УБРиР RU CPS "Кредит без справок"
Главная » Инвестиции » Инвестирование денег в недвижимость: самое выгодное вложение!

Инвестирование денег в недвижимость: самое выгодное вложение!

Инвестирование денег в недвижимость: самое выгодное вложение! 5.00/5 (100.00%) 1 vote

Покупка жилья как вложение денегСамо понятие инвестиций означает вложение капитала с целью получения прибыли. Возникает вопрос, куда вкладывать денежные средства для получения наибольшего положительного результата? Для инвестора существует несколько вариантов:

  • банковские вклады;
  • драгоценные металлы и золото;
  • инвестиции в ПАММ-счета рынка Форекс;
  • инвестиционные компании;
  • недвижимость.

Одним из самых надежных способов является последний вариант, то есть инвестирование в недвижимость.

Во-первых — это хороший способ сохранить, а впоследствии увеличить сбережения. В условиях изменчивости российской экономики, недвижимость является некоторым гарантом, по крайней мере, сохранности накопленного капитала, что особенно важно для начинающих инвесторов.

Во-вторых, имеется широкий выбор способов инвестирования в недвижимость и получения от этого прибыли. Разделяют три большие группы недвижимости, а вместе с этим и пути извлечения прибыли:

  • Земля. Этот вариант имеет некоторые риски, связанные с колебанием цен на участки земли в зависимости от региона, а также несет экономические, политические и экологические факторы.
  • Жилье. Наиболее распространенный вариант, так как получать прибыль можно не только с помощью сдачи помещения в аренду и капитализации (базовый ежегодный прирост цены на собственность), но в случае необходимости выгодно перепродать. Сейчас это становится все более популярным способом. Кроме того, спрос на жилье будет всегда.
  • Недвижимость, приносящая доход. Здесь подразумевается инвестирование в еще строящуюся недвижимость. Это тот способ, от которого можно ждать наибольшую прибыль, но в тоже время считается самым рискованным. Существует вариант полной потери капитала вследствие не сдачи объекта. Можно сказать, что этот вид извлечения прибыли лучше подойдет для инвесторов, имеющих достаточный опыт в данной сфере.

Вложения в недвижимость

Что касается методов инвестирования, то здесь обычно говорят о прямом методе, когда происходит приобретение объекта с заключением договора или покупка с последующей арендой. Второй метод — косвенный, при нем приобретаются ценные бумаги, которые будут обеспечивать вас недвижимостью. Стоит обратить внимание на то, что вложения средств в недвижимость является долгосрочным проектом, поэтому не стоит ожидать быстрого извлечения прибыли.

Говоря о минусах такого метода инвестирования, то самым главным является инфляция. Она оказывает значительное влияние на стоимость недвижимости. Может возникнуть ситуация с падением доходов, высокая стоимость вложений не окупит всех затрат. Несмотря на эту проблему, в России инвестирование денег в сектор недвижимости не падает.

К преимуществам подобного инвестирования относят то, что в результате роста цен на рынке недвижимости, увеличивается и доходность. Далее, вложение денежных средств в недвижимость по сравнению с другими вариантами вложения капитала является минимально рискованным предприятием. Это связанно с тем, что даже если возникают проблемы в экономике их можно спокойно пережить с помощью той же аренды (в случае с жильем или другими помещениями). Кроме того, инвестор может сам повлиять на свою прибыль путем улучшения объекта.

Ситуация с инвестированием в недвижимость России имеет некоторые особенности от других стран. Вложения в недвижимость, которая находится в небольших населенных пунктах, не является прибыльным делом, поскольку в таких районах меньше жителей, не развита инфраструктура, а также сказывается отдаленность от центра. К выгодным районам относят недвижимость в крупных городах России: Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!


Дата публикации: 22 марта, 2014
Инвестирование денег в недвижимость: самое выгодное вложение! Reviewed by on . Само понятие инвестиций означает вложение капитала с целью получения прибыли. Возникает вопрос, куда вкладывать денежные средства для получения наибольшего поло Само понятие инвестиций означает вложение капитала с целью получения прибыли. Возникает вопрос, куда вкладывать денежные средства для получения наибольшего поло Rating: 0
scroll to top