УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Как купить комнату в квартире по ипотеке?

Как купить комнату в квартире по ипотеке?

Как купить комнату в квартире по ипотеке? 5.00/5 (100.00%) 1 vote

Купить комнату в ипотекуПокупатель, конечно, очень заинтересован в заключение такой сделки. Ведь первоначальные затраты минимальны и у вас уже нет надобности снимать жилье. И лучше поднапрячься и приобрести себе хотя бы пару метров, чем всю жизнь скитаться по съемным квартирам. Тем более такую комнату можно сдать в аренду или продать и вложить эти деньги в будущем в покупку следующего жилья, которое может быть большим по площади. Одним словом, комната в квартире по ипотеке очень выгодное приобретение для тех, у кого нет средств на большее.

Какой банк выдаст кредит для покупки комнаты?

Впрочем, покупка одной комнаты или целой квартиры не отличается ни чем. И, конечно же, те банки, которые выдают ипотечные кредиты на жилье, не откажут вам в услуге ипотечного кредитования одной комнаты. Необходимо предварительно разузнать, какие это банки и что у них за условия.

Слабой стороной в решении этого вопроса является низкая ликвидность такого вида недвижимости. Будьте готовы к ряду трудностей. По закону, в коммунальной квартире имеют право приобрести комнату в первую очередь ее жильцы. В том случае, когда жители не соглашаются на покупку, банк должен продать предложенную квадратную площадь не ниже рыночной стоимости. Очень важно присутствие документа об отказе жильцов коммуналки. Иначе пакет для подачи заявления на ипотечный кредит будет неполным.

Ликвидность комнаты значительно возрастет, если она будет единственной свободной в этой квартире, и вы будете единственным хозяином. Во всяком случае, банки быстрее кредитуют такие сделки. Таким же образом обстоят дела с изолированными площадями. С приобретением каждой последующей комнаты ликвидность возрастает.Ипотечный кредит на покупку комнаты Предлагаем вашему вниманию несколько банков, которые могут дать ипотечный кредит на покупку комнаты:

  • Сбербанк, выдаст ипотечный кредит при взносе не менее 10 % от стоимости комнаты (сроком, до 30 лет и проценты по ипотеке 13—14,5% в рублях)
  • Росевробанк, очень рекомендуем. Работает специальная программа для приобретения единичных комнат (сроком от 1 до 20 лет и проценты по ипотеке 12,50% в рублях)
  • Уралсиб позволит приобрести комнату в обычной коммунальной квартире (сроком от 3 до 30 лет и проценты по ипотеке 16,5—17% в рублях)
  • Собинбанк выдаст вам кредит под покупку недвижимости в виде одной комнаты (сроком до 30 лет и процентная ставка по ипотеке от 11%)
  • ВТБ 24 выдаст ипотечный кредит при приобретении последней комнаты, из всей квартиры (сроком до 50 лет и процентной ипотечной ставкой от 9 %)

Чаще всего для получения ссуды необходимо поставить в залог приобретаемую недвижимость. Но если заемщик будет неплатежеспособен, продать такую комнату будет довольно сложно. К тому же стоимость приобретаемой комнаты довольно низкая, по сравнению с теми ресурсами, которые необходимо будет потратить на оформление документов. Поэтому есть риски, что банк может и не выдать кредит, если решит эту процедуру нецелесообразной.

Когда вопрос стоит в покупке последней комнаты из всей квартиры и у остальной площади один и тот же хозяин, проблем с кредитованием вообще не возникнет. Банк возьмет под залог всю квартиру полностью. Если банк все же откажет вам, не огорчайтесь. Можно взять потребительский кредит.

И помните, что нет неосуществимого, и всегда нужно интересоваться новыми возможностями. Тем более в мире современных технологий. Обращайтесь к информационным сайтам и найдете ответы на все интересующие вас вопросы.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 31 августа, 2014
Как купить комнату в квартире по ипотеке? Reviewed by on . Покупатель, конечно, очень заинтересован в заключение такой сделки. Ведь первоначальные затраты минимальны и у вас уже нет надобности снимать жилье. И лучше под Покупатель, конечно, очень заинтересован в заключение такой сделки. Ведь первоначальные затраты минимальны и у вас уже нет надобности снимать жилье. И лучше под Rating: 0
scroll to top