УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Ипотека в банке для индивидуальных предпринимателей

Ипотека в банке для индивидуальных предпринимателей

Ипотека в банке для индивидуальных предпринимателей 5.00/5 (100.00%) 1 vote

Кредит на недвижимость для бизнесаСлово «ипотека» знакомо большинству населения нашей планеты. У кого-то это слово вызывает радостные эмоции, а у кого-то, наоборот, это вызывает исключительно неприятные воспоминания. Поэтому сейчас стоит детально разобраться, что такое ипотека и с чем ее едят.

Если рассматривать само понятие ипотечного кредита – то это кредит на длительные период времени, согласно которому банк предоставляет средства под залог какого-либо имущества. В основном закладывается какое-то жилое имущество либо производственные помещения. К слову, законом не возбраняется кредит под залог какого-то иного имущества.

Ипотечный кредит предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. Если же первых вовсю агитируют и склоняют к ипотеке, то вторым наоборот, выдают кредиты более чем неохотно. Причем получается смешная ситуация. Обычно банки не выдают кредитов тем, у кого недостаточно дохода или он небольшой, а в случае с ипотекой банки стремятся дать кредит незащищенному и менее финансово-стабильному физическому лицу, нежели имеющему постоянный доход — юридическому. Очень часто многие банки отказывают в предоставлении ипотеки для индивидуальных предпринимателей.

Чтобы избежать отказа, давайте рассмотрим основные моменты, на которые обращает внимание банк при принятии решения по выдаче кредита.

  • Первое – это размер ежемесячного дохода вашей компании. Постарайтесь собрать как можно больше документов о своем доходе, чтобы у банка не возникло никаких сомнений в его реальности.
  • Второе – система налогообложения. Большинство предпринимателей работают по упрощенной системе, что, с одной стороны, упрощает их деятельность, а с другой – усложняет определение реального дохода.  Иногда необходимо перейти с упрощенной системы на обычную, чтобы банк сумел трезво и четко оценить вашу финансовую  устойчивость.
  • Третий момент, на который всегда обращает внимание банк – это кредитная история вашей фирмы. Если вы уже брали  когда-то кредиты, постарайтесь своевременно их выплачивать. Регулярность исполнения вашего долга показывает банку, что вы надежный партнер, которому можно доверять.

Порой немаловажную роль может сыграть и ваша деятельность.  Если у вас не сезонная, а постоянная работа, если ваш доход стабилен все двенадцать месяцев в году – шансы получить кредит у вас гораздо выше.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей

Ну, и последний важный момент – это ваш залог. Чем более ликвидный, более стабильный и прибыльный залог вы можете предложить, тем лучше. Банк любит получать взамен своих выданных средств стоящие вещи, поэтому постарайтесь создать надежную и стабильную базу.

Если рассматривать конкретные финансово-кредитные учреждения, то здесь  не всегда можно легко найти такой банк, который выдаст вам ипотечный кредит.  Даже если вы полностью подходите под все выше перечисленные пункты, вовсе не обязательно, что вам выдадут деньги.

Наиболее положительно к ипотеке для индивидуальных предпринимателей относятся в ВТБ-банке. Здесь вы можете получить кредит без предоставления справки о доходах, но за это вам придется уплачивать больший процент, нежели если вы принесете сведения о своей прибыли.

Достаточно лояльно к своим клиентам относится Газпром-Банк. Он предлагает широкую линейку ипотечных кредитов для индивидуальных предпринимателей, однако здесь также вас ожидает достаточно высокая процентная ставка.

Примерно 80% обращений  удовлетворяет ВУЗ-банк. Однако здесь нужно обязательно предоставить сведения о вашем ежемесячном доходе и доказать свою финансовую устойчивость.

Замыкают пятерку банков, охотно выдающих кредиты ИП, Дельта-Кредит Банк и Москва-Банк. Эти банки требуют полного подтверждения вашей стабильности, наличие высоколиквидного залога.

В любом случае, если вам отказали в одном банке, обращайтесь в другой! Пробуйте, и вам обязательно улыбнется удача!

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 15 мая, 2014
Ипотека в банке для индивидуальных предпринимателей Reviewed by on . Слово «ипотека» знакомо большинству населения нашей планеты. У кого-то это слово вызывает радостные эмоции, а у кого-то, наоборот, это вызывает исключительно не Слово «ипотека» знакомо большинству населения нашей планеты. У кого-то это слово вызывает радостные эмоции, а у кого-то, наоборот, это вызывает исключительно не Rating: 0
scroll to top