербанк. Срок кредитования – от 5 до 30 лет, процентная ставка 11%;
  • ВТБ-24. Максимальная сумма – 8 млн. руб, под 12%;
  • РайфрайзенБанк. Процентная ставка – от 12 %;
  • Банк Москвы. Сроком до 30 лет, по 11,5-12%;
  • ЮниКредит. Ипотечный кредит выдается под 12,5%;

Итак, теперь мы выяснили, какие проценты по ипотеке существуют. И в конце хочется сказать одно: возможность получить ипотеку на самых выгодных условиях зависит только от вас. Банки сейчас предлагают самые разнообразные кредитные программы, среди которых обязательно можно выбрать лучшие условия именно для вашей семьи.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 08 сентября, 2013
Под какие проценты дают ипотечные кредиты? Reviewed by on . Ипотекой называют кредит, выдаваемый на покупку квартиры или дома. От обычного кредита она отличается тем, что приобретаемая в собственность недвижимость станов Ипотекой называют кредит, выдаваемый на покупку квартиры или дома. От обычного кредита она отличается тем, что приобретаемая в собственность недвижимость станов Rating: 0

Комментарии (2)

  • Сердюков

    Очень хорошая статья!
    p.s. важно также учитывать при взятии ипотеки, как и вообще любого кредита, различные комиссии.

    • Евгений Кочубей

      Несомненно, комиссии могут сильно повлиять на реальную ставку по кредиту.

scroll to top