УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Кредиты » Где взять кредит на покупку земли?

Где взять кредит на покупку земли?

Где взять кредит на покупку земли? 5.00/5 (100.00%) 1 vote

Займ на земельный участокЛюбой земельный участок, особенно ближе к столице, регулярно и стабильно дорожает. За год цены могут ощутимо подняться, поэтому очевидно, что не стоит упускать такой инвестиционный инструмент. Однако вкладываться в землю – удовольствие не из дешевых, и позволить себе это может далеко не каждый. Но ведь всегда можно взять кредит на землю, а есть ли в этой услуге подводные камни, мы и рассмотрим в статье.

Как правило, заем на землю – это долгосрочный кредит, его срок обычно доходит до 20-25 лет. В качестве залога при кредитовании может выступать как сам приобретаемый участок, так и любая другая недвижимость заемщика. В первом случае банк будет больше рисковать, поэтому и требования к покупаемому участку будут выше.

Прежде всего, самое главное значение будет иметь сама категория участка. Некоторые кредиторы могут выдать заем как на землю категории «населенных пунктов», так и на земли сельскохозяйственного назначения. Но в настоящее время никакая добропорядочная кредитная организация не будет давать деньги на приобретение участка на территории национального парка, резервной или водоохранной зоне.

Также земля должна иметь целевое назначение: для дачного строительства, для индивидуального жилья, для садоводства или подсобного хозяйства. Кроме этого, участок должен находиться в регионе присутствия банка.Серьезных требования к площади не выдвигает практически никакой банк. Поэтому размеры ограничены только стоимостью и суммой займа. Хотя некоторые организации отказываются выдавать кредит на площадь менее 5 соток.

Если вы хотите взять кредит в банке на землю, то нужно обратить внимание нужно на то, чтобы границы приобретаемого участка были определены и указаны в кадастровом плане. На сам участок покупатель должен оформить право собственности или аренды на весь срок кредитования. К этим двум документам обязательно понадобится паспорт. Таким образом, для того чтобы взять кредит на покупку земли, физическому лицу придется предоставить всего 3 документа. Если заем выдается предпринимателю для осуществления какой-либо деятельности, то список сильно изменится.

Заемщиками стоит иметь ввиду, что во время оформления кредита на землю будут возникать дополнительные расходы. Прежде всего, оценка залога в качестве земли стоит выше, чем оценка квартиры. Если участок отличается сложностью, то ставка может быть еще более высокой. Другая статья дополнительных расходов – страхование. Туда входит не только страхование жизни и трудоспособности, но чаще всего и риска утраты своего права на земельный участок.
Покупка земли в кредит Но есть у этого способа инвестирования и некоторые минусы. Прежде всего, нужно понимать, что спрогнозировать повышение цен на конкретный участок очень сложно, ведь есть много определяющих факторов. Если вдруг рядом с ним будет построена автострада, или, к примеру, будет вырублен лес – то цена на участок упадет. Таким образом, подобный вид кредитования – это всегда риск. Но и шансов получить прибыль очень много.

Найти банк, который кредитует покупку земли, можно достаточно быстро. Вот ТОП-5 банков, где можно оформить кредит на землю:

  • Нордеа Банк. Ипотечный целевой кредит за участок под 12,75% годовых. Первоначальный взнос – от 40%.
  • Банк Агророс. Кредит на земельный участок с процентной ставкой от 13% годовых. Срок кредитования — на 20 лет на любую сумму.
  • РоссельхозБанк Кредит под 13% сроком на 15 лет. Первый взнос – от 30%.
  • КБ Петрокоммерц. Заем под 13,25% на 30 лет. Минимальный взнос – 30%.
  • Мособлбанк Кредит под залог приобретаемого участка под 15% годовых в рублях, и 12% в евро или долларах.

Итак, предложений от банков действительно много. Главное правильно выбрать сам участок и просчитать возможные риски. Тогда это вложение окажется действительно выгодным.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 26 июня, 2014
Где взять кредит на покупку земли? Reviewed by on . Любой земельный участок, особенно ближе к столице, регулярно и стабильно дорожает. За год цены могут ощутимо подняться, поэтому очевидно, что не стоит упускать Любой земельный участок, особенно ближе к столице, регулярно и стабильно дорожает. За год цены могут ощутимо подняться, поэтому очевидно, что не стоит упускать Rating: 0
scroll to top