УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Ипотека на покупку участка земли: где взять?

Ипотека на покупку участка земли: где взять?

Ипотека на покупку участка земли: где взять? 5.00/5 (100.00%) 1 vote

Кредит на землюИпотека на покупку земельного участка пока не так широко распространена, как ипотека на жилье. При этом почти все кредиторы предлагают такой вид займа только на участки от своих партнеров. В данном случае обеспечением будет выступать залог в виде приобретаемого земельного участка. Однако не каждый участок считается ликвидным. Стоимость будет зависеть напрямую от местоположения, категории земли, транспортной развязки, наличия коммуникаций и других удобств. Поэтому в каждом случае банк может прописывать свои определенные требования к участку для залога. Но, как правило, кредиторы будут отмечать следующие нюансы:

  • Относится ли участок к землям, имеющим разрешение на использование для ИЖС и для ведения личного хозяйства. С землей, предназначенной для сельскохозяйственного использования, банки работать почти всегда отказываются;
  • Местоположение участка относительно самой кредитной организации. Обычно банки очень четко указывают возможное максимальное расстояние, например, не дальше 70км от Москвы. Также банком могут определяться области, в которых приобрести участок возможно. Например, РосЕвроБанк выдает ипотечный кредит на землю, расположенную не только в Москве и области, но и в Ростовской, Новосибирской, Ленинградской и Самарской областях;
  • Участок, не должен располагаться в природоохранной, водоохранной или резервной зонах;
  • Близко с участком не должно быть производства, свалок или других неблагоприятных факторов;
  • Если берется ипотека под покупку земельного участка, обязательно наличие в свободном доступе дороги, которая обеспечивает проезд к участку на легковом транспорте в любое время года;
  • Желательно наличие основных коммуникаций;
  • Участок должен быть свободен от различных обременений;
  • Площадь земли более 5ти соток;
  • Наличие свидетельства на право собственности у продавца участка.

Почти все банки будут отдавать свое предпочтение участку, который находится в коттеджном поселке.

Чаще всего первоначальный взнос по ипотеке на земельный участок будет составлять 20-25% от полной стоимости. Ставка по процентам в валюте будет составлять от 11 до 15%, и 13-17% в рублях. Срок кредитования чаще всего ограничивается 25-30 годами.

Взять ипотеку для покупки земельного участка

Условия, при которых оформляется ипотечный кредит на покупку земельного участка, практически стандартны для всех банков. Будьте готовы предоставить потенциальному кредитору анкету на ипотеку, документы, которые подтвердят семейное положение и ваш стабильный заработок.

Если банком будет принято предварительное положительно решение, будущему собственнику необходимо будет найти участок в соответствии с требованиями этого банка и произвести оценку рыночной стоимости данной земли. Далее передать банку все правоустанавливающие документы.

Если сотрудники банка проверят все и вынесут окончательное положительное решение, необходимо будет подписать договор ипотеки, страхования и купли-продажи. Затем первоначальный взнос закладывается в сейфовую ячейку, после чего банк производит все нужные для оформления собственности мероприятия.

Услугу ипотечного кредитования участка предлагают сейчас многие банки. Но можно составить ТОП-5 самых выгодных предложений:

  • Сбербанк. Выгодные условия, процентная ставка от 11%. Но требования к участку предъявляются весьма жесткие.
  • Русский земельный банк. Процентная ставка 13%, срок кредитования до 20 лет.
  • РосЕвроБанк. Хорошие условия, не завышенные требования к участку.
  • Союз. Процентная ставка около 13%.
  • Запсибкомбанк. Процентная ставка в среднем 12,5%, но банк есть не во всех регионах страны.

Если условия в перечисленных выше банках по каким-то причинам не подходят, то альтернативой можно считать простой потребительный кредит на большую сумму или же ипотечный нецелевой кредит, если у вас есть недвижимость под залог.

Ну а теперь отдохните и послушайте смешную песню про то, на что же приходится идти обычному человеку ради покупки квартиры в Москве.:)

 

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 16 сентября, 2013
Ипотека на покупку участка земли: где взять? Reviewed by on . Ипотека на покупку земельного участка пока не так широко распространена, как ипотека на жилье. При этом почти все кредиторы предлагают такой вид займа только на Ипотека на покупку земельного участка пока не так широко распространена, как ипотека на жилье. При этом почти все кредиторы предлагают такой вид займа только на Rating: 0
scroll to top