УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Как взять ипотеку без первоначального взноса? 5.00/5 (100.00%) 1 vote

Ипотечное кредитование в банке без первоначального взносаИпотечные кредиты уже давно никого не пугают. Они стали частью жизни многих современных людей, но некоторые до сих пор мечтая о квартире, не могут позволить себе оформить ипотеку. Чаще всего это связано с отсутствием денег на первый взнос. Существуют ли пути решения этой проблемы, и как взять ипотеку в банке без первоначального взноса, разберемся в этой статье!

Особенности ипотечного кредитования

Прежде чем ознакомиться с вариантами приобретения жилья без первого взноса, нужно тщательно обдумать все недостатки и выяснить тонкости подобного кредитования.

Главный плюс таких ипотек – быстрота. Большинство банков устанавливают сумму первоначального взноса в 20% от стоимости жилья, но встречаются как 10%, так и 40%. Накопить ее получается далеко не у каждого будущего покупателя, тем более в случае с дорогим жильем. Поэтому для некоторых категорий граждан это единственный способ стать обладателем собственной квартиры в максимально короткий срок.

Недостатков у кредитования без первого взноса, к сожалению, больше. Прежде всего, это достаточно жесткие требования к заемщику и сложность в оформлении ипотеки. К заемщикам с большой суммой наличных банки относятся гораздо лояльнее.

Также не могут радовать и процентные ставки. Ведь каждый банк стремится до минимума снижать свои риски, поэтому ставки по подобному кредитованию могут быть на несколько процентов выше, что в совокупности с большим сроком кредитования будет для заемщиков еще более ощутимо.

Из всего этого вытекает и большая переплата. Ведь если брать ипотеку без первого взноса, то заемная сумма будет значительно больше, как и переплата за нее.

Но несмотря на описанные недостатки, ипотечный займ без взноса пользуется сейчас большим спросом. При этом получить квартиру в собственность можно несколькими способами. Рассмотрим каждый из них.

Специальные программы ипотечного кредитования без первого взноса

На любой спрос всегда найдется предложение, поэтому даже те категории заемщиков, которые не имеют средств на покупку жилья, все равно могут рассчитывать на серьезную поддержку банков. Стоит отметить, что еще 5 лет назад ипотечных программ без первого взноса было больше. Однако и сейчас кредиторы выдают подобные займы, но с весьма жесткими требованиями.

Заемщик должен соответствовать представлениям банка по возрасту и надежности, а также иметь стабильный средний доход. Существенным плюсом будет наличие хорошей кредитной истории.

Многие из специальных банковских программ рассчитаны на то, что заемщик имеет в собственности другое жилье. Это связано с тем, что квартира – это весьма ликвидный залог, и кредиторы будут рады предоставить вам заем на достаточно выгодных условиях. Однако стоит иметь в виду, что использовать единственное жилье в качестве залога – это всегда риск для покупателя.

Также банки предлагают ипотечные программы без первого взноса для особых категорий граждан – военные, учителя, врачи. Подобные программы с государственной поддержкой – это самый выгодный вариант, однако он доступен лишь некоторым.

Потребительский кредит с обеспечением

Первоначальный взнос

Один из самых простых вариантов решения вопрос с первым взносом – взять на него кредит. При этом выгоднее всего он будет в том случае, если заем будет обеспечен каким-либо имуществом. Если собственной недвижимости у вас пока нет, то в качестве залога может выступать автомобиль или другое транспортное средство.

Таким образом, сначала придется оформить классический кредит и получить наличные, и лишь потом переходить к заключению ипотечного договора, имея на руках средства на первоначальный взнос. Это более сложная схема, но она проще и универсальнее. Если вы уже являетесь клиентом какого-либо банка, или получаете зарплату на карту, то можно рассчитывать на достаточно лояльные условия. Но в итоге выплачивать придется сразу два кредита, что, разумеется, весьма невыгодно и неудобно.

Потребительский кредит без обеспечения

Данный вариант подойдет тем, кто не имеет в собственности ни жилья, ни какой-либо другой недвижимости. В таком случае, придется брать кредит наличными по самым невыгодным условиям, и также в дальнейшем выплачивать сразу два займа – потребительский и ипотечный.

Поэтому лучше всего обратить внимание именно на специальные предложения от банков для покупки квартиры без первого взноса. Рассмотрим ТОП-5 подобных программ:

  • Банк Москвы. Ипотека «Свобода выбора» под 11,5% годовых на жилье стоимостью до 2 млн рублей.
  • Газпромбанк. Ипотека без взноса под залог имеющегося жилья. От 12,3% годовых.
  • Альфа-банк. Ипотека под залог жилья на сумму до 3 млн рублей под 13,5%.
  • Ростбанк. Ипотека «Для молодых учителей» под 8,5%. Квартира может быть как в новостройке, так и на вторичном рынке.
  • Траст. Военная ипотека под 11% годовых.

Несмотря на недостатки подобных программ, данный вид кредитования все-таки является популярным и нужным. Ведь во многих случаях быстро накопить нужную сумму на первоначальный взнос бывает практически невозможно, особенно если при этом приходится оплачивать съемное жилье.

Необходимо осознать и смириться с последствиями данного вида кредитования. Ведь в будущем придется выплачивать дольше и больше, чем по ипотечному займу с первоначальным взносом. А в некоторых случаях, придется выплачивать сразу несколько кредитов.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 19 августа, 2014
Как взять ипотеку без первоначального взноса? Reviewed by on . Ипотечные кредиты уже давно никого не пугают. Они стали частью жизни многих современных людей, но некоторые до сих пор мечтая о квартире, не могут позволить себ Ипотечные кредиты уже давно никого не пугают. Они стали частью жизни многих современных людей, но некоторые до сих пор мечтая о квартире, не могут позволить себ Rating: 0
scroll to top