УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Кредит на строительство жилья: какой банк выгоднее?

Кредит на строительство жилья: какой банк выгоднее?

Кредит на строительство жилья: какой банк выгоднее? 5.00/5 (100.00%) 4 votes

Займ на постройку жильяВ силу того, что на сегодняшний день автомобиль не роскошь, а средство передвижения, всё больше людей при выборе постоянного места жительства отдают предпочтение частному дому вместо квартиры в высотке. Особое преимущество – если он будет построен по вашему проекту или с максимальным учётом ваших требований. Однако, нужно помнить, что индивидуальное строительство – затея достаточно дорогая. Мало кто может себе позволить выложить сразу всю сумму. И выход тут только один – кредит на строительство жилья.

В отличие от стран запада, у нас не так просто найти банк, который бы выдал такой кредит на строительство, да ещё и без дополнительных сложных процедур, поскольку для банка финансирование таких заёмщиков – большой риск. Ведь если у заёмщика ухудшиться материальное положение, и он объявит, что не может далее выплачивать по договору, то у банка очень низкая вероятность продать с аукциона недострой и возместить понесённые затраты. К минусам такого кредитования относится и то, что банки, стремясь перестраховаться и уменьшить возможные риски, устанавливают более высокие процентные ставки, чем при покупке уже готового жилья.

Если вы не пугаетесь трудностей и решили получить от банка такой кредит, то вам понадобятся поручители (третьи лица) и недвижимость в залог. Обратите внимание – в данном случае, залоговое имущество остаётся под обременением банка ровно до того момента, пока идёт строительство. Как только дом будет сдан в эксплуатацию, то объектом залога будет новострой.

В некоторых случаях, если нет «свободной» недвижимости, то залогом можно оформить земельный участок, где будет вестись стройка. Но нужно, чтобы соблюдалось ряд условий: участок не должен иметь статус садового товарищества или дачного участка, не должен быть под судебным арестом (обременением), быть сугубо для индивидуальной застройки. Также участок не должен находиться в аренде и в природоохранной зоне. Обычно сумма кредита не превышает рыночной стоимости самого участка под застройку. Но учитывая цены на землю в мегаполисах и их ежегодный рост, то средств кредита, как правило, бывает вполне достаточно.

Залог под кредит на строительство жилья

Есть ещё одни способ получить от банка желанный кредит на индивидуальное строительство – надо обратиться именно в тот банк, который уже открыл кредитную линию застройщику, который возводит жильё в том комплексе, который вы выбрали. Если сработает такой вариант – то можно попытаться добиться от банка более мягких условий займа, так как банк уже ознакомился и одобрил проект.

 Где взять заем на строительство дома?

На сегодняшний день кредит под индивидуальное строительство может выдать только ограниченный круг банков, топ 5 из которых приведены ниже:

  • Сбербанк. При условии первоначального взноса 15 до 30% стоимости объекта и период выплат – до 20 лет, ставка по кредиту составит 13,50%;
  • ВТБ-24. Этот банк может предложить фиксированную процентную ставку по кредиту – 13,5 или 14,65% в зависимости от платежеспособности клиента, причём его трудовой стаж должен быть не менее года;
  • Россельхозбанк. Ставка по кредиту будет составлять 13,75%, максимальный срок выплат – 25 лет. Возраст заёмщика – от 18 лет, минимальный трудовой стаж – 6 месяцев;
  • Банк Москвы. Если срок кредита – до 25 лет, то ставка на этапе строительства – 15,85%. Возраст заёмщика от 21 до 60 у мужчин; до 55 – у женщин;
  • Нордеа Банк. Ставка по кредиту равна 16% на срок до 25 лет.

Кредитования индивидуальной застройки относится к целевому виду кредитов, процентная ставка во время строительства и после его завершения, как правило, отличается. За последнее время, круг банков, которые предлагают такие виды кредитов, возрастает ежедневно. Поэтому потенциальному заёмщику стоит самостоятельно или вместе со специалистом ознакомить со всеми возможными вариантами, чтобы выбрать себе максимально приемлемый.

А если у вас уже есть опыт в получении займов на строительство жилья — смело пишите нам в комментариях внизу под статьей!

Ну и в конце предлагаем вам отвлечься от вопросов кредитования и просмотреть смешной номер от Comedy Club на тему кредитов.:)

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 16 августа, 2013
Кредит на строительство жилья: какой банк выгоднее? Reviewed by on . В силу того, что на сегодняшний день автомобиль не роскошь, а средство передвижения, всё больше людей при выборе постоянного места жительства отдают предпочтени В силу того, что на сегодняшний день автомобиль не роскошь, а средство передвижения, всё больше людей при выборе постоянного места жительства отдают предпочтени Rating: 0

Комментарии (7)

  • бобер

    полностью поддерживаю, такие же мысли были.

  • FlowersinAir

    Наткнулся случайно на Ваш блог. Теперь стану постоянно просматривать. Надеюсь, не разочаруете и дальше

  • Dublikat

    Хм… Как раз на эту тему думал, а тут такой пост шикарный, спасибо

  • Generation P

    Как раз нужно было делать ремонт в квартире, и долго думал, в какой банк обратится, а тут целый список!) Спасибо вам!)

  • Анатолий Петров

    Спасибо. Прочитал с интересом, и вообще полезный у Вас блог

  • Анна

    Согласно на 100% со всей информацией.) Спасибо за статью!)

  • Анна Ременина

    Спасибо. Прочитала с интересом. Блог в избранное занесла=)

scroll to top